Při koupi rezidenčních nemovitostí má mnoho zcela logickou otázku: jak mám vědět, zda je byt privatizován nebo ne? Privatizace dnes znamená vlastnictví majetku soukromou osobou. Tento postup je nezbytný, aby bylo možné spravovat nemovitost co nejefektivněji.
Privatizace bytů, nemovitostních společností nebo pozemků lze rozlišit v závislosti na typu zařízení. Toto téma se týká zejména dědiců zabývajících se prodejem nemovitostí. Tento článek bude podrobně diskutovat o tom, jak zjistit, zda byl byt privatizován nebo ne.
Jak získat přístup k datům?
Většina rezidenčních nemovitostí v Rusku je dnes v soukromých rukou. V roce 1991 vstoupil v platnost zákon o privatizaci. Od té doby mají občané Ruské federace právo vlastnit použitý byt. Existuje však malé procento nemovitostí, které jsou nadále ve vlastnictví státu nebo obce. Z tohoto důvodu byla privatizace bydlení bez příspěvku peněz prodloužena do roku 2018. Parlament přijal toto rozhodnutí, protože většina majitelů domů žijících v chátrajících nebo pohotovostních místnostech může být ponechána bez práva změnit formu vlastnictví. Ti, kteří jsou registrováni jako potřebující životní prostor, možná nebudou mít čas na uplatnění svého práva na privatizaci bytu.
Po dokončení privatizace bydlení mohou vlastníci volně provádět transakce jak s prodejem majetku, tak s jeho převodem dědictvím.
Kde mohu získat informace o privatizaci bydlení?
Nejjednodušší způsob, jak získat tyto informace, je požádat Rosreestr. Tato metoda je vhodná, pokud byl byt privatizován před 31. lednem 1998 a poté byl předmětem transakcí na nákup / prodej, výměnu nebo darování. Potřebnou dokumentaci najdete v Sjednoceném státním rejstříku práv k nemovitostem nebo ve Sjednoceném státním rejstříku. Diskutovaná základna byla založena v roce 1998. Jeho účelem je zjednodušit státní kontrolu nad různými transakcemi s nemovitostmi. Také zde najdete informace o přítomnosti zatížení a zatčení majetku.
Absolutně má každý občan Ruské federace právo na informace o majetku, který je pro něj zajímavý. Vše, co je potřeba, je ukázat doklad totožnosti, žádost o žádost o informace a kontrolu platby státní povinnosti. U právnických osob je seznam požadovaných dokumentů mnohem širší. Budou potřebovat osvědčení o státní registraci organizace, listinu, výpis ze sjednoceného státního rejstříku, doklady o přidělení individuálního čísla daňového poplatníka, cestovní pas zástupce organizace a plnou moc.
Privatizační certifikát: kde jej získat?
Výpis z Sjednoceného státního rejstříku se provede do 30 dnů. Informace jsou 100% spolehlivé až po přijetí papíru. Zájemci musí dokument přinést čím dříve, tím lépe. Pokud v Sjednoceném státním rejstříku nejsou žádné údaje, znamená to, že forma vlastnictví se s největší pravděpodobností nezměnila vůbec nebo byla zaregistrována před rokem 1998.
Získávání informací prostřednictvím privatizačního oddělení
Jak zkontrolovat privatizovaný byt nebo ne? Existuje další způsob, jak získat informace, které vás zajímají.Chcete-li to provést, musíte kontaktovat Registrační komoru a vyplnit speciální formulář žádosti. Formulář můžete získat od zaměstnance oddělení. K dokladu musí být přiložena kopie pasu žadatele. Právnické osoby budou muset poskytnout více dokumentů: osvědčení o registraci společnosti, zakladatelská smlouva, charta a notářsky ověřená plná moc. Státní poplatek můžete zaplatit na pokladně registrační komory.
Poté vám zaměstnanec obdrží potvrzení, že informace byly přijaty ke zpracování. Označuje období, ve kterém vám bude doručen výpis. Zpravidla jsou to tři dny. Po uplynutí této doby budete muset Rosreestru předložit cestovní pas a potvrzení a vyzvednout původní prohlášení. Tento dokument musí být opatřen podpisem registrátora.
Osvědčení o privatizaci bytu obsahuje následující informace:
- jméno;
- jmenování;
- oblast;
- číslo katastru;
- adresa místa;
- příjmení, křestní jména, patronymie držitelů autorských práv;
- podíl držitelů autorských práv;
- omezení
- dostupnost dohod o vlastním kapitálu;
- údaje o současných soudních požadavcích.
Všechny tyto informace jsou poskytovány za poplatek. Částka na účtence bude záviset na tom, kdo informace požaduje. Jednotlivci platí 200 rublů, právnické osoby - každá 600 rublů.
Alternativní možnost
Kde zjistit, zda je byt privatizován nebo ne? Jedním z klíčových bodů při řešení tohoto problému je doba, kdy došlo ke změně formy vlastnictví. Zákon o privatizaci vstoupil v platnost v roce 1991. V následujících sedmi letech o těchto otázkách rozhodlo Úřad pro technickou inventarizaci (ZINZ). Každé privatizační oddělení má svůj vlastní postup pro vydávání certifikátů a získávání informací. Z tohoto důvodu, pokud požadované informace nejsou k dispozici v databázi USRP, budete muset kontaktovat ZINZ.
