V soudní praxi byly případy rozšířené, když kupující nemovitostí při provádění transakcí řádně nekontrolovali informace o majitelích bytů a nakonec porušili práva registrovaných obyvatel.
Pokud bylo dítě zaregistrováno v bytě, může být proces odhlášení pozastaven. Kromě toho bude po dosažení dospělosti schopen zpochybnit svůj podíl na prodaném majetku. Proto je lepší se o tuto záležitost postarat předem. V tomto článku se podrobně podíváme, jak zjistit, jak je byt privatizován, a získat informace o majitelích.
Možnosti ověření bydlení
Co o tom potřebujete vědět? Federální zákon o privatizaci bydlení poskytl dostatečnou příležitost nakládat s nemovitostmi. Majitel bytu má právo s ní provádět transakce. Jak ale zjistit, zda je nemovitost privatizována nebo stále ve vlastnictví obce? Informace o bydlení by měly být uloženy v tzv. Unifikovaném státním rejstříku a mohou být poskytovány na vyžádání.
Existují však i jiné způsoby, jak získat informace o nemovitosti. Podívejme se, jak můžete pomocí některých z nich zjistit stav bytu.
Kdo je oprávněn požadovat informace?
Zjištění stavu bydlení není zdaleka od všech občanů. Federální zákon „o privatizaci“ č. 1541-1 obsahuje seznam osob, které mohou podat žádost o status bytu a které takové právo nemají. První není tolik.
Zkontrolujte, zda je byt privatizován nebo ne, mohou:
- Občané, kteří uzavřeli sociální smlouvu se správou, tj. Nájemci obecního bydlení.
- Rodinní příslušníci zaměstnavatele, a to může být nejen krevní příbuzní, ale také neoprávněné osoby registrované v bytě.
- Místní vlády mají také právo objasnit, jaký stav má byt.
- Donucovací orgány: soudní vykonavatelé, policie, daňové úřady. V tomto případě mluvíme o případech, kdy se byt stává předmětem nezákonných jednání nebo místem útočiště pro zločince.
Ostatní osoby nebudou moci zjistit, zda je byt privatizován nebo ne. Jediným možným způsobem je pro ně přímo kontaktovat majitele domu a zeptat se, zda je privatizován nebo ne.
Kde získat informace?
Jak zjistit, jak je byt privatizován? Existuje několik způsobů, jak získat informace. Tyto informace se obvykle poskytují na základě poplatků. Nejvhodnější je podat žádost online. Ale můžete velmi dobře použít tradiční způsob získávání informací. Uvažujme v pořadí každou z možných možností.
Via Rosreestr
Pojďme na to podrobněji. Registraci a registraci nemovitostí v Rusku zajišťuje Federální služba Rosreestr. Veřejná správa se objevila v roce 2008. V současné době se jedná o hlavní službu, která se zabývá registrací práv na zahradní pozemky, domy a byty. Není možné uzavřít jakoukoli transakci s nemovitostmi bez účasti společnosti Rosreestr. Z tohoto důvodu můžete v tomto těle státní moci získat data o předmětu zájmu.
Jak na to:
- Najděte adresu pobočky Rosreestr, která se nachází ve vašem okolí.
- Kontaktujte zaměstnance telefonicky nebo je osobně navštivte.
- Zaplaťte státní poplatek.
- Vezměte si elektronickou vstupenku odborníkům.
- Napište prohlášení, přiložte k němu potvrzení o zaplacení státní povinnosti a cestovní pas.
- Počkejte, až bude pomoc připravena.
Státní povinnost provést tento postup v roce 2018 byla: 400 rublů - pro fyzické osoby, 1100 rublů - pro právnické osoby. Formulář elektronického výpisu bude stát 250, respektive 700 rublů. Dokument je připraven do tří pracovních dnů.
Hlavním problémem, kterému občané žádají o informace o stavu bytu, je fronta pro záznam specialistům Rosreestr. Chcete-li zkrátit čekací dobu, můžete využít služeb zprostředkovatelů.
Moje dokumenty
Jak zkontrolovat, zda je byt privatizován? Nejvhodnějším způsobem je dnes získat informace prostřednictvím centra veřejných služeb „Moje dokumenty“ nebo MFC. Tyto služby fungují jako prostředník mezi obyčejnými občany a státními orgány. Pokud se chcete obrátit na územní úřad, stačí jen zanechat žádost u specialisty centra „Moje dokumenty“. Náklady na výpis z výpisu budou v tomto případě stejné.
Postup získání informací
Pojďme na to podrobněji. Co je k tomu zapotřebí:
- Navštivte místní kancelář Moje dokumenty.
- Vezměte si lístek k odborníkovi.
- Zaplaťte státní poplatek.
- Napište žádost o informace, přiložte k ní potvrzení o zaplacení státní povinnosti a předložte svůj pas registrátorovi.
- Počkejte na extrakt.
V tomto případě bude lhůta pro přípravu dokumentu od 5 do 8 pracovních dnů. Tento postup však může být zpožděn kvůli pracovní zátěži servisních oddělení. Za zmínku stojí, že další službou, kterou poskytuje MFC, je registrace vlastnictví bytu.
