Privatizace je postup, který zajímá mnoho moderních občanů. Obzvláště ti, kteří nemají vlastní bydlení. Dnes nás budou zajímat dokumenty k privatizaci bytu. Jaké informace jsou pro obyvatelstvo užitečné pro realizaci úkolu? Jak se takový postup provádí? Kde k tomu mohu získat pomoc? Abychom tomu všem porozuměli a nejen to se pokusíme dále. Při včasné přípravě by neměly existovat žádné významné problémy. Zejména pokud je privatizace dohodnuta předem se všemi obyvateli.
Popis procesu
Potřebujete připravit dokumenty k privatizaci bytu? V roce 2017 došlo v ruských právních předpisech k významným změnám. Vedly ke skutečnosti, že se soubor referencí v porovnání s předchozími lety poněkud změnil. Nicméně příprava na studovanou operaci není tak obtížná.
Nejprve zjistěte, co je to privatizace. Proč je to nutné? A kdy je mohu použít?
Privatizace je postup registrace veřejného bydlení v soukromém vlastnictví. Jednou za život je operace zdarma. Ve skutečnosti občan získává bydlení od státu legálně a zcela zdarma.
Podmínky
Dokumenty předložené k privatizaci bytu jsou rozmanité. O něco později se seznámíme s úplným seznamem dokumentů potřebných k provedení úkolu. Za prvé, malá teorie, bez níž by opětovná registrace bydlení nebyla možná.
Je třeba si uvědomit, že ne všichni se mohou účastnit privatizace. Aby bylo možné podat žádost v zavedené podobě pro realizaci nápadů, je třeba dodržovat následující pravidla a zásady:
- Žadatelé musí být trvale registrováni v obecním bydlení. Dočasná registrace neumožňuje jednat jako účastníci privatizace.
- Všichni obyvatelé musí s postupem souhlasit.
- Pokud se někdo nechce účastnit privatizace, musí vypracovat odmítnutí zavedené formy a ujistit ho o notářské veřejnosti.
- Pokud nedojde k žádnému selhání, ale lidé žijící v bytě odmítnou provést privatizaci, můžete na tento způsob získání bydlení od státu zapomenout. K úspěšnému postupu jsou nezbytné písemné dohody a odmítnutí dalších manipulací.
- Sledovaná operace je k dispozici pouze občanům Ruské federace.
- Děti nemohou být z privatizace odstraněny. Je možné vyloučit nezletilé po 14 letech z počtu účastníků operace, ale pouze se svolením opatrovnictví.
Před shromažďováním dokumentů k privatizaci bytu je tedy nutné dohodnout se zahájením procesu se zbytkem nájemníků. V opačném případě žádná příprava pomůže zajistit konkrétní bydlení.
Kam hledat pomoc?
Před přípravou dokumentů na privatizaci se budete muset seznámit se základy provádění příslušné operace. Kde se mohu připravit v předběžných certifikátech?
Na tuto otázku nelze jednoznačně odpovědět. Občané Ruské federace mohou požádat o pomoc těmto orgánům:
- multifunkční centra;
- služby jednoho okna;
- Organizace jako Moje dokumenty
- inspekce bydlení.
Jak ukazuje praxe, mnoho lidí dává přednost přímému kontaktu s inspekcí bydlení nebo podáním žádosti o privatizaci prostřednictvím MFC. Takové techniky mohou zkrátit čas na poskytnutí odpovídající služby.
Stručné pokyny k designu
Jak zažádat o privatizaci bytu? Dále uvažujeme o krátkém poučení o tom, jak převést myšlenky do reality.Po vytvoření potřebného balíčku papírů pomůže orientovat se v dalších činnostech.
Postup privatizace krok za krokem je uveden takto:
- Chcete-li se zaregistrovat v bytě obce. Obvykle se to stane po uzavření sociální smlouvy. Vyžaduje se pouze trvalá registrace na dané adrese.
- Koordinujte začátek operace se všemi obyvateli žijícími v bytě. Je třeba získat souhlas nebo odmítnutí od těch, kteří jsou registrováni v bydlení podle dokumentů.
- Vytvořte konkrétní balíček papírů. Budeme s ním jednat později.
- Obraťte se na IFC nebo na inspekci bydlení s prohlášením o privatizaci. K žádosti musí být připojen předem připravený výpis.
- Získejte odpověď od správy bydlení.
- Ve stanovené době se obraťte na správu a podepište dohodu o privatizaci.
- Obraťte se na úřady pro registraci (MFC, katastrální úřady, státní rejstřík) ohledně obnovení vlastnických práv k bydlení.
