Problém bydlení v Rusku je velmi akutní. To je ovlivněno neustálým nárůstem populace, který převládá nad výskytem nových budov. Většina lidí nemá zdroj příjmů, který by jim umožňoval koupit si nový byt i jednou za život. Někteří občané proto úmyslně používají degradaci bydlení. Účelem takového manévrování je registrace u vládní agentury.
Byly přijaty nezákonné metody otočit se. Zlepšit podmínky bydlení může počítat pouze populace určité kategorie občanů. Seznam osob je vytvořen podle kritérií uvedených v bytovém zákoně Ruské federace. Základem pro výpočet výsledků je minimální přípustná plocha na osobu.
Jak získat byt od státu
Stát vytvořil pevný rámec, ve kterém je učiněno prohlášení o zlepšení podmínek bydlení. K získání požadovaných čtverců potřebujete zdokumentovat svá práva. Státní zaměstnanci provádějí důkladný ověřovací postup.
Pevná sazba plochy na osobu se počítá legálně. Pokud jsou skutečné čtverce nižší, než stanoví zákon o bydlení, přijme stát žádosti o rozšíření oblasti. Jak navrhli tvůrci programu ke zlepšení životní oblasti, občané určitých skupin nemohou jinak získat normální životní podmínky.
Skutečnost, že čl. 53 ZhKRF poskytuje omezení pro osoby hrající proti pravidlům. Poskytuje se tedy prodloužení doby čekání ve frontě. To je možné, pokud došlo k úmyslnému zhoršení podmínek bydlení. V tomto případě existují nuance, které vyvstávají na základě jedné otázky o tom, co představuje zhoršení podmínek bydlení. Při úmyslném snížení životního prostoru můžete jednat několika způsoby:
- stěhování do bližšího bytu prodejem nebo výměnou;
- stěhování do domu, kde už mnoho lidí žije;
- úplná likvidace nemovitosti (tj. občané bez stálého bydliště);
- Odhlášení odběru bytu příbuzným nebo přátelům.
Pokud kombinace okolností naznačuje, že došlo k protiprávním jednáním, může být pachatel odpovědný. V praxi je zpoždění 5 let od okamžiku definovaného jako zhoršení životních podmínek. RF LC nemá jasné definice a kritéria, která jasně naznačují záměr. Soudní praxe představuje více než 80% vítězných případů v oblasti obecního bydlení.
Kdo se může kvalifikovat do bytu
Neúmyslné zhoršení krytu nezbavuje právo stát ve frontě. Mezi tyto osoby patří osoby v následujících případech:
- doložené zdůvodnění přemístění příbuzného, který ztratil svůj životní prostor;
- přidání rodiny snižuje počet čtverců na člena;
- soudní rozhodnutí o zabavení podílu v domě;
- Ztráta bydlení v důsledku přírodních katastrof vám umožní stát na lince pro zlepšení podmínek bydlení okamžitě a požádat o nový byt mezi prvními.
Vague definice umění. 53 LCD RF umožňuje obrátit situaci v zájmu občanů. Požadované čtvereční metry jsou nutně dány člověku, který kompetentně vybudoval svoji důkazní základnu. Jen líní nepokračují v boji o svůj prostor a ztrácí trpělivost. Městské bydlení může přijímat:
- občané s nízkými příjmy;
- vojenský personál;
- policisté;
- státní úředníci.
Pro využití bydlení je vyplněna sociální pracovní smlouva. Další použití je zdarma. Pro osobu, která se nezabývá pravidly počítání občanů, bude obtížné koupit další metry čtvereční, aby určila svá práva na prioritu.
Složení matematických výpočtů zahrnuje velké množství parametrů. Je jasně identifikováno několik podskupin osob s nárokem na další bydlení. Patří mezi ně velké rodiny mezi ně patří rodiče s více než 3 dětmi. Kromě počtu členů rodiny se počítá také s normou životního prostoru na osobu.
Chcete-li mít nárok na zlepšení podmínek bydlení, budete muset sbírat hromadu papírů. Dokumenty musí být ověřeny ve všech nezbytných případech. Mezi ně patří:
- potvrzení o příjmu z místa výkonu práce, absence dluhů na dani, složení rodiny;
- doklady potvrzující metr čtvereční v bytě a počet obyvatel.
