Habitatge d’elit a Moscou ... Per a molts, aquestes quatre paraules semblen quelcom llunyà i massa car. De fet, així és, perquè el cost de l’habitatge en complexos d’elit per a la mitjana russa és simplement una quantitat insuportable. I en què consisteix i què s’entén per habitatge d’elit?
Quin és el punt?
L’habitatge modern Elite és un edifici original i exclusiu que s’està construint a zones de prestigi de la ciutat i té una arquitectura ben pensada. L’ideal és que aquests complexos es situessin en una illa separada amb pocs apartaments. Les àrees més populars com els clients són Arbat, Zamoskvorechye, Ostozhenka-Prechistenka, Kitay-Gorod, Ciutat de Moscou, Patriarch Ponds. D'altra banda, la propietat immobiliària d'elit és popular no només en els gratacels, sinó també en els edificis de poca altura, que poden arribar fins a les zones més prestigioses de la capital. L'habitatge d'elit a Moscou s'està construint fins al centre històric de la ciutat. Està clar que el cost d’aquestes instal·lacions serà molt, molt elevat. Què fa que els apartaments de luxe siguin tan cars?
Desenvolupament d’infraestructures: aquesta vegada
La propietat immobiliària Elite es troba sempre a zones de prestigi de Moscou. Pot ser que sigui el centre històric de la ciutat i zones remotes, però sempre elegant i ben desenvolupat. Tot està pensat en la infraestructura: des de sistemes de seguretat i equips d’enginyeria autònoms fins a sistemes individuals de subministrament i depuració d’aigua i una piscina del complex. Molts compradors asseguren que estan disposats a pagar més per l'habitatge, sempre que es distingeixi per una arquitectura ben pensada. Tingueu en compte que els desenvolupadors presten molta atenció a la qualitat i al disseny excel·lents del territori de la casa.
La singularitat del disseny: es tracta de dues
El mercat d'habitatges d'elit a Moscou ofereix una àmplia selecció d'ofertes de desenvolupadors, cadascuna d'elles que ofereix solucions úniques. I únic principalment per la bonica planificació arquitectònica. Els complexos Elite es construeixen exclusivament sobre la base de projectes originals amb acabats adequats. En elles, tant la planificació com la zonificació de l’espai es realitzen d’una manera especial. Tingueu en compte que cada complex és destacable per les seves característiques arquitectòniques:
- L’empresa GRUP EGOEURO ofereix avaluar un complex residencial únic, que pertany a la classe premium i que es troba a prop del parc Sokolniki. La seva característica exterior és l’èmfasi en les tendències minimalistes. Des del àtic hi ha accés a la terrassa, amb acabats elegants amb maons i fusta natural, cosa que crea un ambient de confort. Els desenvolupadors d’habitatges d’elit a Moscou han proporcionat un aparcament subterrani de dos nivells, equipat amb rentat de cotxes. Els compradors tenen una oportunitat única de comprar apartaments elegants amb qualsevol disseny.
- Per comprar un apartament en un complex residencial de luxe al carrer Mosfilmovskaya ofereix l’agència per a la venda d’immobles de luxe "Temporades". El disseny original de les façanes de les cases on comprar una casa pot sorprendre fins i tot al comprador més sofisticat. Però molts poden tenir por pel cost dels habitatges de luxe a Moscou. En aquesta empresa, el cost d’un metre quadrat d’habitatge parteix de 230.000 rubles.
Què és un habitatge d’elit?
Les modernes instal·lacions residencials de luxe es divideixen en diverses classes: confort, negocis, luxe.L’àmbit de l’habitatge còmode es caracteritza per edificis monolítics i un disseny lliure, el millor, en comparació amb els edificis estàndards, el nivell d’aïllament tèrmic i acústic, grans mides de la cuina i el bany. El cost de l'habitatge al segment Comfort està per sobre dels preus del mercat aproximat d'un 20%.
La construcció d’habitatges d’elit a Moscou d’aquesta classe és força activa a causa de la crisi econòmica i la poca solvència de la població. El cost mitjà de l’habitatge d’aquest segment parteix de 7 milions de rubles i pot arribar als 12-13 milions de rubles. Entre els populars desenvolupadors que, segons els resultats del 2015, van encarregar el major nombre d’habitatges de la classe Comfort a territori de Moscou - "Zagorje", "Ciutat al riu Tushino-2018", "Tsaritsino-2" i "Etalon City". El cost mitjà per metre quadrat d’habitatge oscil·là entre els 155.000 i els 200.000 rubles.
Classe de negocis
La categoria d'objectes residencials "Negoci" es distingeix per l'alçada dels complexos, i es poden construir no només al centre de la ciutat, sinó també fora d'aquest. No obstant això, els compradors segueixen sent apartaments populars de negocis a Moscou. Aquest tipus d’allotjament està creat a partir de materials únics i moderns, i a més d’instal·lacions residencials s’ofereixen serveis addicionals: boutiques de luxe, complexos esportius.
Objectes populars
Entre les ofertes més populars dels desenvolupadors de la categoria de classe empresarial hi ha:
- Habitatge al poble d'elit de Silver Place, que es troba a la zona de conservació de SZAO Moscou "Silver Forest". El promotor ofereix una selecció de 27 cases adossades amb encant, amb sostres alts, balcons, terrasses i xemeneies, conservatoris i un solar privat de 2 hectàrees. Al voltant del complex hi ha un bell paisatge enjardinat amb camins empedrats.
- El LCD Loft Studio 8 es troba al districte de Khoroshevsky de Moscou. Aquest habitatge d'elit a Moscou està dissenyat no només per a compradors d'apartaments, sinó també per a aquells que necessiten espai. El desenvolupador ofereix un disseny lliure d'espai, sostres de fins a tres metres d'altura, excel·lent accessibilitat per al transport.
