V současné době nelze termín „zeměměřičství“ nalézt v normativních aktech, protože tam není. Podle toho by tedy měly být chápány činnosti spojené se stanovením hranic země. K čemu je tento postup určen a co je potřeba pro průzkum místa? Článek je věnován těmto problémům.
Co je to zeměměřičství?
Vlastník pozemku dnes bez průzkumu půdy nemá právo jej zaregistrovat a provádět mnoho dalších operací a transakcí. Alespoň z tohoto důvodu může být otázka, zda by měl být web sledován, automaticky odmítnuta. V článku se však budeme zabývat všemi faktory, o nichž musí moderní občan vědět.
Zeměměřickým průzkumem by se země měla chápat jako určitý soubor prací souvisejících s identifikací, obnovou a stanovením hranic území, jeho území a dalších údajů. V případě potřeby je rovněž vhodné zahrnout další formalizaci získaných ukazatelů z právního hlediska. Společnost provádějící průzkum může odpovědět na otázku, zda je nutné provést průzkum místa, protože je to ona, kdo se zabývá příslušnými činnostmi. Skutečností je, že pouze taková struktura je oprávněna získat povolení k provádění inženýrských a geodetických operací. Mimochodem, odpověď na otázku, tak či onak, bude pozitivní.
Proč je potřeba zeměměřičství?
Stojí za zmínku, že hlavním účelem zeměměřického průzkumu je zřízení, jasná definice hranic. Vlastníci půdy však zřídka provádějí uvedený postup podle libosti. To se vysvětluje skutečností, že před určitým časovým obdobím nebylo při stanovování hranic území vůbec zapotřebí. Potom bylo pomocí map stanoveno dlouhé časové období. V současné době je proces geodézie prováděn na zemi a kartografická varianta je využívána velmi zřídka.
Proč tedy potřebujete geodetické práce? Na základě dokumentace vypracované po provedení všech měření se vytvoří katastrální plán pozemku. Stojí za zmínku, že bez ní je dnes nemožné zapsat půdu do registru nemovitostí státního významu. Ale bez registrace skutečnosti, že vlastní půdu, nelze ji vyměnit, prodat, darovat, pronajmout nebo provést řadu dalších operací. Nyní víte, k čemu je zeměměřičství určeno. Obecně se jedná o poměrně komplikovaný proces, který je regulován značným množstvím normativní i interní dokumentace katastrálních inženýrů.
Co je nezbytné pro geodetické práce?
Pokud vážně přemýšlíte o otázce, zda je nutné provádět geodetické práce, je vhodné zahájit přípravu na okamžité provedení postupu co nejdříve, aniž by se tento proces oddálil. Je třeba mít na paměti, že produkt první fáze stanovení hranic přidělení půdy je nemožný, aniž by byla zajištěna následující řada akcí:
- Studie katastrálních dat odborníky odpovídajícího profilu, kteří, jak bylo uvedeno výše, musí mít nutně licenci vydanou státními úřady.
- Studie dokumentace, která potvrzuje právo vlastnit nemovitost. Inspektoři také vykonávají tuto úlohu.
- Vypracování technického projektu. K této manipulaci dochází tím, že dorazíme na místo a určíme hranice přidělení půdy. Navíc je povinný geodetický průzkum a veškeré získané informace se zadávají přímo do pozemkového průzkumu.
Co vlastník potřebuje?
Přišli jsme na to, proč je potřeba zeměměřičství. Jak se však ukázalo, tento postup je docela pracný. Zúčastňují se ho nejen zeměměřiči, kteří mají zvláštní licence, ale také vlastníci nemovitostí. Takže, od vlastníka pozemku pro provádění průzkumu, je nutné nejen předložit potřebné dokumenty. Sedm dní před zahájením řízení musí informovat absolutně všechny sousedy. Je třeba poznamenat, že tento postup mohou poskytnout i specialisté geodetické struktury za poplatek za hotel. Kromě toho je vlastník pozemku povinen být přítomen během pracovního procesu na jeho území.
Výhody postupu
Před odpovědí na otázku, proč je zeměměřičství nezbytné, je vhodné zhodnotit současné známé výhody a nevýhody tohoto postupu. Mezi výhody patří následující body:
- Tato operace často působí jako pomocník při rozdělení majetkových komplexů mezi dva nebo více dědiců. Mimochodem, toto je další vodítko pro ty, kdo uvažují, zda je nutné provést průzkum. Hranice pozemků, které jsou vytvořeny z jednoho původního přidělení půdy, se zpravidla považují za podmíněné. Proto vám tento postup umožňuje odstranit vznikající spory.
- Proč je nutné geodetické práce? Je důležité vědět, že zahrnuje ochranu své země před útoky sousedů. Někteří z nich, kteří nejsou docela slušní lidé, mohou využít část vašeho přidělení a zároveň tvrdit, že k nim země patří. V současné době je v praxi mnoho takových případů, zejména pokud území není obklopeno plotem.
- Je zeměměřičství nezbytné a praktické? Tímto postupem můžete zvětšit plochu své země o 10 procent. Určitě 50 procent populace o tom neví.
- Pokud byl na zemi proveden průzkum země, je mnohem jednodušší na něm stavět bydlení.
- Proč je nutné geodetické práce? To vám umožní určit hranice přidělení se složitými geometrickými tvary. Bohužel to není možné bez provedení příslušného postupu.