- Získat po ruce titulní listiny za registrované nemovitosti.
Zdálo by se, že vše je velmi jednoduché a jasné. Privatizace ve skutečnosti vyžaduje hodně času a úsilí. A sbírání dokumentů pro privatizaci bytu je hodně problémů. Zvláště pokud nevíte, kde získat tyto nebo jiné komponenty.
Hlavní balíček
Jak jsme již řekli, balíček prohlášení o privatizaci se může lišit v závislosti na situaci. Nejprve zvažte požadované certifikáty požadované od občana.
Osoba, která se rozhodla znovu zaregistrovat veřejné bydlení, bude muset připravit:
- cestovní pas
- prohlášení o privatizaci;
- dohoda o sociálním bydlení;
- prohlášení uvádějící registraci;
- certifikát od BTI;
- Prohlášení USRN;
- záznam z osobního účtu bytu;
- technický pas vlastnictví;
- katastrální pas nemovitostí.
To stačí, pokud člověk žije v bytě sám. Ale takové situace jsou stále méně běžné. Proto dále zvažujeme běžnější scénáře.
Několik obyvatel
Již jsme prostudovali hlavní seznam dokumentů pro privatizaci bytu. Ale co když občan žije na území více než jednoho?
Za těchto okolností budou žadatelé povinni:
- společná žádost o privatizaci;
- pasy všech účastníků;
- odmítnutí účastnit se operace, ověřené notářem.
Jak jsme již řekli, právě z důvodu odmítnutí a souhlasu bude nutné předem projednat proces opětovné registrace bytu s ostatními obyvateli. To pomůže vyhnout se mnoha problémům v budoucnosti.
Mít děti
Seznam dokumentů pro privatizaci bytu v roce 2018 se neliší od balíčku certifikátů pro podobnou operaci provedenou v roce 2017. Se základními dokumenty pro tento postup jsme již studovali.
Do privatizace jsou často zapojeni nezletilí. Za takových okolností budete muset navíc připojit:
- důkaz o narození dítěte;
- dokumenty o adopci (pokud existují);
- cestovní pasy dětí starších 14 let;
- osvědčení z místa registrace nezletilých.
Potřebujete odstranit dítě z privatizace? Jak jsme již řekli, lze tak učinit pouze pro děti, které již mají 14 let. V tomto případě je třeba k žádosti o privatizaci přiložit i potvrzení o „vazbě“ zavedeného formuláře. Tento dokument vyloučí dítě z počtu budoucích majitelů domů.
Důležité: v praxi se téměř nikdy nenastane vyhoštění dítěte z privatizace. „Opatrovnictví“ čte takovou touhu, jako je porušování práv, svobod a zájmů nezletilého. Proto se tyto certifikáty nejčastěji nevydávají.
Velké rodiny
Zkontrolovali jsme základní dokumenty pro privatizaci bytu. V roce 2017 byla tato operace provedena stejným způsobem jako v předchozích letech. Balíček nápovědy pro implementaci úkolu se trochu změnil, ale nic víc.
Co dělat, když o byt žádají velké rodiny? Kromě výše uvedených cenných papírů mohou být požádány, aby:
- manželské papíry;
- osvědčení o rozvodu.
V ideálním případě nezpůsobuje privatizace bytu žádné významné problémy. Zejména pokud se občané na operaci připravili předem a dohodli se na dalších opatřeních.
Dále se podrobně zabýváme jednotlivými dokumenty pro privatizaci bytu. Ne každý ví, kde a jaké informace lze získat.
Sociální nábor a dohoda
Prvním důležitým dokumentem je dohoda o společenském pronájmu. Bez takového souhlasu jsou dokumenty o privatizaci nemyslitelné. Pokud tomu tak není, občané skutečně ztratí svá práva na bezplatné bydlení.
Smlouva o sociálním nájmu obytných nemovitostí se uzavírá s obyvateli v době jejich registrace. Poté si všichni občané žijící na území uchovávají kopie příslušného papíru. Smlouvu tedy nemusíte objednávat, stačí ji najít.
Důležité: doporučuje se, abyste si vyhotovili kopii smlouvy a ověřili ji.
Prohlášení USRN
Plánujete privatizovat byt? Papírování je hodně problémů. Zejména pokud nevíte, kde je získat v konkrétním případě.
Je nemožné si představit privatizaci bez extrakce USRN. Toto je dokument, který uvádí všechny vlastnosti rezidenční nemovitosti. Obsahuje také údaje o majitelích nemovitostí.
Příkaz USRN si můžete objednat v:
- MFC;
- Rosreestre;
- katastrální komory.
