Uznávání vlastnického práva dědictví má významný podíl na celém objemu případů, kdy se rozhoduje o vydání budoucího majetku, kterému časem přechází.
Systém převodu majetku zesnulého
Uznávání vlastnického práva dědictví je činnost úřadů zaměřená na zajištění převodu majetku na dědice.
Při absenci obtíží je tento postup následující:
- notář přijímá prohlášení od dědiců, shromažďuje doklady o majetku zbývajícím od zesnulého;
- notář vyhotoví osvědčení o dědictví, které odráží seznam dědického majetku, jeho objem, hodnotu a podíly, které šly ke každému z nich.
Uznávání vlastnického práva dědictvím soudem je poměrně výjimečný jev. Soud zasahuje do procesu dědictví, když je notář konfrontován s překážkami, které neumožňují vyřešit problém registrace dědictví. Téměř vždy je další přítomnost notáře následně vyloučena.
Legislativní regulace
Uznávání vlastnických práv dědictvím je upraveno celým seznamem legislativních aktů:
- Občanský zákoník stanoví způsoby ochrany práv, pořadí dědictví, způsoby jeho distribuce a výkonu.
- Pozemkový zákon upravuje vztahy při výkonu vlastnických práv.
- Občanský soudní řád stanoví postup pro posuzování občanskoprávních věcí, zejména nároků na uznání majetkových práv dědictvím.
Vysvětlení Federální daňové služby a Nejvyššího soudu, která ukazují, jak uvést právní předpisy do praxe, se od sebe liší. Přezkumy judikatury ukazují použití norem v konkrétních případech.
Úloha soudu
Soud v průběhu řízení, bez ohledu na to, jaké nároky byly vzneseny, kontroluje zákonnost vlastnictví majetku, zda zůstavitel k němu skutečně měl práva a zda vyplnil dokumenty. Zjišťuje se, zda bylo zamítnutí žádosti o registraci legální, ověřuje se, zda má žalobce právo zdědit nebo ne, a další okolnosti, které soud považuje za nutné zjistit.
Notář jedná na základě zákona v jasně definovaném rámci. Specifikem soudcovy činnosti v zákoně je rozhodování, zákoník formálně zcela nerozumí tomu, co dělat dál. Soudce je však také omezen zákonem. Významnou roli hraje stávající soudní praxe.
Možnosti soudního řízení
Rozhodnutí o uznání vlastnictví dědictvím je učiněno, pokud vlastník neměl čas dokončit svá práva tak, že je dříve zaregistroval. To má vliv na autorská nebo vlastnická práva. Pokud registrace není poskytnuta, takový problém nenastane.
Zákon dává právo zvolit druhou možnost - požádat soud, aby majetek zahrnul do dědictví. Šest měsíců po smrti majitele je soudu zaslána žádost s dokumenty. Rozhodnutí soudu odstraní překážky pro notáře při další práci s dědici.
Nárok na uznání vlastnictví dědictví se podává po uplynutí šestiměsíční lhůty, žaloby u soudu jsou odlišné, ale důvody jsou stejné. Pokud je žaloba podána před uplynutím lhůty, řízení je přerušeno. Po uplynutí šesti měsíců rozhodne soudce, co dál. Je pravděpodobné, že soudní řízení ztratí význam.
Co je zmatek?
Z několika důvodů se může dědic obrátit na notářskou veřejnost pozdě, ale není dost dokumentů. Za tímto účelem se podává žádost za účelem získání uznání jako nástupce. Po obdržení soudního rozhodnutí notář pokračuje v práci s dokumenty.
Pokud neexistuje úplná sada titulních dokumentů, je podána žaloba. Soudce potvrzuje práva k majetku a skutečnost, že žadatel dědictví skutečně přijal.
Další právní nuance
Zemřelý by mohl být dědicem nebo vlastním majetkem na základě předepsaného předpisu. Vlastnické právo pak vzniká vlastnictvím nemovitosti po dobu nejméně 15 let. Jak v tomto případě jednat? Je nutné uznat právo zemřelé osoby u soudu? Ne, po smrti, schopnost získat nová práva a povinnosti zaniká. V soudním řízení musí dědic například prokázat, že zesnulý byl nabyvatelem dobré víry.
Dále žalobce žádá soud, aby uznal vlastnické právo pro něj jako dědice z důvodu vlastnictví takového práva zůstavitelem. Uznání vlastnického práva zesnulého dědictvím nebo předpisem se tak děje nepřímo, nikoli přímo.
Výsledek přezkumu závisí na množství důkazů a obvinění předložených žalobcem nebo jeho zástupcem.
Jak napsat prohlášení?
I přes podobnost případů mají své vlastní nuance, které je třeba vzít v úvahu. Jinak soud nepřijme soudní proces nebo soudce vydá záporné rozhodnutí. Obtížnost spočívá v tom, že ze stejných důvodů nemohou stejní žalobci podat žalobu.
Před podáním žaloby je objasněno několik otázek:
- kdo je žalobce;
- kdo je žalovaný;
- na který soud se má obrátit;
- co sbírat sadu dokumentů;
- vypočítat výši státní daně.
Účastníci řízení
Navrhovatelem je dědic nebo dědici, žalovaným je obecní úřad obce nebo správa majetku. Přitahují je vzhledem ke skutečnosti, že se zabývají registrací majetku do státního vlastnictví, pokud nebyli nalezeni žádní další žadatelé.
