Dokumenty k nemovitostem hrají důležitou roli v životě majitele objektu. Každý majitel „nemovitosti“ proto musí pochopit, jaké informace a jaké jsou použity. Majitelé rozhodně čelí technickým a katastrálním pasům. Jaké jsou tyto papíry? Proč jsou potřeba? Jak vypadají? Dále se pokusíme zjistit, jak se technický pas liší od katastrálního pasu. Ve skutečnosti je vše jednodušší, než se zdá. A objednat tyto dokumenty na konci a také je od sebe odlišit není obtížné.
Registrační certifikát je ...
Jaký je rozdíl mezi technickým pasem a katastrálním pasem v Rusku? Pro přesnou odpověď na takovou otázku bude muset občan zjistit, o čem je každý dokument.
Osvědčení o registraci nemovitosti je dokument, který obsahuje informace o technických vlastnostech objektu. V něm můžete vidět vizuální schéma konkrétního území s uvedením všech provedených komunikací.
Katastrální pas je ...
Jaký je rozdíl mezi katastrálním pasem a technickým pasem? Rozdíl mezi touto dokumentací je jasně patrný, pokud zjistíte, co je co. Na první pohled se zdá, že certifikáty jsou totožné. To ale vůbec není pravda.
Katastrální pas - dokument standardního formuláře vytištěný na několika listech formátu A4. Obsahuje informace o vlastnostech nemovitosti ao majitelích nemovitosti. Ve formách zavedeného vzorku můžete vidět vizuální plán místnosti.
Obsah datového listu
Jaký je rozdíl mezi technickým pasem a katastrálním pasem? Hlavním rozdílem mezi těmito dokumenty je jejich obsah. Proto je důležité vědět, jaké informace lze vidět v té či oné podobě.
V současné době v datovém listu píšou:
- počet podlaží budovy;
- oblast;
- rok výstavby;
- druh dekorace;
- materiál, ze kterého je budova vyrobena;
- účel těchto prostor;
- vizuální plán objektu s komunikací;
- vysvětlení
- adresa nemovitosti;
- přítomnost nebo nepřítomnost lodžie / balkonu;
- hodnota majetku v důsledku státního ocenění objektu;
- účel každé místnosti v budově.
Ukazuje se, že datový list je dokument výhradně s technickými parametry objektu. To vám umožní pochopit, z čeho se budova skládá, a také pro jaké účely se tyto nebo tyto místnosti používají.
Obsah katastrálního pasu
Jaký je rozdíl mezi katastrálním pasem a technickým pasem? Rozdíly mezi takovými papíry jsou viditelné pouhým okem. Obzvláště pokud se na ně podíváte zblízka.
Do katastrálního pasu napište:
- počet podlaží;
- oblast;
- vizuální půdorys;
- inventární číslo nemovitosti;
- katastrální hodnota;
- Adresa nemovitosti
- údaje o majitelích nemovitostí;
- materiály používané při výzdobě a stavbě domu.
Ve skutečnosti je vše jednodušší, než se zdá. Zvláště pokud pečlivě prostudujete zmíněné dokumenty. Jaký je rozdíl mezi katastrálním pasem a technickým pasem předmětu? Podle obsahu není mezi těmito cennými papíry významný rozdíl.
Účel datového listu
Zmíněné odkazy však nelze nazvat zaměnitelné. Jedná se o dva zcela odlišné papíry, které se používají pro různé účely. Začněme datovým listem. Proč je to nutné?
Při přemýšlení o rozdílu mezi technickým pasem a katastrálním pasem pro byt nebo dům by měl občan pochopit, že první doklad je vyžadován k vydání druhého. To je nesmírně důležité.
Bez technického pasu nelze katastrální pas získat žádným způsobem. To jednoduše nestanoví platné právo.
Kromě toho se datový list používá pro:
- změna technických parametrů zařízení;
- přecenění majetku;
- generální oprava;
- transakce s nemovitostmi jakéhokoli typu.
Všechno je velmi jednoduché a jasné. Registrační certifikát je pro nemovitost velmi důležitý papír. Bez něj budou transakce s majetkem nakonec nedostupné.
Účel pasu ze seznamu
Zajímalo by mě, jak se katastrální pas liší od technického pasu do domu? Je problematické dát přesnou odpověď na začátku seznámení s těmito dokumenty. Nezkušenému občanovi připadají téměř úplně totožné.
Ve skutečnosti tomu tak není. Obsah dokumentace se mírně liší. Kromě toho se liší i účel technického pasu a katastrálního pasu. Co si musíte pamatovat?