Pokud si chcete vyžádat příslušný dokument, je navržen s využitím internetových zdrojů:
- „Vládní služby“;
- Webové stránky Rosreestr;
- služba urgentního pořadí výpisů z USRN „Rosreestr.net“.
Majitelé a nájemci bytů obvykle přicházejí nezávisle na MFC nebo na Rosreestr v místě registrace s odpovídající aplikací. Po dobu několika dnů obdrží žadatelé potřebnou dokumentaci.
K objednání studijního materiálu budete potřebovat:
- prohlášení;
- občanský průkaz (nejlépe cestovní pas);
- potvrzení s placeným clom (v průměru od 150 do 400 rublů).
Je vhodné uzavřít dohodu o sociálním nájmu. V tom není nic obtížného nebo nepochopitelného. Prohlášení USRN bude vydáno do 3–5 dnů.
Důležité: Plánuje se privatizace pokoje v bytě? Dokumenty v tomto případě musí být stejné jako v případě celého bydlení. Při přípravě příslušných dokumentů není nic obtížného. Zvláště pokud se budete řídit doporučenými tipy.
Dotazy z osobního účtu
Plánujete privatizovat byt v MFC? Dokumenty v tomto případě budou naprosto stejné jako při podání žádosti na městskou správu bydlení. Ale kde získat tyto nebo jiné výpisy?
Některé mají zájem o certifikáty z osobního účtu bytu. Můžete si ji vzít v místní správcovské společnosti. Občan musí mít s sebou cestovní pas.
Ideálně by v době privatizace neměli žadatelé mít žádné dluhy. Jejich přítomnost však není důvodem pro odmítnutí privatizace a vydání výpisu z osobního účtu.
Důležité: Osvědčení o zavedeném formuláři lze předložit od několika minut do jednoho dne.
Opt-out
Privatizace komunálního bytu zajišťuje stejné dokumenty jako v dříve navrhovaných situacích. Hlavní věc je vědět, jak a kde je získat.
Odepření účasti na privatizaci způsobuje mnoho otázek. Odpovídající listiny jsou psány osobně každým „refusenikem“, po kterém jsou ověřeny notářem.
Navrhuje se postupovat takto:
- Vezměte si s sebou několik dokladů - cestovní pas, osvědčení o registraci, smlouvu o sociálním bydlení.
- Kontaktujte jakoukoli notářskou kancelář a zaplaťte za služby oprávněné osoby.
- Odmítněte účast na privatizaci. Obvykle stačí, když člověk napíše něco jako: „Já, F. I. O., odmítám účastnit se privatizace bydlení nacházejícího se ...“.
- Podepište příslušný papír a počkejte na jeho ověření. Doporučuje se vydat 3 kopie certifikátu.
V tomto okamžiku můžete dokončit.Jakmile notář potvrdí odmítnutí, bude mu udělena právní síla. Je lepší mít jednu kopii certifikátu pro sebe a druhou dát účastníkům privatizace.
Výpis z ZISZ
Doklady o privatizaci bytu bez selhání obsahují výpis ze ZINZ. V tomto certifikátu se uvádí, že se osoba dříve neúčastnila privatizace. Bez vhodné dokumentace k řešení úkolu nebude fungovat.
Chcete-li požádat o výpis, musíte poslat odpovídající žádost místní ZINZ. Budete muset mít u sebe průkaz totožnosti. Výpis bude připraven za několik dní.
Důležité: takový dokument je vyžadován od každého účastníka privatizace, a to i pro dítě.
Katastrální a technické pasy
Jaké dokumenty jsou potřebné k privatizaci bytu? Odpověď na tuto otázku již nebude přimět občana dlouho myslet. Jak a kde získat relevantní informace?
Při registraci katastrálních a technických pasů k majetku vyvstává mnoho otázek. Dříve byly odpovídající papíry snadno vydávány ve federálním registru nebo v katastrálních komorách. Od roku 2017 vstoupily v platnost určité změny. Z tohoto důvodu je příprava příslušných certifikátů značným problémem.
Jde o to, že v Rusku byly zrušeny katastrální a technické pasy nemovitostí. Osvědčení o vlastnictví se již dále nevydávají. To vše bylo nahrazeno výpisy z USRN. Jak je zařídit, jsme již řekli.
Pokud tedy žadatelé mají k bydlení katastrální nebo technické pasy, mohou být k žádosti přiloženi. Hlavní věcí je vyžádat si „čerstvý“ výpis z USRN a nezapomenout na něj při žádosti o privatizaci.
Osvědčení o registraci
Zkontrolovali jsme seznam dokumentů pro privatizaci bytu v roce 2018. Nyní je jasné, jaký druh informací je v tomto nebo tom případě vyžadován. Ale co jiného je důležité si pamatovat o nadcházející operaci?
