Rodinné vztahy nejsou jen radostí, ale také problémy. Jsou zvláště patrné, pokud jde o majetek. Otázky týkající se nemovitostí a majetku jsou pro manžele velmi akutní. Zejména, když se rozhodnou rozvést, nebo prostě nemohou vzájemně rozhodnout, jak nakládat s majetkem. Proto dnes budeme muset zjistit, jak probíhá držení, používání a nakládání se společným majetkem manželů. To vše je zakotveno v zákoně. Rovněž stojí za to mluvit o rozdělení majetku. Koneckonců, tento okamžik se do jisté míry týká našeho dnešního tématu.
Typy nemovitostí
Předtím však stojí za to zjistit, o jaký druh majetku jde. Koneckonců existuje několik druhů majetku. Někteří manželé osobně spravují, a někteří - společně.
V prvním případě mluvíme o osobním vlastnictví. To vše patřilo občanům před oficiální registrací manželství. Tento typ také zahrnuje nemovitost a předměty přijaté na základě dárkové smlouvy. Samozřejmě, osobní věci (oblečení, boty atd.) - to vše je také osobní. Druhý z manželů nemá k tomuto majetku žádná práva.
A druhým případem je společné vlastnictví. Zahrnuje vše, co lidé získali v manželství. A nezáleží na tom, komu je majetek registrován. Postup držení, užívání a likvidace manželů společným vlastnictvím je stanoven a upraven právními předpisy Ruské federace. Konkrétněji, kód rodiny. Navíc, zapamatování všech pravidel v tomto ohledu není tak obtížné, jak se zdá. Ale část toho, co manželé uzavřeli, je vážnější okamžik. A to se týká našeho aktuálního čísla.
Všichni spolu
První věc, kterou musíte věnovat pozornost, je to, že držení, užívání a nakládání s společným majetkem manželů se provádí na základě vzájemného souhlasu manželů. To znamená, že podle zákona každý spravuje svůj majetek, jak chce. Navíc druhá polovina s tím nebude mít nic společného. Ale se společným vlastnictvím se všechno mění.
Jak nakládat s majetkem, bude nutné dohodnout se ženou / manželem. A žádné výjimky, pokud byly získány v manželství. V každém případě by to tak mělo být. Ano, v praxi si ne každý pamatuje, že pár je v tomto ohledu rovný. Ale to jsou pravidla. Na co ještě musíte věnovat pozornost?
Nabídky
Například transakce s nemovitostmi. Jak jsme již zjistili, vlastnictví, využívání a nakládání se společným majetkem manželů by mělo být stanoveno dohodou. Přesněji, se souhlasem manžela a manželky dohromady. Ale co když se plánuje dohoda s majetkem získaným v manželství?
V tomto případě to můžete zavázat. Podle Art. 35 RF SC, držení, používání a nakládání se společným majetkem manželů se provádí společnými rozhodnutími. To znamená, že při řešení problému se také předpokládá, že druhá polovina je si vědoma toho, co se děje. Navíc s tím souhlasí.
Upozornění: nezáleží na tom, kdo je zaregistrován. Koneckonců, společné vlastnictví páru nezávisí na tom. Manželé jsou si v každém smyslu před sebou rovni. Výjimkou může být pouze osobní vlastnictví. V tomto případě, jak již bylo uvedeno, se vaše druhá polovina transakce vůbec nezúčastní.
Notářská certifikace
Stává se tak, že některé dohody týkající se majetku vyžadují státní registraci. V tomto případě článek 35 „Vlastnictví, používání a nakládání se společným majetkem manželů“ znamená, že vaše druhá polovina bude vyžadovat souhlas k dokončení transakce. Není divu, že je vždy nutné, pokud jde o společné vlastnictví.
Zde se však odehrává pouze jeden rozlišovací znak - jedná se o notářství. To znamená, že pokud transakce s nemovitostmi vyžaduje následnou státní registraci, vyžaduje se od manžela / manželky písemná dohoda. Musí být bezpodmínečně ověřeno notářem.
Pravda, existují výjimky. V případě, že je manžel (a) přímým účastníkem transakce nebo je přítomen po dokončení. Jak ukazuje praxe, certifikované povolení bude stále vyžadováno. Jejich absence je porušením uzavření smlouvy. Můžete to snadno rozpoznat jako neplatné.
Soud a vyšetřování
Rodinný kód (čl. 35 „Vlastnictví, používání a nakládání se společným majetkem manželů“) obsahuje několik objasnění týkajících se našeho současného vydání. Co když někdo uzavře dohodu s nemovitostmi (ne osobní) a vy jste byli proti tomu? Nebo o tom vůbec nevěděli?
V takových případech můžete buď smířit, nebo uplatnit svá práva u soudu. V Rusku se na společný majetek páru vztahuje tzv. Presumpce souhlasu. To znamená, že pokud jeden z manželů něco udělá, druhý automaticky s tím souhlasí.
