Navzdory skutečnosti, že myšlenka na vybudování rekreačního střediska stojí spoustu materiálních zdrojů a vyžaduje také promyšlení mnoha detailů, každý rok se stále více podnikatelů, začátečníků i již zkušených, zajímá, jak otevřít tábor.
Otevření turistické základny
Každý podnikatel ví, že úspěšný plán vyžaduje dobrý plán, který bude brát v úvahu všechny podrobnosti a jemnosti budoucího podnikání. Podnikatelský plán kempu začíná tím, že je nutné zvolit místo, kde bude umístěna budoucí stavba. Nejlepší volbou by samozřejmě bylo místo, kde je les, jezero, řeka, možná malebné místo. Obecně je třeba vyzvednout nějaký krásný koutek, který svým vzhledem již přiláká zákazníky. Při výběru takového místa však stojí za zvážení velikost budoucí turistické základny a také to, jak daleko bude od města, zda zde budou nějaké silnice nebo zda se musíte vydat po venkovských cestách. Tyto nuance jsou považovány za nejdůležitější a je třeba je brát v úvahu při sestavování obchodního plánu pro kemp.
Organizační nuance
Při výběru místa pro výstavbu je třeba vzít v úvahu, že můžete narazit například na památkovou zónu. Získání povolení od úřadů k výstavbě táborů v takové zóně je téměř nemožný úkol. Existuje příležitost ke koupi dlouhodobě nefunkčních budov nebo dětských táborů, ale stojí za zvážení, že náklady na takové komplexy jsou velmi vysoké. V takových oblastech však již existuje téměř vše, co je potřeba k otevření základny.
Jakmile je lokalita vybrána, je nutné přilákat geologové a provést studii oblasti, aby bylo možné správně vypracovat stavební projekt. Poté musíte vyřešit další velmi důležitý problém. Kdy bude základna fungovat? Pouze v létě, nebo jen v zimě, nebo po celý rok? Podnikatelský plán místa kempu musí tento bod vzít v úvahu, protože například práce pouze v zimě se vyplatí mnohem déle, ale zároveň náklady na otevření takové základny budou nižší.
Po výběru místa, provedení výzkumu a vypracování projektu rozvoje musí být tato dohoda dohodnuta s místními úřady a musí od nich získat stavební povolení. Dalším důležitým bodem bude to, že je nutné schválit podnikatelský plán místa kempu úřady a předložit celou řadu dokumentů, které závisí na tom, ve které zemi a ve které oblasti bude výstavba provedena. Vývoj může začít až po získání všech povolení a schválení všech projektů a plánů.
Co by mělo být v základně
Můžete nakreslit společnou čáru pro ty budovy, které by měly být na území. Rekreační středisko zahrnuje administrativní budovy a obydlí pro rekreanty. Je důležité stavět domy pro turisty s různým počtem lůžek, aby bylo možné ubytovat rodiny dvou lidí, stejně jako čtyři, pět atd.
Výběr stavebního materiálu závisí na tom, v jaké roční době bude rekreační středisko fungovat. Předpokládejme, že pokud je to jen letní období, je možné postavit struktury vyrobené ze dřeva. Výhodou takových budov je, že nebudou muset být izolovány a vzhled bude příjemný. Nejoblíbenějším materiálem je profilované dřevo. Má nejen příjemný vzhled, ale také vysokou spolehlivost.
S malým množstvím peněz můžete otevřít odpočinkové místo „mini“ plánu. Tento typ kempu se vyznačuje tím, že v budovách pro rekreanty jsou kajuty. Mezi výhody takových struktur patří skutečnost, že jsou levné, snadné a rychlé instalace a že jsou jednoduše vybaveny elektrickými spotřebiči. Nevýhody jsou však docela podstatné. Ne příliš příjemný vzhled, nízká kapacita, křehkost, nízká spolehlivost.
V některých případech je použit blokový modul. Jedná se o stejnou změnu domu, která je vybavena pouze několika pokoji najednou a má samozřejmě velkou plochu.
Komunikace na místě
Povinnou komunikací při výstavbě základny bude plyn, voda a elektřina. Pro zajištění zásobování vodou v těchto místech jsou vrty nejčastěji vrtány a jsou vybaveny kanalizační systémy, protože centrální kanály jsou umístěny poměrně daleko. Je také třeba si uvědomit, že pokud je rekreační středisko otevřené po celý rok nebo v zimě, je třeba se postarat o přítomnost topení. V letních měsících bude však zapotřebí topný systém, pokud budou vybaveny bazény, saunami nebo vany. Nejčastěji je tento problém vyřešen stavbou vlastní kotelny, pokud je základní plocha dostatečně velká. Turisté také ochotně navštěvují stravovací tábory, protože ne každý chce vařit na dovolené.
Zákaznická základna
Nejoblíbenější turistické tábory jsou mezi lidmi ve věku 20 až 50 let, jakož i mezi zaměstnanci malých společností. Zpravidla je to okruh klientů, kteří si nejčastěji volí kemp jako prázdninový cíl, aby oslavili svatbu, jen relaxovali nebo uspořádali firemní oslavu. Stojí za to dodat, že se skutečností, že nabídka na turistickém trhu pro volný čas rychle roste, roste také poptávka po takových místech. Z tohoto důvodu není hospodářská soutěž v této oblasti tak velká, jak by se mohla zdát. Dobře vybrané místo a zábava v kempu pomohou přilákat velké množství návštěvníků.