Každý správní okres může požadovat balíček dalších dokumentů, na které mu bylo uděleno zákonné právo.
Postup registrace
Celý postup registrace je obsažen v bytovém zákoníku Ruské federace. Po shromáždění všech informací můžeme konečně porozumět všem jemnostem právních předpisů. Dokument byl přijat v roce 2005 1. března. Obzvláště zajímavý je odstavec 7 LC RF. Označuje vše, co je obsaženo v konceptu „zhoršení podmínek bydlení“.
Každý region má právo určit svou vlastní životní úroveň. Nejnovější údaje v oblasti zákonodárství byly stanoveny do roku 2005 1. března. Pro jednoho člena rodiny je dolní hranice pohodlného bydlení v bytě stanovena do 11 metrů čtverečních. Do skupiny žadatelů o nové bydlení jsou zařazeni všichni občané s nižším skóre.
Privatizované byty nejsou zahrnuty do výpočtu, mluvíme jen o sociálním bydlení, které je registrováno státem. Nejnovější verze Kodexu bydlení změnila strukturu výpočtu sazeb za bydlení na osobu. Dříve byla brána v úvahu obytná plocha, která je mnohem méně než plná. ZhK od roku 2005 stanovil standardy, které registrují občany podle počtu obecných kvadratur v místnosti.
Vysvětlujeme, že byt má 52 čtverečních metrů obytné plochy a celkem 72. Pro jednoho člena rodiny pěti existuje 14,4 jednotek, což je mnohem více, než je norma. Pokud je však k počtu předepsaných přidán příbuzný s dítětem, bude to ve výpočtech již 10,28. Tato data vám umožňují kvalifikovat se do fronty.
Postup registrace obyvatel však vždy neumožňuje lidem zaregistrovat se v bytech nad normu. Výjimkou jsou nezletilé děti, které se stěhují k otci nebo matce.
Jaká pravidla dodržují státní zaměstnanci?
Zjištění vycházejí z legislativního rámce, který objasňuje povinnosti státních zaměstnanců provádět hodnocení v mezích přiměřenosti a dobré víry. Zneužití legislativních nedostatků vede k závěru, že občan je porušovatelem. Zvláštní případ soudního práva je založen na skutečnostech uplatňování subjektivního práva na úkor sociálního účelu. Při zhoršování podmínek bydlení je tedy nahrazen konečný cíl tvorby právních předpisů.
Úmyslné jednání lze kvalifikovat jako vědomé poškození státu. V návaznosti na připomínky k bytovému zákonu Ruské federace lze učinit body ohledně jednání osoby, která je považována za zhoršení podmínek bydlení:
- Vyhodnocení akcí občanů vede k nepochybné skutečnosti, že je dosaženo požadovaného cíle, tj. Postavit se do souladu s bydlením a zadat počet potřebných;
- analýza fronty bydlení ukázala: občan nebyl před kontrolou zaregistrován;
- základem důkazu je hledání úmyslu spáchat pochybení;
- úmyslné kroky vedly k možnosti registrace.
Přítomnost pozitivních výsledků v analýze všech čtyř bodů povede k plné důvěře, že došlo ke zhoršení podmínek bydlení. Soudní praxe zase ukazuje opačné body v nedostatku důkazů o vině občanů.
Co není porušení
Podle článku 49 zákona o bydlení RF má občan právo přestěhovat se do kategorie potřebných a stát v souladu s bydlením. Povinností státu je dodržovat zákonné požadavky lidí. Před akcí nebyly vzneseny žádné stížnosti na rozšíření bydlení, v důsledku čehož se snížila norma na osobu. Zde vznikají rozpory: je nemožné považovat jednání člověka za úmyslné, protože v době činu nebyl zaregistrován a nebyl kandidátem na bydlení.
Neschopnost rozpoznat činy občanů jako úmyslné pochází z jednoho bodu: v době žádosti o nárok na rozšíření obytného prostoru rodina nedocenila čtverce na osobu, a proto neměla v úmyslu protiprávní jednání. Podle článku 53 LC RF spočívá úmyslnost jednání v právně významných aktech, jejichž konečným cílem by mělo být snížení normy území pobytu. Je zde důležitá podmínka - v době činu měla jedna osoba nad normou životní prostor.