Co z této koncepce vyplývá? Pokud jste proti určité transakci (nebo jste o ní nevěděli), stačí o tom informovat soudní orgány. Vedou vyšetřování, po kterém je žaloba se „společně získanými“ uznána za neplatnou. Je to jednoduše zrušeno. Takové případy jsou v praxi velmi běžné. Obzvláště nedávno.
Časový limit
Pravda, ne všechno je tak jednoduché, jak se zdá. Koneckonců, kodex rodiny Ruské federace, článek 35 „Vlastnictví, používání a nakládání se společným majetkem manželů“, má jedno malé vysvětlení ohledně podání prohlášení o nároku.
Jde o to, že váš přítel má právo odvolat se k soudnictví, pokud začnete manipulovat se společným majetkem bez jejího souhlasu. Za těchto okolností budou transakce zneplatněny. Existuje však lhůta pro to, abychom se obrátili na soud.
Manžel / manželka bude mít rok od okamžiku, kdy by se měl (a) dozvědět o transakci. Nebo odpočítávání začíná poté, co občan odhalil porušení jeho práv na společný majetek. Po tomto období je však mnohem obtížnější dosáhnout spravedlnosti. V praxi málokdo takové případy přijme, pokud již uplynul více než rok.
Odcizení
Někdy dochází k odcizení majetku. Jedná se o transakci s nemovitostmi, ale nevyžaduje žádnou státní registraci. Co když se manžel rozhodl odcizit?
Bude potřebovat váš souhlas. Používání, držení a nakládání s majetkem nabytým v manželství se provádí pouze po předchozí dohodě mezi manželi. Musíte tedy získat souhlas druhé poloviny. Navíc, jako v případě transakcí doprovázených státní registrací, notářsky ověřeno.
Výjimky nemohou být. Máte právo odcizit, dát a převést osobní majetek bez souhlasu manžela / manželky. Ale pro všechno, co se týká „společně získaných“, bude to nutné. Samozřejmě můžete uzavřít dohodu bez souhlasu. Pouze pokud to druhý manžel chce uznat za neplatný, uspěje. V každém případě je soudnictví obvykle na straně toho, kdo porušil práva a neinformoval o uzavření dohody. Bude těžké připustit, že mám pravdu. Opravdu, před zákonem, manžel a manželka jsou si rovni.Mají stejná práva na všechno, co získali nebo získali po úřední registraci vztahů v matrice, s výjimkou majetku převedeného darovací listinou nebo dědictvím / vůlí.
Smrt manžela
Komentář k článku 35 zákoníku o rodině Ruské federace však poukazuje na některé rysy související s naším aktuálním číslem. Zejména podle jakých zásad dojde k používání, nakládání a vlastnictví společného majetku, pokud jeden z manželů zemře.
V tomto případě se budete muset obrátit na principy dědičnosti. Podíl přidělený zesnulému bude postupně rozdělen mezi dědice. Manželé jsou jedním z prvních žadatelů. Pokud tedy nebyla vůle, dědictví se převádí zákonem. V přítomnosti dětí bude společné vlastnictví, nebo spíše polovina z toho, rozděleno ve všech podílech na všechny dědice prvního řádu.
Například existuje rodina sestávající z manžela, manželky, 2 dětí. Společným majetkem je byt. Manžel umírá. Polovina z toho (a to je 50%) bytu bude zákonem rozdělena na jeho manželku a děti. Každý dostane 1/6 z celkového počtu. Díky tomu bude nyní manželka schopna bez problémů zbavit 1/2 a 1/6 bytu přijatého jako dědictví. Zbytek bude dán dětem.
Sekce
Jak jsme již zjistili, držení, využívání a nakládání se společným majetkem manželů je na stejné úrovni. Ano a po vzájemné dohodě. A jak je tedy sdíleno vše, co bylo získáno během manželství během rozvodu?
Není těžké uhodnout: protože všichni manželé jsou si před zákonem rovni, dostanou přesně polovinu toho, co udělali, když se rozvedou. S výjimkou osobního majetku. Zůstává s těmi, kterým původně patřila.
Pravda, existují výjimky. Někdy můžete rozpoznat osobní majetek jako společný. Obvykle je v tomto ohledu nejjednodušší způsob s byty. Uznání je možné, pokud druhý z manželů na vlastní náklady výrazně zlepšil stav majetku. Nebo zvýšila své celkové náklady (například generální opravou).
Manželská smlouva
A v některých případech se manželé rozhodnou uzavřít předmanželskou dohodu. Tento dokument upravuje majetkové vztahy mezi manželem a manželkou. Uvádí, co patří komu. Rovněž jsou uvedeny zásady rozdělení majetku.
Důležité: Manželská smlouva může být uzavřena kdykoli - během nebo po oficiální registraci a nesmí porušovat zavedené zákony. Jak ukazuje praxe, přítomnost tohoto dokumentu velmi zjednodušuje život a vylučuje spory týkající se majetku manželů při rozvodu.
