Je možné se zaregistrovat do hypotečního bytu? Tato otázka je zajímavá pro mnoho občanů. Koneckonců, taková forma získávání individuálního bydlení v Rusku vzkvétá každý den. Může být obtížné se zde rozhodnout. Koneckonců, hypotéka je druh půjčky. A vy v procesu bydlení na území bydlení musíte také platit za prostory. Ve skutečnosti to bude vaše povinnost. Otázka registrace v hypotečním bytě je proto velmi akutní. Ale stále to můžete zjistit. Stačí znát omezení a podmínky, které se vztahují na občany.
Mýtus nebo realita
Je možné se zaregistrovat do hypotečního bytu? Sberbank (nebo jakákoli jiná banka) na tuto otázku jednoznačně odpoví. Ano, existuje taková příležitost. Pouze zde existuje mnoho různých podmínek, omezení a pravidel. Ve většině případů zůstávají ve stínu procesu. Koneckonců, obvykle mluvíme o registraci přímého dlužníka.
Ukazuje se, že zpráva o možnosti registrace v bytě zakoupeném s hypotékou (i když je stále zaplacena) není pohádka. Každá banka na tomto účtu má svá vlastní pravidla. Nezakazují však registraci. Proč? A lze tento zákaz, pokud se s ním setkáte, považovat za porušení vašich práv?
Podle zákona
Samozřejmě ano. Jde o to, že pokud jste přemýšleli o tom, zda je možné se zaregistrovat do hypotečního bytu majiteli, odpověď již byla dána - existuje taková příležitost. A vy to prostě nemůžete zakázat.
Proč? Díky legislativě v Rusku. Pokud je byt koupen na hypotéku, je považován za majetek budoucího dlužníka od okamžiku uzavření smlouvy. To znamená, že s touto vlastností můžete provést jakoukoli transakci. Například majitel má plné právo darovat podíl na něm, prodávat, vydávat plný dárek někomu. A také se zaregistrujte.
Zákaz registrace a transakcí porušuje vaše zákonná práva. Proto banky, pokud opravdu chtějí uvalit omezení, pak je předepíší v hypoteční smlouvě. V praxi se to stává velmi zřídka. Koneckonců, někteří zvláště inteligentní občané, „důvtipní“ se znalostí zákonů, mohou podat stížnost na dlužníka. Bude dlouho trvat, než vysvětlíme, z jakých důvodů byl nezákonný zákaz předložen. Nikdo takové problémy nepotřebuje.
Kdo může
Ale ne tak jednoduché. Je možné se zaregistrovat do hypotečního bytu? VTB 24 a další ruské banky již na tuto otázku odpověděly - ano, existuje taková perspektiva. Kdo však má na tuto operaci nárok?
To je místo, kde omezení začínají. Registrace a dočasná registrace občanů není poskytována všem, pokud jde o hypotéky. Majitel domu má tedy bez výhrad a bez omezení právo zaregistrovat se v bytě. Je také schopen zaregistrovat blízké příbuzné a rodinu v obytném prostoru. Nejčastěji se jedná o děti a manžele.
Kdo jsou blízcí příbuzní? O dětech a duších již bylo řečeno. Seznam tam ale nekončí. Do počtu povolených obyvatel jsou také zahrnuti rodiče majitele, jeho bratři a sestry, prarodiče, vnoučata. Tito občané jsou ze zákona považováni za blízké příbuzné. Všichni ostatní jsou příbuzní. A s nimi není prakticky diskutována otázka registrace (a dokonce ani dočasné registrace) v hypotečním bydlení.
Třetí strany
Jak vidíte, v naší dnešní otázce ještě nebyla zaznamenána zvláštní omezení. Ne každý má však možnost zaregistrovat se v bytě na hypotéku. Ano, hlavní omezení jsou stanovena ve smlouvě.Jak již bylo zmíněno, obvykle to všechno vede k jednomu výsledku - majitele a jeho rodinu lze zaregistrovat.
Je možné se zaregistrovat v hypotečním bytě, nebo spíše registrovat neoprávněné osoby? Tyto informace je třeba ve vaší bance objasnit. Praxe ukazuje, že taková příležitost zpravidla existuje. Ale s vlastními nuancemi.
