Je povinné uzavřít dohodu s plynárenskou službou o údržbě?

Během několika posledních let se mnoho majitelů domů zabývalo otázkou, zda uzavřít individuální dohodu s plynárenskou službou. Je to kvůli rostoucímu výskytu výbuchu plynu, po kterém úřady informovaly občany o nutnosti uzavřít dohodu s plynárenskou službou o údržbě. Dále v tomto článku se pokusíme porozumět tomuto problému a dalším nuancím.

Co o tom říká zákon?

Na jaře 2013 vláda podepsala vyhlášku č. 410, která stanoví diferenciaci odpovědnosti za používání zařízení a objasňuje některá nová pravidla. O několik let později, v roce 2015, došlo k některým změnám. Dokument se zaměřuje na skutečnost, že jednotlivci musí uzavřít dohodu s plynárenskou službou o službě. Tento postup je vyžadován. Všechny druhy oprav, údržby a servisu jsou možné pouze po dokumentaci. Řídící organizace bytového domu také uzavírá dohodu s plynárenskou společností, ale pouze na údržbu speciálních jednotek na fasádě plynového sporáku. Majitelé platí za provedení práce a údržbu samotného zařízení. V případě, že nedojde k uzavření dohody s plynárenskou službou, nebudou pracovníci plynu provádět ověřovací postupy u plynových spotřebičů. V tomto případě jsou automaticky rozpoznány jako nebezpečné. A protože je v bytě nebezpečné zařízení, organizace distribuce plynu má právo zastavit dodávku plynu.

Zařízení pro údržbu

Jakékoli plynové zařízení podléhá ověření jeho technického stavu. Zároveň nezáleží na tom, kde byl nainstalován: v bytě, samostatně stojícím bytě nebo na společném území vícepodlažní budovy. V bytovém domě je veškerá dodávka plynu rozdělena do skupin:

1. Stavba domu (potrubí umístěná na měřicích zařízeních).
2. V bytě (dlaždice, metry a potrubní prvky umístěné po klepnutí do jediného stoupačky).

Před přijetím usnesení z roku 410 byla údržba zahrnuta do vyúčtování za všeobecné služby, ale ve skutečnosti byla kontrola prováděna pouze u 20% bytových budov.

Odpovědnost

V současné době je oblast odpovědnosti rozdělena:

1. Řídící organizace kontroluje stav vnitřního vlastnictví.
2. Majitelé domů odpovídají za vlastní vybavení (nádrže, plynová kamna a topná zařízení).

Podle úřadů by toto oddělení mělo posílit stupeň kontroly nad údržbou plynových spotřebičů.

Kdo poskytuje službu?

Musí být uzavřena dohoda s městským úřadem. Je to tato organizace, která má přístup k řízení stavu zařízení a dálnic. Při uzavírání smlouvy s plynárenskou službou o službě byste měli věnovat pozornost tomu, aby mohla jednat pouze organizace, která má dispečink a pohotovostní tým. To je nezbytný požadavek, protože v případě nepředvídané situace by měl být majitel objektu včas informován.

Majitelé nejčastěji uzavírají dohodu s plynárenskou službou, která dodává látku účastníkům. Specialisté pracující v podrobných organizacích jsou neustále certifikováni a získávají přístup k práci s plynovými spotřebiči.

Jak uzavřít smlouvu a co by mělo obsahovat?

Pro majitele bytů existuje vzorová dohoda.K jeho formalizaci stačí kontaktovat územní pobočku plynárenské společnosti. Nejspolehlivější je uzavřít servisní smlouvu s plynárenskou službou, která je dodavatelem zdrojů. Umístění kanceláře najdete vždy ve správcovské společnosti vašeho domova. Než odjedete do organizace distribuce plynu, musíte si připravit a vzít si s sebou následující dokumenty:

1. Pas majitele.
2. Potvrzení o záruce nebo cestovní pas na plynové zařízení instalované v místnosti.
3. Dokumenty pro byt nebo dům.

Náklady na údržbu budou záviset na počtu instalovaných plynových spotřebičů. Ti, kteří mají v bytě nainstalované pouze dlaždice, zaplatí mnohem méně než ti, kteří mají plynový kotel.

Servisní smlouva s plynárenskou službou obsahuje několik povinných částí:

1. Adresa, kde je zařízení umístěno.
2. Osobní údaje o majiteli areálu.
3. Údaje a platební údaje společnosti odpovědné za údržbu.
4. Seznam zařízení, která podléhají údržbě na základě smlouvy.
5. Seznam služeb zahrnutých v dohodě.
6. Doba trvání smlouvy.
7. Náklady a postup platby.

Tyto dokumenty se obvykle uzavírají na tři roky. Toto je minimální doba stanovená zákonem. Ale pokud si přejete, můžete uzavřít dohodu na delší dobu.

Co je součástí údržby?

Kontrola stavu plynových spotřebičů se provádí jednou ročně. Zaměstnanci organizace, se kterou je uzavřena smlouva, se musí alespoň jednou za dvanáct měsíců dostat na správnou adresu, aby mohli provádět údržbu.

V případě vyšší moci, například úniku plynu, je odlet proveden okamžitě a zdarma. Osoba žijící v místnosti by měla být neprodleně kontaktována servisní společností, když zjistí netěsnost ve spojovacích trubkách, a její zaměstnanci by měli rychle dorazit k hovoru.

