Co je vlastnické vlastnictví půdy? Jedná se o samostatný typ státního majetku, který spadá pod jurisdikci a kontrolu obce. Vytváření příslušných pozemků a jejich poskytování občanům je upraveno občanskými a pozemkovými zákony.
Vznik obecního majetku
Práva jménem obce vykonávají místní úřady. To je uvedeno v odstavci 2 čl. 215 občanského zákoníku Ruské federace. Orgány místní správy mají právo nakládat s pozemky, které patří obci, podle svého uvážení. V rámci svých pravomocí pronajímat pozemky, převádět do soukromého vlastnictví a provádět s ním jiné transakce.
Vlastnictví městských pozemků vzniká v následujících případech:
- Převod přídělů z regionálního nebo státního fondu.
- Nákup pozemku obcí.
- Odmítnutí soukromého vlastníka přidělení.
- Poskytování státní správy státu k plnění sociálních úkolů.
- Přítomnost pozemků.
Příděly, které jsou poskytovány za účelem plnění sociálních cílů, jsou přidělovány zdarma (například pro chudé, velké rodiny a v jiných případech). Fyzická nebo právnická osoba, která vlastní lokalitu nacházející se v obci, má právo ji odmítnout. V tomto případě se přidělení půdy stává majetkem obecních úřadů. To je uvedeno v čl. 19 odst. 1.1 zemského zákoníku.
Pokud vlastník, který nemá dědice, zemřel, nebo jiní dědici odmítli obdržet své podíly, je pozemek vyhozen a přechází do vlastnictví obce, na jejímž území se nachází.
Předměty
Předmětem vlastnictví (obecní) jsou úředníci, jakož i organizace, které spravují a likvidují pozemky této entity. Jako takové mohou být:
- Vedoucí subjektů.
- Orgány legislativní oblasti moci.
- Úřady okresní správy.
- Unitární instituce.
- Soukromé organizace, které jsou zapojeny do procesu řízení prostřednictvím smlouvy.
- Subjekty spravující obecní majetek jménem místních úřadů vybírají vedoucí správního orgánu.
Objekty
Objekty obecného vlastnictví jsou pozemky, které jsou umístěny v příslušném subjektu. Toto je země, kterou v současné době využívají soukromé organizace a vládní agentury, jakož i pozemky ve společném vlastnictví.
Které země patří
Obec může vlastnit jakoukoli půdu na svém území. Podle článku 1, článku 19 Zákoníku práce RF, podle původu pozemkových práv existují:
- Předkládají se v souladu s regionálními nebo státními akty.
- Obdrženo během vymezení státních přidělení.
- Získané místními úřady.
- Obdržené zdarma místními úřady.
V druhém případě může být obecnímu úřadu poskytnuta půda ze státního nebo regionálního fondu k provádění cílených programů nebo ke změně hranic regionu. Nezahrnují pozemky získané od jednotlivců nebo právnických osob prostřednictvím soudního vymáhání, jakož i opuštěné a escheatované pozemky.
Obecní majetek zahrnuje pozemky:
- Osady (existuje asi 95% a více z celkové oblasti vzdělávání).
- Zemědělské účely.
- Průmyslové.
- Strategické a obranné účely, umístěné v uzavřených oblastech pod jurisdikcí ministerstva obrany RF.
Druhy
Dnes může být pozemek v obecním vlastnictví jedním ze 4 typů:
- Uzavřeno.
- Veřejné
- Poskytuje.
- Nepřiděleno.
Uzavřené příděly
První typ zahrnuje území podniků patřících obci, ve které přístupový systém funguje. Navíc se jedná o pozemky umístěné pod budovami donucovacích orgánů a vlády. K těmto zemím se přistupuje na základě zvláštních zákonů.
Veřejné pozemky
Co je obecní majetek druhého typu? Zahrnuje přidělení, která jsou pro občany veřejně přístupná. Toto je:
- Silnice.
- Parky.
- Společná půda.
Ve vztahu k této zemi nelze uvalit věcné břemeno fyzickými nebo právnickými osobami, protože bez něj je poskytováno občanům zdarma. Otevřený přístup neznamená, že se na něj nevztahují zvláštní pravidla. Jasným příkladem jsou silnice, na kterých je třeba dodržovat dopravní předpisy.
Přidělené země
Poskytované pozemky zahrnují pozemky, které byly dříve nepřiděleny, ale z nichž byly přiděleny pozemky k pronájmu nebo užívání soukromým osobám. Pokud budou tyto země vykoupeny, přestanou být městskými a stanou se soukromými.
Nepřiřazené přidělení
Co je obecní majetek ve formě nepřidělených pozemků? Jedná se o pozemky, které jsou poskytovány k pronájmu nebo majetku určitým kategoriím občanů. V tomto případě se hraniční práce provádí, když je určitému místu přiděleno použití.
Vymezovací postup
Tato koncepce zahrnuje přiřazení konkrétního přidělení půdy ke státnímu, regionálnímu nebo obecnímu majetku. Vymezení státních pozemků se provádí přijetím zvláštních RF zákonů a zákonů, podle nichž se mění hranice regionu. Vytváření komunálního majetku v důsledku vymezení je prováděno přijetím zákonů na federální a regionální úrovni. Komunální pozemky lze vymezit na následujících územích:
- Městská sídla.