Existují určité nuansy právních předpisů, v nichž nelze prokázat vinu občana, i když je to zřejmé. Lidská nečinnost není klasifikována jako zhoršení podmínek bydlení. Manipulací s kombinací okolností můžeme uměle vytvořit příznivé podmínky pro připojení do fronty pro bydlení. Ochranný mechanismus proti tomuto druhu pasivního držení situace nebyl vyvinut. Tyto okamžiky zahrnují nevstoupení do dědictví. Část čtverečních metrů bytu půjde do státu, bude nucena vytvořit příležitost pro rodinu, aby se přestěhovala do prostornějšího obytného prostoru.
Jaké jsou způsoby snížení bydlení na člena rodiny
Právní předpisy Ruské federace obsahují úplný seznam situací, které vedou k úmyslnému zhoršení podmínek bydlení. Bytový zákon Ruské federace neobchází vojenský personál a členy jejich rodin, na ně se vztahují stejná pravidla jako na obyčejné občany. Podle zákona o bydlení jsou ignorovány skutečné aspekty, z nichž může mít prospěch občan. Mezi ně patří nedostatek účtování nákladů na byt, místní oblast, interní položky a kvalita opravy.
Pod článkem zhoršování budou padat lidé, kteří vyměnili bydlení za dražší, ale s méně životním prostorem. Základem poplatků bude snížení normy na osobu. Úmyslné jednání je následující, doprovázené poklesem metrů čtverečních na jednoho člena rodiny:
- stažení podílu z bytu s následným prodejem neoprávněné osobě;
- výměna bydlení;
- postup darování;
- výměna po rozvodu nebo odloučení dospělých dětí od rodiny;
- z podnětu zaměstnavatele byla pracovní smlouva ukončena;
- registrace v prostorách neoprávněných osob.
Je legální vštípit pouze:
- nezletilé děti;
- nekompetentní rodiče;
- manžel nebo manželka;
- nevlastní děti zadržené manželky nebo manžela.
§ 51 LCD RF ukládá odpovědnost za jednání, které vede ke ztrátě podmínek pro normální život. Nedostatek hygienických a hygienických opatření při používání bydlení.
Co jiného lze vnímat jako porušení
Postup darování stavu celého bytu nebo jeho části nelze vnímat jako zhoršení podmínek bydlení, pouze pokud to předcházelo žádosti o zlepšení životního prostoru. Časový rámec přijatých opatření se také bere v úvahu nezákonnost akcí. Manžel má tedy právo zaregistrovat bydlení pro svého manžela a děti se bezpodmínečně nastěhují ke svým rodičům.
Pokud však taková akce proběhne několik let po registraci za účelem snížení počtu bytů na osobu, bude to úmyslné zhoršení podmínek bydlení. Hodnocení se nevztahuje na všechny nečinnosti: vzdání se dědictví, přijetí bydlení jako dar. Rovněž dočasní obyvatelé neberou v úvahu standardy bydlení.
Aby bylo možné vyvodit závěry o úmyslném zhoršení podmínek bydlení, je nutná hloubková analýza všech okolností každého konkrétního případu. Obtížné občanskoprávní vztahy mezi občany a vládními strukturami ztěžují hodnocení činnosti zaměstnavatelů. Rozhodnutí o zařazení do fronty se často přijímá z důvodu přiměřenosti a dobré víry, přičemž se odkládá přímý důkaz o porušení.
Odpovědnosti zaměstnavatelů
Důsledky úmyslného zhoršení jejich životních podmínek ze strany občanů jsou odmítnutí poskytnout nový byt. Další datum zlepšení následuje po 5 letech. Proti tomuto rozhodnutí lze podat opravný prostředek u soudu, pokud existují důkazy a doklady o okolnostech, které k tomu vedly.
Opraváři neuzavírají smlouvu o společném pronájmu dalšího bytu, dokud není pronajatý předchozí byt. Důvody odmítnutí mohou být:
- Předepsaná manželka nebo děti, které zůstaly v dokumentech po rozvodu.
