Manévrovatelný fond bydlení - co je to?

Při přemístění systému řízení městské ekonomiky na tržní bázi provedla obecní vláda na příkaz vlády inventarizaci obytných čtvrtí. Sčítání lidu pokrývalo oblast přidělenou místním úřadům: skládající se z federálního majetku, ministerstva podniků a města. V důsledku účetnictví byl vytvořen specializovaný bytový fond, který slouží k řešení prioritních sociálních problémů, které má obyvatelstvo dost.

Specializovaný fond bydlení

Manévrovatelný fond bydlení je specializované prostory. Specializované bydlení - jedná se o oblast, jejíž postup převodu se liší od běžných bytů převedených na základě dohody o sociálním zabezpečení. Za speciální místnosti se považují:

• oblasti služeb;
• koleje;
• manévrovatelný bytový fond (poskytovaný na čas například občanům, jejichž domy procházejí významnými opravami);
• dočasný fond (pro vnitřně vysídlené osoby, uprchlíky);
• Systém bydlení sociálních služeb (pečovatelské domovy, hospice).

Běžné typy zvláštního bydlení

Nejznámějšími typy speciálních pokojů jsou ložnice a kancelářské apartmány.

Kolej - Jedná se o specializovanou oblast, která se převádí na krátkodobý život během práce, služby, studia v účetní hodnotě 6 metrů čtverečních na osobu. Po dokončení práce, služeb, studií, občané opustí prostory.

Kancelářské bydlení přidělené občanům vzhledem k povaze jejich práce ve formě jednotlivých bytů. Ukončení pracovního vztahu s pronajímatelem je důvodem k ukončení nájemní smlouvy, což nájemníky zavazuje opustit kancelář.

Zvláštní bydlení je klasifikováno jako manévrovací fond (MF), vytvořený rozhodnutím řídícího orgánu místních úřadů. Manévrovatelným fondem bydlení jsou místnosti vícepodlažních budov, jednotlivých bytů a budov. Oblasti MF by se neměly pronajímat ani pronajímat. Podle rozhodnutí místních úřadů jsou prostory přijímány vhodným způsobem, registrovány v katastrálních a inventárních institucích, navíc byty musí splňovat hygienickou úroveň bydlení.

Komu jsou poskytovány byty z MF

Lidé, kteří zůstanou bez domu, mohou využít možnosti poskytnout bydlení z manévrovacího fondu z následujících důvodů: prostory se nacházejí v domě, ve kterém procházejí velkou rekonstrukcí, jediný byt byl zbaven soudním příkazem k inkasu dluhů, dům nenaplňuje roli bydlení z důvodu nouze. Městské úřady upřesňují a rozšiřují seznam podmínek umožňujících obyvatelstvu používat byty ministerstva financí. Obytné prostory MF se převádějí rychlostí nejméně šesti metrů čtverečních. metrů čtverečních na osobu.

Seznam občanů způsobilých pro byty z MF

Právo na bydlení z manévrovacího fondu v obci mají tyto kategorie osob:

• občané v souvislosti s generální opravou nebo rekonstrukcí bydlení, ve kterém se nachází byt obsazený dohodou o sociálním zabezpečení;
• Občané, kteří ztratili bydlení v důsledku uzavření trhu v dané oblasti na úkor půjčky nebo účelové půjčky, a pokud je byt jediným po dobu inkasa;
• občané, jejichž byt se stal nevhodným pro život v důsledku nouzových faktorů;
• ostatní občané v epizodách předepsaných zákonem.

Postup pro poskytování MF bytů k pronájmu

Přímé zřízení alokace fondu pro správu bydlení v obci pověřené místními úřady.Ve většině měst je přidělování prostor od ministerstva financí odpovědné za stejné bytové komise obcí, které mají na starosti poskytování bytů.

