El capital de maternitat per millorar les condicions d’habitatge és una operació habitual que es fa a Rússia per moltes famílies. Es descriurà més detalladament sobre com obtenir aquesta subvenció estatal i a què es pot dirigir exactament. Es posarà l’èmfasi principal en la millora de les condicions d’habitatge i de vida familiar. Què s’entén amb aquestes operacions? Quines restriccions hi ha? Les respostes a totes aquestes preguntes ajudaran a comprendre plenament el programa estatal per ajudar a famílies amb nens.
Descripció
Primer has d’entendre què hi ha en joc. Què s’anomena capital matern? Qui ho pot reclamar?
A Rússia, és habitual donar suport als ciutadans, sobretot si tenen fills. Per donar suport, es va inventar l’anomenat capital de maternitat: un pagament fix d’una gran quantitat de diners que només es pot gastar en determinats objectius familiars.
El 2007 es va introduir un programa d’assistència a les famílies. Des d’aleshores, van voler tancar-lo diverses vegades, però fins ara això no ha passat. Avui se sap que els MSC es poden obtenir fins al 2020, inclús.
Quants diners es donen a la família? El capital de maternitat per millorar les condicions d’habitatge és una operació bastant costosa. Per tant, la quantitat destinada a la família de diners tampoc serà tan petita. Actualment, la seva mida està definida com 453.026 rubles. Fins al 2020, aquest pagament no s’indexarà.
Qui és elegible
Cal destacar immediatament que no totes les famílies poden acollir-se a la subvenció estudiada. A qui i en quines condicions s’emet el capital de maternitat? Per al segon fill (naixement o adopció), totes les famílies (completes i incompletes) poden rebre el suport de l’estat estudiat.
És a dir, es pot obtenir capital matern per a totes les cèl·lules d’una societat amb 2 o més fills. És important que tots siguin menors d’edat.
Els ciutadans sense fills no poden sol·licitar aquesta subvenció en cap cas. El capital matern per al segon fill, així com per a tots els posteriors, s’emet en una quantitat fixa i una sola vegada. Això vol dir que si la família ja ha emès aquesta subvenció, no la podran tornar a reclamar.
Formació de capital
Com es proporciona aquest suport estatal? Obtenir el matrimoni matern és més fàcil del que sona. N’hi ha prou amb contactar amb la UIF amb el paquet de documents adequat.
Els ciutadans podran obtenir el certificat adequat un cop es presentin els següents documents:
- sol·licitud de subvenció;
- targeta d’identitat de representants legals dels nens;
- certificats de naixement de tots els menors d’edat;
- documents d’adopció (si n’hi ha);
- SNIL de tots els membres de la família;
- certificat de matrimoni (si n’hi ha);
- certificats que indiquen la ciutadania russa en fills (si un dels pares és estranger).
Després d’estudiar aquests documents, els pares rebran un certificat especial que confirmi que tenen capital de maternitat. Com puc utilitzar els fons assignats? Això es descriurà a continuació!
Formes d’utilitzar subvencions
Resulta que els fons assignats s’emeten per a nens. Per tant, la subvenció es pot orientar a atendre les necessitats dels nens.El 2007, la llista de transaccions disponibles amb capital de maternitat era mínima. Però avui, els pares poden aprofitar els diners en molts àmbits de la vida. Com exactament?
Com es pot utilitzar el capital de maternitat? Es pot posar a:
- educació infantil;
- jubilada mare;
- tractament de menors;
- millorar la qualitat de les condicions de vida.
Aquest darrer escenari atrau la majoria de ciutadans. No és cap secret que la situació de l’habitatge a Rússia no sigui la millor: les famílies amb nens sovint no tenen els seus apartaments. Per tant, millorar les condicions d’habitatge per al capital de maternitat és una situació força habitual. Què es pot entendre per aquestes operacions? Quins processos s’anomenen millora de les condicions de vida?
