Tipus d'extractes de la USRN: cost, forma i termes

No és cap secret que a Rússia hi hagi un lloc on fer paperassa. Ella acompanya la població des del naixement: registre del registre, registre a l’oficina de registre, obtenció d’una pòlissa i SNILS, etc. I en el transcurs de la vida ella no desapareix. Més aviat, creixent. Els propietaris immobiliaris solen interessar-se en quins tipus d’extractes de la USRN es troben. Ens hem de familiaritzar amb aquests documents més endavant. Aquests papers són extremadament importants. I així haurien d’aturar-se. Sobretot si una persona té previst adquirir una propietat o vol vendre la seva propietat.

USRN: definició

Què és USRN? En donar una resposta a aquesta pregunta, tothom podrà comprendre quin tipus d'informació tractarem més endavant.

USRN és un registre únic estatal de béns immobles. Aquest servei emmagatzema informació sobre tota la "propietat immobiliària", que només està disponible al territori de la Federació Russa. Organitzacions similars són a totes les ciutats.

A més, el registre estatal dels drets de propietat a una propietat té lloc a la USRN. Aquestes organitzacions a Rússia se solen anomenar Rosreestr. És així? Sí, ja que fa temps que a la Federació Russa hi ha un registre immobiliari, i no el Rosreestr.

Per què necessito ajuda

Quins són els tipus d’extractes de la USRN? Primer heu d’entendre amb quina finalitat cal elaborar el document adequat.

Com que no és difícil d’endevinar, la informació sobre les característiques d’un objecte s’escriu en certificats del registre de drets immobiliaris. A més, aquí podeu veure els motius de la transferència de la propietat al nou propietari, així com la data d’aquest esdeveniment.

La documentació estudiada és necessària per realitzar qualsevol operació immobiliària. Per exemple:

• si voleu donar "immobles";
• a la conclusió de transaccions de compravenda d’habitatges;
• durant el lliurament;
• si cal dur a terme l’assignació d’accions a la propietat;
• durant el debat judicial;
• en el moment del divorci;
• quan una persona contracta un matrimoni;
• si es necessita una reurbanització durant la reparació.

Aquestes són les principals àrees en les quals pot ser útil l'extracte del registre de béns immobles. No és difícil obtenir aquest document. És cert que hi ha excepcions. Alguns tipus de certificats només s’emeten als propietaris.

Què s’emeten

Algunes persones estan interessades en quins objectes es poden obtenir del registre de drets. Aquesta és una pregunta normal. No totes les propietats dels ciutadans s’incorporen al Rosreestr.

Aquesta organització emmagatzema informació sobre béns immobles. En aquest terme es troba la propietat següent:

• apartaments;
• cases rurals;
• a casa;
• garatges;
• àrees destinades a la construcció;
• locals i estructures no residencials;
• construcció en curs;
• terrenys.

Per a totes les formes de béns immobles enumerats, els ciutadans poden rebre un extracte de la USRN. El més important és saber enviar correctament una sol·licitud de mostra establerta. Però més endavant. Primer, coneixeu-vos amb els tipus de documentació estudiada.

Quant a espècies

No és difícil entendre que els certificats del registre de béns immobles poden ser qualsevol. Els tipus d’extractes de la USRN concerneixen la majoria dels propietaris. Segons el tipus de document dels formularis del formulari establert, es mostrarà aquesta o aquella informació.

Fins ara, podeu trobar les següents opcions d’ajuda d’USRN:

• sobre els "béns immobles";
• amb les principals característiques de la propietat;
• sobre drets de propietat;
• valor cadastral;
• amb contractes de participació en construcció compartida;
• amb el pla cadastral de l’objecte;
• amb dades sobre documents de títol;
• incapacitat;
• sobre el registre de la propietat a Rosreestr
• amb informació sobre zones amb condicions especials per a l’ús del territori;
• amb informació sobre les fronteres de la Federació Russa entre assentaments;
• amb dades sobre ciutadans que sol·liciten certificats;
• estès.

Actualment, tots aquests tipus de temples disponibles a la USRN. No és difícil emetre'ls. I una mica més endavant ens familiaritzarem amb l'algorisme d'accions necessari per obtenir la documentació estudiada.

Formulari de presentació

Abans d’això, hauràs de recordar algunes coses importants. Per exemple, el fet que es puguin presentar certificats del registre immobiliari de diferents maneres. Hi ha 2 formularis del document.

Quins? Assigna:

• formulari de referència en paper;
• tipus de document electrònic.

D’acord amb això, en el primer cas, l’extracte s’imprimeix en un format paper, en el segon cas, es genera un fitxer analògic electrònic per al ciutadà. A la pràctica, la majoria de les persones ordenen el tipus d'informació habitual del registre de drets sobre béns immobles. Però es troben formularis electrònics.

