Elektronická registrace transakcí na Sberbank je nová služba, která byla spuštěna v roce 2017. Cílem této služby je zjednodušit registraci nemovitostí. Klienti nebudou muset chodit na MFC a navštívit Rosreestr. Tato služba umožňuje rychle a pohodlně provádět všechny akce vzdáleného přístupu.
Informace
Elektronická registrace transakcí je komplex služeb, které jsou prováděny na dálku. Skutečnost transakce je zaznamenána v elektronické podobě, což vylučuje potřebu osobních návštěv v různých organizacích. Občané již nemusejí ztrácet nervy a osobní čas. V klasické verzi registrace transakce musí klient cestovat do jiného města a trávit velké množství času. Důvodem je skutečnost, že zákazníci musí získat kupón, stát v řadě a poskytnout příslušné dokumenty odborníkovi. Pak musíte počkat určitou dobu, než bude postup dokončen.
Pokud jsou při registraci potřeba další doklady nebo pokud klient některé dokumenty zapomněl, registrační postup začíná znovu. Elektronická registrace umožňuje uživatelům přidávat dokumenty podle potřeby. Podle hodnocení má služba mnoho výhod i značný počet minusů. Toto je zcela normální situace pro službu, která se nedávno objevila na finančním trhu. V průběhu času bude tato služba uvedena do optimálního stavu, takže počet nespokojených zákazníků se sníží.
Proč je to nutné?
Tato služba je ideální pro zákazníky, kteří kupují nemovitost na hypotéku. Elektronická registrace transakce v Sberbank je také relevantní pro ty, kteří žijí v jedné lokalitě a chtějí koupit nemovitost v jiné. Klasický design nutí klienta, aby osobně odešel do jiného města, vybral nemovitost a předložil příslušné dokumenty. Pak byste měli počkat na schválení a po obdržení kladného rozhodnutí budete muset transakci zaregistrovat.
Koupě nemovitosti s hypotékou obvykle trvá asi 40 dní. Elektronická registrace tento postup značně zjednodušuje, protože většina registrace probíhá přímo na místě. Jedinou věcí, kterou musí klient osobně udělat, je podepsat dokumenty. Tuto akci však může podniknout zástupce. Bankovní organizace slibuje, že transakce s nemovitostmi bude dokončena do 5 dnů. Poté bude klient vyzván, aby zkontroloval výsledek a dokončil hypotéku. Hodnocení zákazníků však tvrdí, že elektronická registrace transakce prostřednictvím Sberbank trvá dlouho. Některé komentáře dlužníků upozorňují na nízkou kvalitu zpětné vazby od manažerů.
Základní požadavky
Elektronická registrace transakce se provádí podle určitých pravidel. Klient bude muset splnit určité transakční podmínky:
- Pro jednu transakci by nemělo být více než 2 prodávající a kupující.
- Vojenské hypotéky nepodléhají dálkové registraci, protože taková operace vyžaduje osobní přítomnost vojáka.
- Není možné dokončit elektronickou registraci transakce pro menší účastníky.
- Zástupce může podepisovat dokumenty pouze u bankovní organizace, ale nemůže dokončit postup provedení.
- Právnické osoby nemají přístup k elektronické registraci transakce.
- Veškeré transakce s akciemi nemovitostí se provádějí při osobní návštěvě Rosreestru.
Elektronická registrace transakcí nákupu a prodeje nemovitostí vyžaduje uzavření příslušné smlouvy. Je rovněž nutné vypracovat prohlášení nového vlastníka a souhlas manžela / manželky k uzavření této transakce. Kromě toho musíte poskytnout cestovní pas, mzdové doklady, registraci. V některých případech může odborník požadovat další dokumentaci.
Posloupnost akcí dlužníka
Proces zpracování elektronické registrace transakce je organizován takto:
- Klient vybere vlastnost a vygeneruje potřebný balíček dokumentů.
- Dlužník informuje bankovní organizaci o svém záměru dokončit transakci v elektronickém formátu.
- Klient podepisuje s bankou dohodu o poskytování tohoto typu služby a provádí platbu.
- Po poskytnutí dokumentů si správce vybere vhodné datum transakce.
- Podepsání smlouvy.
- Pomocí speciálního softwaru odesílá manažer dokumenty společnosti Rosreestr. Tento komunikační kanál zajišťuje úplnou důvěrnost informací a blokuje činnost útočníků.
- Zaměstnanec společnosti Rosreestr provede nezbytné operace ihned po obdržení dokumentů.
- Smlouva ověřená elektronickým podpisem je vrácena bankovní organizaci.
Při elektronické registraci transakce klientovi nejsou vydávány doklady potvrzující vlastnictví. Tyto informace budou zaznamenány v elektronické podobě. Při provádění následných operací bude nutné další odvolání k Rosreestr. Pro mnoho zákazníků je neobvyklé projít výše uvedenými kroky a nedostávat příslušné dokumenty do svých rukou. Vypůjčovatelé se mohou obrátit na Rosreestr za účelem získání titulních dokumentů.
Kolik to stojí?
Náklady na registraci elektronické transakce v Sberbank jsou více než dostupné pro všechny zákazníky. Cena se pohybuje od 5 do 10 tisíc rublů. Konečná cena přímo závisí na umístění nemovitosti, jejím typu a regionu bydliště. Transakční postup stanoví dodatečnou platbu státní daně ve výši až 2 000 rublů.
