Moltes persones viuen en condicions que no compleixen els estàndards sanitaris ni els requisits de seguretat. Per tant, se'ls reconeix fàcilment que necessiten millorar les condicions de vida. Poden comptar amb una subvenció especial per millorar les condicions d’habitatge. Per fer-ho, cal obtenir inicialment l’estat adequat, emetre un certificat, triar un habitatge i realitzar la compra de l’immoble òptim.
Concepte de millora d’habitatges
Aquest procés suggereix que els ciutadans poden millorar la seva qualitat de vida per millorar la seva comoditat de vida. Per determinar les condicions en què viu un ciutadà, es tenen en compte diversos punts:
- zona immobiliària;
- el seu estat tècnic i sanitari;
- el nombre de ciutadans que viuen en un territori;
- la presència de residents amb malalties cròniques;
- residint en béns immobles de menors.
En condicions difícils, podeu comptar amb el suport de l'Estat. Per fer-ho, és possible rebre una subvenció per millorar les condicions d’habitatge. En aquest cas, es proporciona una quantitat determinada de fons destinats a la compra d’habitatges nous des del pressupost.
Normes per als més necessitats
Només les persones que compleixen determinats requisits i es registren com a necessitats poden comptar amb rebre subvencions per millorar les seves condicions de vida. Per tant, hauran de tenir una confirmació oficial de l’estat, presentada per un document especial rebut per les autoritats de protecció social.
Abans de sol·licitar una subvenció, cal inscriure un ciutadà. Aquest procés es realitza al lloc del registre. Per a això, es presenta una sol·licitud a l’administració local, és a dir, al departament d’habitatge de les autoritats. A la sol·licitud s’indicarà la informació següent:
- adreça del pis on resideix el sol·licitant;
- nombre de residents en béns immobles;
- àrea de l’objecte;
- es donen característiques de la seva condició tècnica i sanitària;
- s'enumeren altres matisos de l'objecte;
- al final, indiqueu la sol·licitud de registre de la família com a necessitada.
El procediment per registrar una família o un ciutadà individual està regulat pel que disposa l’art. 49 LCD En art. 51 LCD ofereix una llista de ciutadans que poden comptar amb l’ajuda de l’estat.
Quin tipus de suport es proporciona?
Si la família estava registrada, pot comptar amb diversos tipus d’assistència:
- subministrament d’una subvenció per a la millora d’habitatges que es pugui utilitzar per adquirir nous béns immobles;
- assignació d’habitatges representats per un apartament o habitació independent.
Per obtenir la condició de persones necessitades, no només cal relacionar-se amb categories vulnerables de la població, sinó també viure en un apartament la zona és massa petita, per tant, s’incompleixen les normes d’habitatge per arrendatari.
Concepte de norma
S’ofereix una subvenció a l’habitatge als ciutadans que viuen en un centre on s’assignen pocs metres quadrats per a cada persona registrada. Els estàndards poden variar segons la regió. Es calculen per persona.
Per exemple, a MO s'utilitzen els valors següents:
- si la família viu en un apartament o casa, la norma sanitària per a una persona és de 10 metres quadrats. m .;
- si els ciutadans viuen en un apartament comunitari, la superfície dels locals utilitzats no pot ser inferior a 15 metres quadrats. m
Si després de càlculs resulta que hi ha menys de 10 metres quadrats per personam., la família és realment reconeguda com a necessitada. El registre només es realitza si, durant els cinc anys anteriors, la família no ha empitjorat les seves condicions de vida per cap operació o altre mitjà. Per exemple, no es van registrar persones no autoritzades a l'objecte o no es van vendre objectes immobiliaris.
Normes per a la provisió de fons públics
El govern ofereix ajuts gratuïts a les famílies necessitades per millorar les condicions d’habitatge. Els aspectes necessaris per obtenir aquest suport inclouen:
- els fons gastats no es retornen a l’estat;
- els diners s’utilitzen exclusivament per a la compra d’un immoble residencial;
- es concedeix una subvenció en forma de certificat especial que només es pot utilitzar per a la seva finalitat prevista, per tant, no serà possible cobrar-la ni utilitzar-la amb altres finalitats;
- si no s’utilitza part de la subvenció, els fons es retornaran al pressupost regional;
- els diners es destinen als pressupostos federals i regionals.
Degut a aquest suport únic, és possible proporcionar un habitatge òptim per a un gran nombre de ciutadans.
Qui pot comptar?
Només algunes persones de la categoria preferent poden rebre una subvenció per millorar les seves condicions de vida. Aquests inclouen ciutadans:
- veterans i participants de la Segona Guerra Mundial;
- parents dels veterans de la Segona Guerra Mundial morts;
- persones que van sobreviure al setge de Leningrad;
- liquidadors de les conseqüències de Txernòbil;
- famílies joves en què es produeix almenys un fill, però els pares no han de ser majors de 35 anys;
- personal militar i combatents;
- funcionaris públics;
- famílies nombroses;
- persones amb discapacitat i orfes;
- treballadors mèdics i joves especialistes que treballen al poble;
- gent que viu i treballa a l’Extrem Nord.
La llista anterior es pot ampliar per part de les autoritats locals, per a les quals s'emet una normativa regional. A més d’estar inclosos a la categoria preferent, s’han de complir altres condicions.
