Hodnota nemovitostí každým rokem roste. Navzdory neustálému zvyšování cen lidé potřebují osobní bydlení. Nejlepší možností pro získání nemovitosti je hypotéka, protože není vždy možné nahromadit požadovanou částku. Jakákoli banka v Rusku může poskytnout hypoteční úvěr. Každý z nich má navíc svá vlastní pravidla a podmínky pro uzavření smlouvy. Mnozí z těch, kteří plánují nákup nemovitosti, přemýšlejí, jestli nezaměstnaní mohou vzít hypotéku, a pokud ano, jak na to.
Hypoteční podmínky
Banky kladou na své zákazníky určité požadavky, z nichž hlavní jsou:
- Přítomnost stálého příjmu.
- Vlastnictví nemovitosti - auto nebo nemovitost.
- Jistota od třetí strany.
Jak ale vzít hypotéku nezaměstnaným nebo někomu, kdo je neoficiálně zaměstnaný a dostává mzdu v obálce? Před několika lety byla hypotéka k dispozici pouze oficiálně zaměstnaným lidem, ale dnes se situace dramaticky změnila. Nárůst počtu úvěrových organizací vede ke zvýšení konkurence mezi nimi. Z tohoto důvodu mnoho bank přestalo vyžadovat doklady potvrzující příjem od svých zákazníků. Mnoho profesí, které jsou dnes žádány, navíc nezavazuje oficiální zaměstnání. Bankovní organizace se snaží udržovat krok a jsou loajální k zákazníkům, takže si můžete vzít hypotéku pro nezaměstnané. Státní úvěrové organizace však nevydávají půjčky bez poskytnutí úplného balíčku dokumentů.
Způsoby, jak získat hypotéku bez formálního zaměstnání
Hypotéky pro nezaměstnané mohou být vydávány bankovními organizacemi bez předložení úředního osvědčení o zaměstnání. Chcete-li získat potřebnou půjčku, můžete se uchýlit k jedné ze tří nejběžnějších možností.
První cesta
Hypotéka pro nezaměstnané se poskytuje, pokud je osoba žádající o půjčku samostatným podnikatelem nebo provádí soukromou praxi. V takovém případě bude banka spokojena se samostatným výkazem zisku a ztráty, který lze získat od finančního úřadu.
Druhá cesta
Jednou z nejčastějších možností získání hypotečního úvěru je záruka. Ručitelem mohou být příbuzní nebo přátelé; banka má doklady potvrzující skutečnost, že ručitel má nemovitost. Nevýhodou je, že jen málo lidí souhlasí s tím, že bude jistotou pro jinou osobu.
Třetí cesta
Zaplacení poloviny částky hypotečního úvěru v den jeho registrace. Zbývající polovina je bankou rozdělena na části, které bude nutné v určitém období uhasit.
Jiné způsoby
Pokud banka nezajistí hypotéku pro nezaměstnané některým z výše uvedených způsobů, najdete úvěrovou instituci, která souhlasí se splácením úvěru, aniž byste předložili potvrzení o příjmu a ručení. Tato možnost je docela možná, ale plná vysokých úrokových sazeb a zkrácené splatnosti hypotéky.
Hypoteční úvěr můžete získat triky: stačí dohodnout práci a vydat potřebné informace. Po poskytnutí půjčky je dlužník propuštěn z organizace.Banky nekontrolují informace o tom, zda klient nadále pracuje na svém místě.
Nestojí to za pokus o padělání výkazu příjmů: je to považováno za zločin a trestně postižitelné.
Zpracování spotřebitelských úvěrů
Hypotéku můžete nahradit spotřebitelskou půjčkou: její registrace je spojena s menšími obtížemi. Mnoho bank poskytuje takové půjčky bez nutnosti formálního zaměstnání od klientů. V vyplněném dotazníku stačí, aby dlužník uvedl výši příjmu. Takový dotazník je právním dokumentem, což je druh smlouvy uzavřené mezi bankou a vypůjčovatelem, jejíž porušení se trestá sankcemi.