Bez dalších potíží nebude proces registrace cizinců v bytě fungovat. Nejprve musíte získat souhlas dlužníka pro tuto operaci. V praxi je zřejmé, že jen zřídka vám někdo umožňuje zaregistrovat třetí strany v bytě, který někdo vzal na hypotéku. Ale pamatujte, že taková příležitost existuje sama o sobě.
Získejte povolení
Co když potřebujete získat povolení k registraci? Ve bezplatné podobě kontaktujte banku, kde jste si vzali hypotéku. Napište žádost o povolení k pobytu. Vezměte prosím na vědomí, že abyste se vyhnuli jakýmkoli stížnostem a zbytečnému řízení, musíte prokázat nutnost registrace třetích osob, které nejsou ve spojení s vaší rodinou v bytě.
Poté, co jste kontaktovali banku a podali svou žádost, budete muset chvíli počkat. Doba odezvy na požadavek je asi 7 pracovních dnů. Banka váš případ zkontroluje a poté vydá povolení nebo žádost zamítne. V prvním případě se můžete bezpečně vypořádat s návrhem a sbírkou dokumentů, ve druhém - prostě zapomeňte na to, co se děje. V zásadě se můžete pokusit podat druhý požadavek. Ale s největší pravděpodobností budete znovu odmítnut.
Děti
Zvláštní pozornost je věnována registraci dětí. Nikdo není imunní vůči případům, kdy majitel již není schopen včas splácet hypotéku. A co se stane v této situaci?
Aby se pojišťily proti nepředvídaným okolnostem, zavádějí banky zvláštní pravidla pro registraci nezletilých. Je možné se zaregistrovat do hypotečního bytu od Sberbank nebo jiné organizace? Ano Kromě toho lze také zaregistrovat děti. Prostě si pečlivě přečtěte smlouvu, kterou jste uzavřeli s dlužníkem. Pravděpodobně bude existovat samostatná položka týkající se situací, kdy ztratíte příležitost provádět platby.
V tomto případě majitel obvykle souhlasí s tím, že dítě bude z obytného prostoru nezávisle propuštěno. Ani jedna banka nedovolí nezletilým osobám zaregistrovat se v bytě, za který musíte ještě dlouho platit. Koneckonců, transakce týkající se nezletilých jsou velmi citlivou záležitostí. A výpis dětí. Nezapomeňte, že nezletilí mají právo být zaregistrováni v hypotečním bytě. Ale pokud nemůžete splnit své povinnosti, musíte je napsat.
Akcemi
Je možné zaregistrovat se do hypotečního bytu, pokud je to 1/2? Například, když hypotéku vezme několik občanů. Obecně by tento problém neměl způsobovat problémy. V tomto případě budete mít skutečně možnost registrace. Ale s vlastními vlastnostmi.
Které z nich? Přímí vlastníci bytu mají tedy právo se v něm zaregistrovat. Registrace blízkých příbuzných je také možná. Jakmile hovoříme o třetích stranách, musíte kromě dohody od banky dlužníka získat také souhlas druhého vlastníka k transakci.
V některých bankách jsou tyto nuance předepsány. Například někdy můžete splnit smlouvu, podle které se bez souhlasu druhé strany nemůžete zaregistrovat nikomu jinému než sobě. Ale k tomu dochází jen zřídka. Jednoduše řečeno, hypoteční byt podléhá všem pravidlům registrace v běžném bydlení a vlastnosti jsou předepsány při uzavření smlouvy.
Pledge
Je možné zaregistrovat se do hypotečního bytu, pokud jde o záruku? Tato otázka nevzniká příliš často, ale nastává. V tomto procesu není v zásadě nic zakázáno. Můžete předepsat sebe i svou rodinu. Ale s ohledem na cizince je obtížnější odpovědět. To je třeba přečíst ve vaší smlouvě.
Praxe ukazuje: za účelem provedení operace budete muset pro transakci získat bankovní povolení. Bez něj se registrace stane jednoduše nemožnou. Pořadí žádosti není nijak zatíženo. Takže se nemusíte bát. Jednoduše napište prohlášení ve volné formě a chvíli vyčkejte na odpověď. Ve skutečnosti, právníci a občané sami nedoporučují registraci v bytě, který je v hypotéce, a dokonce i na hypotéku. Jen proto, abyste si nevydělali tunu problémů.
