Inventari de terres d’assentaments: característiques

Es realitza un inventari dels terrenys d’assentaments dins de la unitat administratiu-territorial, en la seva part urbanitzada o en altres fronteres, acordada amb els organismes autoritzats. Els executants del treball són empreses, organitzacions, ciutadans que han rebut una llicència de la forma prevista per la llei. Analitzem amb més detall com es fa un inventari del sòl de la ciutat.

Objectius i objectius

L’inventari de terres té com a objectiu:

1. Creació d'una base per al manteniment del cadastre estatal.
2. Garantir el registre de tinença, propietat, arrendament i ús.
3. Organització del seguiment continu de l’ús del territori.
4. La formació de la base de dades.

Les tasques principals del procediment són:

1. Identificació de tots els propietaris, usuaris, propietaris i llogaters de llocs.
2. Establiment dels límits del territori, eliminació i fixació de característiques en el terreny.
3. Identificació de les dotacions irracionals no explotades i utilitzades irracionalment.

Inventari de terres

Es realitza en tres etapes. En un primer moment, es recullen i analitzen materials preparatoris i inventaris. Al mateix moment, es resol la qüestió de la frontera del territori, es fa un estudi de la xarxa geodèsica de la zona. Com a part de la fase preparatòria, es realitza la recollida i l’estudi de materials relacionats amb la restauració / establiment de les característiques de la unitat administrativa i s’elaboren els termes de referència.

Informació obligatòria

Les dades següents estan subjectes a la recollida, investigació i anàlisi:

1. Obtingut a partir dels resultats de prospeccions topogràfiques i treballs geodèsics realitzats sobre el terreny. Es poden obtenir a les divisions territorials de la vigilància de l'Estat, als departaments d'arquitectura i urbanisme, així com a les organitzacions amb fons propis.
2. Pla general i altra documentació.
3. Inventari previ.
4. Assignació.
5. Realitzar en espècie, restauració / establiment de fronteres de jaciments i assentament.
6. Inspecció de zones urbanitzades.
7. Enquestes executives que contenen informació sobre la propietat, ús, propietat, arrendament de parcel·les.

Condicions de referència

Està format d’acord amb la informació recollida i analitzada. Dins termes de referència s’ha d’indicar:

1. Motius de l’inventari de terres.
2. Nom del client i persona que realitza la feina.
3. Objectius del procediment.
4. Llista de documentació metodològica i reguladora, segons la qual es realitza un inventari de terres
5. Nom de la persona que coordina i supervisa el treball.
6. Dades sobre la disponibilitat de dades d’enquestes anteriors.
7. La necessitat de restaurar / establir els trets del poble.
8. Àmbit i tipus de treball.
9. Sistema de coordenades
10. Requisits addicionals i especials per a l'execució del treball.
11. El termini i el procediment de subministrament de materials d’inventari.

Etapa de producció

Durant el mateix es realitzen:

1. Tot tipus de prospeccions. Són necessaris per obtenir dades cadastrals sobre la ubicació de les parcel·les.
2. Estudi dels límits d’ús sobre el terreny.
3. Coordinació dels límits del lloc amb els propietaris relacionats.
4. Detecció dels fets d’ús irracional, ocupació no autoritzada, així com la identificació de límits disputats, càrregues.
5. Recull d’informació cadastral semàntica.

Obres geodètiques

Inclouen:

1. Construir una xarxa principal.
2. Elaboració d'una justificació de tir.
3. Enquesta topogràfica.
4. Coordinació de signes de prospecció de terres en relació amb punts de la xarxa geodèsica base.Això és necessari per determinar l’àrea d’ús de manera analítica.

Etapa cameral

L’inventari de terres finalitza amb el tractament de les dades recollides i el seu registre. En resum, es fan mesures per determinar la informació cadastral semàntica i geomètrica que es va obtenir a la fase de producció. Durant l’etapa cameral:

1. Comprovació dels registres de camp.
2. Formació d’un pla cadastral. Es recopila en una escala en què es proporcionarà la precisió i la completesa necessàries de la visualització de dades.
3. Equalització de xarxes de justificació de planificació de sondeigs i xarxes geodètiques bàsiques.
4. Càlcul de les coordenades de les seccions d’inflexió de les fronteres dels territoris.
5. Determinació d'àrees per mètode analític.
6. Formació de catàlegs de coordenades amb punts d'inflexió dels límits de les parcel·les, així com d'una línia d'inventari de l'objecte.
7. Elaboració de plans per als límits del territori, quarters.
8. Formació d’un dibuix d’inventari.
9. Registre d’informació cadastral.
10. Formació d’un informe tècnic.
11. Creació d’una base de dades.

Pla cadastral

Aquest document conté elements del territori, estructures i edificis que s’hi troben, incloent xarxes d’enginyeria (terra i subterrània). Totes aquestes dades s’utilitzen per determinar els límits de les àrees de gravamen. D’acord amb el pla cadastral, es fa un dibuix. Es visualitza:

1. La línia de la unitat administratiu-territorial o la frontera dins de la qual es realitza l'inventari de terres.
2. Línies de zones, quarts, matrius, seccions i el seu número.
3. Fronteres de territoris amb un règim especial d’ús del sòl.

Característiques de l'escala

Amb una superfície de pla cadastral inferior a 20 km² s'utilitza un marcatge quadrat. Inclou marcs de 40x40 cm per a pàgines en una escala de 1: 5000. Es prenen com a base, i la seva nomenclatura està indicada en números àrabs. Cadascuna d’elles correspon a 4 pàgines amb una escala d’1: 2000. Es llueix la seva nomenclatura adjuntant una de les primeres lletres majúscules de l’alfabet rus al número de full de pla cadastral a una escala d’1: 5000. Els marcs de 50x50 cm s'utilitzen per a fulls 1: 500, 1: 2000, 1: 1000. Una pàgina d'una escala d'1: 2000 correspon a 4 fulls d'una escala de 1: 1000. S’indiquen amb números romans. La disposició dels plànols a les escales d’1: 5000 i 1: 2000 es basa en parcel·les amb una superfície de més de 20 km.², utilitza un esquema únic, en què el principal és un full en una escala d’1: 100000. Els dibuixos es componen de paper especial enganxat a material dur.

Etapa final

Al final del treball, es recopilen materials d'inventari. Han d’incloure:

1. Nota explicativa.
2. Directori de coordenades de tots els punts d’inflexió del territori en un sistema local o condicional.
3. Explicació de la composició del sòl per massissos, zones, objecte o per assentament en conjunt.

Errors i errades

Els contorns i la situació a mostrar al pla es reflecteixen per signes convencionals d’acord amb les normes de documentació tècnica normativa. Els errors mitjans en la disposició de les línies amb un traç clar en relació amb els trams més propers de la justificació de tir a la part no desenvolupada no poden superar els 0,5 mm. Al territori ocupat per estructures i altres objectes, els errors marginals de l’ordenació mútua dels punts de contorn (punts d’inflexió dels límits d’ús, centres de sortida de comunicació, cantonades dels edificis de capital, torres de transmissió d’energia, aixetes d’aigua) no han de superar els 0,4 mm. La precisió del pla s’estima per la discrepància mitjana en la posició dels contorns i objectes amb dades de mesures de camp. Les diferències marginals no haurien de superar el doble dels valors dels errors mitjans. El seu nombre no pot superar el 10% del total de mesures.