La obligació a concloure un contracte és una forma de protegir els drets de les parts interessades que els seus interessos són vulnerats per les seves contrapartes. La llei ofereix llibertat de contractació, però no hauria de violar els drets i els interessos de les altres persones. Considereu la característica de la reclamació i el contingut.
Llibertat de contracte
La llei prohibeix a qualsevol obligar a una transacció; no es pot utilitzar violència ni altres mètodes il·legals. Si això succeeix, hi ha motius per contactar amb les agències d’ordenació.
La llei dóna dret a les persones interessades a recórrer davant del tribunal per a la coacció de concloure un contracte. El motiu és una normativa o transaccions prèviament concloses, per exemple, un contracte preliminar.
Procediment de conclusió
Les empreses o emprenedors que presten serveis rellevants suggereixen la signatura d’un acord dirigit al projecte. La segona cara és signar-la o enviar una carta de resposta amb comentaris sobre les condicions. Els comentaris existents es registren al protocol de desavinences.
Si no hi falten, el document es signarà i es retorna amb la signatura.
El termini total per respondre a una proposta és de 30 dies, mentre que les lleis proposen altres opcions.
Cal escriure?
Les transaccions que excedeixin un determinat llindar de preu s’executen per escrit: la llei exigeix que s’escriuen els termes en paper.
El Codi civil també assumeix que la part que s’ha compromès a acceptar el servei o producte acordat al contracte, cosa que significa que estableix íntegrament els drets i les obligacions. Però no s’exclou presentar en el futur una sol·licitud de coacció per concloure un contracte.
Casos típics
Els contractes públics. L’empresari o organització es compromet a concloure un acord a petició del consumidor. El dret a rebutjar només es produeix si és impossible proporcionar un servei o producte. Si hi ha evasió o negativa a signar el contracte, sorgeix el dret a recórrer a un jutge.
El contracte preliminar obliga les parts en el futur a completar la transacció en condicions prèviament acordades. La vigència d’aquest acord està limitada a un any. Les parts tenen dret a denegar-ho de mutu acord. No cal que es basa en la normativa.
El nombre de reclamacions de coacció per concloure un acord és cada vegada més gran, en què l'estat passa a ser demandat. En són exemples la negativa a la privatització, la signatura d’un contracte de treball social, la signatura d’un acord de custòdia, etc.
Qui tingui dret a sol·licitar-ho
La llei no restringeix el dret de recórrer davant el tribunal de l’altra cara de la relació. Els empresaris i organitzacions tenen el mateix dret a demandar. La condició del recurs és una vulneració dels drets i interessos del demandant, així com de tercers.
Si l'empresari està obligat a realitzar una transacció, però el consumidor no té aquesta obligació, el consumidor té dret a recórrer davant del tribunal. Per a les organitzacions comercials i els empresaris, aquest dret no es presenta en aquest cas.
Preparació per a una demanda
El jutge, considerant la declaració de reclamació, el seu compliment de la llei, esbrina si hi ha hagut intents de resoldre el problema de forma pacífica, sense la seva participació. Si un altre projecte de contracte o sol·licitud s’ha enviat a l’altra part.
L’ús del projecte acabat en les relacions entre les parts s’aplica en les relacions entre estructures comercials o empresaris. N’hi ha prou que els ciutadans presentin proves de declaració o sol·licitud. Sense això, és impossible la coacció de concloure un contracte al jutjat.
El jutge, no disposant de proves de comunicació entre el demandant i l’acusat, no acceptarà la demanda ni la denegarà.
Característiques del procediment previ al judici
En un dels casos judicials, el tribunal va concloure que el demandant no va prendre totes les mesures per discutir la possibilitat de concloure aquest acord. Aquest enfocament exclou un enfocament purament formal en les relacions amb un soci potencial.
Les parts de l’acord preliminar tenen dret a sol·licitar davant el tribunal si s’ha presentat un projecte d’acord en el marc de l’acord principal.
A quin tribunal sol·licitar-ho
Les disputes econòmiques es consideren en els tribunals d’arbitratge, els casos civils en què participen ciutadans corrents - en tribunals de districte o mundials al lloc de residència o la ubicació de l’acusat. En arribar a la quantitat de pagaments de mig any en el cas civil de la marca de 50 mil rubles. una demanda de coacció per concloure un contracte serà presentada al jutjat de districte.
Una mica sobre el calendari
La peculiaritat d’aquests processos en el moment de l’aparició de la protecció judicial. Fins que no ha expirat el termini assignat per a la resposta, la part demandant no té formalment cap dret. Si la proposta es va enviar per carta, correu electrònic, haureu d’esperar fins que el servei emeti el paper a l’enviador.
Funcions de l'aplicació
Assegureu-vos d’especificar:
- nom del tribunal;
- informació sobre el demandant (nom complet, patronímic o nom de l’organització segons els documents constitutius);
- informació sobre l’acusat (nom complet, patronímic o nom de l’organització segons documents constitutius);
- circumstàncies del cas;
- sol·licitar obligar a concloure un acord;
- llista de documents adjunts;
- firma i data de presentació del sol·licitant.
