Postup pro jednostranné ukončení smlouvy je postup pro ukončení vztahů stran prostřednictvím jednání jedné z nich. Zákon dává této dohodě určitou sílu a zpravidla strany nemají právo ji odmítnout. Podívejme se na otázky vznikající v této souvislosti.
Hodnota zakázky
Dohoda na oficiální úrovni zajišťuje závazky jejích účastníků. Žádná ze stran nemá právo ji odmítnout, ale zákon stanoví v tomto smyslu výjimky. Právo na odmítnutí je navíc omezeno přísným řízením a zahrnuje opatření zaměřená na ochranu zájmů druhé strany.
Někdy dochází k záměně mezi podobnými pojmy - odmítnutím a ukončením smlouvy.
První koncept znamená ukončení smluvních vztahů z podnětu jedné ze stran, druhá strana nezískává žádná práva týkající se donucení k dalšímu plnění smlouvy.
Druhý koncept zahrnuje ukončení smlouvy na základě soudního rozhodnutí nebo na základě vzájemné dohody. Důvodem odmítnutí i ukončení může být významné porušení podmínek druhou stranou nebo oběma stranami, ztráta zájmu na plnění smlouvy v důsledku změněných okolností.
Postup jednostranného ukončení smlouvy tedy ovlivňuje mnoho nuancí.
Důvody pro ukončení závazků
Zvažte následující seznam:
- Vzájemné rozhodnutí stran.
- Podmínky dohody.
- Změna okolností.
- Porušení podmínek transakce.
Vzájemné rozhodnutí
Z nějakého důvodu může strana ztratit zájem o smlouvu. Stačí zaslat oznámení nebo provést jiné akce. Nic od ní není zapotřebí. Povinností však zůstává zohlednit zájmy druhé strany. Nevyvážené žaloby umožní druhé straně podat opravný prostředek k soudu. Díky tomu je jednostranné ukončení smlouvy riskantní. Jak v této situaci jednají? Navrhuje se uzavřít dohodu o ukončení smlouvy.
Výměnou za souhlas druhá strana souhlasí, že nebude navrhovat částku a bude spokojena s navrhovanou částkou. Obvykle je to méně než částka, kterou soud vybírá, pokud byla při zrušení smlouvy porušena práva a zájmy druhé strany. Jiná forma náhrady není vyloučena.
Kromě toho se druhá strana zbavuje soudních řízení a nákladů na ně (rozhodčí řízení je mnohem dražší než u soudu s obecnou jurisdikcí) a rizika ztráty nemůže být nikdy zcela vyloučena.
Smluvní podmínky
Právo jednostranně vypovědět smlouvu dává přímo občanský zákoník. Není nutné psát odpovídající ustanovení do textu smlouvy.
Strany jsou oprávněny doplnit seznam navržený zákonodárcem. A toto nebo toto jednání nebo nečinnost strany může sloužit jako důvod pro ukončení dohody, pokud je v dohodě uvedena příslušná zmínka.
Strany se předem dohodly, že každá z nich má právo odmítnout závazky bez dodatečných postupů, pouze zasláním dopisu nebo jiným způsobem, v souladu s podmínkami transakce nebo podle zákonů.
Příkladem je poskytování služeb občanům nebo organizacím, které mohou kdykoli odmítnout zaplacením za služby skutečně poskytnuté v době podání žádosti.
Změna okolností
Jaké jsou rysy ukončení smlouvy v tomto případě? Jedna ze stran má právo zaslat písemné oznámení s vysvětlením svého postavení.Druhá strana není zbavena práva odmítnout jednostranně vypovědět smlouvu. Strana, která chce ukončit smlouvu, se může obrátit na soud.
Změna okolností nemá význam, pokud existuje odpovídající výhrada v dohodě nebo ve smyslu dohody. V důsledku toho jsou oběma stranám z důvodu významné změny okolností odepřeny právo podat žalobu na ukončení dohody.
Zákon stanoví několik kritérií:
- strany, které by věděly o výskytu příslušných okolností, by buď dohodu neuzavřely, nebo by ji uzavřely za zcela jiných podmínek;
- strany nemohly očekávat jejich postup;
- důvody jejich vzhledu nemohly být odstraněny se vší dobrou vírou iniciátora ukončení dohody jednostranně;
- podmínky smlouvy nebo obchodní zvyklosti nepředstavují riziko takové povinnosti pro zúčastněnou stranu.
Soud, který smlouvu ukončuje, je povinen spravedlivě rozdělit náklady na provedení smlouvy mezi strany.
Porušení podmínek
Porušení podmínek umožňujících právo odmítnout a ukončit smlouvu musí být významné. To je považováno za porušení, které činí pokračování dohod zbytečným. V čl. 450 CC uvádí obecnou definici označující významné poškození.
Další ustanovení kodexu, zejména část dodání, uvádí jednostranně konkrétní případy ukončení smlouvy. Obdobná pravidla v občanském zákoníku jsou stanovena pro téměř všechny smlouvy.
Řízení bez účasti soudu
Jaké jsou rysy postupu jednostranného ukončení smlouvy? Osoba, která chce ukončit smluvní vztah, zašle oznámení druhé straně. Obecně platí, že smluvní strana dohody je považována za oznámenou po obdržení dokumentu. Jeho odmítnutí nebo odmítnutí přijmout není bráno v úvahu a je považováno za nespravedlivé chování.
Příspěvky se zasílají poštou, kurýrem, elektronickými komunikačními prostředky. Ať už je zvolena jakákoli metoda, musí zajistit, aby byla zaznamenána skutečnost odjezdu.
Legislativa a smlouvy někdy obsahují klauzule o době, během které je takové oznámení učiněno.
