Es realitza un sondeig dels fonaments, especialment la seva part subterrània, durant la reconstrucció, la revisió o la construcció de l’edifici. Per a la seva implementació, existeixen cossos especials i eines especials. S'utilitzen mètodes que no conduiran a la destrucció de la base en el camp de la investigació. A més, és possible la presa de mostres de laboratori. El resultat de l’auditoria és la conclusió de l’expert sobre l’estat de la fundació, així com algunes recomanacions per solucionar les mancances.
En quins casos es realitza un control?
Una enquesta de fundació és obligatòria si:
- Està previst comprar un terreny sobre el qual s’ubica un edifici parcialment erigit durant molt de temps.
- Hi ha pisos addicionals.
- A les parets apareixien esquerdes, i les obertures de la porta o de la finestra es trencaven.
- Hi ha dibuixos visuals, tot i que les deformacions de les estructures de suport no són visibles.
- Hi ha dubtes que la construcció de la base de l’edifici s’hagi realitzat de forma correcta i precisa segons la tecnologia.
- La càrrega a la base ha augmentat molt.
- Cal reconstrucció de l’antiga estructura.
- La base està desgastada físicament.
- Al soterrani de l’edifici està constantment present l’aigua.
- Cal anar al jutjat per resoldre les reclamacions disputades.
Una enquesta adequada de la fundació permet determinar si és possible utilitzar l’antic edifici en el futur i erigir l’inacabat. A més, l'examen permet obtenir informació sobre defectes invisibles existents i eliminar-los a temps.
Raons per a la pèrdua de força
El fonament és el fonament de tot l’edifici. Si s'esfondra, la integritat i la fiabilitat de tot l'edifici estan en joc. Un sondeig de la fundació permet determinar els motius de la pèrdua de la seva força:
- Subfondament de la base, que es pot produir a causa d’una fuita d’un conducte subterrani o de pluges excessives.
- Càrrega desigual o molt forta.
- Eixugar el sòl des de la planta del fonament.
- Realització de treballs de construcció a prop de la instal·lació, que van acompanyats de fortes vibracions o vibracions del terra.
- Incompliment de la tecnologia d’instal·lació de la base.
- Terratrèmol.
Per a què es fa l'enquesta?
Així doncs, una enquesta sobre la base de l’edifici implica objectius com aquests:
- Determinació de l’estat real de totes les estructures de les quals està construïda la base, així com del sòl.
- Esbrinar el grau de dany a les parts metàl·liques de la fonamentació.
- Establiment del marge de seguretat actual de la base.
- Valoració de la integritat i estat general de la impermeabilització.
- Determinació de les propietats operatives.
- Esbrinar els motius que han comportat la destrucció o l’assentament de l’edifici.
- Aclarir els paràmetres geomètrics de la base, així com determinar la ubicació de les gàbies de reforç.
- Comproveu que hi hagi buits a la base.
- L’elecció dels mètodes més eficaços per eliminar les mancances.
Característiques de l’enquesta
Així doncs, una enquesta dels fonaments i fundacions la realitza una organització especial, en l’arsenal de la qual hi ha diversos mètodes d’inspecció de l’estructura. En alguns casos, només és suficient una inspecció visual. Tot i que és desitjable una major fiabilitat dur a terme tota la gamma d’estudis mitjançant mostres instrumentals i de laboratori.
Com a resultat de càlculs força complexos, els especialistes poden esbrinar el marge de seguretat de l'estructura, que es troba sota terra.
Per exemple, si es formen esquerdes a la paret, això indica un canvi en la base o que la base va començar a esmicolar-se. En aquest cas, caldrà fer necessàriament un examen tècnic de les bases. Això farà possible eliminar el problema a temps i evitar un col·lapse i conseqüències tràgiques.
Sovint l’examen es fa després de l’acceptació del cicle zero de la construcció de la instal·lació. La informació sobre les bases es pot utilitzar per resoldre les disputes als tribunals.
Funcions d’inspecció visual
La inspecció dels fonaments dels edificis i les estructures es realitza principalment mitjançant inspecció visual. Amb la seva ajuda, es realitza vídeo o fotografia de defectes, es crea un acte de treball realitzat en què s’escriuen recomanacions sobre com eliminar els problemes existents. Aquest examen només requereix 1 dia, tot i que els seus resultats poden ser insuficients i imprecisos.
