Abans de fer un acord amb béns immobles, necessiteu obtenir la màxima informació possible sobre l’objecte corresponent. En cas contrari, els ciutadans podrien afrontar greus problemes. Per exemple, amb multes. El seu valor té un gran paper la venda i la compra d’habitatge. On es pot veure el valor cadastral d’un apartament? Com obtenir les dades rellevants en un cas concret? A continuació, es comenten les respostes a aquestes preguntes.
Què és això
Pensant on mirar el valor cadastral d’un apartament de forma gratuïta o per diners, primer heu d’entendre què es discutirà. Amb què tractarà un ciutadà?
El valor cadastral dels béns immobles s’anomena preu de mercat de l’objecte, aprovat per l’estat. S’estableix després de l’avaluació estatal de béns immobles.
Actualment, la revaloració es realitza cada 5 anys. I tot venedor de la llar ha de saber quant val la seva propietat. Els preus menystinguts o sobreestimats tenen greus conseqüències.
Formes d'obtenir informació
On es pot veure el valor cadastral d’un apartament? No és possible donar una resposta definitiva a aquesta pregunta. Tot depèn de les preferències personals del ciutadà.
De moment, es pot aclarir informació rellevant:
- Després d’haver examinat l’extracte de la USRN;
- al lloc web oficial de Rosreestr de Rússia;
- a través d’un mapa cadastral interactiu;
- treballant amb serveis web de tercers (com Rosreestr.net).
Quin mètode ha de triar, cadascun determina de manera independent. Cal destacar només que els serveis web en pràctica tenen una gran demanda.
Què heu de comprovar
Esbrinar on es pot veure el valor cadastral d’un apartament en un cas concret. Ara queda esbrinar com obtenir les dades rellevants.
En primer lloc, un ciutadà hauria de conèixer el nombre cadastral de l’habitatge o l’adreça de la seva ubicació. També es recomana tenir una targeta d’identitat amb vosaltres, així com documents que confirmin la propietat de l’apartament. Amb l'ajuda d'aquest últim, serà possible, si cal, emetre una declaració ampliada de l'USRN.
Per regla general, a l’hora de fer la consulta en línia, n’hi ha prou que un ciutadà conegui l’adreça o el número cadastral de l’objecte. Això serà suficient per obtenir la informació necessària.
Ordre d’ajuda: visita personal
Em pregunto on pots esbrinar el valor cadastral d’un apartament? Aquesta informació es troba en un extracte de la USRN. Qualsevol persona pot obtenir un document similar. Una declaració estesa només es proporciona als propietaris.
És cert que no es tracta d’una operació gratuïta. Haureu de pagar per la declaració de l’RGRN. El cost del document s’aclareix millor a Rosreestre poc abans d’ordenar-lo. Així, podeu evitar sorpreses desagradables.
Per demanar un certificat al registre de béns immobles, necessitareu:
- Prepareu un passaport i documents per a l'habitatge, si n'hi ha.
- Escriviu una sol·licitud d’emissió d’informació de la USRN en relació amb un objecte concret.
- Paga el proper servei. Estem parlant de fer un deure estatal per l’emissió d’un document.
- Envieu una sol·licitud d’inscripció de la declaració USRN a l’organisme autoritzat. Podeu posar-vos en contacte amb la sucursal local de la MFC o directament al Registre Estatal de la regió.
Ara només queda esperar fins que el document estigui a punt i, després, un cop presentat el passaport, agafar el "paper" adequat. Indica dades sobre la propietat. I el valor cadastral també està prescrit.
Comandes en línia
On esbrina el valor cadastral d’un apartament a Rússia? Podeu demanar una declaració USRN en línia. Per exemple, al lloc web del Registre estatal d’immobles.
En aquest cas, es recomana procedir de la següent manera:
- Vés al lloc web de Rosreestr i passa al bloc "Serveis".
- Seleccioneu un servei anomenat "Proporció d'ajuda USRN".
- Ompliu el formulari que apareix a la pantalla. Indicarà el número cadastral o l’adreça de l’habitatge.
- Imprimeix la informació del client als camps proporcionats.
- Envieu una sol·licitud de processament pagant un servei prestat anteriorment.
A més, tot depèn de quin document s'hagi encarregat: electrònic o en paper. En el primer cas, l’usuari podrà rebre la declaració USRN i mirar-la en un ordinador; en el segon, heu d’agafar un passaport i agafar el certificat del formulari establert de Rosreestr.
Modalitat Rosreestr i en línia
On es troba a Moscou per conèixer el valor cadastral d’un apartament? Per no haver de pensar gaire en un tema similar per a cada regió, val la pena preferir els serveis web. Al lloc web de Rosreestra, podeu rebre dades en línia sobre el valor cadastral de l’objecte indicat al formulari.
Per fer-ho, heu de seguir aquests passos:
- Visita el portal web oficial de Rosreestr.