Descrivint les circumstàncies del cas, el demandant està obligat a justificar el seu dret a exigir la conclusió d’un contracte fent referència a normatives o acords prèviament assolit. La manera de demostrar-ho es descriu més amunt.
La demanda de coacció per concloure el contracte s’executa en diverses còpies: una per al tribunal, la segona per a l’acusat.
Deure de l’Estat
Un ciutadà pagarà 300 rubles per la consideració de la demanda, l’organització - 6.000 rubles. en un tribunal de districte o magistrat. En un tribunal d’arbitratge, una demanda per als ciutadans i per a les organitzacions tindrà un cost de 6.000 rubles.
Hi ha un debat sobre si es pot considerar com a propietat o no reclamacions. Depèn de la resposta per calcular l’import de la taxa en funció del preu de l’objecte o dels pagaments, o bé pagar-lo a un tipus fix.
Característiques de les disputes en transaccions immobiliàries
L'obligació de concloure un contracte de venda es fa si anteriorment hi havia disposicions executades correctament.
Una altra opció és una indicació en la normativa, per exemple, la venda d’electricitat.
La reclamació recull les condicions essencials i un dels requisits per obligar l’acusat a concloure un acord en els termes determinats per l’acord preliminar o l’avantprojecte d’acord modificat (amb la data), si s’havien realitzat prèviament negociacions.
Obligació de concloure un contracte d’arrendament
Els tribunals prenen decisions a favor dels demandants sotmesos a una ordre de les autoritats que no es segueixi.
L’ampliació de l’arrendament de les parcel·les és un negoci més prometedor si tenen propietats immobiliàries o arrendades pel demandant.
L’extensió dels acords sobre arrendament d’edificis o edificis a arrendataris es denegà en el tribunal, tot citant l’existència del dret a sol·licitar ampliacions o renegociacions. Les decisions indiquen l’absència del dret de reclamació del demandant i l’obligació del demandat.
Contractes estàndard
Un nombre important d'acords es conclouen sobre la base de formularis normalitzats aprovats per les autoritats. La demanda demana que estigui obligat a concloure el projecte proposat anteriorment, o bé en base a aquest formulari.
La segona part té dret a impugnar els termes del projecte si no compleix la forma legislativa. I les empreses que han d’utilitzar el formulari estàndard solen fer-ne canvis, que després resulten força notòries.
En el cas de les utilitats, quan el text proposat es desvia del formulari estàndard, s’aplica automàticament el formulari estàndard. També és més fàcil per al consumidor desafiar la proposta de concloure una transacció en cas de conflicte de text amb la llei.
I el tribunal, tenint en compte els requisits de la pretensió, pot estar d’acord amb aquesta establint les condicions prescrites per les disposicions normatives.
Pràctica judicial de coacció per concloure un contracte
Gairebé tots els casos són escoltats pels tribunals d’arbitratge. Les disputes amb els ciutadans són rares. El motiu de la conclusió de contractes és l’acceptació de béns o serveis a canvi de pagament.
El fet que sigui possible arribar a un acord o no és determinat per l’enfocament prevalent dels tribunals d’una determinada regió. Les forces armades de la Federació Russa no sempre s’adhereixen a la seva pròpia posició, i la seva decisió és impossible de predir.
Les probabilitats més elevades són els demandants que es posicionen en la normativa. El contracte preliminar s’accepta com a base, sota la claredat i la suficiència de la redacció. El text ha d'exposar totes les condicions essencials per a una futura transacció.
La informació sobre les condicions materials es pot incloure a la proposta de conclusió de la transacció i al record de la segona part, així com a documents que reflecteixen les seves negociacions. Si no es poden formular condicions essencials a partir dels materials proporcionats, el tribunal considerarà raonable la demanda.
Fins i tot en el període d’existència de l’EAS, es va desenvolupar una posició que no importa quina forma d’evasió pren la negativa: es documenta o hi ha evasió.
Ús d’indicacions
A la llista de testimonis dels testimonis figuren els codis procedimentals. Què tan realistes han d’utilitzar? En els casos d’arbitratge, s’accepten principalment proves documentals. Les paraules dels testimonis complementen els buits. No substitueixen el paper. El mateix principi s'aplica en matèria civil. La seva mitigació s’observa en les disputes dels consumidors amb els empresaris, excepcions que s’indiquen directament en les disposicions normatives.
En conclusió
La llei permet forçar una transacció exclusivament en el marc d’un procediment judicial. Totes les altres accions es consideren il·legals. El demandant fonamenta la seva sol·licitud al jutjat, operant amb actes reglamentaris o amb les disposicions dels acords anteriors.
La manca d’acord sobre les condicions de correspondència o negociacions dóna dret al tribunal de rebutjar la demanda.
Les reclamacions d’aquest tipus s’associen a molts matisos i l’estudi de la pràctica judicial servirà com a excel·lent suport en la preparació del procés.