Život zděděné vlastnictví pozemku je jednou z nejběžnějších forem zákona, která se liší od vlastnictví řadou omezení. Koncept se objevil v roce 1991 a později byl převeden do současného občanského zákoníku Ruské federace. Definice je uvedena v čl. 256 občanského zákoníku Ruské federace.
Koncepce programu
Na tomto pozemku je možné stavět obytné domy a přístavby. Majitel má právo převést pozemky na dědice. Používání se provádí na dobu neurčitou. To vše je důvodem, proč je registrace občanů v doživotním dědictví dostatečná pro občany. Proto není vždy nutné požadovat vlastnictví přidělení.
I přes to, že vlastnické právo náleží státu nebo obci, může majitel stránky nejen využívat, ale také převádět dědictvím. Nemá však příležitost nakládat jinak. To znamená, že nebude fungovat k odcizení webu prodejem nebo výměnou.
V současné době se za těchto podmínek prakticky nevydávají alokace pozemků a tento postup se postupně plánuje eliminovat. Nicméně ti, kdo dostali spiknutí před zavedením Zákoníku práce RF, je mohou stále udržovat po celý život a předávat je dědičností.
Použití na tomto základě umožňuje občanům zjednodušeně nakládat vlastnictví půdy. Navzdory skutečnosti, že vlastník může pozemek využívat, má omezená práva s dědičným doživotním vlastnictvím. Jediným způsobem, jak se zbavit této vlastnosti, je dědictví.
Předmět zákona
Předmětem tohoto práva může být pouze pozemek. Nejčastěji je příděl určen pro zemědělské účely nebo v rámci individuální bytové výstavby.
Vlastnické funkce
Toto právo je zákonné, pokud splňuje určitá kritéria, konkrétně:
- Jedná se o obecní nebo státní majetek.
- Může patřit pouze občanům Ruské federace (tato možnost není poskytována organizacím a jednotlivcům).
- Údaje o uživateli a jeho nástupci jsou zapsány do Jednotného registru.
Tyto vlastnosti jsou ústředním prvkem zděděného celoživotního vlastnictví půdy. Kromě toho musí vlastník správně využívat příděl k zamýšlenému účelu (aby se nesnížila úrodnost půdy). Zakazuje se nejen odcizení území, ale také jeho použití jako zástavy. Všechny normy jsou definovány zákonem. Změna je tedy možná pouze změnou odpovídajícího právního aktu. Občan to nemůže nijak ovlivnit.
Důvody pro získání půdy
Na žádost občana není přiznáváno dědičné držení pozemku. Chcete-li to provést, musíte splnit řadu kritérií. Majitel tedy musí mít povolení od místních úřadů nebo zdědit půdu.
Je-li takové právo uděleno, je třeba chápat, že poskytuje příležitost pouze k využívání půdy, ale ne nakládat s tím, jak to může vlastník provést. Přidělování přidělení se provádí v souladu se zavedeným postupem. Nejprve musí uplynout šest měsíců od okamžiku, kdy majitel zemře. Poté se obrátí na Rosreestr a opraví převod práva na užívání. Příslušná práva se na žadatele převádějí, pouze pokud ověření prokáže, že pro to existují dostatečné důvody.
Za tímto účelem musí být k žádosti přiloženo prohlášení, které obsahuje:
- Osvědčení odpovídající příslušnému právu (v současné době se týká přijetí dědictví).
- Občanský průkaz.
- Pomozte, že přidělení není stanoveno omezení.
Pokud je tento proces svěřen jiné osobě, měla by být pro něj vypracována plná moc, ověřena notářskou veřejností a předložena při předkládání dokumentů spolu s jeho identifikační kartou.
Postup registrace
Doklady o právu na zděděné celoživotní držení pozemku mohou být předloženy nejen přímo federální registrační službě. To lze provést prostřednictvím MFC a také prostřednictvím internetu. V druhém případě se používá virtuální zdroj veřejných služeb. Chcete-li to provést, musíte se zaregistrovat na webu a také skenovat dokumenty. Poté vyplňte elektronický formulář žádosti, přiložte naskenované kopie dokumentů a odešlete je k posouzení. Tak či onak jsou dokumenty předkládány Rosreestru k posouzení.
Po jejich přijetí je žadateli vydáno potvrzení, které uvádí přesné datum, kdy je třeba vyzvednout hotový dokument. Registrační orgán žádost posoudí do 10 pracovních dnů. Kromě toho se u všech dokumentů kontroluje pravost a úplnost nezbytných informací. Pokud jsou všechny dokumenty v pořádku, je přijato kladné rozhodnutí a je vydán úřední výpis z rejstříku. Pokud dojde k chybám, žadatel dostane příležitost je opravit a znovu odeslat dokumenty k posouzení.