Les millors condicions de vida
Es permet utilitzar el capital de maternitat per millorar les condicions d’habitatge en diferents direccions:
- per a la compra d’un pis o habitació amb contractes de venda;
- pagar una hipoteca;
- per tal de dur a terme la reconstrucció d’habitatges;
- per a la construcció d’una casa privada per a residència permanent;
- com a pagament inicial per unir-se a una cooperativa de construcció d’habitatges;
- per pagar els drets per participar en la construcció compartida.
Tenint en compte que la dimensió de la subvenció que s'està estudiant no és massa gran, cal parar atenció al fet que l'estat permeti informar de fons personals quan implementi MSCs.
Comprant un apartament
Pensem més en la millora de les condicions de vida. Com ja s’ha comentat, els pares tenen l’oportunitat d’utilitzar el capital de maternitat per adquirir habitatge. Tant nous com secundaris.
Per regla general, en concloure un acord, apareixen diverses parts: venedor, comprador i FIU. El fons de pensions envia de forma independent el pagament al venedor. El procés no té característiques més significatives. És possible gastar capital de maternitat en la compra d’habitatge només és possible després que els nens compleixin els 3 anys. Abans d'això, els ciutadans poden sol·licitar ajuda per a l'estat.
Entre les parts (el comprador i el venedor) hi ha un contracte regular de venda i compra d’immobles. En aquest cas, el document tindrà punts addicionals:
- per guanyar diners personals per a béns;
- sobre el pagament d’una part del cost del pis / habitació / casa per capital de maternitat;
- sobre la transferència de la propietat de la propietat després de la finalització de tots els assentaments.
Els diners emesos a la família com a capital de maternitat, després del registre, seran transferits al venedor amb un lleuger retard. És a dir - 2 mesos. La UIF necessita tant de temps per verificar la validesa de la transacció i transferir fons al venedor.
Hipoteca
L’ús del capital de maternitat per millorar les condicions d’habitatge, com ja s’ha dit, només es permet després de tres anys de fills. Però hi ha excepcions. És a dir, l’amortització de la hipoteca.
Els fons de capital per maternitat es poden utilitzar per amortitzar un préstec hipotecari immediatament després de tramitar aquesta subvenció. No cal esperar una certa edat dels nens. El més important és que ja s’ha pres un préstec per a la compra d’habitatge. En cas contrari, el suport estatal es pot dirigir a una hipoteca, però només a pagaments anticipats.
A causa de la subvenció assignada, és possible amortitzar tant el cost bàsic de l'habitatge com l'interès dels préstecs. Les úniques excepcions són multes i penalitzacions. No es poden extingir pel capital matern.
Reconstrucció i construcció
Però això és lluny de l’únic escenari. Podeu dirigir el capital de maternitat cap a la reconstrucció de l’habitatge. Què és això
S'entén per reconstrucció que significa una alteració de locals no residencials adequats per viure o un augment de la superfície del local mitjançant la creació d'extensions residencials.
L’aparició dels drets de propietat sobre l’habitatge té un paper important en la reconstrucció i la construcció.Si parlem de propietats que ha estat presa per la família des del començament del 2007, no importa la data exacta de recepció del vostre propi pis / casa. La construcció d’una casa requereix la propietat després del 01/01/2007. En cas contrari, no funcionarà per utilitzar la subvenció estatal per a la construcció. Si la casa té el càrrec des del 2006, els ciutadans poden rebre una compensació per les despeses ocasionades per adquirir una casa.
La reconstrucció o la construcció es pot fer ja sigui concloent un contracte o per compte propi. En el primer cas, els fons destinats a aquestes operacions es transferiran al contractista en forma de transferència bancària. En el segon, la transferència de diners té lloc en diverses etapes.
És a dir:
- El 50% de les despeses es reemborsen abans de l'inici de la construcció. Per fer-ho, porten a la PFR: un certificat de propietat dels terrenys assignats segons IZHS, o un certificat de propietat d’habitatge a reconstruir, un permís per realitzar una operació determinada, un comunicat bancari que indica que el destinatari té un compte.
- La resta de fons es permet rebre només sis mesos després de la finalització de la reconstrucció o la construcció. N’hi ha prou de portar un comunicat i documents que confirmin les despeses a l’UIF.
