Snem mnoha lidí je jistě způsob života, ve kterém není potřeba práce, ale dobré zisky nadále plynou bez velkého úsilí. Každodenní život práce může být tak vyčerpávající, že myšlenky na život bez práce vznikají častěji. Je dobré, že pro takové sny je velká příležitost převést jejich zdánlivě nemožné sny do reality: existuje tak zajímavá profese jako nájemce. Tito šťastní lidé nejsou považováni za zaměstnance žádného podniku, ale jejich bankovní účet je pravidelně doplňován uklizenými částkami.
Vraťme se před pár sty lety
Kdo takový nájemce je již dlouho znám. Toto slovo bylo použito k popisu lidí, kteří nemají trvalé zaměstnání, ale přesto dostávají příjem z nájemného (platba za investované prostředky). Povaha těchto příjmů byla legální, ale nikoli pracovní. Jejich stabilita a velikost do značné míry závisely na tom, jak dobře je vlastník kapitálu používá.
Někteří ekonomové zastávali názor, že nájemce, který tento produkt nevytvořil, jednoduše parazitoval. Jiní vystoupili na obranu této skupiny a naznačili její význam pro utváření ekonomiky.
Kdo je dnes nájemcem?
V moderním světě se definice tohoto slova prakticky nezměnila. Zdrojem příjmu pronajímatele jsou nájemné, výsledky získané k dispozici kapitálu.
Co je to nájemce, na to jsme přišli. Vypadá to je to investor? Svým způsobem je to pravda. Být schopen investovat do sil každého člověka, který investuje své finanční zdroje, aby dosáhl zisku. Investice však zpravidla nepředstavují hlavní zdroj příjmů, často dodatečný. Vlastníkem kapitálu je kromě investic podnikatel, soukromý podnikatel nebo mzdový pracovník.
Současně je příjem z pronájmu jediným zdrojem obživy pro nájemce, to znamená, že dokáže získat peníze, aby pracoval pro sebe místo toho, aby pracoval pro peníze sám.
Taková osoba nepotřebuje práci, nemá pracovní knihu, ale její úroveň bezpečnosti je více než dostatečná. Investor může provádět kapitálové transakce sám nebo může zahrnovat manažera.
Závěr: všichni investoři jsou investoři, ale ne všichni investoři jsou investory.
Zdroj příjmů
Po pochopení, co je nájemce, můžete v tomto případě studovat způsoby, jak jsou peníze vydělávány. Díky rozvíjejícímu se investičnímu trhu jsou tito lidé schopni získat příjem z pronájmu těmito způsoby:
- Pronájem nemovitostí k pronájmu (dům, pozemek, byt, sklad).
- S pomocí finančních nástrojů (cenné papíry, podílové fondy, opce, futures, akciové indexy).
- Umístěním bankovních vkladů.
- Získání příjmů z autorských práv nebo licenčních poplatků.
- Jako zisk z vlastního podnikání.
Seznam pokračuje, protože kromě tradičních pracovních zdrojů lze příjem získat různými způsoby.
Faktory ovlivňující příjmy
Stejně jako všichni ostatní lidé, i život nájemníka může zastínit nepříjemné finanční ztráty a nižší příjmy. Výšku jeho zisku mohou ovlivnit následující okolnosti:
- Situace na akciovém trhu.
- Situace na trhu s nemovitostmi.
- Ziskovost podniku vybraného pro investice.
- Mezinárodní vztahy a situace v zemi (z ekonomického hlediska).
Jak se stát nájemcem a získat stabilní příjem
Životní styl nájemce - to je notoricky známý „americký sen“.Podstatou je nakonec úspěšné využití akumulovaného kapitálu. Napětí, vydělejte impozantní částku a poskytněte své výdaje s přijatým úrokem. Sen a další!
Ale co je vlastně nájemce? To je člověk, který ví, kde, kolik a kdy investovat. Kromě toho má slušné množství peněz, které často vydělával. Akumulace kapitálu, vyhledávání zdroj pasivního příjmu, investovat peníze tak, aby nedošlo ke ztrátě, ale funguje pro majitele - to vše vyžaduje rozsáhlé znalosti finančního sektoru od nájemce.
Samozřejmě, pokud je výše kapitálu značná, není obtížné najít specialistu, který by jej spravoval. Mohou to být lidé nebo dokonce společnosti zabývající se vkladem vkladů jménem majitele.
Avšak s malým množstvím kapitálu nebo v jeho nepřítomnosti budete muset dělat to, co máte. Elementárním způsobem je odpočet malých částek ze mzdy (od 10% do 30%). Pak je třeba investovat: organizovat účetnictví příjmů a výdajů a začít investovat. Můžete si osvojit schopnost kompetentního zacházení s penězi a dosáhnout jejich násobení i při velmi malém množství peněz na ruce. Dnes existují investiční možnosti s minimálním vkladem 1000 rublů.
Mnoho bank nabízí speciální programy, které majitelům impozantního kapitálu umožňují měsíčně získávat úroky a žít na nich. Tyto vklady se liší od tradičních vkladů (s úrokem vyplaceným na konci období) se sníženou sazbou. Vklad musí být působivý, aby obdržená částka byla dostatečná k pokrytí všech nákladů nájemce.
Banka stanoví poměrně přísné podmínky pro obsluhu těchto vkladatelů (sankce za předčasné ukončení, neschopnost doplnit nebo vybrat během dohodnutého období). Kromě toho vždy existuje riziko úpadku organizace. Nelze proto říci, že život nájemníka je jednoduchý a bez mračna.
Poté, co jste obdrželi představu o tom, co je nájemce, můžete porovnat své touhy s příležitostmi a jednat. Koneckonců, čas je zde jedním z hlavních faktorů. Čím dříve začnete, tím užší finanční nezávislost.