Requisits del destinatari d'assistència
Les subvencions per millorar les condicions d’habitatge a Moscou i altres regions només s’atorguen amb la condició que els sol·licitants compleixin determinats requisits. Aquests inclouen:
- la família pertany a la categoria preferent;
- els membres de la família no tenen els seus propis béns immobles;
- Els ciutadans no viuen en un apartament sobre la base d’un contracte de préstec social;
- Les condicions de vida en una instal·lació existent no compleixen els estàndards domèstics, sanitaris o altres, ja que només llavors es reconeixerà als ciutadans que necessiten millorar les seves condicions de vida;
- les persones viuen al mateix territori que una persona amb una malaltia crònica;
- el sol·licitant o els seus familiars tenen béns immobles, però la seva àrea no compleix les normes.
El principal factor és la manca d’habitatge propi o la seva petita superfície. Les normes estan calculades per les autoritats locals, de manera que poden variar en diferents ciutats.
El sol·licitant ha de viure almenys deu anys en una determinada regió si desitja rebre una subvenció per millorar les condicions d’habitatge. L’assistència s’ofereix exclusivament a ciutadans russos amb permís de residència permanent.
Quins documents es necessiten?
Per concedir una subvenció als que necessiten millors condicions d’habitatge, cal preparar un determinat conjunt de documents. Inclou els articles següents:
- sol·licitud d’inscripció com a necessària;
- passaport del sol·licitant;
- passaports i certificats de naixement de totes les persones que viuen a la mateixa propietat amb el sol·licitant;
- certificat de matrimoni o divorci;
- si la propietat és propietat, s’emet un extracte de la USRN;
- extracte del llibre de casa, que inclou informació sobre totes les persones registrades en una adreça determinada;
- documents que confirmen que la família pertany a la categoria preferent, per exemple, un certificat de família nombrosa, un certificat de discapacitat o altres papers;
- certificat de registre d’un apartament existent;
- declaracions d’ingressos de cada membre adult de la família;
- extracte de comptes bancaris oberts;
- certificat del compte personal sobre l’absència de deutes per habitatge i serveis comunitaris;
- extracte de la USRN que conté informació sobre totes les transaccions realitzades durant els darrers cinc anys.
Els empleats del departament d’habitatge poden requerir documents addicionals d’un ciutadà.
Si no hi ha problemes, la família es registra com a necessitada, per tant se li assigna un número únic. Podeu fer el seguiment de la comanda al lloc web oficial de l’administració local o al portal “Serveis de l’Estat”.
Emissió de certificat
Una subvenció per millorar les condicions d’habitatge per a famílies joves s’emet només després que la família rebi un certificat especial. Normalment aquest document conté informació sobre quant pot esperar una família.
La despesa de fons de l'Estat només pot ser per a la compra d'habitatge. La subvenció s’ofereix de forma gratuïta, però només una vegada a una família. L’import de la subvenció per millorar les condicions de vida depèn del dret dels ciutadans a ajudar, així com de les característiques individuals, per exemple, de la composició de la família.
Com utilitzar el certificat?
Per utilitzar fons públics, és important implementar correctament el certificat. Per fer-ho, es realitzen les accions següents:
- es selecciona una entitat de crèdit on s’obre un compte, al qual es rebran fons segons un certificat de l’estat;
- la informació sobre el compte obert es transfereix al departament d’habitatge de l’administració local;
- s’ha seleccionat l’apartament o casa òptima per comprar;
- els béns immobles han de complir les normes sanitàries, domèstiques i altres;
- la seva mida hauria de ser òptima per a una determinada família;
- es fa un contracte preliminar amb el venedor;
- els documents relatius a la propietat seleccionada es transfereixen al departament d’habitatge de l’administració;
- després de rebre una decisió positiva, la documentació es transfereix als empleats del banc, on hi ha un compte obert;
- en pocs dies, l’import degut en virtut del certificat es transferirà al compte;
- es conclou el contracte principal;
- es forma un acte de recepció i transferència d’immobles;
- es redacta un rebut de la transferència de fons;
- l’objecte es registra al comprador a Rosreestr;
- es recopila un informe sobre l’ús previst de diners i s’envia a l’administració de la regió.
Sovint, els fons que ofereix l’estat no són suficients per comprar un objecte, de manera que la família ha d’utilitzar fins i tot els seus propis estalvis.
Els matisos del desemborsament de fons
Una subvenció per a la millora de les condicions d’habitatge a Sant Petersburg o una altra regió del país no s’ofereix mai en efectiu, per tant es transfereix només a un compte bancari, des d’on s’envia al venedor de la propietat seleccionada.
Els fons s’utilitzen exclusivament per a la compra d’habitatge, per tant, si els funcionaris de l’administració local revelen que el beneficiari va produir diversos esquemes grisos i fraudulents per cobrar el certificat, la família serà privada d’ajuda, de manera que haurà de tornar els diners rebuts anteriorment.
Les particularitats de comprar una casa
Sovint, l'import que proporciona l'estat no és suficient per adquirir béns immobles de ple dret, de manera que els ciutadans poden aprofitar les opcions següents:
- ús d’estalvis propis;
- registre d’un préstec hipotecari;
- l’ús de la mare materna.
Si no hi ha oportunitat d’augmentar l’import, haureu de centrar-vos en els fons que ofereix l’estat. Però la sala ha de complir els requisits de normes i condicions sanitàries.
Conclusió
Moltes persones que viuen en males condicions poden rebre suport de l’estat. Per fer-ho, poden obtenir un certificat d’habitatge. S’expedeix només després que la família es registri com a necessitada.
Podeu utilitzar el certificat només per a la compra d’immobles que compleixin nombrosos requisits i estàndards.