Nikomu není tajemstvím, že ruská automobilová flotila má tendenci k trvalému růstu. To naznačuje myšlenku vytvoření vlastního podnikání pro otevření autoservisu, pro který se objevují spíše příznivé podmínky. Vyhlídky a ziskovost tohoto projektu spočívá ve stálém a významném nárůstu počtu potenciálních zákazníků.
Otevření vlastní autoservisy nebude vyžadovat zvláštní licenci, protože byla pro tento druh činnosti zrušena. Tím se výrazně zkrátí čas na koordinaci velkého balíčku dokumentů. Postačuje, aby majitel autoservisu měl osvědčení o registraci jako právnická osoba nebo jako samostatný podnikatel.
Trh s nemovitostmi
První věc, kterou začínající podnikatel začíná přemýšlet: kde získat prostor pro autoservis? Chcete-li to provést, můžete odkazovat na komerční realitní základnu, která existuje ve vaší vesnici. Určitě bude mnoho reklam s nabídkami:
- prodej prostor pro podnikání;
- pronájem průmyslových budov, prostor a dalších zařízení;
- postoupení nájemních práv.
Nákup nebo pronájem prostoru pro autoservisy je prioritou pro vytvoření úspěšného podnikání a jeho další rozvoj. Se správným řešením tohoto problému jsou činnosti podnikatele značně zjednodušeny. Úspěch celého projektu přímo závisí na tom, jak pohodlně jsou umístěny prostory pro autoservis, nakolik splňuje všechny požadavky na něj.
Někteří začínající podnikatelé se mylně domnívají, že pro dílnu na opravu vozidel je středně velká konstrukce vhodná pro vybavení, které lze použít pro různé typy práce. Realita však není tak jednoduchá. Podrobnější studií tohoto problému je zřejmé, že za účelem provádění všech plánovaných činností musí být prostory nebytové a speciálně přestavěny. Tím získáte celou plánovanou škálu služeb.
Pod dílnou je místnost, která byla dříve použita pro jiné účely, perfektní.
Kde začít?
V první fázi plánovaného projektu musí podnikatel získat zvláštní povolení k poskytování příslušných služeb. Vydává ho městská správa po správné přeměně nebytových prostor na dílnu.
Dále budete muset projít příslušnými úřady, abyste získali potřebný balíček dokumentů.
Umístění
Kde by měla být autoservis? Nejlepší možností pro jeho umístění je blízkost dálnic, čerpacích stanic a garážových komplexů.
Musíte také vědět, že dílna by podle požadavků SES neměla být v těsné blízkosti obytných budov a vodních útvarů. Vzdálenost mezi čerpací stanicí a těmito objekty je nejméně padesát metrů.
Není snadné pronajmout si místnost pro autoservis, takže by to v budoucnu přineslo dostatečný příjem. Zákazníci věnují pozornost čekání na pohodlný vstup do dílny a podmínkám odpočinku. Není poslední rolí v tomto byznysu, stejně jako ve všech ostatních, vzhled budovy. Záleží také na velikosti oblasti autoservisu. Zákazníci mají rádi workshopy, kde můžete zaparkovat auto svých přátel a sedět s nimi v kavárně.
Složení areálu
Moderní autoservisy poskytují celou řadu služeb pro opravy a diagnostiku vozidel. To zvyšuje potřebu profesionálního vybavení. Jeho seznam zahrnuje hydraulické, pneumatické a další nástroje. V automobilovém servisu je důležité diagnostické vybavení. Takové zařízení se používá ke stanovení povahy a typu poruchy. Toto umožňuje veliteli určit potřebu provedení určitých prací. Veškeré výše uvedené vybavení má poměrně velkou velikost. Z tohoto důvodu budete potřebovat velkou místnost.
Co by mělo být v plánované autoservisu? Složení prostor v dílně se může velmi lišit. Liší se v závislosti na typu práce a rozsahu projektu.
Před pronajmutím prostoru pro autoservis je důležité zvážit možnost jeho vybavení skladem a domácími prostory. Mohou existovat také místnosti se správním účelem. Jsou vedoucí a vedoucí práce a také odborník, který zpracovává informace. V takových prostorách může být zdravotnické a nutriční středisko.
