Bez ohledu na aktuální směnný kurz na světových akciových trzích je nemovitost v současné době považována za nejcennější nemovitost. V každém ruském regionu je hodnota půdy poměrně vysoká, a proto si ji každý nemůže dovolit pro osobní potřebu. Veškerá půda ve vlastnictví státu a nacházející se v ní je registrována u Výboru pro státní majetek a je velmi důležitým hospodářským zdrojem. Neoprávněné zabavení společné půdy je trestáno různými sankcemi. Mnoho občanů však nechápe, že takový systém účetnictví a kontroly půdy je důležitým článkem v hospodářské politice země, a proto nezávisle nelegálně nakládají se státními (obecními) pozemky. Mimochodem, neoprávněné zabavení půdy podle čl. 234 občanského zákoníku Ruské federace může mít určitý algoritmus akcí týkající se registrace.
Někteří dovolují ještě více - využívají části přídělů svých sousedů nebo využívají území, které patří státu, aby dosáhli zisku.
Neoprávněné zabavení půdy - co to znamená?
Použití pozemku z vlastní svobodné vůle, který nepatří osobě, která ho obdržela, je pouze obecným popisem informací obsažených v čl. 7.1. Kodex správních deliktů. Existuje celá řada zvláštních případů zvažovaných jednotlivě:
- Využití půdy, která patří jednotlivci, jiné fyzické osobě, nebo neoprávněné neoprávněné zabavení půdy sousedem. K takovým situacím obvykle dochází v důsledku dlouhodobé nepřítomnosti vlastníka půdy: podnikající sousedé to budou chtít využít a doufat, že obejdou odpovědnost. Příčinou soudních sporů je v těchto případech také nesprávná instalace plotu mezi pozemky, jejichž hranice jsou stanoveny katastrálními pasy.
- Využití půdy právnickou osobou neoprávněným způsobem, pokud patří jednotlivci. Tato situace neznamená, že na tomto webu bude postaven obchod někoho jiného nebo jakýkoli podnik. Podnikatel, který zabavil pozemky soukromých vlastníků, je může dobře použít pro skladování materiálů, zařízení nebo pro likvidaci odpadu.
- Neoprávněné zabavení jednotlivcem stránky, která patří právnické osobě. Takovéto případy jsou poměrně vzácné, protože každý podnikatel se snaží po získaném území chránit získané území.
- Neoprávněné použití pozemku ve vlastnictví nikdo právnickou osobou nebo fyzickou osobou. K takovým situacím dochází nejčastěji, protože porušovatelé se domnívají, že za neoprávněné zabavení půdy nebudou odpovědní. Musím říci, že takové pozemky „žádného člověka“ na území naší země jsou určitě státním majetkem, a proto je nelze použít ani občanem ani hostem Ruské federace, pokud to nebylo dříve dohodnuto se státními strukturami.
Mimochodem, registrace neoprávněného zabavení půdy 234 GK má více možností.
Jaká odpovědnost se přebírá?
Je dobře známo, že jakýkoli správní delikt nutně znamená správní a materiální odpovědnost. Za neoprávněné zabavení půdy je odpovědnost stanovena v článku 7.1.Správní řád Ruské federace, pokud se použijí příděly někoho jiného, pokud neexistují doklady potvrzující toto právo (například nájemní smlouva atd.). K zahájení řízení postačuje skutečnost samotného trestného činu. Návrh na soud mohou podat všichni vlastníci pozemků (právnických a fyzických osob), které byly zabaveny neoprávněnými osobami. Pokud třetí strana zjistí trestný čin, je jejich povinností oznámit vlastníkovi údaje o půdě obsažené cizími osobami nebo se obrátit na orgány zastoupené různými institucemi. Skutečný vlastník zachyceného sporného spiknutí, který má vydané dokumenty, může porušovateli předložit jakékoli požadavky stanovené ve výše uvedeném článku.
Požadavky na neoprávněného vlastníka
Dva hlavní požadavky, jejichž použití je možné v závislosti na přání a potřebách majitele:
- Přineste pozemek v jeho původní podobě neoprávněným útočníkem majetku. V takové situaci by měly být veškeré změny, které byly provedeny během neoprávněného použití webu někoho jiného, odstraněny ve lhůtách stanovených soudem. Budovy musí být zbourány nebo postaveny, což je stanoveno v jiných článcích Kodexu správních deliktů Ruské federace, z tohoto pozemku by měl být odstraněn firemní nebo osobní majetek.