Výhody elektronické registrace
Sberbank je lídrem v oblasti hypotečních úvěrů, protože má vysoký podíl státní účasti. Mezi hlavní výhody elektronické registrace transakce patří:
- Snížení úrokové sazby o 0,1%.
- Poskytování poradenství v oblasti provozu služby.
- Služba je dostupná všem lidem, kteří mají v úmyslu koupit nemovitost.
- Na e-mail klienta přichází balíček dokumentů.
- Úspora osobního času.
- Relativně nízké náklady na údržbu a registraci.
- Výzva k zadání informací do registru.
- Minimální zprostředkovatelé v transakci.
Cílem služby elektronické registrace transakcí v Sberbank je zkrácení doby registrace. Rosreestr zahájil vývoj této služby. Klient se nemusí ponořit do všech byrokratických jemností, protože banka se postará o všechny záležitosti. Při použití této služby bude klient potřebovat pouze přijímat titulní dokumenty na svou e-mailovou adresu.
Nevýhody programu
Tato služba, stejně jako jakýkoli jiný program, vyžaduje určité úpravy, protože má své nevýhody. Mezi hlavní nevýhody programu patří:
- Vysoké náklady.
- Chybějící podpůrné doklady o transakci.
- Nelze dokončit sdílení.
- Služba je dostupná pouze pro ruské občany.
- Služba nepracuje s nemovitostmi, které byly získány před rokem 1998.
- Nízká kompetence některých zaměstnanců centrálního nervového systému, protože služba byla nedávno uvolněna.
- Neznámá služba mezi hromadami zákazníků.
Manažeři často požadují dokumenty, které nebyly původně na seznamu, ke schválení předmětu pro elektronickou registraci transakcí v Sberbank. Někteří zákazníci tvrdí, že tato služba usnadňuje práci zaměstnanců banky. Elektronická registrace transakce prostřednictvím Sberbank dostává od dlužníků rozmanité recenze, protože ne všichni jsou s prací této služby spokojeni.
Možné důvody zpoždění při zpracování transakce
Sberbank slibuje provedení tohoto postupu pro zákazníky za pár dní. V praxi však lze načasování výrazně prodloužit. Nezkušení zaměstnanci banky často nesprávně vydávají elektronické digitální podpisy. Pokud je transakce pozastavena v Rosreestru, klient tyto informace okamžitě nerozpozná. Při odesílání dokumentů prostřednictvím MFC je klientovi poskytnuto potvrzení s uvedením data registrace. Potvrzení obsahuje také informace o stavu registrace transakce, které lze sledovat na oficiálních webových stránkách společnosti Rosreestr. V případě, že je transakce pozastavena, může klient informace ověřit telefonicky.
Recenze
Elektronická registrace transakce zaujala mnoho zákazníků. A přesto platí placená služba dost různorodé recenze. Mnoho zákazníků bere na vědomí, že tato služba vám umožní ušetřit osobní čas návštěvou bankovní organizace. Mezi pozitivní aspekty, dlužníci zdůraznit poskytování osobní manažer. Pozitivní recenze zákazníků naznačují, že transakce lze provádět, i když se prodávající nachází v jednom městě a kupující v jiném městě.
Další recenze uvádějí, že v procesu elektronické registrace transakce dochází k významnému porušení uvedených podmínek. Zákazníci varují, že při plánování načasování dokončení transakce je nutné tuto okolnost zohlednit.
V recenzích uživatelé berou na vědomí, že elektronická registrace je naprosto bezpečná transakce. Mnozí hovoří o tom, že služba je docela pohodlná a zpoždění jsou spojena s chybami zákazníků, kteří samostatně uzavírají kupní smlouvu.
Funkce služby
Tato služba poskytuje zákazníkům příležitost obejít se bez zprostředkovatelů během transakčního procesu a snížit úrokovou sazbu hypotéky. Vypůjčovatelé musí zaplatit za elektronickou registraci transakce na Sberbank. Hodnocení zákazníků hlásí, že služba je ve vývoji, takže platforma nefunguje vždy správně. Transakcí se rozumí delegování pravomoci bankovní organizace Rosreestra. Tato služba se však stále vyvíjí.
Závěr
Elektronická registrace transakce je zcela legální postup, který vám umožní získat pravé dokumenty. Tato služba je vhodná pro zákazníky, kteří nakupují bydlení v jiných regionech země. Pokud si obyvatel Sibiře koupí byt na jihu, je registrace takové transakce v Rosreestru finančně náročná a finančně náročná. Také provedení takového postupu vyžaduje velké množství času.
Služba elektronické registrace transakce samozřejmě vyvolala mezi občany mnoho podezření, protože krajané více důvěrných dokumentů na papíře. Pro potvrzení vlastnictví nemovitosti si dlužník může objednat papírový výpis z Rosreestru. Elektronická registrace transakcí nákupu a prodeje nemovitostí v Sberbank výrazně zjednodušuje převod majetku, což potvrzují četné recenze zákazníků. Tato služba je vhodná pro věřitele. Elektronická registrace transakce poskytuje rychlejší zpracování a zvyšuje loajalitu zákazníků.