Omezení
Při vytváření prohlášení prostřednictvím úřadu technické inventury je třeba vzít v úvahu jeden velmi důležitý bod. Faktem je, že tato organizace neposkytuje informace všem zainteresovaným občanům. Kontaktovat je mohou pouze majitelé domů a jejich zástupci. Posledně jmenovanými mohou být dědici, kteří mají právo získat životní prostor podle vůle nebo zákona. Příjemcem informací mohou být také veřejné orgány, orgány činné v trestním řízení a soudní orgány v rámci běžných věcí, statistické agentury, daňový inspektorát, soudní instituce a další osoby oprávněné k přijímání tohoto druhu údajů.
Mohu získat informace zdarma?
Je možné zjistit, zda je byt privatizován nebo ne přes internet? Existuje zcela elementární způsob. Stačí se podívat na příjmy k platbě faktur za elektřinu. Měl by obsahovat řetězec „Nájem“. Pokud bude byt privatizován, budou zde pomlčky. Je-li životní prostor ve vlastnictví státu nebo obce, uvede se zde částka placená na základě sociální pracovní smlouvy.
Termíny
Jak zařídit veškerý papír? Kde mohu privatizovat byt? Celý proces trvá dva měsíce. Pro podání žádosti není nutné kontaktovat oddělení privatizace. Můžete se přihlásit pomocí oficiálních webových stránek Rosreestr. Stačí jen vybrat sekci „Veřejné služby“ na hlavní stránce služby a najít položku „Registrace vlastnických práv“.
V zobrazeném okně musíte vyplnit formulář pomocí následujícího algoritmu:
- Zobrazit - výpis registrovaných vlastnických práv s veřejně dostupnými informacemi.
- Zadejte všechny informace o předmětu zájmu.
- Vyberte možnost získání informací: poštou v tištěné podobě, prostřednictvím územního privatizačního oddělení, v elektronické podobě.
- Zadávání informací o zákazníkovi.Zde byste měli uvést, kdo je žadatelem, napsat jeho příjmení, křestní jméno, patronymické, pasové údaje a také zaškrtnout vedle políčka souhlas se zpracováním osobních údajů.
- Další krok vyžaduje připojení skenování dokumentů. Nejprve si musíte vybrat typ papíru: může to být cestovní pas nebo plná moc. Poté musíte kliknout na tlačítko „Přidat“ a vybrat „Přejít na ověření údajů“.
- Pokud bylo vše ve formuláři vyplněno správně, můžete odeslat informace ke zpracování. Na stránce se okamžitě zobrazí číslo registrované aplikace, které je třeba vyplnit. Poté pomocí jeho nápovědy můžete zjistit stav zpracování aplikace pomocí webu.
- Na vaši e-mailovou adresu bude zaslán e-mail s platebním kódem. Objednávku lze uhradit také pomocí webu. Za tímto účelem se v dopise používá písmeno „Zadejte kód“, po kliknutí na které se otevře okno s různými způsoby platby. Musíte zvolit typ platby. Do 10 pracovních dnů by měly být peníze převedeny.
Pokud byly všechny kroky provedeny správně, nakonec obdržíte certifikát privatizace.
Kde jinde mohu získat pomoc?
Jak zjistit, zda je byt privatizován nebo ne? V případě potřeby můžete využít služeb organizací třetích stran. Pokud nechcete jít do privatizačního oddělení, můžete získat všechna potřebná data prostřednictvím online objednávky ve speciálních zprostředkujících organizacích. Za své služby účtují poměrně vysokou provizi a načasování přípravy informací je poměrně velké. Tato varianta je však vhodná pro ty, kteří nechtějí samostatně obejít všechny státní instituce.
Jak je privatizace formalizována?
Co musíte udělat, pokud potřebujete privatizovaný byt? Jaké dokumenty by k tomu měly být? Celý proces zahrnuje několik fází. Nejprve musíte připravit několik dokumentů a vzít je do multifunkčního centra nebo ZINZ. Nejprve potřebujete sociální pracovní smlouvu nebo rozkaz. Tyto dokumenty si můžete objednat prostřednictvím jediného informačního a zúčtovacího centra. Dále se obrátíme na ZINZ pro technický pas bytu. Katastrální pas obsahuje informace o ploše, uspořádání, objemu a podlaze.
V pasové kanceláři můžete získat výpis z domácí knihy o registrovaných občanech. Vyrábí se za dva týdny. Po zaplacení státního poplatku se u MFC vydává výpis z Unifikovaného státního registru nemovitostí. V závislosti na účelu, pro který jsou informace požadovány, bude trvat 7 až 30 dní. Chcete-li se stát vlastníkem osobního účtu bydlení, musíte navštívit účetnictví pasové kanceláře. Pokud má majitel dluh za platby za služby, nebudou dokumenty převzaty k provedení. Také, pokud důvěřujete registraci neznámého občana, musíte navštívit právníka a vypracovat plnou moc.
Na závěr
Informace uvedené v tomto přehledu budou užitečné pro ty, kdo se zajímají o návrh privatizace. Samotný postup změny formy vlastnictví vyžaduje hodně času. Velkou roli hraje i jedna část privatizovaného bytu. Ve skutečnosti bez souhlasu všech vlastníků nelze dokončit ani jednu transakci s majetkem.
Před zahájením papírování byste měli získat všechny potřebné informace. Jak zjistit, zda je byt privatizován nebo ne? Za tímto účelem byste měli odeslat žádost společnosti Rosreestr. To lze provést přes internet. Výpis z Sjednoceného státního rejstříku se provede do tří dnů.