Factors que afecten el cost

També és important recordar que el disseny de la documentació estudiada no és un procediment gratuït. La cosa és que haurà de pagar la preparació dels certificats de Rosreestr. Però, quant?

La resposta depèn directament de diversos factors. És a dir:

• de qui és el ciutadà (persona física o jurídica);
• del formulari de presentació del document;
• del tipus de paper.

Val la pena parar atenció al fet que un extracte de la USRN en forma electrònica és sempre més barat que el seu habitual, familiar per a molts analògics. A més, els ciutadans tenen l’oportunitat de demanar certificats a Rosreestr amb un cost inferior a les organitzacions. Tot això s’haurà de tenir en compte quan una persona estigui interessada en quant li costarà presentar la sol·licitud corresponent.

Quant als preus

Com hem dit, un extracte de la USRN en format paper, costa més a la població que els homòlegs electrònics. No obstant això, aquesta opció s’utilitza a la pràctica més sovint. És més fàcil treballar.

Quant costa produir la documentació esmentada? Penseu en algunes tarifes per a particulars. Se'ls aconsella centrar-se en els indicadors següents (en paper / document electrònic):

• sobre béns immobles - 750/300 rubles;
• amb informació sobre incapacitats - 950/400 rubles;
• sobre la participació compartida en la construcció: 1500/700 rubles;
• amb informació sobre les característiques de la instal·lació: 400/250 rubles;
• sobre la cessió de drets de propietat - 400/250 rubles.

A més, molts ciutadans sol·liciten certificats ampliats al registre immobiliari. Aquest document només s'emet al propietari de l'immoble. En casos excepcionals, dels seus parents (hereus, per exemple) o d’alguns organismes estatals. Hi ha un tipus de document expandit de 400 rubles en la fabricació en paper i 250 en forma d’arxiu electrònic.

On fer la comanda

En general, un extracte de la USRN en forma electrònica només es publica mitjançant l'ús de tecnologies d'Internet. Si voleu demanar una còpia regular del document, podeu utilitzar diferents enfocaments d'aquesta operació.

Els ciutadans de la Federació Russa poden sol·licitar informació al registre de drets:

• a Rosreestr;
• a través de les cambres de registre cadastral;
• en centres multifuncionals;
• a través d’internet.

El darrer punt requereix una atenció especial. No és difícil obtenir una declaració USRN en format electrònic o en paper. Però no tothom sap quins serveis ajuden a fer front a la tasca. Per tant, ens centrarem en aquesta qüestió i la considerarem amb més detall.

Assistència a la comanda en línia

Per demanar un extracte de la USRN en forma electrònica sense cap tipus de dificultat, el millor és enviar una sol·licitud per Internet. Però, quins serveis ajudaran a fer front a la tasca?

Avui us podeu acudir a ajudar:

• portal "Serveis estatals";
• Lloc web de Rosreestra;
• recursos d’internet de tercers.

Aquest últim escenari està provocant molta controvèrsia entre la població. De fet, la web està plena de estafadors.I en el cas de la fabricació del paper estudiat, aquesta norma també s’aplica. Per tant, és millor evitar els llocs de tercers per ordenar diferents tipus d’extractes de la USRN.

Instrucció personal

Ara començarem a estudiar els algoritmes d’accions per tal d’obtenir la documentació estudiada. Convidem-nos de les instruccions dels individus. Aquesta disposició s’utilitza més sovint.

Primer de tot, intentarem rebre personalment un extracte de la USRN. De forma electrònica, aquest document no es pot executar segons les instruccions proposades. És rellevant només per a la forma en paper del document.

Cal actuar seguint les instruccions següents:

1. Per preparar un determinat paquet de papers. Una llista dels components rellevants es presentarà a la nostra atenció una mica més endavant.
2. Trieu un lloc on sol·licitar-lo. Al MFC, el servei és una mica més llarg que amb una crida directa a Rosreestr.
3. Informeu-vos de la mida de la taxa per un certificat particular a l’autoritat de registre i, a continuació, feu un ingrés a la tresoreria de l’estat. És millor especificar el cost de cada forma de declaració poc abans de la seva comanda. El cost de la documentació rellevant canvia bastant sovint.
4. Poseu-vos en contacte amb el Rosreestr o amb l’MFC per sol·licitar un certificat, així com amb un paquet de papers prèviament preparat.
5. Rebre un rebut a l’acceptació dels documents per a consideració.
6. A l’hora indicada (s’indica al document emès), vingueu amb el passaport a l’autoritat de registre i recolliu la còpia finalitzada del certificat.