Další práce

Kromě toho jsou řemeslníci po uzavření dohody s plynárenskou službou povinni provádět tyto práce:

1. Kontrola kvality nainstalovaných zařízení (vše musí odpovídat platným normám).
2. Zkontrolujte těsnost hadic a armatur.
3. Kontrola výkonu všech zařízení, ventilů, hadic a měřidel.
4. Kontrola fungování ventilačních šachet a kanálů.
5. Briefing o bezpečném používání zařízení.

Po zjištění potřeby plynárenskými pracovníky mohou být provedeny opravy. Malé nedostatky v provozu zařízení jsou eliminovány za poplatek. Při uzavírání servisní smlouvy s plynárenskou službou nejsou opravy vyžadovány, protože nejsou vyžadovány ve všech případech.

Náklady na další akce jsou určeny ceníkem organizace. Tato částka zahrnuje kompenzaci za čas strávený pracovníkem plynárenské služby a spotřebního materiálu (pokud je nutná výměna součástí).

Musím uzavřít dohodu s plynárenskou službou?

Stanovená pravidla stanoví, že pokud vlastník bytu nemá dohodu s plynárenskou společností, má poskytovatel zdrojů právo pozastavit dodávku do areálu. Protože je plyn považován za zdroj vysokého nebezpečí, neměla by být situace ponechána náhodě a zanedbána kontrola příslušných zařízení.

Odmítnutí těchto. údržba a opravy plynových zařízení v bytovém domě výrazně zvyšuje riziko úniku a výbuchu. To může poškodit majetek a zdraví nejen nezodpovědného majitele areálu, ale i lidí žijících v okolí. Neuzavření servisní smlouvy s plynárenskou službou vnitřního i vnitřního zařízení s sebou nese odpovědnost. V souladu s článkem 9.23 mohou být porušovateli uloženy sankce:

1. Majitelé bytových prostor - 1-2 tisíc rublů.
2. Úředníci - 5–20 tisíc rublů.
3. Právnické osoby - 40–100 tisíc rublů.

Nejprve je majitel informován o nutnosti zkontrolovat zařízení a uzavřít smlouvu o údržbě. Pokud před uplynutím čtyřicetidenního období není požadavek splněn, je dodávka zemního plynu do areálu pozastavena. Ubytovatel nesmí uzavřít smlouvu s plynárenskou službou individuálně, pokud se konala valná hromada obyvatel, na které bylo rozhodnuto pověřit podepsáním dokumentu o údržbě domácích spotřebičů správcovské společnosti.

Náklady na služby

Pro výpočet výše zakázky se pro tuto práci používají příslušné tarify. Jejich právní základ je stanoven pravidly pro výpočet údržby a oprav domácích a plynových bytových spotřebičů schválenými FAS Ruské federace.

Ke stanovení nákladů na údržbu a opravy se používají doporučení popsaná v objednávce Federální tarifní služby č. 269 / e8. Platba za provedené opravy se provádí podle kurzu platného v den požadavku zákazníka. Částka se zobrazí v aplikaci.

Postup platby plateb za opravy je stanoven ve smlouvě. Pokud nejsou stanoveny zvláštní podmínky, stanoví se lhůta do desátého dne následujícího měsíce. Výše služby závisí pouze na plynových spotřebičích instalovaných v místnosti. Zahrnuje následující služby:

1. Podpora nouzového odeslání.
2. Údržba
3. Opravy jakékoli složitosti.
4. Preventivní opatření k předcházení mimořádným situacím.

V celé dohodě je drobné odstraňování závad a dodatečné utěsnění spojovacích částí zdarma. Závažné problémy spojené s opravou a výměnou poškozených prvků jsou eliminovány za příplatek.

Smlouva s plynárenskou společností: výhody a nevýhody

Proč vás tedy nutí uzavřít smlouvu s plynem? To je především záruka bezpečnosti. Za hlavní výhody se považují:

1. Systematické kontroly řádného fungování kvalifikovanými odborníky na plynová zařízení - absence netěsností a jiných poruch.
2. Kvalitní oprava v případě potřeby.
3. Fixní ceny uvedené ve smlouvě na opravy, údržbu a kontrolu veškerého dostupného vybavení.

Spolu se všemi výhodami uzavření smlouvy o poskytování služeb s plynárenskou službou však existují i ​​určité nevýhody. Například bezohledné plynárenské organizace. V tomto případě samozřejmě nelze hovořit o kvalifikovaných službách. Kromě toho se v poslední době častěji stávají stížnosti na podvodníky, kteří uzavírají smlouvy pouze za účelem získání měsíčního poplatku. Neposkytují žádné služby.

V této situaci byste měli vědět, jak se chovat. Můžete podat stížnost za porušení podmínek smlouvy s donucovacími orgány nebo podat žalobu u soudních orgánů. Tato opatření mohou mít vliv na bezohlednou organizaci a nutit ji ke splnění jejích povinností.

Závěr

Zjistili jsme tedy, že je nutné uzavřít smlouvu na údržbu plynových spotřebičů. Ale než to uděláte, musíte to pečlivě prostudovat. Text by měl obsahovat seznam služeb, lhůty, odpovědnost stran, seznam zařízení. Zvláštní pozornost musí být věnována organizaci, se kterou je dohoda uzavřena, musí mít pohotovostní dispečink a specialisté musí mít odpovídající povolení a být certifikováni.