Součástí dílny by měla být i hygienická zóna s toaletou a sprchou. Je nutné, aby prostory pro tento účel splňovaly požadavky SNiP 31-05-2003.
Pro úspěšný provoz autoservisu je důležité řádně organizovat pracovní místa. Proto by dílny měly zahrnovat výrobní oblast, kde budou prováděny všechny technologické operace. Pokud je to možné, bude uspořádána oblast služeb. Je nezbytné pro další služby pro návštěvníky. V oblasti služeb může být obchod s díly a objednávkový stůl, kavárna, pracoviště pojišťovacího agenta atd.
Skladová dílna je určena pro skladování náhradních dílů a materiálů, technických kapalin, pneumatik, vybavení a dalších cenností. Tato zóna by měla být vybavena stejnými předpisy jako výrobní, tj. Podle SNiP 2.09.02-85.
Pronájem prostor pro autoservisy také bere v úvahu otázky nalezení pomocného vybavení v něm. Jedná se o ventilační a klimatizační systémy, napájení a vytápění, čerpání a kompresorová zařízení. Jinými slovy, v pomocné zóně by měla být strojní zařízení nezbytná k zajištění výrobního procesu.
Vnější zóna autoservisu zahrnuje chodníky a parkovací místa, trávníky a další území, která splňují požadavky zákona.
Zkušeným majitelům autoservisů se doporučuje, aby poskytli vyhlídku. Tato otázka je zvláště důležitá v případech, kdy jsou prostory pro službu nákladního automobilu pronajaty. V opačném případě bude podnikatel muset nést dodatečné náklady na nákup zdvihacího zařízení.
Oblast
Pronájem prostor pro autoservis je možný pouze v případě, že uspokojí podnikatele s jeho velikostí. Plocha dílny by neměla být menší než třicet metrů čtverečních. Konkrétní rozměry budou záviset na velikosti zařízení a možnosti jeho instalace. Takže pronájem prostor pro službu nákladního automobilu bude vyžadovat hledání velkých ploch. Navíc není na škodu předvídat možnost rozšíření podnikání.
Pokud však pro práci není nutný velký prostor, je pro jeho provedení vhodný také obyčejný přívěs. Některé dílny jsou tedy umístěny v dodávkových vozech. Práce se provádí vedle nich na ulici. Tato možnost je zvláště výhodná pro začínajícího podnikatele. Konec konců je dodávka mnohem snazší udržovat.
Výpočet plochy
Co si vzít pokoj pro autoservis? Abychom tomu porozuměli, budete muset provést předběžný výpočet jeho oblasti. Jeho hodnota bude přímo záviset na plánované kapacitě.Pokud je například autoservis navržen pro deset pracovních míst, musíte:
- pro sloupy pro údržbu a opravy - 168 metrů čtverečních (6 ks x 28 m2);
- pro mytí aut post - 40 sq. m;
- pro montáž pneumatik - 8 metrů čtverečních. m;
- za místo elektro práce - 35 metrů čtverečních. m;
- za příspěvek opravy agregátů - 12 metrů čtverečních. m
Kromě toho je nezbytné zajistit určitý prostor pro příjezdové cesty a průchody uvnitř. Jeho plocha by měla být 25% z celkové velikosti. To je dalších 71 metrů čtverečních. m. Celková plocha všech výrobních zařízení s takovou organizací autoservisu bude 354 metrů čtverečních. Z pomocných prostor by mělo být zajištěno skladování nástrojů ve výši 10 metrů čtverečních. ma sklad náhradních dílů (20% areálu S) - 60 metrů čtverečních. m. Šatna, sprchy a toaleta by měla být umístěna na ploše 50 metrů čtverečních. m. Výsledkem bude, že všechny oblasti kromě výroby budou zabírat 130 metrů čtverečních. m
Podlahy
Pokud jsou prostory pro autoservisy pronajaty od majitele, s nímž byla uzavřena nájemní smlouva, jsou často přepracovány. Před zahájením takové práce je vhodné poslouchat rady odborníků. Například musíte věnovat pozornost podlaze. Předpokládejme, že v místnosti budou instalovány dvousloupové výtahy. Jsou připevněny k podlaze pomocí kotevních šroubů. To, aby byl tento návrh co nejspolehlivější, není obtížné. Jsou-li však rámové výtahy instalovány v prostorech určených pro poskytování autoservisu, musí být stanoveny zvláštní požadavky na úroveň rovinnosti podlahy. Vzhledem k tomu, že tato konstrukce nevyžaduje upevnění, povede její instalace na nedostatečně dobrém základě k deformaci hlavního ložiskového prvku. Co dělat, abyste těmto problémům zabránili? Chcete-li to provést, musíte vyplnit podlahu. Odborníci doporučují výrobu polymeru. Dosud jsou takové podlahy považovány za nejspolehlivější a nejkvalitnější. Výběr materiálu však není všechno. Budete muset najít dobré odborníky. Kvalita a trvanlivost povlaku bude do značné míry záviset na kvalifikaci pracovníků provádějících odlévání.