Rozpoznat na základě potvrzení
Jak zjistit, jak je byt privatizován? Tyto informace lze získat jednoduchým a dostupným způsobem. Pro jeho implementaci nemusíte kontaktovat Rosreestr nebo MFC. Stačí věnovat pozornost příjmům za veřejné služby. Platby zpravidla přicházejí s osobním účtem nájemce.
Vyhledejte informace o stavu bydlení:
- v řádku „Nájem“;
- ve sloupci „Pronájem sociálního bydlení“.
Pokud například byt neprošel privatizačním řízením, budou tyto řádky obsahovat částku, která musí být zaplacena za nájem. Pomlčka v tomto sloupci ukazuje, že bydlení bylo privatizováno. Nejjednodušší je zjistit stav bytu tímto způsobem, protože je zcela zdarma.
Kancelář technické inventury
Co o tom potřebujete vědět? ZISZ udržuje technické záznamy o obytných prostorech. Pokud byl byt privatizován před rokem 1998, můžete získat informace o stavu bydlení pouze v ZISZ. Organizace vydává potřebné certifikáty pro Rosreestr.
Postup v tomto případě bude vypadat takto:
- zjistit adresu nejbližší kanceláře ZINZ;
- navštívit pobočku nebo organizaci;
- platit státní povinnost;
- požádat o osvědčení;
- vyzvedněte si prohlášení po ruce.
Získané dokumenty privatizovaného bytu vám pomohou pochopit, kdo a kdy byl do řízení zapojen. Náklady na dokument se v tomto případě počítají individuálně. Totéž lze říci o načasování poskytování služeb. Pro různé objekty se mohou velmi lišit.
Zjistit stav bytu na
Jaká je zvláštnost této metody? Pokud nemáte příležitost kontaktovat Rosreestr nebo BTI, můžete požádat o informace o stavu bytu v Unified Settlement and Cash nebo Information Center. Zde má každý možnost získat informace, bez ohledu na to, zda jsou příbuzní nájemce nebo ne. To samozřejmě není zcela legální, ale ve většině případů budou poskytovat informace.
Postup pro použití této metody bude něco podobného:
- kontaktujte nejbližší pobočku centra;
- domluvit si schůzku;
- poskytnout centru specialistu přesnou adresu areálu, sociální pracovní smlouvu a původní pas;
- získejte neoficiální informace o stavu bytu.
Tato metoda má mnoho nevýhod. Za prvé, sídelní centra mají obvykle velmi špatný časový rozvrh práce s obyvatelstvem. Za druhé, vždy existují řádky. Pokud jste však ochotni obětovat nervy a čas, lze tuto metodu použít.
Online způsoby
Pokročilí uživatelé počítačů mohou najít registr privatizovaných bytů na internetu. V tomto případě bude postup následující:
- přejděte na oficiální webovou stránku Rosreestr;
- klikněte na sekci: „Elektronické služby“;
- vyberte položku: „Získání výpisu z USRN“;
- vyplňte pole navržená systémem (typ objektu, číslo katastru, umístění, způsob poskytnutí výsledku žádosti);
- vyplňte informace o žadateli (jméno, údaje o cestovním pasu, adresa, informace o pracovní smlouvě v sociální oblasti);
- Podepsat aplikaci pomocí digitálního podpisu;
- poslat žádost o zpracování;
- čekat na informace e-mailem.
Náklady na získání dokumentu přes internet od roku 2018 byly 250 rublů pro jednotlivce a 700 rublů pro organizace.
Kolik bude možné získat papíry o privatizaci bytu po ruce? Podmínky v tomto případě nebudou kratší než při přímém kontaktu se službami. Výpis bude trvat přibližně 5 pracovních dnů. Pro získání informací o osobě, která privatizovala byt, je však tato metoda docela vhodná.
Kontaktujeme USRN
Jak zjistit, jak je byt privatizován? Stav bydlení můžete určit v Jednotném státním registru nemovitostí. Pomocí tam přijatého dokumentu můžete zjistit:
- přítomnost zatížení;
- práva k bytu;
- druh vlastnictví;
- informace o majitelích areálu.
Chcete-li podat žádost, musíte kontaktovat obecní úřad v místě registrace nemovitosti. V takovém případě byste měli předložit doklad totožnosti, sociální pracovní smlouvu, technický pas, potvrzení o zaplacení státní povinnosti. Pokud požadované informace nejsou osobně, ale prostřednictvím zástupce, budete muset také předem připravit ověřenou plnou moc.
Prostřednictvím USRN je výpis zpracován také do 5 pracovních dnů. Náklady na služby respektive 400 rublů pro fyzické osoby a 1100 pro právnické osoby. Přesné ceny najdete na webových stránkách Rosreestr nebo přímo v kanceláři organizace.
Závěr
Kde privatizovat byt? Jak zjistit, kdo a kdy byl zaregistrován název nemovitosti, o kterou máte zájem? V současné době existuje několik způsobů, jak takové informace získat.
Nejtradičnějším způsobem získávání tohoto druhu informací je kontaktovat úřady státní registrace: Rosreestr, BTI, USRN. Zde můžete zjistit podmínky privatizace bytu, zjistit, kdo je vlastníkem, a také získat informace o stavu nemovitosti.
Dalším způsobem, jak získat informace, je kontaktovat MFC. Registrace vlastnictví bytu dnes lze provést také prostřednictvím center „Moje dokumenty“.