Pořadí dědictví
V Rusku se dědictví provádí ze dvou důvodů:
- ze zákona;
- podle vůle.
V prvním případě se dědictví přenáší střídavě. První fáze zahrnuje nejvíce domorodé lidi: manželé, děti a rodiče. Dědictví lze převést na dědice do druhé etapy, pouze pokud neexistují dědici první etapy. Stejné pořadí je udržováno s ostatními frontami. Pokud existuje několik příbuzných téže linie, dědictví se mezi ně dělí na stejné podíly.
Pokud zůstavitel nechal závěť po sobě, pak se dědictví provádí na tomto základě. V tomto případě musí být dokument vyhotoven v přísném souladu se zákonem a ověřen notářem. V některých případech se místo notáře mohou objevit jiné osoby (například hlavní lékař nemocnice, ve které je zůstavitel). Zůstavitel může ve vůli uvést jakoukoli jinou osobu než příbuzné. Toto právo je však omezeno na povinný podíl, který musí být převeden na příbuzné patřící do zvláštní kategorie.
V případě zděděného celoživotního vlastnictví pozemku je tento proces zjednodušený, protože sjednocený registr by měl zpočátku obsahovat informace nejen o aktuálním vlastníkovi přidělení, ale také o osobě, na kterou budou příslušná práva převedena po smrti zůstavitele.
Předčasné ukončení zákona: je to možné?
Je možné zaregistrovat zděděné celoživotní vlastnictví pozemku. Existují však důvody, proč mohou být tato práva ukončena. Takové rozhodnutí přijímají místní úřady nebo občan, který vlastní přidělení.
Použití může být ukončeno násilím, pokud ověření ukáže, že vlastník využívá půdu pro jiné účely nebo nevhodně. Místní úřady mohou také požadovat, aby tyto stránky vyhovovaly potřebám obce. Poté je půda zabavena po předchozím upozornění uživatele.
V tomto případě není nutný souhlas vlastníka. Zabavení se provádí na základě soudního rozhodnutí.
Jak se vyhnout nucenému ukončení práv?
Aby případ neskončil na konci práva zděděného celoživotního vlastnictví země, musíte místo sledovat, zejména:
- používat půdu tak, aby nevedla k negativním dopadům na životní prostředí;
- stupeň plodnosti zůstal nezměněn;
- řádně využívejte zemi, chráňte ji a pečujte o ni.
Pokud se soud rozhodne zabavit půdu, vlastník již nebude moci toto právo obnovit.
Registrace vlastnictví: je to možné?
Musím říci několik slov o převodu přídělu na majetek. Subjekty práva zděděného celoživotního vlastnictví pozemků mají takovou příležitost. Po obdržení certifikátu však právo na doživotní právo zaniká. Dvě práva nemohou jednat současně: na majetek a na život.
K registraci vlastnictví půdy musí vlastník kontaktovat registrační orgán s nezbytnými doklady, které zahrnují:
- Rozhodnutí energetických struktur, na jejichž základě bylo přiděleno přidělení půdy.
- Katastrální pas.
- Hraniční plán.
- Občanský průkaz.
- Potvrzení o zaplacení státní povinnosti.
Před předložením dokladů je nutné provést geodetické práce, pokud tomu tak nebylo dříve. Každý uživatel má právo privatizovat pozemek jednou za život. Současně pouze zaplatí státní poplatek za registraci doživotního dědictví pozemku.
Pozemkový zákon neobsahuje jasný časový rámec, během kterého je povoleno obnovit přidělení. Proto můžete své právo kdykoli využít. Za tímto účelem se obracejí na energetické struktury regionu, kde je lokalita umístěna. Pokud občan nechce vypracovávat dokumenty, může bez problémů pokračovat v užívání půdy a po opuštění života ji nechat dědicům.
Závěr
Poskytování půdy v celoživotním dědičném vlastnictví bylo běžné dříve. V současné době se toto právo ve skutečnosti nevyužívá. Jediným základem, kterým lze příslušný pozemek převést, je dědičnost. To je také jediná možnost nakládání, protože jinak má občan právo užívat půdu pouze v souladu se zamýšleným účelem. Majitel webu má však právo jej privatizovat, pokud se tak místní úřady rozhodnou. Úřady se tak či onak snaží eliminovat zděděný celoživotní majetek vzhledem k tomu, že je v rozporu se současnou legislativou.