Avui intentarem estudiar les dades de l'art. 35 SK de la Federació Russa. En general, aquest és un punt molt important. De fet, moltes disputes de cònjuges a la família estan relacionades amb la propietat. Per tant, convé saber quins drets tenen un marit i una dona al respecte. Qui pot disposar de què? En quin ordre? Què es considera propietat comuna i què no? Tot això ho comentarem més endavant. Relacions de propietat a les famílies, això és lluny de l’últim. Quines són les normes establertes a Rússia?
Propietat comuna
Art 35 de la IC de la Federació Russa (versió actual) indica que els cònjuges tenen el dret de posseir, així com de disposar i utilitzar la propietat comuna. Però, què s'aplica aquí? Al cap i a la fi, hi ha el concepte de general, i el de personal.
El que es va adquirir abans del matrimoni pertany a la segona categoria. Això també inclou tot el que s’obté després que la unió es registri com a regal (sobretot com a regal), i també articles personals. Les joies no pertanyen a aquesta categoria.
La propietat comuna, com ja hem esbrinat, és la que s’adquireix en un matrimoni. I són aquestes relacions les que estan regulades per l’art. 35 SK de la Federació Russa. Tingueu en compte: segons les lleis modernes, els ingressos familiars es consideren propietat comuna. Tots els dipòsits, unitats, participacions, valors, així com coses mòbils i immobles es pot atribuir a l’anomenada co-adquirida. I no importa qui es registri exactament, per exemple, aquesta o aquella propietat immobiliària. Si es va adquirir en un matrimoni, es considera comú.
1a part
Art 35 SK RF amb comentaris dividits en diverses parts. Cadascun d’ells indica determinats trets de les relacions de propietat dels cònjuges. El primer tram és molt curt. Però és extremadament important.
El cas és que la norma s’indica aquí: els cònjuges posseeixen una propietat comuna en condicions d’igualtat i per acord. El mateix passa amb l’eliminació i l’ús. És a dir, podem dir que tots són iguals. Malauradament, a la pràctica, aquesta regla gairebé no té cap efecte. Algú intenta violar els drets de l'altre cònjuge. Per exemple, una persona que treballa i proveeix una família. Creu que té més drets sobre aquesta o aquella propietat per la seva feina. Basat en les dades especificades a l’article 35 SK RF, podem dir que no és així. I aquest comportament és simplement inacceptable. Tot i que a Rússia es tracta d’un fet molt freqüent.
2a part
La segona part d'aquest article indica el moment de la transacció amb propietat adquirida conjuntament. Sovint els cònjuges duen a terme certes manipulacions amb propietats. Es creu que a la conclusió de la transacció, el consentiment del cònjuge ja hi és.
Això vol dir que, per a qualsevol conclusió d’acords sobre co-adquirit sense falla, el marit / la dona han d’acceptar l’operació. En cas contrari, és impossible disposar arbitràriament del que es reconeix com a comú.
Cancel·la
Segons la segona part de l'article 35 de la IC de la Federació Russa, si un dels cònjuges no està d’acord amb la transacció amb la propietat adquirida conjuntament, es pot acabar tot el procés. És a dir, reconegueu-la com a no vàlida i cancel·leu-la.
Això es fa a petició d’un dels cònjuges, que no va donar consentiment a la comissió de determinades manipulacions. La regla no s'aplica a la propietat personal. És a dir, el que pertany personalment a cada cònjuge es pot vendre, transferir, donar, etc. sense el consentiment de la segona meitat.
Però amb la propietat comuna, no tot és tan fàcil. És cert que cancel·lar un acord tampoc és massa fàcil. Al cap i a la fi, caldrà demostrar que l’iniciador de la transacció podria haver endevinat o sabut exactament la protesta del segon costat.Si no hi hagués incursions en aquesta direcció i no hi hagués motius per protestar, la cancel·lació de la transacció és gairebé impossible.