Molt sovint aquest mètode s’utilitza en zones visibles, tot i que en alguns casos s’ha de resoldre la base. Aquest mètode s'utilitza per inspeccionar la part superior del fonament, soterrani, fossat i barbacoa.
Durant l'enquesta, es presta una atenció especial a:
- Llocs destruïts a la maçoneria.
- Violació de la integritat d’una estructura monolítica.
- Corrosió del formigó.
- Reforç nua (es produeix com a resultat de la divisió de la fonamentació).
- Paratges oxidats.
- Esquerdes i buits que van aparèixer durant l’ús de l’estructura.
Característiques de la investigació instrumental
S'utilitza un sondeig sobre la fundació de la casa mitjançant dispositius especials si:
- S'ha produït un canvi, un esborrany o una pertorbació espacial de l'estructura.
- Hi ha fitxes la mida dels quals supera els 1,5 cm.
- La superfície total dels llocs destruïts supera el 10%.
Hi ha mètodes de recerca instrumentals:
- Ultrasònic
- Premeig a la premsa.
- Impuls-xoc.
- Desglaç, amb xips.
- Rebot elàstic.
Durant l'examen, també es comprova la resistència a les gelades i la permeabilitat a l'aigua de la base. Com que el formigó armat es reforça amb metall, també es comprova el grau de reforç. Es presta atenció a la capa protectora.
Cal destacar que el cost del procediment presentat no pot ser baix. El control instrumental té una durada de 5-10 dies. Si també hi ha proves de laboratori, el procés es pot retardar.
Característiques de l'estudi
Així doncs, es realitza un sondeig sobre els fonaments i fonaments dels edificis al llarg de les parets, a prop de pals subterranis i a les cantonades. Per fer-ho, els experts excaven forats, la profunditat dels quals hauria de ser superior a la base. Es troba a sota de la profunditat de la seva sola.
A continuació, es fa una inspecció visual de l'estructura, durant la qual es fa una gravació documental de tots els defectes existents, així com la gravació de vídeo o foto del dany.
Durant el procediment, també es realitzen mesures lineals de la fonamentació per determinar la correcció dels seus paràmetres geomètrics. Naturalment, és necessari, a més, prendre mostres de sòl i base per a la investigació de laboratori. És recomanable utilitzar mètodes per a això que no perjudiquin la integritat general de l'estructura.
Durant l'examen, es tenen en compte els paràmetres següents:
- Presència i estat de la impermeabilització.
- Propietats del sòl.
- La força de totes les parts de la base.
- Estat actual del marc de reforç.
- Paràmetres geomètrics de la fundació.
- Estat soterrani.
En què es basen les recomanacions posteriors a l’estudi?
Així, després de la inspecció de la base, els experts en donen una conclusió detallada amb una descripció de tots els defectes existents. L’acte també ha de contenir aquelles recomanacions que ajudin a desfer-se dels defectes i reforçar la base. Es donen basant-se en:
- Actes d’examen visual i instrumental.
- Documents d’arxiu que contenen informació sobre la part subterrània de la base, així com dades hidrogeològiques.
- Resultats d'avaluació d'experts
- Protocol d’investigació de laboratori de mostres preses.
- Determinats càlculs tècnics.
Què determina el preu de la investigació?
Naturalment, el procediment d’inspecció de fonaments no és gratuït. Tot i això, el seu cost depèn de molts factors:
- El volum de construcció que cal examinar.
- Tipus de fundació, així com diversitat del seu disseny.
- El nivell de responsabilitat de l’estructura i l’edificació.
- La complexitat de l’obra.
- Formes i complexitat del disseny.
- La presència de documents que contenen tota la informació sobre la profunditat de les aigües subterrànies, la capacitat de suport del sòl, les característiques geològiques de la zona.
El cost de l’enquesta és de 12.000 rubles o més per objecte. Aquestes són totes les característiques del procediment, que poden ajudar a mantenir l'estructura de l'edifici durant molts anys. Molta sort
