Zvažte jeden ze způsobů, jak zajistit plnění závazků pro budoucí transakce. Vklad je docela přísná záruka zajištění splnění všech smluvních podmínek. Jeho výroba a přijímání se řídí občanským právem.
Právní předpisy
Pojem vkladu je uveden v občanském zákoníku, a to v čl. 380. V souladu s touto normou se vkladem rozumí určité množství peněz převedených jednou ze smluvních stran ve prospěch jiného účastníka při platbě budoucích plateb podle této dohody. Kauci můžete považovat za skutečnost potvrzující podpis smlouvy a její vstup v platnost se všemi závazky stanovenými touto dohodou.
Cíle
Hlavním účelem vkladu je povzbudit smluvní strany, aby řádně plnili povinnosti, které přijali. Je také zárukou zájmů protistrany, pokud není závazek splněn nebo je nesprávně splněn.
Funkce
Hlavní funkcí vkladu je záruka zajištění všech smluvních ustanovení. Kromě toho existují další:
- Stimulace, tj. Pobídka strany povinná dohodou k plnému plnění povinností.
- Záruka ochrany zájmů protistrany, pokud jsou závazky nesprávně splněny nebo nejsou plně splněny.
- Záruka ochrany zájmů každé strany dohody v případě neplnění povinností druhou stranou.
Vklad navíc plní další důležité funkce:
- Fakturace. Spočívá ve skutečnosti, že se jedná o součást hlavní platby stanovené smlouvou.
- Bezpečnost, to znamená, že zajišťuje plnění dohodnutých závazků.
- Na základě důkazů. Tato funkce spočívá v tom, že její převod potvrzuje skutečnost, že došlo k uzavření dohody.
Co ještě znamená pojem vklad?
Oblasti použití
Vklad se může účastnit transakcí na základě dohod zahrnujících dvoustranné závazky a výplatu určitého množství peněz. Nejběžnějším příkladem takových dohod jsou transakce související s nákupem a prodejem nemovitostí.
V praxi lze takové transakce provádět v následujících případech:
- Kupující nemá v ruce plné množství peněz. V tomto případě je jím provedená záloha zárukou pro prodávajícího, že kupující zaplatí celou částku platby ve lhůtách stanovených ve smlouvě.
- Prodávající, který vlastní nemovitost, nedokončil všechny dokumenty týkající se prodávané nemovitosti. V tomto případě je záloha převedena na dobu nezbytnou pro přípravu veškeré dokumentace dohodou. Tento termín je stanoven stranami dohody vzájemnou dohodou.
- Objekt transakce je zatížen. Podobná situace je pravděpodobná, je-li prodávaným majetkem bankovní půjčka.
- Jeden z účastníků transakce dočasně chybí. V tomto případě vklad zaručuje uzavření transakce, jakmile se nepřítomná strana vrací, a může uzavřít dohodu.
Jaký je rozdíl mezi vkladem a zálohou
Uživatelé často zaměňují zálohu a vklad, protože v obou situacích jsou peníze převáděny před splněním smluvních závazků. I přes některé podobnosti jsou tyto pojmy velmi odlišné. Hlavním rozdílem jsou důsledky, které se vyskytnou v případě selhání. Celá hodnota zboží (služeb, staveb) nebo jeho části, zaplacená předem, se považuje za zálohu.
Jinými slovy, zavedení nezavazuje smluvní strany k plnění povinností vyplývajících ze smlouvy.Kterýkoli z účastníků má právo transakci odmítnout. V takovém případě je záloha vrácena v plné výši av některých případech existuje možnost výběru úroků za zneužití peněz jiných lidí.
Návrat vkladu vypadá úplně jinak. Důsledky pro jednu ze stran v rozporu s podmínkami dohody, na jejímž základě byla udělena, jsou těžší. Kauce zůstává u strany, která ji přijala, pokud nejsou její závazky z její viny splněny. V opačném případě, kdy strana, která obdržela tuto částku, má vinu za nesplnění povinností, je povinna vrátit druhé straně transakce dvakrát více peněz.
Výhody a nevýhody
Vklad je poměrně riskantní způsob, jak zajistit smluvní závazky, navzdory jeho všestrannosti a jednoduchosti.
Mezi nedostatky patří:
- Není možné je získat zpět, pokud jsou závazky částečně splněny. Nezáleží na tom, zda je porušení smluvního závazku mírně porušeno. Soudy vycházejí z předpokladu, že pravidla nejsou použitelná, pokud je smlouva nesprávně splněna.
- Vklad je jedním z opatření odpovědnosti za prodlení. To znamená, že není povolen žádný trest a dvojnásobná velikost.
- Ne všechny závazky mohou být zajištěny vkladem. Musí splňovat určité požadavky: může poskytnout pouze peněžní závazek, může poskytovat pouze stávající dohody.
- Soudní orgány často považují vklad za zálohu.
Výhody
Kauce má kromě nevýhod i výhody:
- Soudy nesnižují částku při jejím vymáhání, například na rozdíl od propadnutí. Jinými slovy, poškozená strana může vždy vrátit své peníze v plné výši, a nikoli v menší míře, jako je tomu při vymáhání propadnutí.
- To je pohodlný způsob, jak zajistit závazky. Proto se široce používá při nabízení.
Uzavření dohody
Podstata vkladu je nyní jasná. Vypracování dohody jako potvrzení. Musí být sestaveno písemně. Odborníci doporučují vypracovat dokument za přítomnosti svědků, kteří k němu připojí své podpisy. Pokud je dohoda notářsky ověřena, je velmi usnadněno vybírání vkladu v případě porušení smluvních podmínek.
Příspěvek musí obsahovat zjištěné informace. Je vhodné uvést úplné informace o předmětu, informace o stranách transakce (jméno, informace o cestovním pasu), výši vkladu, načasování splnění smluvních závazků, podpisy každé ze stran, svědky, jakož i datum uzavření smlouvy.