Considereu una de les maneres d’assegurar el compliment d’obligacions per a futures transaccions. Un dipòsit és una garantia força estricta d’assegurar el compliment de totes les condicions contractuals. Fer-la i rebre-la estan regulades pel dret civil.
Normativa legal
El concepte de dipòsit està indicat al Codi Civil, concretament a l’art. 380. D’acord amb aquesta norma, s’entén per dipòsit una quantitat de diners transferida per una de les parts a una obligació contractual a favor d’un altre participant en el pagament de futurs pagaments en virtut d’aquest acord. Podeu considerar l’ingrés com un fet que confirma la signatura del contracte i la seva entrada en vigor amb totes les obligacions estipulades en aquest acord.
Objectius
L’objectiu principal del dipòsit és animar les parts al contracte a complir adequadament les obligacions que han assumit. També és una garantia dels interessos de la part oposada si l’obligació no s’acompleix o es compleix de forma indeguda.
Funcions
La funció principal del dipòsit és la garantia de garantir totes les clàusules contractuals. A més, n’hi ha d’altres:
- L’estimulació, és a dir, l’incentiu de la part obligada per acord a l’acompliment íntegre de les obligacions.
- Garantia de protecció dels interessos de la part contrària, si les obligacions es realitzen indegudament o no plenament.
- Una garantia de protecció dels interessos de cada part de l’acord en cas d’impagament de l’altra part.
A més, el dipòsit compleix altres funcions importants:
- Facturació Consisteix en el fet que aquest forma part del pagament principal estipulat pel contracte.
- La seguretat, és a dir, garanteix el compliment de les obligacions acordades.
- Basat en l’evidència. Aquesta funció consisteix en el fet que la seva transferència confirma el fet de concloure un acord.
Què més significa el concepte de dipòsit?
Àrees d’ús
El dipòsit pot participar en transaccions en virtut d’acords que impliquin obligacions bilaterals i el pagament d’una determinada quantitat de diners. L’exemple més comú d’aquest tipus d’acords són transaccions relacionades amb la compravenda de béns immobles.
A la pràctica, aquestes transaccions es poden realitzar en els casos següents:
- El comprador no té tota la quantitat de diners a les seves mans. En aquest cas, el dipòsit realitzat per ell actua com a garantia per al venedor que el comprador pagarà l’import íntegre del pagament en els termes indicats pel contracte.
- El venedor, propietari de la propietat, no va completar tots els documents per a la propietat que es ven. En aquest cas, la fiança es transfereix durant el període necessari per a la preparació de tota la documentació per acord. Aquest termini és determinat per les parts de l’acord de mutu acord.
- L’objecte de transacció està gravat. Una situació similar és probable si l’immoble que es ven és un préstec bancari.
- Un dels participants en la transacció està absent temporalment. En aquest cas, el dipòsit garanteix la conclusió de la transacció tan bon punt la part absent retorni i pugui concloure un acord.
Quina diferència hi ha entre un dipòsit i un avançament
Sovint, els usuaris confonen una bestreta i un dipòsit, ja que en ambdues situacions els diners es transfereixen abans del compliment de les obligacions contractuals. Malgrat algunes similituds, aquests conceptes són molt diferents. La diferència principal són les conseqüències que es produeixen en cas d’impagament. Es considera un avançament el valor íntegre de la mercaderia (serveis, obres) o una part d'aquestes, pagades per avançat.
És a dir, introduir-lo no obliga les parts a l’acord a complir amb les obligacions del contracte.Qualsevol dels participants té dret a rebutjar la transacció. En aquest cas, el pagament anticipat es retorna íntegrament i, en alguns casos, hi ha la possibilitat de cobrar interessos per mal ús dels diners d’altres persones.
La devolució de l’ingrés té un aspecte completament diferent. Les conseqüències per a una de les parts en violar els termes de l’acord en què es va dictar són més dures. La fiança queda en mans de la part que la rep si no es compleixen les obligacions del contracte per culpa seva. En el cas contrari, quan la part que hagi rebut aquest import té la culpa de l’incompliment d’obligacions, està obligada a retornar dues vegades més diners a l’altra part de la transacció.
Avantatges i desavantatges
Un dipòsit és una forma més aviat arriscada d’assegurar obligacions contractuals, malgrat la seva versatilitat i simplicitat.
Entre les mancances es distingeix:
- És impossible recuperar-la si es compleixen parcialment les obligacions. No importa si es trenca lleugerament la violació d’una obligació contractual. Els tribunals provenen del supòsit que les regles no són aplicables si el contracte s’executa de manera indeguda.
- Un dipòsit és una de les mesures de responsabilitat per impagament. Això significa que no es permet cap penalització ni una doble mida.
- No totes les obligacions es poden garantir mitjançant un dipòsit. Ha de complir certs requisits: només pot proporcionar una obligació monetària, només poden proporcionar acords existents.
- Les autoritats judicials sovint qualifiquen un dipòsit com a bestreta.
Avantatges
L’ingrés, a més d’avantatges, presenta avantatges:
- Els tribunals no redueixen l’import quan el recuperen, per exemple, a diferència de la falta. Dit d'una altra manera, la part afectada sempre pot retornar els seus diners íntegrament i no en menor mesura, com succeeix en recuperar una falla.
- Aquesta és una forma convenient de garantir les obligacions. Per tant, s’utilitza àmpliament durant les ofertes.
Execució de l’acord
L’essència del dipòsit ara és clara. Elaborar un acord com a rebut. Ha de ser compilat per escrit. Els experts recomanen redactar un document en presència de testimonis que hi posin signatures. La recollida d’un dipòsit en cas de violació de les condicions del contracte es facilita molt si es notifica l’acord.
El paper ha de contenir la informació establerta. És aconsellable incloure informació completa sobre l’objecte, informació sobre les parts en la transacció (nom, informació del passaport), l’import del dipòsit, el calendari del compliment de les obligacions contractuals, les signatures de cadascuna de les parts, testimonis, així com la data d’execució del contracte.