Organizace pracovního postupu turistické základny
Nejjednodušší možností pro zajištění rekreace na základně budou dřevěné altány, které budou vybaveny stoly a židlemi nebo lavicemi. No, pokud bude každý altán připevněn pánev. Pro děti je nejlepší vybavit dětský a sportovní areál a umístit například fotbalové nebo basketbalové hřiště. Hřiště lze vybavit skluzavkami, trampolínou atd.
Zvláštní pozornost by měla být věnována nádrži, pokud je přítomna na území základny. Je nutné nejen udělat pláž pro pohodlný pobyt u rybníka, ale také sledovat čistotu vody, stejně jako stav dna. Pokud neexistují žádné přírodní zdroje, doporučuje se vytvořit bazén.
Základní dělníci
Pro zajištění kvalitních služeb a bezproblémového provozu rekreačního střediska je nutné, aby na něm pracovali vysoce kvalifikovaní pracovníci. Místo kempu by mělo mít zaměstnance s nejrůznějším vzděláním v různých oblastech. Můžete uvést přibližný seznam pracovníků, kteří budou potřebovat, aby mohli sloužit turistické základně s kapacitou asi 50 osob. Tento seznam zahrnuje následující profese: správce, bezpečnostní služba, zámečník, kuchyňský personál, animátoři, elektrikáři, čističe, účetní. Dalším důležitým bodem bude to, jak se všichni zaměstnanci dostanou do práce, protože místo kempu se obvykle nachází daleko od civilizace.
Marketingová společnost
Takzvané ústní slovo bylo a stále je nejlepším marketingovým nástrojem pro turistické tábory. Existuje však několik účinnějších metod, jak přilákat zákazníky:
- Tisk a venkovní reklama.
- Vytvoření online platformy, která bude vizitkou základny.
- Oznámení práce rekreačního střediska na různých fórech nebo webech.
- Uzavírání smluv o spolupráci s různými společnostmi.Návrhy na pořádání firemních večírků v rekreačním středisku.
- Prázdninové balíčky na kempy lze prodat s malými slevami nebo učinit speciální výhodné nabídky.
Náklady na odpočinek na základně
První věc, kterou je třeba udělat pro stanovení cen, je pečlivé sledování podobných nabídek od konkurentů. Pokoje si lze pronajmout denně nebo každou hodinu. Totéž platí pro dodání celé chaty nebo domu. Když se turistická základna právě otevřela a začala fungovat, budete samozřejmě muset mírně snížit ceny, abyste přilákali co nejvíce zákazníků. Kromě toho mohou okamžitě po otevření existovat nějaké nedostatky, které se projeví až po přesídlení zákazníků. Je třeba dbát na to, aby byly v co nejkratší době odstraněny všechny nedostatky základny. Při otevírání nového komplexu se vyplatí počítat s tím, že nebude pravděpodobně dosaženo maximálního pracovního zatížení. Zvláště pokud je v okolí mnoho konkurentů nebo místo není vybráno příliš dobře. Přestože se základna nachází na pobřeží, je možné získat maximální počet zákazníků i v prvním měsíci.
Byrokracie při otevření základny
Budování a výběr místa, otevření základny a nábor zaměstnanců je jen jednou stranou mince. Druhým je shromažďování všech nezbytných dokumentů pro otevření takové instituce, aby v budoucnu neexistovaly problémy s vládními orgány. Mnoho právníků doporučuje registraci turistické základny jako LLC. Tato metoda registrace pomůže chránit se před ztrátami v případě selhání obchodního nápadu a pomůže přilákat větší investory. Pokud shrnete vše, co bylo řečeno výše, dostanete následující. Otevření turistické základny je ziskové podnikání, přestože to bude vyžadovat velké množství peněz nejen na otevření, ale také na rozvoj, jakož i na mzdy zaměstnanců. Dobře navržený podnikatelský plán však pomůže vyhnout se zbytečným problémům a rekreační středisko se vyplatí přibližně za 4 až 7 let po jeho otevření.
Několik úskalí v podnikání
Toto podnikání, stejně jako jakékoli jiné, má své nástrahy, kterým bude muset čelit každý, kdo chce v tomto směru otevřít firmu. Takovým kamenem se stalo, že hlavním kontingentem lidí, kteří navštěvují taková místa, jsou lidé ve věku 20 až 45–50 let. Tato třída lidí pracuje nejvíce, což znamená, že má nejvíce peněz. Zároveň je však docela problematické zajímat lidi s takovou variabilitou věku.
Chcete-li co nejvíce přilákat lidi v tomto věku, budete muset vyvinout další aktivity, které k nim budou přitahovat. Může to být outdoorová rekreace, outdoorové aktivity, možná i wellness trénink nebo tělocvičny. K realizaci těchto plánů bude nutné postavit další budovy a zakoupit další vybavení, případně najmout specializované školitele, kteří také musí platit mzdy. To vše znamená zvýšení nákladů, které je třeba vzít v úvahu i ve fázi vypracování obchodního plánu.