Například není zdaleka vždy nutné, aby občané získali osvědčení o povolení k pobytu. Můžete je vzít od místní správcovské společnosti nebo z migrační služby určité oblasti.
Pokud žádost o privatizaci podávají dospělí občané, můžete jednoduše přiložit občanské pasy žadatelů. Už mají známky s registrací.
U dětí jsou vyžadována registrační prohlášení. Obvykle jsou uloženy v rukou zákonných zástupců. Během privatizace je povolena ověřená kopie příslušného certifikátu. Je lepší objednat originál z místní migrační služby. To zachrání rodiče dítěte od zbytečných otázek.
Pasy občanů
Seznam dokumentů pro privatizaci bytu byl předložen naší plné pozornosti. Přišli jsme na to, kde získat určité certifikáty pro realizaci úkolu.
Je třeba věnovat pozornost občanským pasům. Vydávají se pasy a migrační služby všem občanům, kteří dosáhli věku 14 let. Výměna podle věku ve 20 a 45 letech. To jsou zákonné požadavky.
Civilní pasy musí být uchovávány v rukou každého občana. Během privatizace bydlení bude muset odstranit jejich kopie a připojit k žádosti. Originál bude také třeba vzít.
Pokud v době podání žádosti o správu bydlení osoba ztratila cestovní pas, může použít dočasný občanský průkaz. Tato situace vyvolává mnoho otázek a dokonce žádost odmítne. Proto se doporučuje nejprve obnovit své ID a poté provést proces privatizace.
Svědectví dětí
Jaké dokumenty jsou potřebné k privatizaci bytu v Rusku? Jak již bylo uvedeno, pokud jsou do operace zapojeny děti, budete muset přiložit rodné listy.
Tyto dokumenty skutečně nahrazují občanský pas. Vypracováno zákonnými zástupci dítěte v matrice v místě registrace jednoho z rodičů. Poté rodný list zůstává v rukou mámy a otce dítěte.Zůstává ten pravý čas, aby si z něj vzal kopii a připojil ji k žádosti o privatizaci.
Osvědčení o osvojení se vydávají také v matričních úřadech. Předtím by se adoptivní rodiče měli obrátit na sirotčinec, opatrovnictví a soud. Na základě soudního rozhodnutí a povolení „opatrovnictví“ se provádí adopce. Poté zbývá kontaktovat matriční úřad s předem připravenými certifikáty.
Zahrnují:
- soudní rozhodnutí;
- zákon o opatrovnictví;
- žádost o osvědčení;
- rodný list dítěte;
- pasy adoptivních rodičů.
Stejně jako v případě rodných listů bude dokument o adopci uchováván v rukou rodičů. V pravý čas budete muset vytvořit kopii prohlášení a přiložit ji k žádosti zavedeného formuláře.
Certifikace pro dospělé
Ale to není vše. Prověřili jsme procesy pro vyžádání téměř všech dokumentů k privatizaci bytu. Zůstaly pouze osvědčení o manželství / rozvodu.
Příslušné certifikáty se vydávají v matričních úřadech. První - s oficiálním obrazem. Dospělí občané přicházejí k registrační autoritě s cestovními pasy, platí poplatek (350 rublů), poté společným prohlášením určují svatební den. V určený čas budou manželé vydáni oddací list. Bude ji průběžně uchovávat manžel a manželka.
Osvědčení o rozvodu se vydává jakýmkoli způsobem po zrušení manželství. Například v obecných případech je nutné podat společnou žádost o rozvod, zaplatit poplatek (650 rublů), počkat 1 měsíc a poté vyzvednout příslušný papír.
Někdy se rozvod provádí soudem. Během této operace budou manželům vydána rozhodnutí o rozvodu. Na základě příslušného certifikátu bude matričnímu úřadu vydán rozvodový certifikát.
Po privatizaci
Pokud bude privatizace schválena, můžete přijít do správy bydlení a podepsat příslušnou dohodu. Toto je poslední fáze postupu.
Jaké dokumenty budou majiteli vydány po privatizaci bytu? Musíte kontaktovat Rosreestr s pasem, prohlášením o zavedeném formuláři a privatizační dohodou. Na základě těchto certifikátů bude novému pronajímateli vydán certifikát USRN. Nahrazuje katastrální pas i osvědčení o vlastnictví nemovitosti.
Jak vypadá privatizační dokument bytu? Smlouva nemá žádné charakteristické rysy. Jeho vzorek je uveden výše. Nápověda USRN je také známa mnoha občanům.