- Bydlení již není vhodné k bydlení.
- Byt je předmětem sporu u soudu.
Nájemce odpovídá za stav bydlení. Musí ji udržovat v čistotě a včas provádět opravy. Zabraňte poškození třetími stranami. Nečinnost v této záležitosti může být kvalifikována jako úmyslné zhoršení bydlení.
Jaký je výpočet metrů čtverečních
V legislativě je plocha bytu brána v úvahu na základě celkové kvadratury. Nezohledňují se obytné prostory, ale počítají se chodby, koupelny, toalety, komory. Hlavní pozornost je věnována velikosti bydlení pro umístění do fronty těch, kteří to potřebují.
Podle federálních dokumentů se odkazuje na pokyn z roku 2008, který by se měl řídit při určování nové oblasti bydlení. Označuje standardy, které vylučují nepřiměřené rozdělení kvadratury, když ložnice může obsadit 5 metrů od padesáti.
Místní úřady mají tu výhodu, že si vytvářejí vlastní právní předpisy. Touto metodou vypočítají některé regiony celkový životní prostor na rozdíl od rozumných akcí. Dokonce i balkony a lodžie jsou stanoveny v normách.
Účetní normu může změnit pouze místní samospráva. V každé oblasti se může lišit. Takže pro Moskvu je toto číslo 10 metrů, pod touto čarou je přiřazeno kritérium „potřebných“. Existuje koncept „míry poskytování“ - v této oblasti se státní úředníci řídí definicí příštího bydlení. Je větší než účet a pro současnou oblast je to 18 metrů.
Jak stát určuje solventnost občanů
Výsledek uznání chudých se děje v každém regionu země vlastním způsobem. Zohledňují se průměrné příjmy v této oblasti, průměrná tržní hodnota bytů. Za tímto účelem se zavádí koncept „zabezpečení majetku“. Toto kritérium je porovnáno s náklady na byt, které jsou občané povinni dodržovat normy. Pokud je bezpečnost menší než ta druhá, pak je rodina považována za potřebnou.
Pro výpočet solventnosti majetku bylo zavedeno více než 10 bodů. Existuje řada ukazatelů, v jejichž rozporu se rozhodnutí nezmění ve prospěch občanů. Rodina musí mít jeden osobní účet, ale pokud je poškozen, pak bude výpočet pro každý zvlášť.
Pro kvantitativní posouzení se bere v úvahu celkový příjem rodiny a zdanitelný majetek. Normativní akt pro stanovení úrovně bezpečnosti se použije v měsíci, kdy byla žádost podána. Legislativa v regionech je aktualizována každé čtvrtletí.Příjem se počítá podle osvědčení o dani z příjmu fyzických osob za předchozí 2 roky.
Hodnota nemovitosti se investuje do výpočtu zabezpečení nemovitosti. Zahrnuje veškeré nemovitosti: garáže, sklady, chaty. Ocenění se provádí v katastrální hodnotě. Rovněž se považuje za vlastnictví movitého majetku: auta, lodě a jiná registrovaná vozidla. Hromadění se bere v úvahu: na bankovním účtu existence společného majetku, fondy ve formě akcií a cenných papírů.
Jaké dokumenty jsou potřebné pro registraci
Pro registraci budete muset shromáždit potřebné dokumenty. Nejprve se žádost podá místní správě podle zavedeného modelu. Identifikační doklady musí být předloženy s ověřenými kopiemi pro každého člena rodiny. K nim je připojeno identifikační číslo daňového poplatníka.
Rovněž jsou zapotřebí všechny doklady potvrzující příbuznost. Patří k nim: manželství, rodný list, dokumenty pro aktuální životní prostor. Zohledňuje celkový příjem rodiny, včetně všech typů celkových příjmů za poslední 2 roky.
Bude nutné poskytnout pracovní knihy, smlouvy na dobu určitou a další formuláře potvrzující zaměstnání. Rovněž se provádí analýza veškerého nemovitého majetku ve vlastnictví žadatelů. Jsou označeny všechny typy předmětů podléhajících zdanění. Pokud bylo v minulosti podáno odvolání na zhoršení podmínek bydlení, je v této věci připojeno soudní rozhodnutí.
