Občané stále častěji zvažují, zda je možné darovací listinu zrušit. Tato operace je hlavně zajímavá pro lidi, kterým jsou předávány určité objekty. Zrušení stávajících dohod má skutečně řadu právních důsledků. Hlavním je návrat majetku darovaného dohodou bývalému majiteli. Co říká zákon ohledně studovaného tématu? Je skutečně možné vybrat dárky za určitých okolností? A pokud ano, jak přesně to lze udělat?
Zrušení a zrušení
Nejprve si musíte uvědomit, že v Rusku existují 2 různé koncepty, které znamenají přibližně stejné akce. Jedná se o zrušení daru a jeho zrušení.
V prvním případě musí existovat dobrý důvod pro provedení operace nelegálního typu. To znamená, že smlouva byla vypracována správně a bez porušení zákona. Může být darovací smlouva zrušena? Ano! Ale pouze pokud existuje důvod!
Pokud je smlouva zrušena, její uznání je neplatné. Rozdíl spočívá v tom, že v tomto případě existují skutečná porušení smlouvy občanskoprávní povahy.
Metody zrušení
Je možné zrušit darovací smlouvu na byt? Obecně ano. V ruském právu k tomuto scénáři dochází. A lze jej implementovat několika způsoby.
Které z nich? Mezi způsoby zrušení dárkové smlouvy patří:
- mírová dohoda;
- soudní rozhodnutí.
V praxi je první zarovnání velmi vzácné. Pro jeho provedení musí dárce a hotový hráč souhlasit se zrušením stávající dohody. Ve skutečnosti jen málo lidí samostatně a dobrovolně odmítá darovaný majetek. Proto bude nutné řešit spory u soudu.
Důvody zrušení
Lze v Rusku zrušit darovací smlouvu? Jak již bylo uvedeno, taková operace je zajištěna současnou ruskou legislativou. Hlavní věc je vědět, kdy přesně zrušit.
Pro operaci tedy existují následující důvody:
- Zhoršení finanční situace dárce kvůli okolnostem mimo jeho kontrolu. Například někdo byl okraden nebo jeho bydlení bylo zničeno přírodní katastrofou.
- Dědeček úmyslně poškodil dárce nebo členy jeho rodiny.
- Vytváření ohrožení života a zdraví příjemcem majetku.
- Osoba, které byl dar dán majetku, se k němu nedbale chová. V důsledku toho je majetek zničen. Je důležité, aby byl objekt pro dárce cenný.
- Smrt obžalovaného. Takové sladění je však možné, pouze pokud je odpovídající klauzule poskytnuta jako dárek. V opačném případě bude dar zděděn rodinou nového majitele.
V každém případě bude nutné prokázat a potvrdit existenci určitých důvodů. S tím pomohou různé materiály - od zvukových záznamů po korespondenci. Může být darovací smlouva zrušena? Bez důkazů o ospravedlnění toho nelze dosáhnout.
Akcie
Je možné zrušit darovací smlouvu na bytový podíl? Všichni dárci mají takové právo. Operaci mohou zrušit také příbuzní bývalého majitele nemovitosti.
Bude však nutné vzít v úvahu, že při darování celého bytu nebude fungovat jeho zrušení. Zrušení na základě dárkové smlouvy podléhá veškerému majetku převedenému dohodou.
Zrušení
Ale to není všechno! Jak jsme již zjistili, kromě zrušení transakce existuje i koncept zrušení. Jedná se o proces uznání dohody za neplatný. Obvykle je nutné, když nebylo možné dar zrušit.
Důvody zrušení dárkové smlouvy jsou následující:
- Využití oficiálního postavení k získání majetku od dárce.
- Absence podpisů stran v dokumentu.
- Požadování peněz nebo poskytování služeb převodem majetku na nového majitele.
- Účast na procesu dětí a zdravotně postižených osob bez účasti opatrovníků a zákonných zástupců.
- Padělání dokumentů a smlouva jako celek.
- Fiktivní operace. Dary často maskují prodej majetku.
- Chybějící souhlas ostatních vlastníků nemovitostí k provedení operace. Souhlas majitelů musí být ověřen notářem.
- Chyby, překlepy a nepřesnosti v textu daru.
Podobné důvody musí být také prokázány. V praxi však může být mnohem snazší je potvrdit, než usilovat o zrušení darovací listiny.
Mírové akce
Nyní zvažte akční algoritmy v konkrétním případě. Zrušení smlouvy o darování bytu, stejně jako jakékoli jiné nemovitosti, může nastat mírumilovně. Toto zarovnání, jak již bylo uvedeno, je mimořádně vzácné.
Pro jeho realizaci je nutné:
- Souhlasíte s tím, že dar zrušíte. Taková možnost by měla být zpočátku uvedena v textu dohody.