Je-li žádost podána pouze na základě uznání skutečnosti dědictví, je notář uznán jako zájemce. Pokud je cílem získat uznání práva soudem, je notář zapojen jako třetí strana a majetková agentura jako žalovaný. Pro každý z nich je připravena sada dokumentů.
Pokud zemřelý požadoval majetek, který formálně neměl vlastníka, učiní dědic prohlášení, kterým prokáže skutečnost spravedlivého vlastnictví.
Pokud zemřelý vlastnil majetek po dobu nejméně 15 let, pak s přijetím dědictví pokračuje odpočítávání držby a nový vlastník podá žádost o uznání práva nebo prohlášení o skutečnosti.
Možná bude muset čekat na správnou dobu, která uplyne v době, kdy bude soud.
Na který soud se obrátit?
Jaká je jurisdikce při uznávání vlastnictví dědictvím?
Dědictví se zpravidla otevírá v místě trvalého pobytu před smrtí. Pokud neexistují žádné informace o místě trvalého pobytu nebo se většina majetku nachází v jiné oblasti, je v případě potřeby zaslána soudní žádost na místo, kde se nachází většina majetku.
Pokud jde o nemovitosti, je soud zaslán soudu, který slouží oblasti jeho umístění, bez ohledu na to, kde bylo dědictví otevřeno.
Nejčastěji se obracejí na okresní soud. Rozhoduje o všech případech prokázání skutečností, majetkových sporů, kdy je cena nemovitosti nad 50 tisíc rublů.
Uznání vlastnického práva k automobilu dědictvím může také nastat u magistrátního soudu, je-li jeho cena nižší než 50 tisíc rublů.
Jaké dokumenty sbírat?
Sada dokumentů je přibližně stejná:
- úmrtní list;
- doklady potvrzující existenci předmětů (katastrální nebo technický pas, cestovní pas);
- dokumenty potvrzující práva znalce na majetek (smlouvy, soudní rozhodnutí, dokumenty potvrzující péči o majetek, placení daní atd.).
- dokumenty prokazující, že dědic přijal dědictví (placené účty za elektřinu, daně, opravené, provedené jiné akce);
- osvědčení notáře o právu na dědictví, pokud bylo vydáno;
- motivované odmítnutí notářem vydat osvědčení o dědictví.
Neexistence písemností od notáře dává soudu právo domnívat se, že není důvod se na něj obrátit za účelem uznání práva. Odkaz na ústní vyjádření v soudním řízení se nepovažuje za dostatečný argument.
Jak vypočítat poplatek?
Jeho hodnota je stanovena daňovým řádem. Jak se vypočítá státní povinnost při uznání vlastnictví v pořadí dědictví? Na základě tržní ceny nemovitosti. Žalobce zve předběžné odhadce. K žádosti musí být přiložena kopie zprávy.
Clo se platí v těchto velikostech:
- 4% z částky až 20 tisíc, ale ne méně než 400 rublů;
- do 20 - 100 tisíc 800 rublů. a 3% z částky, která překračuje známku 20 tisíc.
- od 100 do 200 tisíc rublů. ve výši 3200 a 2% nad 100 tisíc;
- od 200 001 do 1 milionu ve výši 5200 a 1%, přes 200 tisíc;
- od 1 milionu do 13 200 rublů. a 0,5%
- maximální přípustné clo je 60 tisíc rublů.
Vzor pro psaní žaloby, šablony
Zde musíte zadat následující:
- název soudu, na který je pohledávka směřována;
- Jméno žalobce, jeho adresa, poštovní směrovací číslo;
- název organizace žalovaného;
- Název a adresa notářské kanceláře - třetí strana;
- prohlášení o okolnostech, které byly nuceny se obrátit na soud;
- odkazy na právní předpisy;
- soudní žádosti;
- cena pohledávky v rublech (odpovídá hodnocení odhadce);
- Dodatek - seznam dokumentů;
- podpis, datum podání;
- po obdržení platby poplatku je originál předán soudu.
Kde najdu pohledávku nebo vzor pro uznání vlastnictví dědictvím?
Existuje mnoho možností v otevřeném přístupu, ale je nejlepší kontaktovat právníka, aby zohlednil všechny nuance situace a řekl, jaké dokumenty shromažďovat.
Někdy je nutné vyžádat si důkaz u soudu, pro který je nutné správné znění žádosti.
Promlčení
Nároky vlastnictví z dědictví se neomezují pouze na časové rámce. Zohledňují se, pokud existuje spor o majetkové právo mezi několika dědici, z nichž jeden nevyhlásil včas svou touhu podílet se na dědictví.
V rámci promlčecí lhůty je rovněž povolena nová distribuce již zaregistrovaného majetku. Mimochodem, nekoná automaticky, ledaže to žalovaná osoba prohlásí kdykoli, dokud soudce neopustí soudní síň, aby vydal rozhodnutí.
Soudce je povinen takové tvrzení uznat, není oprávněn jej odmítnout na základě průchodu promlčecí lhůty a také to vyzvat na druhou stranu.
Pomoc právníka může vyřešit problém chybějící lhůty, pokud existuje. Je možné, že ve skutečnosti neexistoval, a žalobce přesto dědictví přijal, i když zcela nechápal právní význam svých jednání.
Popsané případy se příliš neliší ve složitosti, jako v hojnosti všech druhů nuancí, které, pokud nebudou brány v úvahu, mohou negativně ovlivnit proces nebo jej zpomalit, což také není příliš dobré.