Občanský zákoník Ruska poskytuje právní ochranu v různých oblastech lidského života. Pokud například někdo neoprávněně zabavil majetek někoho jiného nebo by zasahoval do běžného užívání majetku jeho vlastníkem, můžete podat žalobu na ověření a negativní soud.
V obou případech existují určité rysy ochrany jejich práv, které jsou užitečné pro naprosto každého, kdo vlastní nemovitosti, pozemky, komerční prostory a další. Bohužel, velmi často vlastnická práva poruší sousedé nebo podniky, pokud majitel opustí svůj majetek bez nezbytného dohledu.
Jaké jsou způsoby ochrany majetku občanů
Ospravedlnění a negativní soudy jsou dvě formy ochrany vlastnických práv občanů. Majitel je předveden k soudu způsobem stanoveným pro tento účel.
Existují také závazné právní metody, které majiteli pomáhají bojovat za jeho majetek. Patří sem například ochrana práv občanů, kteří uzavřou dohodu mezi sebou. Kromě toho tato kategorie zahrnuje metody náhrady způsobené škody.
Občané někdy podávají žalobu na uznání svých vlastnických práv nebo na propuštění zatčeného, zastaveného majetku. V tomto případě jsou práva chráněna v souladu s obecnými pravidly občanského práva. To znamená, že majitel se musí nahlásit soudu, aby se vrátil nebo hájil svá práva k určitému majetku.
Co bude nutné k uspokojení stížnosti?
Aby majitel mohl posuzovat pohledávky u soudu a učinit kladné rozhodnutí, je nutné předložit záporný požadavek a řadu důkazů:
- Dokumenty o majetku, v souvislosti s nimiž se vedou spory. Nezapomeňte předložit osvědčení o vlastnictví a v případě potřeby katastrální pas a plán.
- Důkaz o tom, že je porušeno vlastnictví konkrétního předmětu nebo že existuje nebezpečí, že by mohlo být porušeno činnostmi fyzické nebo právnické osoby. Například, pokud existuje rozvojový projekt, který zabrání občanovi plně využívat jeho majetek, musíte jej předložit soudu.
Negativní žaloba bude uspokojena, pokud by byla skutečně porušena práva občana, bez ohledu na to, zda zahájili činnost na zemi nebo na někoho jiného.
Jaké požadavky obsahuje žaloba u soudu?
Tento druh stížnosti podávají u soudu osobně občané, kteří vyžadují ochranu vlastnických práv. Negativní soud může obsahovat různé požadavky:
- eliminovat existující porušení;
- předcházet takovému výskytu v budoucnu z důvodu úmyslu žalovaného (je-li zřejmá hrozba porušení práv vlastníka).
V důsledku podání žaloby je možné požadovat a dosáhnout zákazu výstavby nové budovy v době, kdy je projekt ve fázi vývoje a stavební práce ještě nezačaly. Uznat legitimitu požadavků pouze v případě, že budova skutečně zasáhne a poruší práva občana na užívání jeho majetku.
Je-li negativní pohledávka při jednání považována a uspokojena, je žadatel uznán jako předmět práva a porušovatel je uznán jako předmět závazku.
Kdy stížnost nemusí být uspokojena?
K porušování práv vlastníka však někdy dochází v rámci zákona a stížnosti nelze uspokojit, protože existuje určitá potřeba činnosti žalovaného.Mezi takové případy patří položení příkopu poblíž domu majitele, výstavba nové silnice, vybudování nezbytných překážek a další. Za těchto okolností nemají občané příležitost podat žalobu a požadovat ukončení opatření, která by mohla porušit jejich práva.
Další možností, kdy občané nemají prostřednictvím soudu možnost zastavit stavbu nebo jiné práce, které zasahují do užívání jejich majetku, je situace, kdy žalovaný předem obdržel nezbytná povolení od příslušných státních orgánů. To znamená, že není možné zastavit právní výklad podáním žaloby.
Nárok na potvrzení
Tato stížnost je další možností. chránit vlastnická práva občané Ruské federace. Používá se v případě ztráty konkrétní nemovitosti skutečným vlastnictvím vlastníka. Požadavkem je nucené propuštění majetku jiného a návrat k jeho vlastníkovi. To znamená, že soudní žaloba o ospravedlnění je nárok vlastníka, který nevlastní majetek, adresovaný nelegálně vlastněné osobě, aby vrátil věc majiteli ve formě, kterou měl při zabavení porušovatelem.
Účelem tohoto typu aplikace je ochrana práv občanů, kteří z určitých důvodů ztratili příležitost vlastnit, využívat a nakládat se svým právním majetkem. Například pokud se odehrává nezákonná činnost třetích stran na pozemku vlastněném občanem (stavebnictví, pomocné zemědělství atd.).
Soudní nároky na ospravedlnění
K tomu, aby byl soud v rámci soudního jednání posuzován a uspokojen, je třeba:
- Dokažte vlastnictví předmětu.
- Dokázat, že majetek je ve vlastnictví žalovaného, je nezákonné.
- Zákonná promlčecí doba 3 let v okamžiku podání žádosti neuplynula.
Žalovaný je v takovém případě uznán za nezákonného vlastníka majetku jiného. Může se jednat o osobu, která svévolně zabavila majetek někoho jiného, nebo osobu, která věc koupila od někoho, kdo neměl s ohledem na tento majetek žádná práva.
Pro ty, kteří nelegálně vlastní majetek někoho jiného, existují dva scénáře. V prvním případě žalovaný získal majetek zákonem a předem neměl příležitost vědět, že věc má vlastníka. To znamená, že občan kupoval například byt, formalizoval transakci zákonem a použil jeho nabytí, nevěděl o existenci jiného držitele autorských práv. V tomto případě není možné žádat majetek u soudu.
Druhou možností je situace, kdy nezákonný vlastník ví, že spravuje majetek někoho jiného, na který nemá žádná práva. V tomto případě bude majetek uplatněn ve prospěch majitele bez jakýchkoli omezení.
Rozdíly mezi negativními a nárokovými nároky
Stojí za to rozlišovat mezi dvěma stávajícími typy stížností a požadavky na odstranění překážek, které porušují vlastnické právo. Soudní ospravedlnění, negativní soudy - to jsou dvě různá tvrzení. Jejich hlavní rozdíl spočívá v tom, že v prvním případě majetek není ve vlastnictví vlastníka a ve druhém občan má nadále majetek.
Můžeme říci, že ochrana práv negativním tvrzením je obrana možnosti užívání majetku a jeho nevlastnění. Je důležité si uvědomit, že občanský zákoník neobsahuje promlčecí lhůtu pro negativní nárok, proto doba porušení neovlivní uspokojení nároků žadatele.
Kdo může uplatnit nárok
Zákonný vlastník konkrétní nemovitosti může požadovat, aby byly odstraněny všechny faktory, které mu brání v užívání nebo vlastnictví nemovitosti, a to jak podáním žádosti o potvrzení, tak i zamítnutím.Podobné právo náleží osobě, která není vlastníkem zákona, může majetek užívat po celý život (správce, příbuzný registrovaný v bytě, dědic, správce podle dohody s majitelem).