No hi ha res sobrenatural ni incomprensible. De vegades poden aparèixer problemes a l’hora de sol·licitar un certificat ampliat del registre de béns immobles. Això es deu al fet que no tots els sol·licitants podran generar un paquet de documents per a la realització de la tasca.

Quant a la comanda de documentació

És més fàcil demanar un extracte de la USRN en forma electrònica del que sembla. Però ja en parlarem més endavant. Abans d’això, estudiarem el paquet de documents que es requereix per traduir idees a la realitat.

Si un ciutadà va decidir demanar un certificat amb informació del registre de béns immobles, haurà de necessitar:

• passaport
• declaració;
• prova del pagament del deure.

Si un ciutadà actua en nom del propietari del local o d’algun altre sol·licitant, caldrà presentar un procurador certificat a l’oficina del notari a l’hora de demanar un extracte.

En cas de sol·licitar un certificat ampliat, cal acreditar la propietat de l’immoble. Com hem dit, aquest formulari de document només s’emet al propietari de l’immoble.

Com a títols es poden utilitzar els components següents:

• contracte de venda;
• escriptura de regal;
• acord d’intercanvi;
• certificat de propietat;
• certificat emès anteriorment del Registre Unificat de Béns Immobles;
• testament que confirma l’acceptació de l’herència.

Aquest és el paquet de documents més comú que pot indicar la propietat d’habitatge. Cal destacar que des del 2017 no s’han emès certificats del formulari establert a Rosreestr. En canvi, emeten les declaracions pertinents.

Comanda al lloc web de Rosreestr

Ara coneixem els tipus d’extractes de la USRN. Rosreestr ofereix l'elaboració de la documentació rellevant tant directa com via Internet. Però, com fer front a les tasques?

Les instruccions per obtenir una còpia en paper del certificat ja s’han presentat a la nostra atenció. Si voleu publicar un extracte de la USRN en forma electrònica, és recomanable recórrer a la pàgina oficial de Rosreestr.

En aquest cas, haurà de seguir aproximadament les instruccions següents:

1. Obriu la pàgina del navegador rosreestr.ru.
2. Vés a la secció "Particulars" - "Serveis".
3. Feu clic a la línia "Comanda informació del registre immobiliari".
4. Indiqueu informació sobre la propietat.
5. Ompliu el formulari de sol·licitud que apareix a la pantalla.
6. Introduïu informació sobre el destinatari del document.
7. Seleccioneu el tipus i la forma d'ajuda.
8. Indiqueu el correu electrònic del ciutadà, així com, si cal, un lloc convenient per rebre el document (per a extractes de paper).
9. Feu clic al botó "Enviar sol·licitud".
10. Copieu el número de l'aplicació al porta-retalls de l'ordinador.
11. Vés a l’adreça que arriba al correu electrònic després d’enviar la sol·licitud de processament. De vegades la pàgina corresponent s’obre automàticament.
12. Feu clic a "Introdueix el codi ...".
13. Inseriu el número de l'aplicació a l'espai proporcionat.
14. Feu clic a "Anar al pagament".
15. Indiqueu de nou el número de sol·licitud.
16. Trieu una forma convenient de pagar la taxa.
17. Indiqueu les dades del compte des del qual es debutaran fons.
18. Confirmeu la tramesa de la sol·licitud.
19. Això és tot. Només resta esperar una notificació sobre la preparació del document o una carta a un correu electrònic amb ajuda electrònica.

Quan es treballi a través dels "Serveis de l'Estat" haurà d'actuar d'una manera similar. La diferència és que l’arxiu electrònic finalitzat s’enviarà al “compte personal” de la persona, i no per correu electrònic.

Temps de producció

Com obrir una declaració USRN en forma electrònica? Normalment, aquests documents són en format PDF. S’obren mitjançant serveis públics gratuïts. Per exemple, PDF Reader.

I quant esperar per la preparació dels certificats? Normalment es fan còpies en paper de 5-10 dies. Si es presenta una sol·licitud mitjançant el MFC, el període d’espera pot ser de fins a dues setmanes.

Els tipus electrònics d'extractes del registre de drets a Rússia es processen molt més ràpidament, fins a tres dies. Tot i això, aquesta forma de paper encara no és en demanda.

Si voleu rebre de forma gratuïta i ràpida un extracte de la USRN, podeu oblidar-vos d'aquest desig. Amb caràcter d’urgència, es fan certificats de formes establertes, però encara heu de pagar per aquests. Durant diverses hores, la documentació estudiada es pot emetre mitjançant serveis d’Internet de tercers. Però és millor esperar i elaborar paper en serveis de confiança.