De fet, tot no és tan difícil com sembla. Com es pot aconseguir una millora de les condicions de vida a través del capital per maternitat?
Accions en la construcció
La Llei federal núm. 256 de 2006 indica que la subvenció estatal emesa a tots els ciutadans amb diversos fills es pot utilitzar no només per comprar habitatges acabats, sinó també per participar en la construcció de tipus compartit. Un avantatge significatiu d’aquest pas és que els ciutadans reben un pis a un cost inferior. Els fons es transferiran al compte dels futurs habitatges, que passaran a ser propietat de la família un cop posada en funcionament la casa.
Podeu utilitzar la subvenció estat estudiada per a la construcció compartida de la manera següent:
- Els ciutadans afegeixen fons personals als MSC i compren el seu propi habitatge.
- La família disposa d’habitatges que es poden vendre i els diners s’utilitzen per participar en la construcció compartida. Al mateix temps, els diners rebuts per la venda d’un antic apartament s’afegeixen al capital de maternitat.
- La cel·la de l’empresa elabora una hipoteca per a la construcció compartida. El capital per maternitat en aquest cas es destinarà al pagament inicial.
A la pràctica, aquestes situacions són rares. A Rússia, les subvencions governamentals s’utilitzen cada cop més per comprar habitatges ja preparats o per pagar hipoteques. Però hi ha altres opcions per al desenvolupament d'esdeveniments.
Construcció cooperativa
Per exemple, algunes persones que volen assegurar el seu propi habitatge personal s’uneixen en cooperatives d’habitatge. Estan creats per a la construcció i el manteniment addicional d’apartaments i cases de tots els participants. Aquesta disposició presenta diversos avantatges significatius.
Quins? Entre ells es troben:
- ple accés a la gestió de totes les etapes de la construcció;
- pagament baix;
- menys paperassa;
- Els materials de manteniment de l’habitatge es paguen després de la construcció.
La direcció del capital matern per millorar les condicions d’habitatge proporciona l’oportunitat de participar en la construcció cooperativa. És important tenir en compte que serà possible ingressar a l'habitatge només després de pagar la meitat del seu cost. I els drets sobre la propietat es formalitzen quan la família paga íntegrament la casa o el pis.
Principals condicions
Tal com demostra la pràctica, molts problemes relacionats amb la subvenció estatal que s'estudia. En particular, pel fet que cal observar un gran nombre de funcions.
Voleu dirigir el capital de maternitat per millorar les condicions d’habitatge? Les normes que ha de seguir una família seran les següents:
- l’ús de la subvenció només es permet després que els nens compleixin els 3 anys (però hi ha excepcions);
- els nens als quals es destinin fons hauran de tenir la ciutadania russa;
- quan es registri una hipoteca, la família ha de tenir un ingrés digne i estable;
- sis mesos després del registre de l’habitatge com a propietat, els pares estan obligats a elaborar accions en l’apartament / casa comprat a costa del MSC per als fills.
És l’última característica que preocupa a molts pares d’avui en dia. Especialment aquells que no consideren necessari donar allotjament als nens per al futur.
D’acord amb la llei, els pares estan realment obligats a assignar accions a tots els seus menors si l’habitatge va ser adquirit, construït o reconstruït a costa del MSC. Però, de fet, molts no segueixen aquesta instrucció. No trauran habitatge a la família, però els pares poden estar obligats a través del tribunal a assignar accions a la casa o al pis a menors d’edat.
Execució de certificats
Quins altres matisos cal tenir en compte? Amb una preparació adequada, l’ús de subvencions estatals no causarà problemes i problemes.
Molta gent es pregunta si és possible liquidar capital de maternitat per millorar les condicions d’habitatge. Per exemple, per pagar determinats serveis en efectiu.
Segons la llei, està prohibit cobrir capital de maternitat. Tot i això, el 2016 a Rússia es podia treure 25 mil de la subvenció assignada alhora. Aquesta és l’única manera d’efectuar un certificat. En altres casos, no s’emet diners en efectiu als pares. Fins i tot després que els nens tinguin més de 3 anys.