Údaje uvedené v dotazníku může banka ověřit. Z tohoto důvodu byste při vyplňování dokumentu neměli uvádět nesprávné informace.
Kreditní karty
Hypotéky pro nezaměstnané mohou být nahrazeny kreditními kartami. Zpočátku byly takové karty vytvořeny pro zákazníky bank, které nemají oficiální zaměstnání, takže je dnes snadné je získat. Částka, za kterou je vydána kreditní karta, samozřejmě nestačí na nákup nemovitosti, ale je možné zcela doplnit stávající úspory pomocí její pomoci.
Banky jsou připraveny vydávat kreditní karty i těm zákazníkům, kteří mají špatnou úvěrovou historii. Chcete-li získat plast, nemusíte provést počáteční platbu. Samotná karta je vydána ihned po uzavření smlouvy.
Preferenční programy
To, co lze prezentovat a odůvodnit jako hypotéku pro nezaměstnané, jsou různé přednostní programy. Sberbank a některé další banky poskytují svým zákazníkům speciální úvěrové programy, jejichž podmínky nevyžadují poskytování informací o místě zaměstnání. Jedinou podmínkou je velká záloha - její částka je zpravidla asi 50-60% z celkové výše úvěru.
Při absenci pracovních zkušeností můžete získat půjčku u společnosti, která je partnerem banky. Zaměstnavatelé často uzavírají partnerské smlouvy s úvěrovými organizacemi o převodu mezd zaměstnancům, a to i v případech, kdy zaměstnanec není oficiálně zaměstnán. Hypotéka pro nezaměstnané v takových situacích je velmi prospěšná. V tomto případě podmínky stanoví vysoký úvěrový limit a nízké úrokové sazby.
Hypoteční nezaměstnaní s mateřským kapitálem
Všichni občané Ruské federace se dvěma nebo více dětmi mají právo používat mateřský kapitál. Po narození dítěte se v penzijním fondu vydává osvědčení o mateřském kapitálu. Oba rodiče to mohou využít - matku i otce.
Mateřský kapitál lze použít ke zlepšení podmínek bydlení - například k úhradě úroků z hypotečního úvěru nebo k provedení počáteční platby. Certifikát se nejčastěji používá jako počáteční splátka úvěru: ve skutečnosti každá rodina žádá o sociální služby o finanční podporu, aby získala hypoteční úvěr.
V souladu s tím lze hypotéku poskytnout nezaměstnaným za předpokladu, že má mateřský kapitál. V tomto případě je však vyžadována pojistná smlouva. Ve většině případů je hypoteční úvěr převeden na Sberbank. Poskytují hypotéku nezaměstnaným v této bance a může ji uspořádat mladá rodina?
Sberbank poskytuje hypoteční úvěry jak mladým rodinám, tak nezaměstnaným, ale zároveň poskytuje související zdravotní a životní pojištění. Toto řešení umožňuje snížit úrokovou sazbu a minimalizovat rizika pro banku. Spolu s úvěrovou smlouvou je klientovi vystaven pojistný doklad.
Kde mohu získat hypoteční úvěr pro nezaměstnané?
Pokud státní banky neschválí žádost o hypotéku, může dlužník požádat o malé úvěrové organizace. Pro mnoho lidí byly hypoteční úvěry schváleny bankami, jako jsou Otkrytie, VTB 24, Sovcombank, Renaissance Credit a SKB Bank.
Výše uvedené úvěrové instituce mohou poskytnout nezaměstnanému úvěru, pokud poskytuje likvidní aktiva a provádí velké zálohy.
Makléři často mohou pomoci získat hypotéku. Jediná věc je, že musíte takového specialistu pečlivě vybrat, abyste se nestali v scammeru.
Makléř je specialista, který se zaměřuje na finanční trh a pomáhá při výběru nejlepší nabídky půjčky. Nezisková půjčka pro klienta není pro něj zajímavá. Za své služby bere pevnou částku, která nezávisí na úrokové sazbě ani na velikosti vydaného hypotečního úvěru.