Pokud se strana, která smlouvu odmítla, přesto rozhodne o jejím prodloužení, není oprávněna toto odmítnutí prohlásit při stejné příležitosti. Právo na odmítnutí vzniká, když protistrana dojde k novému porušení.
Varování o jednostranném ukončení smlouvy nebo oznámení je ve bezplatné formě. Jediným požadavkem je uvést důvody ukončení vztahu, pokud to vyžaduje regulační akt nebo smlouva.
Soudní zásah
Jednostranné ukončení smlouvy u soudu má své vlastní vlastnosti. Ukončení smlouvy je zpravidla spojeno s vymáháním finančních prostředků. Poté se vezme v úvahu několik bodů.
Zaprvé musí existovat důvody pro takové zacházení ve formě významného porušení smluvních podmínek. Jejich seznam je obsažen v zákoně nebo smlouvě.
Za druhé je nutný soulad s postupem řešení sporů v přípravném řízení.
Předkládá se ve formě žádosti s uvedením lhůty pro poskytnutí odpovědi nebo stížnosti orgánu oprávněnému posuzovat spory v přípravném řízení.
Při podání žaloby u rozhodčího soudu je vždy nutné prokázat shodu v přípravném řízení, při podání u okresního nebo smírčího soudu - v případě uvedeném v regulačním dokumentu.
Interakce s bankami
Ukončení smlouvy bankami se jednostranně uplatňuje poměrně aktivně.
Úvěrové organizace v dohodách předepisují právo vypovědět prostřednictvím soudu a bez jeho účasti. Mimosoudní řízení se použije, pokud klient služby banky skutečně nevyužívá, smlouva je ukončena uplynutím platnosti karty nebo úvěrového limitu.
První možnost je známa všem obyvatelům země bez výjimky.Banky pravidelně podávají žalobu na ukončení smlouvy a vybírání prostředků.
Nejsou tak dobře obeznámeni s druhým. Například propuštění nebo dokonce změna místa výkonu práce se považuje za důvod pro odmítnutí dalšího prodloužení kontokorentu. Klient bude informován dopisem od banky nebo zprávou na mobilním telefonu.
Funkce dodávky
Jak jednostranně ukončit smlouvu o dodávce? Vzorek není tak těžké najít. Je pouze nutné mít nadaci. Kupující má právo odmítnout, pokud:
- bylo dodáno zboží neadekvátní kvality a podmínky eliminace jsou pro kupujícího nepřijatelné;
- nejméně dvakrát byla porušena dodací lhůta zboží.
Prodávající má právo odmítnout, pokud:
- lhůty pro platbu dodávek byly porušeny nejméně dvakrát;
- nejméně dvakrát chyběl výběr zboží.
Jednostranné zrušení smlouvy DDU
Stejně jako v jiných případech zákon uvádí důvody pro odmítnutí a ukončení smlouvy. Akcionář má právo odmítnout v následujících případech:
- od plánovaného data dodání zařízení uplynuly dva měsíce;
- vývojář odmítá odstranit nedostatky objektu nebo úměrně snížit transakční cenu nebo uhradit zájmy akcionáře za jejich odstranění;
- kvalita práce nesplňuje stanovené požadavky.
Řádné plnění povinností vývojáře zbavuje klienta práva na jednostranné odmítnutí.
Ukončení smlouvy DDU jednostranně vývojářem je poskytováno pouze pro nesprávné plnění platebních povinností ze strany klienta.
Zajímavý je také osud příspěvků. Pokud vývojář vrátí peníze z důvodu zrušení smlouvy, není oprávněn ponechat část peněz za pokuty nebo pokuty nahromaděné podle smlouvy.
Pokud klient smlouvu odmítl, má právo požadovat dodatečné platby za použití svých peněz v případě zpoždění vrácení peněz.
V jakém případě jsou spoluinvestoři nuceni se obrátit na soud?
- Výstavba byla zastavena a je zřejmé, že facilita nebude dokončena a převedena na držitele kapitálu.
- Výrazná změna projektové dokumentace a podlahové plochy o více než 5%.
- Změna účelu společného majetku a prostor zahrnutých do komplexu.
Směr oznámení
Zákon o sdílené výstavbě má odlišnou normu, pokud jde o postup oznamování odstoupení od smlouvy. Postačí zaslat dopis se seznamem a oznámení.
Dokument od vývojáře naznačuje nutnost splácení dluhu a důsledky porušení povinností. Smlouva z jeho podnětu je ukončena nejdříve 30 dnů po zaslání dopisu klientovi.
Pokud akcionář odmítl obdržet dopis, nežije na adrese uvedené v dokumentech nebo odmítl zaplatit peníze, nebo existují informace o přijetí oznámení, má vývojář právo smlouvu odmítnout.
Postup vypořádání
Pokud držitel úroku dohodu odmítne, platba bude provedena nejpozději do 20 dnů. Při podání u soudu - nejpozději do 10 dnů.
Za každý den používání peněz se hromadí úrok, sazba pro právnické osoby je 1/300 diskontní sazby centrální banky, pro použití peněžních prostředků jednotlivců se sazba zdvojnásobí.
Pokud majitel prostředků nepožádal o peníze ve stanovené lhůtě, převedou se na vklad notáře.
Praxe jednostranného ukončení smlouvy
Oznámení je bezplatné, ale s podrobnostmi stran podle smlouvy nebo údajů z rejstříku. Dokument vyžaduje odkaz na ustanovení zákona nebo ustanovení dohody, na které se žadatel odvolává.
Zrušení smlouvy a její ukončení u soudu vede ke stejným důsledkům.
Je-li pro smlouvu nezbytná registrace, pak její ukončení vyžaduje prohlášení od iniciátora (s právem na nemotivované odmítnutí) a prohlášení všech stran, pokud by zrušení smlouvy mělo být odůvodněné.