Použití kontrolních jímek pomůže zabránit práci na přídavném zařízení dokonale rovné podlahy. V tomto případě musíte věnovat pozornost podlaze. V každém případě však odborníci doporučují používat speciální dlaždice. Podobné podlahy jsou také vítány z hlediska hygieny.
Při výběru pokoje je důležité, aby začínající podnikatel věnoval pozornost přítomnosti sloupců v něm. Pro implementaci opravárenských služeb je žádoucí, aby neexistovaly.
Větrání
Pokud si pronajmete pokoj pro autoservis, měli byste pečlivě zvážit stávající systémy odsávání vzduchu. Stává se tak, že ventilátory jsou umístěny někde pod stropem.
V tomto případě bude jejich účinek minimální, protože takový systém bude jednoduše řídit vzduch v horní části areálu. Při otevírání autoservisu stojí za zvážení skutečnost, že plyny vznikající při údržbě automobilů jsou mnohem těžší než vzduch. V tomto ohledu by ventilační systém v dílně neměl být instalován výše než 0,5 - 1 m od podlahy. Chcete-li tento problém vyřešit, můžete kontaktovat jakoukoli projekční a stavební společnost zapojenou do výstavby čerpacích stanic. Jeho specialisté budou bezpochyby poskytovat služby v oblasti úpravy ventilačního systému. Některé společnosti dokonce nabízejí pomoc při přestavbě objektu a umístění zařízení do něj na základě konkrétních úkolů.
Nákup hotového podnikání
Pronájem nemovitosti je poměrně komplikovaný proces, při kterém je nutné zohlednit různá kritéria a nuance. Například k zajištění ziskovosti bude autoservis potřebovat dobré umístění. To není vždy možné při pronájmu prostor.
Dostupnost potřebných finančních zdrojů vám umožní zakoupit ready-made podnikání a neřešit různé problémy spojené s přeměnou areálu. Nákup automobilové služby, která již nějakou dobu funguje, je také výhodný v tom, že můžete začít pracovat od okamžiku, kdy ji zakoupíte.
Finanční investice
Autoservis je bezpochyby jedním z nejvyhledávanějších podniků. Průměrné náklady na malou dílnu jsou přibližně 60 tisíc dolarů. Návratnost investovaných prostředků je obvykle 6 až 10 měsíců.
Studium dokumentů
Dílny poskytující autoservisy často využívají prostory pro autoservis k pronájmu od majitele. Navíc mají jednoletou dohodu. Proto byste při nákupu takové firmy měli věnovat pozornost době pronájmu. Je žádoucí, aby tato dohoda obsahovala právo na její prodloužení.
Nejlepší změnou majitele autoservisu je uzavření nové smlouvy o užívání areálu. Musí obsahovat následující položky:
- Uvedení přesné adresy budovy, ve které se nachází pronajaté prostory;
- oblast obdržená pro autoservisy, která odpovídá oblasti uvedené v datovém listu ZISZ;
- popis umístění objektu (podlaha atd.);
- účel místnosti.
Ke smlouvě musí být přiložena kopie technického pasu areálu. Zde najdete všechny potřebné vlastnosti, včetně počtu pokojů, plochy, umístění oken, schodů atd.
Doporučuje se, aby provedená smlouva byla ověřena notářem. Tím bude zaručena zákonnost transakce. Před podpisem smlouvy je důležité ověřit pravost dokladů pronajímatele a požádat ho o majetkové doklady, aby se výrobní místnost pro autoservis stala vaší.