Això significa que la implementació del capital per maternitat (per millorar les condicions d’habitatge i no només) només proporciona pagaments sense diners. Els fons assignats per l'estat a la família es transferiran al compte del destinatari que presti aquest o aquell servei. I només després d’aquests diners es poden rebre a mà.
Documents per a operacions
Abans s'ha considerat l'obtenció de capital de maternitat per millorar les condicions d'habitatge. Ara queda clar quins documents poden ser útils per tal que la família rebi un certificat adequat. I quin tipus de títols necessiten en la direcció directa de les subvencions per a una operació determinada?
El paquet general de documents sol·licitats per millorar les condicions de vida de la família és el següent:
- certificat que indiqui l'assignació de fons del pressupost de l'Estat;
- Targetes d’identitat de tots els membres de la família;
- certificats de registre dels ciutadans;
- Destinatari del certificat SNILS;
- certificat de matrimoni;
- una sol·licitud per al FIU per referir els MSC a una operació específica;
- certificat de propietat d’habitatge (després de la compra d’immobles);
- contracte de compra d’hipoteca o habitatge;
- un acord sobre l’estat en construcció compartida o cooperativa (si n’hi ha);
- documents que indiquen determinades despeses per reconstrucció, construcció o pagaments anticipats;
- permís de construcció;
- documents sobre el registre estatal del contractista que realitzi reparacions, reconstruccions o construcció d’habitatges;
- detalls del compte del destinatari de fons.
Per regla general, no hi ha problemes amb la preparació de documents. La llista exacta de títols obligatoris es pot aclarir a la UIF. Parlaran en detall sobre com el capital matern s’orienta a millorar les condicions d’habitatge i què és necessari per a un cas concret.
Quant a la transferència de fons PFR
Un punt important és la transferència de diners assignats per l’estat a una o altra organització. Quant temps espera un contractista o venedor un MSC?
A partir del dia que la família presenti una sol·licitud d’ús del capital per maternitat, una o altra decisió s’ha de prendre al Fons de Pensions de Rússia. Aquesta operació té 30 dies, és a dir, un mes. Si la resposta és afirmativa, com ja es va subratllar anteriorment, els diners es transfereixen segons els detalls especificats no més de 2 mesos.No hi ha més informació sobre la durada de les operacions relacionades amb la transferència de diners mitjançant MSC.
Resum i conclusions
A partir d’ara, queda clar que es tracta d’una millora de les condicions d’habitatge. Aquesta operació significa una hipoteca o la compra d’un habitatge nou. Menys comunament, la construcció i la participació en la construcció compartida / cooperativa. És molt rara la reconstrucció d’apartaments i cases existents a Rússia amb la participació de les subvencions estudiades.
En sol·licitar una hipoteca, heu de seguir totes les normes de crèdit generalment acceptades. Més concretament, entre aquestes es troben:
- la presència d’un ingrés digne constant;
- bon historial de crèdit;
- absència de deutes;
- ocupació oficial amb membres de la família.
En cas contrari, no podreu obtenir una hipoteca i destinar un capital de maternitat per reduir-lo ni fer un pagament inicial. Totes les altres característiques de la qüestió estudiada es van considerar anteriorment.
Ara, no és cap secret per a ningú què significa millorar les condicions d’habitatge. El capital matern es pot utilitzar amb altres finalitats, però és la zona en estudi que més preocupa als ciutadans. La segona manera comuna d’utilitzar els MSC és educar i tractar els nens. A la pràctica, és molt rar l'augment de la pensió de la mare.
En qualsevol cas, cal recordar que els pares han d’emetre accions als fills menors d’edat en l’habitatge adquirit sense excepció. A més, la posada en pràctica del capital per a la maternitat és possible principalment després que els nens celebrin el seu aniversari de tres anys. Fins a aquest punt, només es permet rebre pagaments en quantia única en presència de l'ordre corresponent del president, així com l'emissió del certificat en si. La facturació de fons assignats com a MSC es considera un acte il·legal. La família no pot rebre diners en efectiu pel certificat; el destinatari del suport estatal no podrà.