V Ruské federaci poměrně velké množství lidí nežije v privatizovaných bytech, ale ve státě (na základě dohody o společenském pronájmu). Někdy existují situace, kdy je nutné rozdělit účty za elektřinu mezi obyvatele. Ale stojí za zmínku, že dělat to v obecním bytě je trochu komplikovanější než v privatizovaném.
Rozdíly mezi obecním bydlením a privatizací
Nejprve musíte pochopit rozdíl mezi těmito dvěma typy obytných prostor. Privatizovaný byt patří jednomu nebo několika lidem, kteří o něm mají všechny potřebné dokumenty. Mají právo provádět jakékoli operace s prostory: prodej, pronájem atd.
Ve druhém případě obytný prostor nepatří jednomu nebo několika lidem, ale státu. Dříve jsou lidé povinni uzavřít dohodu s městem a teprve poté mají právo v něm žít. Smlouvu zpravidla podepisuje pouze jeden rodinný příslušník, který je nájemcem (dříve byl tento občan nazýván hlavním nájemcem). Všichni nájemci bytu, kteří jsou součástí této smlouvy, mají nicméně stejná práva na pobyt a užívání bydlení.
Byty vlastněné obecním bytovým fondem jsou často bývalými kolejemi, které podniky převedly na místní samosprávy.
Co je to finanční účet
Naprosto každý životní prostor má svůj osobní účet. Označuje kompletní informace o bytě. Například počet registrovaných lidí, na kterých je podlaha a tak dále. Osobní účet také označuje všechny nástroje, které jsou poskytovány pro konkrétní obytnou budovu.
Existuje několik způsobů, jak vypočítat spotřebu energií: na základě údajů měřiče, velikosti bytu nebo počtu osob registrovaných v tomto bytě. Takto se získá určité množství, často slušná velikost. To platí zejména pro velká města.
Jak rozdělit účty v privatizovaném bytě
Zjistili jsme, jak se privatizované bydlení liší od státního bydlení. Vyvstává otázka: Jak lze rozdělit účty v privatizovaném bytě? Tento postup se provádí stanovením podílu každé osoby žijící v této místnosti. Existuje také možnost, že se strany samy mohou dohodnout a notářsky ověřit, kdo a kolik by za služby měli platit.
V případě, že obyvatelé stejného bytu nemohou dospět k vzájemnému rozhodnutí, musí rozdělit účty prostřednictvím soudu. Po zvážení všech materiálů případu a přijetí jednoznačného rozhodnutí můžete předložit doklady pro oddělení účtů v neprivatizovaném bytě v bytové kanceláři. Ve většině případů však nechtějí pomáhat lidem a předávat je jiným orgánům.
Aby bylo možné rozdělit osobní účet v neprivatizovaném bytě, je třeba se často obrátit na soud. Stojí za zmínku, že většina sociálních smluv byla uzavřena mezi státem a lidmi před rokem 2005. Po více než 10 letech rostlo mnoho rodin. Nyní v bytě žije několik rodin, ale pouze jedna byla urovnána. V takových případech často dochází ke konfliktům. To vyvolává otázku, jak rozdělit účty v neprivatizovaném bytě.
Stojí za zmínku, že v moderním Rusku je oddělení účtů často praktikováno.Koneckonců, pro většinu populace je to pohodlné a jednoduché. Není třeba se hádat a rozhodovat, kdo by měl platit, kolik - všechny platby budou provedeny v souladu se současnými právními předpisy Ruské federace.
Zákon o oddělení osobního účtu
Podle právních předpisů Ruské federace však neexistují žádná zvláštní pravidla, jak rozdělit účty v privatizovaném bytě. Soud proto takové případy nezohledňuje. Jediné, co mohou udělat, je určit velikost a postup pro placení faktur za elektřinu.
Lidé žijící v privatizovaném bydlení musí platit účty podle podílu vlastnictví. V obecním bytě jsou věci jiné. V takovém bydlení není možné určit podíl každého nájemce, ale je možné určit pořadí pobytu každého z nich a způsob platby za služby. Aby bylo možné oddělit osobní účet v neprivatizovaném bytě, bude muset každý rezident uzavřít sociální pracovní smlouvu. V praxi je však takový postup jednoduše nemožný. Podle současných právních předpisů země lze dohodu uzavřít pouze s jednou osobou. Proto bude mít každý jeden osobní účet - a nebude to v žádném případě fungovat, a to ani prostřednictvím soudu.