- Shromažďujte dokumenty pro provádění úkolu.
- Přejít na notáře a podepsat dohodu o zrušení darovací listiny.
- V případě potřeby obnovte vlastnictví.
Zdálo by se, že nic obtížného nebo nepochopitelného. Ale v praxi není všechno tak snadné. Často musíte zrušit dary u soudu.
Soudní debata
Je možné zrušit dohodu o darování domu? Ano A na jiném majetku? , Příliš! Hlavní věc je, že existují dobré důvody. Není možné zrušit nebo zrušit takovou transakci. Od samého začátku by se mělo rozumět, že dohoda o dárcích je dobrovolným rozhodnutím, které má řadu právních důsledků. A najednou nemůžete změnit názor po převodu nemovitosti na jinou osobu.
Žádost o zrušení dárkové smlouvy se podává u místního soudu. Je vhodné kontaktovat umístění dárku. Zvláště pokud jde o nemovitosti.
Postup v tomto případě bude následující:
- Shromážděte dokumenty potřebné k potvrzení vaší neviny.
- Objasněte promlčecí lhůtu z jednoho nebo druhého důvodu. Doporučujeme to provést před shromážděním důkazů, abyste transakci zrušili.
- Udělejte soud s podrobným popisem situace.
- Na soud podejte žádost o zrušení listiny o daru. K tomu musí být přiloženy všechny shromážděné důkazy.
- Zúčastněte se slyšení. Během toho budou studovány všechny materiály, na jejichž základě učiní jedno nebo druhé rozhodnutí.
Pokud soud sousedil s bývalým vlastníkem nemovitosti, můžete získat exekuci a znovu vydat vlastnictví daru. V opačném případě nebude darovací listina zrušena / zrušena. V případě nesouhlasu s rozhodnutím mohou strany požádat o pomoc vyšší orgány.
Provozní funkce
Ukázka dohody o zrušení dárku je uvedena níže. Někteří mají zájem o to, kdo má právo zrušit stávající dar a zrušit jej. To je docela normální.
Právo na vrácení majetku dárci:
- zákonní zástupci občana;
- samotný dárce;
- příbuzní a dědici bývalého vlastníka nemovitosti;
- opatrovnické orgány.
Je třeba také poznamenat, že jednostranné zrušení transakce není možné. To znamená, že se na tom buď občané dohodnou pokojně, nebo se obrátí na soud, aby chránili své vlastní zájmy.
Zrušení dárkové smlouvy je proces, jehož provedení jednostranně není možné za žádných okolností. A tuto skutečnost je třeba vždy vzít v úvahu.
O předpisu
A kdy přesně mohu požádat o pomoc soud? V Rusku existuje pojem omezení. Jedná se o název období, ve kterém má občan právo obrátit se na soud v určitých otázkách na ochranu svých vlastních zájmů.
Zrušení smlouvy o darování bytu nebo jiného majetku nemá jednoznačné promlčecí lhůty. Liší se v závislosti na situaci. Přesněji, z důvodu, proč se obrátit na soud.
Proto je nezbytné vyjasnit promlčecí lhůtu pro zrušení dříve uzavřené dohody. Minimální promlčecí lhůta je 12 měsíců a maximální 36.
V praxi lze většinu smluv zrušit do tří let od data transakce. Poté, i když existují právní důvody pro prohlášení neplatnosti operace, k opravnému prostředku k soudu nedojde. Proto si musíte pospíšit.
O zrušovacích dokumentech
Zjistili jsme, zda je možné dárkovou smlouvu zrušit. K tomu budete muset předložit některé dokumenty soudu. Mezi ně patří:
- dárek;
- pas žadatele;
- dokumenty uvádějící vlastnictví majetku v minulosti;
- jakýkoli důkaz schopný prokázat legálnost zrušení transakce;
- osvědčení z místa registrace žadatele.
Nejobtížnější je shromažďování důkazů o jejich nevině. Mohou sloužit:
- Fotografie
- lékařské zprávy;
- svědectví;
- audio a video materiály;
- korespondence;
- další papíry.
Stávající dárkovou smlouvu bude možné zrušit pouze řádnou přípravou. V praxi se však často stává, že soud zaujme stranu hotového. Proti rozhodnutí o zrušení / zrušení darování lze rovněž podat odvolání. Proto nelze s jistotou říci, že darovaný majetek lze vrátit.
V každém případě byste se měli pokusit dosáhnout zrušení nebo zrušení dárkové smlouvy. Ale pouze pokud existuje dobrý důvod. Doporučujeme také, abyste si pečlivě rozmysleli, než píšete darovací listinu - opravdu chcete dát nemovitost jiné osobě? V případě pochybností je lepší se zdržet dohody, aby se zabránilo budoucím soudním sporům.