• Nejprve podávají žádost s přiloženými kopiemi dokladů o občanství, manželství, vlastnictví majetku rodinných příslušníků, o právu pobytu v bydlení, které se stalo nezpůsobilým k použití. Mezi dokumenty požadované pro předložení patří: rodné, oddací a rozvodové listy, výpis z domácí knihy, kopie osvědčení o registraci, osvědčení o nákupu.
• Za druhé, rozhodnutí komise pro bydlení čekají. Odmítnutí městských úřadů poskytnout bydlení chudým lidem z manévrovacího obecního fondu se podává písemně se seznamem důvodů. Bezdůvodné odmítnutí je u soudu sporné. Pokud bylo přiděleno bydlení, má občan právo vyžádat si potvrzení o stavu poskytovaného bytu, o stavu, v jakém je zapsán v katastru nemovitostí, a informace o právní příslušnosti.
• Uzavřít pracovní smlouvu. Standardní záběry areálu jsou nejméně šest metrů čtverečních na osobu. Bydlení se používá za poplatek, výše platby je ze zákona omezena a nepřesahuje obecní sazbu. Smlouva se uzavírá, dokud není situace vyřešena, což nutí lidi, aby se přestěhovali do bytu z ministerstva financí (byly dokončeny velké opravy prostor, byly provedeny platby za půjčky a půjčky; bylo zaplaceno bydlení, na kterém bylo získáno zotavení; byla vyplacena náhrada za zničené prostory nebo bylo přiděleno jiné).

Jak převést domy na MF

Spravovatelný bytový fond není nezávislým typem bytového fondu definovaného zákonem a byty MF jsou klasifikovány jako specializované bytové fondy. Proto se kromě zvláštních pravidel RF LC, která formulují účel ministerstva financí, vztahují i ​​na tento typ domu obecná pravidla týkající se prostor specializovaného fondu bydlení.

Manipulovatelný bytový fond je prostor určený k krátkodobému pobytu lidí v souvislosti s generální opravou domů, které obývají na základě nájemní nebo nájemní smlouvy. Musí splňovat hygienické normy, požární a technické podmínky. Domy z MF jsou občanům přidělovány majitelem nebo pronajímatelem nemovitosti, která je předmětem velkých oprav, což nelze provést bez přemístění lidí, kteří v ní žijí. Převod bydlení do manévrovacího fondu se provádí rozhodnutím vlastníka bytového fondu nebo právního orgánu.

Lidé, kteří bydlí v prostorách Ministerstva financí, platí za použitý byt a poplatky, pokud se tato platba neprovede za zrekonstruovaný dům. Použití přiděleného bydlení končí po generální opravě opravené budovy, ve které se nachází rezidenční oblast, je předmětem dohody o sociálním nebo obchodním zaměstnání.

Vystěhování z ministerstva financí

Na žádost zaměstnavatele může být vystěhování kdykoli - z tohoto důvodu ukončuje pracovní smlouvu. Majitel domu ukončuje smlouvu, pokud nájemce porušil ustanovení pracovní smlouvy. Nucená vystěhování jsou rovněž spáchána soudním příkazem. Nemohou vystěhovat: zaměstnanci ozbrojených sil, ministerstva pro mimořádné události a donucovacích orgánů; důchodci, osoby se zdravotním postižením skupiny III, kteří se stali zdravotně postiženými z důvodu dohledu nad zaměstnavatelem, jiné kategorie. Na konci smlouvy se její podmínky stávají neplatnými.

Odmítnutí majitele domu poskytnout prostory od ministerstva financí

Přesídlení z chátrajících domů vlastníků je v současné době jedním z prvních úkolů v oblasti bydlení vlády. Je to z různých důvodů, ale hlavní věcí je okamžitému zabránění problému, než dalším výdajům finančních prostředků na obnovu ruin.

Ale ne ve všech domech se hromadí potřebné množství na opravu bydlení. Postupně se bydlení zhoršuje a již nesplňuje provozní standardy. Majitel žádá o bytovou provizi prohlášení o uznání bytu jako nevhodného k bydlení. Komise rozhodne o nevhodnosti domu a přesídlení obyvatel.

Na základě tohoto rozhodnutí jsou provedeny následující akce:

1. Platba hodnoty zpětného odkupu.
2. Přidělení ostatních bytových prostor dohodou o sociálním zabezpečení.
3. Přidělení stejné hodnoty areálu, je-li majitel vystěhován.

Článek 32 bytového zákoníku stanoví situaci, kdy je majiteli vyplácena výkupní hodnota při vystěhování, to znamená, že majitel má právní základ pro odmítnutí bydlení manévrovacího fondu. Odkupní hodnota zahrnuje tržní cenu bytu plus škodu způsobenou majiteli během přestěhování, registraci titulních dokumentů a ušlý zisk.

V každé jednotlivé epizodě zohledňuje přidělování bytových metrů míru pohodlí: to, co se týká bydlení ve venkovských oblastech, není vhodné pro bydlení pro obyvatele města.