- El complex residencial "Kutuzov" és un objecte en un complex residencial de classe empresarial totalment nova a l'oest de Moscou, situat a prop de la reserva natural de la vall del riu Setun. El complex compta amb 156 apartaments de planta oberta. A les plantes superiors hi ha àtics en dos nivells, que tenen envidrament panoràmic i accés al sostre explotat.
Classe de luxe
Una característica distintiva de les propietats residencials de luxe de classe és la uniformitat de la composició dels residents. És a dir, comprant un apartament aquí, arribes als veïns exactament igual que tu, representants de la classe alta. Aquestes instal·lacions estan totalment equipades, construïdes amb materials de màxima qualitat. En la majoria dels casos, l’habitatge més elit de Moscou es complementa amb una piscina, una sala de xemeneia, una sala on podreu rebre convidats. Sistemes avançats de seguretat, les últimes comunicacions d’enginyeria, interiors i exteriors atents i tot això distingeix aquests objectes.
Els dissenyadors assenyalen que un dels objectes més brillants de la propietat immobiliària d'elit actual es pot considerar com a "Bulgakov" LCD. Va ser construït a la part antiga de Moscou, al costat dels estanys del Patriarca. El complex té un total de 12 apartaments, en els quals de 3 a 8 habitacions. Allotjament aquí és completament privat, que es proporciona per una tanca al voltant de tot el perímetre del pati i una entrada independent del costat del pati enjardinat. La façana de l’edifici està dissenyada en un estil clàssic, que es destaca per l’ús de la pedra natural. Tot és senzill i senzill, i l’única decoració són elegants balcons francesos amb baranes delicades.
Els millors desenvolupadors: valoració
Per als habitatges de luxe moderns a Moscou, els preus són molt diferents, que depèn de molts factors. De mitjana, el cost per metre quadrat d’habitatge al sector Confort parteix de 200.000 rubles i pot arribar a un milió a la classe deluxe. Ens oferim per avaluar els objectes de les empreses més populars, sobre els quals hi ha moltes ressenyes diferents.
Donstroy
Aquesta empresa, al llarg dels anys d’existència, ha encarregat a un gran nombre de complexos residencials en l’àmbit de la propietat immobiliària de luxe. Els compradors tenen en compte que cada complex és individual i brillant, totalment coherent amb el nivell de la metròpoli. Per exemple, la pantalla LCD "Setun Valley", segons els clients, fa massa temps que s'està construint, però el projecte és d'alta qualitat i el cost de l'habitatge per a aquest sector és assequible. Un munt de ressenyes diverses sobre el complex residencial "Scarlet Sails" erigit a la zona de Schukino. Així, a les ressenyes podeu veure que el complex residencial és molt atractiu per aparença, té un munt de característiques addicionals: clubs nàutics, fonts, aparcament subterrani, que no poden menys que agradar als amants d’una estada còmoda. De les minves notes massa allunyades del centre i al mateix temps preus elevats.
CJSC “M.O.R.E. - Plaça
Aquest constructor al llarg dels anys de la seva activitat ha construït instal·lacions residencials de primera classe i classe empresarial. Així doncs, l’edifici d’apartaments de Presnensky Val té una bellesa on es poden comprar apartaments per valor de 35 milions de rubles. L’habitatge de primera qualitat es basa en una planificació gratuïta, hi ha aparcament subterrani, la ubicació és perfecta, a cinc minuts del centre de Moscou. Això, segons els usuaris, a més d'una interessant arquitectura és captivador, en contraposició a l'alt cost.
Barkley
Aquesta empresa d’inversió encarna els elegants dissenys d’edificis de luxe. La perla d’estil arquitectònic modern es pot considerar un perfecte àtic Barkli Virgin House amb un sostre explotat i finestres panoràmiques. Un altre projecte de l’empresa, “Barkley Honey Valley”, pertany a habitatges d’alta qualitat a preus assequibles. La combinació de l’arquitectura europea amb dissenys ben pensats i funcionals és el que atreu, segons els clients, a aquest objecte. Molts dels que han adquirit un habitatge d’aquest complex també estan contents amb un còmode accés a peu, ja que l’empresa ha millorat l’aproximació a la casa al màxim.
Com viure al centre de Moscou
Molta gent somia viure a la capital de Rússia i, encara millor, viure en una mansió d’elit. Tot i això, tant els experts com els compradors sovint coincideixen que, en la majoria dels casos, l’habitatge d’elit al centre de Moscou no es distingeix per una decisió de planificació ben pensada. Vam decidir fer una petita revisió de les millors pantalles LCD en termes de funcionalitat i racionalitat del disseny:
- LCD Barkli Residence. El líder en la construcció d’immobles de luxe ofereix els espais interiors més racionals dissenyats per a la comoditat dels residents. També cal destacar que la racionalitat del traçat es reflectia en el disseny de les façanes.
- Parc privat de Knightsbridge. Aquest projecte és un complex residencial construït en les millors tradicions del neoclassicisme anglès. La gravetat de les línies externes de la façana es va reflectir en la disposició del local, i el segon lloc es va donar als projectes de l'empresa per a un nombre més gran de locals de pas.
- LCD "New Arbat 32". Els apartaments d’aquest complex estan creats segons projectes únics, que incorporen solucions i dissenys arquitectònics moderns.
Així, els habitatges de luxe moderns són béns immobles que s’estan construint a les zones més interessants de Moscou per als compradors, però s’ofereixen a preus elevats.