Nevýhody geodézie
Před rozhodnutím o otázce, zda je zeměměřičství nezbytné nebo ne, je vhodné řádně posoudit všechny klady a zápory postupu. Výhody, které jsme zjistili. Hlavní nevýhodou dnešního průzkumu země jsou náklady na jeho provádění. K určení hranic jeho území je nutné zavolat specialisty geodetické společnosti a samozřejmě za jejich služby zaplatit. Například v Moskevské oblasti budeme hovořit o takové sumě peněz, jako je 15–25 tisíc rublů. Je třeba dodat, že další mínus je doba trvání operace, zejména pokud je vytvořena strukturou národního významu.
Výhody pro majitele
Co získá vlastník pozemku v důsledku postupu zeměměřičství? Poté, co odborníci provedou veškerou nezbytnou práci, dostane majitel zvláštní plán hranic. Je důležité si uvědomit, že tento dokument se skládá ze dvou částí: grafiky a textu. Ten obsahuje následující informace:
- Základní informace o zemi.
- Údaje o změnách hranic území.
- Přesné souřadnice a rozloha půdy.
- Závěr vypracovaný katastrálním technikem a odpovídajícím způsobem schválen. Za zmínku stojí, že v tomto případě je podpis velmi důležitý.
Grafická část
Je třeba poznamenat, že v grafické části zvláštního územního plánu, který obdržel vlastník pozemku, jsou zahrnuty následující informace:
- Jasný náčrt přidělení půdy.
- Výkresy současných hranic.
- Geodetické konstrukce.
- Schémata objektů postavených na souši.
Je důležité mít na paměti pro informaci: pokud se po dokončení měření nějakým způsobem změní oblast nebo hranice pozemku, vlastník souhlasí s předložením výboru pro územní zdroje zvláštní plán hranic.
Jak nahradit geodetické práce?
Dnes se jistě mnoho zajímá o otázku, zda v současné době existuje alternativa k průzkumu půdy. Bohužel nikdy nebyla a nikdy není. Stávající právní předpisy Ruské federace nestanoví jiné postupy. Stojí za zmínku, že v některých případech bude možné to udělat bez odhalení pozemních hranic. Mnoho lidí věří, že zeměměřický postup lze nahradit například katastrálním pasem. Ve skutečnosti jsou informace o půdě v územním plánu a katastrálním pasu stejné. Nicméně, abyste mohli žádat o cestovní pas, tak či onak, musíte organizovat postup a předložit Rosreestru plán hranic.
Je postup povinný?
Nakonec se zamyslíme nad tím, v jakých případech je zeměměřický postup povinný a ve kterém není.
Právní předpisy platné v Rusku nedefinovaly tuto operaci jako povinnou. Ve většině případů v něm však existuje potřeba vlastníků půdy, protože bez stanovení hranic v současné době jsou některé akce nemožné. Zkontrolovali jsme výše uvedený seznam. Například je důležité stanovit hranice, aby se předešlo sporům se sousedy nebo aby se zjistilo, jaké hranice má pozemek, což se vyznačuje složitým geometrickým tvarem.
Průzkum není vždy nutný
V dnešní době existuje v praktických činnostech několik situací, ve kterých nevzniká potřeba postupu zeměměřičství. Jedná se například o tzv. „Letní amnestii“, která byla uvedena do provozu v roce 2006. Je důležité poznamenat, že zjednodušený režim registrace nemovitého majetku používaného k zahradnickým nebo zahradnickým účelům občany země je stanoven zákonem. Na základě „amnestie letní chaty“ může majitel zaregistrovat vlastnictví pozemku bez předložení katastrálního pasu nebo jiných technických dokladů Rosreestru.
Závěr
Podrobně jsme tedy zkoumali kategorii geodetické práce, její podstatu a význam, který je jí v současné době přiřazen, určili jsme, k čemu slouží, a také nastínili hlavní výhody a nevýhody postupu. Kromě toho zjistili, zda je operace povinná, a uvedli některé praktické příklady.
Závěrem charakterizujeme hlavní body popsané v materiálu a také učiníme některé závěry, které jsou užitečné pro ruskou populaci.
Pokud tedy pozemek spadá do kategorie těch, které lze registrovat v souladu se zjednodušeným schématem (v tomto případě se jedná o „amnestii letní chaty“ popsanou v předchozí kapitole, stejně jako o některých dalších situacích podobné povahy), není nutné zkontrolovat : Neexistuje žádná naléhavá potřeba. Je třeba si uvědomit, že akce má poměrně vysoké náklady na organizaci. Navíc je časově poměrně zdlouhavý. V současné době je proces geodézie zpravidla zpožděn o jeden až jeden a půl měsíce (musíte souhlasit, není to tak malé, pokud vezmete v úvahu celou škálu povinností svěřených vlastníkovi pozemku během provádění operace).
Vlastník pozemkového prostoru je povinen zajistit pečlivé sledování, aby všechny pracovní operace byly prováděny správně a byly konečně provedeny, jakož i správnost připravené dokumentace.Je důležité poznamenat, že všechny dokumenty musí být řádně vyhotoveny a musí obsahovat informace stanovené právními předpisy platnými na území Ruské federace (výše uvedený seznam cenných papírů je uveden). Jinak Rosreestr dokumentaci jednoduše nepřijme, a proto bude muset být vše přepracováno. Je důležité vědět, že navzdory všem možným obtížím je lepší, pokud je to možné, provést postup zeměměřičství, protože za několika nevýhodami se skrývá několik plusů.