Před soudem
Když lidé žijí ve veřejné budově a nemohou se dohodnout na tom, kdo a kolik by za služby měli platit, musí udělat následující. Je třeba podat žádost o alokaci akcií a postup pro výplatu. Pokud podáte žalobu na to, jak rozdělit účty v privatizovaném bytě, nepřijmou to.
Nejprve musíte řádně vypracovat prohlášení. Formuláře můžete získat v různých advokátních kancelářích. V případě potřeby můžete využít jejich služeb, které vám pomohou správně vypracovat prohlášení. Rovněž je nutné přidat pasy každého, kdo žije v konkrétním obecním bytě, a smlouvu o společenském pronájmu.
Když soud rozhodl
Když se konalo soudní zasedání a bylo o něm učiněno rozhodnutí, měli byste kontaktovat správcovskou společnost. Zde musíte ukázat soudní rozhodnutí a určit svůj podíl na placení veřejných služeb. V privatizovaném bytě zůstává stejný osobní účet, objeví se však výrazně více tržeb. Všichni přijdou individuálně pro každého. Pokud jsou tedy účty za elektřinu rozděleny do tří osob, obdrží každý z nich v jeho jménu příjmy. Výše plateb bude přímo záviset na rozhodnutí soudu.
Od nynějška bude každý platit samostatně a bude samostatně odpovědný za opožděnou platbu. Někteří občané se poté, co odmítli u soudu rozdělit finanční osobní účty, odvolávají na vyšších soudech, ale jsou tam také odmítnuti, protože podle zákona Ruské federace přijatého v roce 2005 to nelze učinit. Tento zákon byl přijat tak, aby se počet obecních bytů nezvyšoval.
Existuje další důvod, proč obyvatelé chtějí rozdělit osobní účty. Jedná se o občany, kteří žijí v nouzovém nebo chátrajícím bydlení a chtějí získat samostatné byty zdarma k přemístění. Po přijetí nového zákona to není možné. Otázka, zda je možné rozdělit účty v neprivatizovaném bytě, se proto v tomto případě stává irelevantní.
Odpovědnost za opožděné platby za bydlení a komunální služby
Poté, co každý z obyvatel měl svůj vlastní podíl na placení energií, měli nájemníci povinnost včas platit na účtech. Díky tomu jsou všichni, kdo soud rozdělil, odpovědní za opožděné platby zvlášť.
Pokud jeden z obyvatel neplní své povinnosti a nezaplatí za tři měsíce absolutně nic, má správcovská společnost právo podat žalobu. Poté jsou studovány všechny materiály týkající se neplatiče a je učiněno rozhodnutí.Stojí za zmínku, že pokud člověk vede špatný životní styl a nemá žádný dobrý důvod, proč neplatí účty za elektřinu, bude s největší pravděpodobností jednoduše vyhoštěn ze svého obydlí.
Situace s privatizovaným bytem je jiná: vzhledem k tomu, že bydlení patří určitému majiteli, není možné jej vystěhovat. V tomto případě však lze soud zabavit na bankovních kartách, za které osoba obdrží plat, nebo na majetku.
Jaká jsou kritéria pro rozdělení na akcie?
Ve většině případů učiní soud stejná rozhodnutí ve standardních případech tohoto typu. Pokud dva lidé žijí v bytě, každý z nich zaplatí účty za polovinu bytu. Pokud například jedna osoba žije s dítětem, bude muset zaplatit více než polovinu všech účtů.
Ale byt může být jednopokojový. Co dělat v tomto případě? Stejně jako ve dvoupokojovém bytě: každému nájemci může být přidělen jeho podíl na placení energií a pak každý může platit pouze za sebe. Výše platby může být rovněž stanovena soudcem. Nezapomeňte však, že osobní účet stále zůstává.
Závěr
Je možné oddělit placení účtů v obecních bytech, a jak vidíte, je to celkem jednoduché. Je třeba pouze připravit několik dokumentů, vyplnit žádost a postavit se před soud. Poté se rozhodne - a všichni lidé žijící v bytě budou platit za veřejné služby, jak soud nařídil.