- Mireu al bloc "Serveis".
- Indiqueu l’element del menú "Obtenció de dades de GKN".
- Introduïu l’adreça de l’habitatge o el seu número cadastral.
- Feu clic al botó "Genera sol·licitud".
- Feu clic a l’etiqueta amb l’adreça de l’habitatge.
- Examineu la informació que apareix a la pantalla.
Molt convenient, i el més important - de franc. És cert que, per demostrar a alguns serveis el cost de l’habitatge, haurà de demanar un certificat de la forma establerta.
Mapa interactiu
On puc esbrinar el valor cadastral d’un apartament? Ja es va poder comprovar que no hi ha una resposta única a aquest tipus de preguntes. Tot depèn de la preferència personal.
Podeu obtenir el resultat desitjat mitjançant un mapa interactiu especial. Es tracta d’un anomenat mapa cadastral.
Per aclarir les dades sobre el cost de l’habitatge assignat després de l’avaluació estatal, cal:
- Accediu a través d’un navegador web a un lloc amb un mapa cadastral interactiu.
- A la barra de cerca (normalment es troba a la part superior de la pàgina) escriviu l’adreça de l’habitatge o el seu número cadastral.
- Feu clic al botó "Buscar".
- Feu clic a l'àrea detectada al mapa interactiu.
- Examineu les dades suggerides pel sistema.
Com a regla general, el treball amb mapes cadastrals públics interactius es proporciona de forma gratuïta. Però si un ciutadà vol demanar una declaració oficial, haurà de pagar.
Llocs de tercers
On puc veure el valor cadastral d’un apartament? A més dels trucs esmentats anteriorment, tots els ciutadans poden ordenar aquesta informació des de portals web de tercers. Aquesta no és la tècnica més popular. Té riscos elevats.
Tot i això, només cal saber en quins serveis es pot confiar. Un lloc molt fiable és un recurs anomenat Rosreestr.net. Amb ella, podeu sol·licitar informació sobre l'immoble en forma electrònica.
Si un ciutadà vol utilitzar un mètode similar, se li recomana fer el següent:
- Obriu el lloc web Rosreestr.net en un navegador d’Internet.
- Feu clic a la inscripció al menú funcional superior "Valor cadastral".
- Trieu un mètode de cerca de dades. En el nostre cas, haureu de fer clic al bloc "Per adreça, cerca avançada".
- Definiu i imprimiu, si és necessari, l'adreça d'ubicació de l'objecte que s'està comprovant.
- Feu clic al botó "Buscar".
- Seleccioneu l'habitatge necessari a la llista que apareix.
- Indiqueu exactament què voleu sol·licitar al lloc. Per exemple, "Xec complet de l'habitatge" o "Registre estatal unificat d'impostos i intercanvis".
- Decidiu el mètode de pagament dels propers serveis i, a continuació, especifiqueu els detalls del pagament.
- Envia la sol·licitud generada per al processament.
Què ara? Cal esperar fins que el servei enviï a l’usuari un certificat de correu electrònic pre-especificat amb les dades necessàries per a la persona. No sol haver d’esperar més d’una hora. En casos excepcionals, s’accepten períodes d’espera de fins a dos dies.
On es pot veure el valor cadastral d’un pis? Ara, la recerca d’una resposta a aquest tipus de preguntes no posarà el ciutadà en una posició incòmoda.
Important: sense certificat, també és possible obtenir informació sobre el valor cadastral de l’habitatge al lloc web de Rosreestr.net. És absolutament gratuït. Podeu aclarir aquesta informació després del sisè pas de les instruccions publicades anteriorment.
Es pot negar
Vam esbrinar on esbrinar el valor cadastral d’un apartament en una adreça d’un cas concret. Però, es pot negar al ciutadà la prestació d’aquestes dades?
Generalment no. La informació sobre béns immobles continguts en els extractes de la USRN no és secreta. Qualsevol persona ho pot sol·licitar. Això significa que no poden negar-se a publicar un extracte del Registre de l'Estat ni a utilitzar diversos serveis en línia per implementar la tasca.
L’únic que val la pena prestar atenció és que només els propietaris d’habitatges o els seus representants oficials poden rebre extrets ampliats del Registre estatal. Això significa que se li denegarà el registre del seu registre a tercers.
Conclusió
Vam esbrinar on veure el valor cadastral de l’apartament a l’adreça o el número cadastral. I com fer front a la tasca, també.
Cal parar atenció al fet que la informació al Registre de l’Estat s’actualitzi aproximadament cada cinc anys. Per tant, és millor actualitzar puntualment les declaracions d’EGRN emeses anteriorment. Aquesta tècnica ajudarà a realitzar ràpidament una transacció immobiliària si cal.
Important: si ho desitgeu, podeu posar-vos en contacte amb empreses especials que, de forma gratuïta, us ajudaran a avaluar l’habitatge i proporcionaran el valor cadastral i de mercat.