Katastrální pas v Rusku se používá pro veškeré transakce s majetkem i pro soudní debaty. Pokud chcete provést sanaci, alokovat podíly na nemovitostech nebo jen zjistit vlastnosti nemovitosti, můžete si objednat tento dokument.
Je třeba věnovat pozornost tomu, aby na základě katastrálního pasu nebylo vydáno osvědčení o registraci. A naopak - snadno. Datový list je tedy „nejvyšším“ dokumentem o nemovitostech v Rusku.
Rozdíl v obsahu
Není zcela jasné, jak se katastrální pas liší od technického pasu pro konkrétní objekt. Obsah každého dokumentu jsme již zkontrolovali. Ale co hledat první?
V datovém listu mohou občané vidět nejúplnější informace o technických parametrech nemovitosti. Vysvětlivky jsou uvedeny zde a jsou označeny komunikace prováděné na území.
V katastrálním pasu neexistuje žádné vysvětlení a komunikace - pouze vizuální uspořádání místnosti. V tomto příspěvku je však kladen důraz na katastrální informace. Například uvedený papír má číslo katastru. Tato položka chybí v datovém listu.
Z toho vyplývá, že v případech týkajících se katastru nemovitostí se používá cestovní pas a pro technické účetnictví - technický pas. Je vhodné mít oba doklady v transakcích s nemovitostmi. Tím se v budoucnu odstraní většina problémů.
Kam se dostat?
Kde získat studované dokumenty? Neexistuje jediná odpověď a nemůže být. Důvodem je skutečnost, že technické pasy a katastrální pasy se vydávají v různých státních orgánech a službách.
Obvykle je můžete požádat prostřednictvím:
- MFC;
- Státní registr;
- katastrální komory;
- Služba BTI.
Dokumenty jsou vydávány také přes internet. Následující zdroje vám pomohou:
- „Vládní služby“;
- oficiální stránka Rosreestr.
Internetové služby třetích stran se často používají k vyžádání katastrálních pasů. Například Rosreestr.net. Zde jsou informace z katastru zpracovávány elektronicky a naléhavě.
Kdo může požádat
Jaký je rozdíl mezi technickým pasem a katastrálním pasem? Je těžké uvěřit, ale ne každý může sestavit první dokument. Existují určitá omezení, která vytvářejí určité překážky v procesu dosažení požadovaného cíle.
Vydávají se tedy technické pasy:
- vlastníci nemovitostí;
- některé vládní agentury;
- dědici;
- zástupci uvedených kategorií osob.
Informace ze seznamu jsou veřejně dostupné. A tak lze získat každý katastrální pas nebo prohlášení USRN (analog zmíněné noviny). S dosažením požadovaného cíle by neměly být žádné problémy.
Pokyny pro příjem
Zjistili jsme, jak se katastrální pas liší od technického pasu pro byt nebo dům. A jak získat tyto papíry?
Obvykle musíte postupovat podle těchto pokynů:
- Vytvořte specifickou sadu dokumentů pro příjem služby.
- Napište žádost o vydání konkrétního příspěvku.
- Přihlaste se u autorizovaného subjektu s použitím zavedeného formuláře.
- V určený čas si vyzvedněte hotový cestovní pas.
V tom není nic obtížného nebo nepochopitelného. Pouze není jasné, které dokumenty se hodí pro vyžádání příslušné dokumentace.
Nápověda k datovému listu
Vše záleží na tom, co občan požaduje. Začněme s majetkovým pasem.
Je vhodné, aby si vzal s sebou do pověřeného subjektu:
- id identity;
- titulní dokumenty k nemovitosti;
- prohlášení;
- potvrzení o zaplacení poplatku.
Nic víc. Pokud existuje stará kopie datového listu, doporučuje se také vzít si ji s sebou. Zaměstnanci pověřených orgánů pak nebudou mít žadateli žádné další dotazy.
Katastrální osvědčení
Vyžádání katastrálního pasu v Rusku je menší problém. Chcete-li se ucházet o tento papír, potřebujete:
- technický pas (během počáteční registrace předmětu u Rosreestru);
- příjem zaplaceného poplatku;
- občanský průkaz žadatele.
Přítomnost titulních papírů zjednoduší celou operaci. Nicméně i bez nich se můžete obejít.
Závěr
Zjistili jsme, jak se technický pas liší od katastrálního pasu. Hodnota těchto cenných papírů se liší v závislosti na situaci. Proto je lepší objasnit příslušné údaje výhradně u registračních orgánů před předložením žádosti ve stanoveném formuláři.
Lhůta pro vydání dokumentů pro byt je v průměru do 15 dnů. Od roku 2017 jsou technické pasy, katastrální pasy a osvědčení o vlastnictví zrušeny. Nyní se občan může dostat s výpisem USRN zavedené formy.