- Kraje.
- Oblasti obce.
- Příměstské oblasti.
- Podle prefektur.
- Vnitřní entity území ve městech federálního významu.
Diferenciace se provádí pouze pro pozemky zobrazené na katastrální mapě. Postup krok za krokem je následující:
- Hranice přidělení regionů určují federální struktury.
- Krajské úřady určují hranice vnitřních městských a regionálních území na základě zákonů přijatých Ruskou federací.
- Obce vymezují příslušné pozemky, které spadají do jejich jurisdikce mezi správami. Vnitrostátní rozdělení je schváleno po fázi veřejných slyšení organizovaných místními úřady.
Musíte vědět, že krajské úřady nemohou přijímat právní akty, které vymezují hranice městských částí, pokud jsou v rozporu se zásadami diferenciace stanovenými na federální úrovni. Taková rozhodnutí lze snadno napadnout u soudů, které posuzují legálnost rozhodnutí přijatých orgány.
Vzdělávání obléklo
Pozemky ve vlastnictví obce mohou být přiděleny v následujících případech:
- Poskytuje-li se zahradnickému partnerství.
- Poskytuje-li se soukromé osobě.
- Je-li přidělení přidělení pro organizaci, se kterou je podepsána dohoda o územním rozvoji.
- Pokud je místo přiděleno na výstavbu bytových domů.
- Konstrukce lineárních objektů.
- Městské podniky.
Vytvoření místa z obecních alokací se provádí přijetím rozhodnutí příslušných obecních úřadů.V zásadě by toto právo vlastnictví obce mělo rozhodovat architektonicko-územní plánování nebo územní komise fungující v rámci správy.
Postup pro přidělení webu se skládá z následujících kroků:
- Podání žádosti o poskytnutí půdy k užívání.
- Přijetí kladného rozhodnutí v této záležitosti zemským výborem.
- Provádění hraničních prací pro přidělování pozemků.
- Poskytnutí nezbytných dokumentů, včetně územního plánu, katastrální komoře.
- Vydání katastrálního dokladu (pas).
- Schválení přidělení v rámci příslušných hranic.
Při vytváření části hranice se přidělí tak, aby plocha odpovídala pokynům pozemkové komise. Průzkumy půdy provádějí katastrální inženýři nebo geodetické společnosti (soukromé). Za tímto účelem je uzavřena smlouva s organizacemi. Tato díla hradí osoba, která podala žádost o používání webu.
Ceny
Náklady na vytvoření a zajištění pozemků pro použití stanoví obecní úřad. Převod komunálního majetku se navíc provádí následujícími způsoby:
- Aukce.
- Fixace na základě katastrální ceny.
- Zdarma.
Pokud se aukce neuskuteční, pak místní úřady stanoví pevnou hodnotu, která nesmí překročit katastrální cenu odpovídajícího majetku obecního majetku. To je uvedeno v čl. 39 odst. 2 a odst. 3 zemského zákoníku.
Vytváření a poskytování pozemků z obecních pozemků za pevnou cenu ve fixní výši je možné v případech stanovených v čl. 39 odst. 2 čl. 39.6 Zákoníku práce RF, a to:
- Usnesením prezidenta.
- Pro výstavbu společenských a kulturních zařízení.
- Provádění investičních projektů a cílených programů zřízených na federální úrovni.
- Za účelem rozvoje území.
- Pro stavbu komunikací (elektřina, plyn, voda).
- Technické objekty.
- Pro zahradnictví.
- Dlouhodobá stavba.
- Farmy (rolnické).
Nedokončená stavba se pronajímá za pevnou cenu na základě smlouvy s organizací, která vyhrála výběrové řízení na dokončení stavby. Při stanovování pevné ceny, a to jak v dlouhodobé výstavbě, tak i v jiných případech, musí dodavatel splnit všechny podmínky uvedené ve smlouvě. V případě porušení podmínek je pevná cena ukončena a jsou vypisovány nabídky v aukci.
Pro bezplatné použití mohou být příděly převedeny na ty, kdo to potřebují. Patří k nim tyto osoby:
- Velké rodiny.
- Chudí lidé.
- Lidé se zdravotním postižením.
- Veteráni.
- Hrdinové SSSR a Ruské federace.
- Mladé rodiny.
Každý region má svá vlastní kritéria pro identifikaci těch, kteří potřebují tuto podporu. Místní orgány mohou tento seznam rozšířit. Zúžení seznamu navrhovaného federálními orgány je však zakázáno. Pokud fyzická nebo právnická osoba nemá právo požádat o bezplatné přidělení půdy, musí se za účelem jejího získání zúčastnit veřejné dražby.
Závěr
Z článku jste se dozvěděli, co je obecní majetek. Zahrnuje příděly, které se nacházejí v obci. Kromě půdy ve vlastnictví soukromých osob. Z obecních pozemků lze vytvořit pro poskytování fyzickým nebo právnickým osobám za různých podmínek. Rozhodnutí přijímají výkonné orgány.