3ª part
La part 3 de l'article 3 també té un paper important. 35 SK de la Federació Russa. Aquest article és responsable de tinença, ús i disposició de cònjuges béns comuns pel que fa a transaccions que requereixen un registre obligatori de l’estat. Tal com demostra la pràctica, normalment es tracta de béns immobles, així com de préstecs i crèdits.
P. 3 Art. 35 de l’IC de la Federació Russa indica que, amb un desenvolupament d’aquest tipus d’esdeveniments, els cònjuges s’haurien de donar a un acord notarial sobre les transaccions amb béns adquirits durant el matrimoni sense fallar.
Si algun dels cònjuges d’alguna manera en secret, sense el consentiment i la presència d’un acord notarial de la segona part, va realitzar una transacció sobre la propietat adquirida en el matrimoni, la segona meitat lesionada té tot el dret a declarar la nul·litat de la transacció. Un menys: això només es fa als tribunals. I hi ha restriccions en la durada de la crida. El cònjuge que discrepa tindrà només un any des de la data de la transacció (o millor dit, quan la persona hauria d'haver-ne assabentat) per anar a disposició judicial.
Presumpció de consentiment
Com podeu veure, tot és bastant fàcil i senzill, només a jutjar pel que està escrit a la llei. Resulta que els cònjuges tenen drets iguals en relació amb la propietat adquirida conjuntament, independentment de qui estigui registrat. I la majoria de transaccions amb propietat es basen en la presumpció de consentiment. Això ja s’ha indicat a la segona part d’aquest article.
Tot i això, si ens fixem en el comentari, podeu veure que la presumpció de consentiment no s’aplica a moltes transaccions i a la majoria de la propietat. Què requereix una aprovació notarial obligatòria del segon cònjuge? Això inclou:
- transaccions immobiliàries;
- el que requereix el registre estatal;
- tot el que ja requereix notarització;
- transaccions amb el pressupost (préstecs, préstecs, hipoteques, etc.).
Per no obviar aquest aclariment, n’hi ha prou d’aclarir: per a gairebé totes les transaccions amb propietat comuna, cal obtenir el consentiment del cònjuge de forma notarial. Això us estalviarà dels problemes en el futur.
Qui i la quantitat invertida en la propietat conjunta adquirida no hi té un paper. I tots dos cònjuges tenen igualtat de drets sobre l’adquisició conjunta. Tingueu en compte un fet més: la infracció de la llei no comporta les millors conseqüències per a l'iniciador de transaccions secretes. Quan es divideix la propietat (si es tracta d’això), aquest fet es té en compte sense fallar. I el jutjat es col·locarà al costat del cònjuge ferit.
Secció
Què va fer Art. 35 SK de la Federació Russa? La pràctica judicial es basa sovint en la divisió de la propietat dels cònjuges. El cas més comú és el divorci. A més, es compartirà tot el que hagin adquirit els cònjuges.
Com exactament? Per llei, ja que els cònjuges en un matrimoni tenen drets iguals al que tenen, i també en el procés (i també després) del divorci. Resulta que en la pràctica judicial la propietat comuna es divideix en 50/50. Independentment de qui va invertir molt en ell i en qui es va emmarcar tot.
Resolució de disputes
De moment, s'ha inventat una nova mesura per resoldre els conflictes sobre la propietat entre els cònjuges. Aquesta és la compilació de l’anomenat acord prenupcial. Aquest document indica l’acord dels cònjuges en relació amb la propietat adquirida conjuntament i garanteix certs drets per a cada part.
La conclusió d’un acord prenupcial és possible tant durant el registre del matrimoni, com en qualsevol moment a la unió oficial. Molts estan d’acord amb aquesta recepció. Eliminarà els litigis si és necessari dur a terme la divisió de la propietat. Però fins ara a Rússia, la majoria de vegades aquest pas s’interpreta com la desconfiança del cònjuge. No cal adjuntar-lo. Un acord prenupcional és un acord purament voluntari. El més important, recordeu: en un matrimoni, els cònjuges tenen iguals drets sobre la propietat comuna. I per a les transaccions amb ell, heu d'obtenir el consentiment de la segona meitat.