- Nucené zabavení nemovitého a movitého majetku pachatele, který se nachází na zabaveném pozemku, ve prospěch jeho vlastníka, kterým může být jak fyzická, tak právnická osoba.
Co ovlivňuje velikost trestu?
Chcete-li se dozvědět více o systému pokut, přečtěte si zákon o neoprávněném zabavení půdy třetími stranami. Velikost pokut je ovlivněna faktory, jako jsou:
- zda je stanovena katastrální hodnota zajištěného přidělení;
- kdo je pachatel.
Výše sankce
Neoprávněné zabavení země se trestá pokutou ve výši od jednoho a půl do dvou procent katastrální hodnoty tohoto pozemku nebo má určitý rozsah, určený velikostí území, které bylo nezákonně využíváno. V situacích, kdy katastrální hodnota přidělení nebyla z jakéhokoli důvodu stanovena, závisí výše správní pokuty na kategorii, do níž pachatel patří:
- jednotlivci platí od pěti do deseti tisíc rublů;
- úředníci - od dvaceti do padesáti tisíc;
- právnické osoby - ze sta na dvě stě tisíc rublů.
Nebyly provedeny žádné změny zákona a pokuta za neoprávněné zabavení půdy se také nezměnila. Oddíl 7.1. má právní sílu při posuzování všech případů správních deliktů v této oblasti.
Když tedy shrneme všechny výše uvedené, můžeme každému majiteli pozemku poskytnout následující doporučení:
- majitel měl vždy v takových sporech a debatách pravdu;
- vlastník pozemku má plné zákonné právo žádat u soudu, aby zachycený pozemek byl porušovatelem obnoven do své původní podoby;
- pokud byly tyto trestné činy zjištěny, musíte okamžitě požádat o pomoc příslušné orgány;
- v závislosti na přání majitele mohou být všechny budovy umístěné na místě bez jeho vědomí převedeny na něj v nerozděleném vlastnictví a zaregistrovány na tomto území.
Nárok
Před podáním žaloby může kterýkoli občan předložit podnět k registraci vlastnických práv k protiprávnímu použití části městské půdy. Zpravidla se administrativa může setkat s občany, kteří se na ni přihlásili, při neexistenci rozporu v registraci půdy s předpisy územního plánování.
Po žádosti o neoprávněné zabavení pozemku, zaslané buď vedoucímu místní správy, nebo zvláštnímu odboru správy půdy výkonného výboru, je třeba to zvážit.Na základě skutečností uvedených v nároku je toto porušení provedeno správní kontrolou. Za tímto účelem se sestavuje zvláštní komise složená z kompetentních zaměstnanců, která je určena zvláštní objednávkou. Výsledkem průzkumu je příprava zákona a jeho podpis všemi členy této komise. Inspekční akt se může stát základem pro získání stanoviska k trestnému činu, nebo bude případ postoupen soudu.
Vlastnosti konstrukce řezů
Dá se říci, že téměř každý vlastník půdy během geodetické práce může zajistit výřez, který by neměl překročit deset procent celkové rozlohy půdy. Aby nedocházelo k neoprávněnému zabavení půdy, musí být rozhraní správně vypracováno. Nejprve je nutné:
- země musí být opuštěna;
- hlavní pozemek by měl být ve vlastnictví dané osoby;
- změny v oblasti pozemku jsou zaznamenány v katastrálním území;
- Daňová inspekce informovala o změně půdy.
První věc je jít do administrativy
Skutečnost je taková, že pozemky ve vlastnictví obce (a tedy státu) není dovoleno používat nezákonně a bez provedení platby za užívání. Správa, pokud je to možné, vyhotoví všechny požadované dokumenty a poskytne zainteresované osobě souhlas k prokázání práva na legální využívání půdy.
Při využívání další výměry půdy je nutné požádat o poskytnutí tohoto podílu pozemku vedoucímu okresní správy.
Jurisprudence
Případy porušení hranic ze strany sousedů jsou relevantní pro soudní praxi. Pokud bylo zjištěno zabavení části země hranicí nebo byly porušeny stavební předpisy, pak se soudy zavazují vyloučení vyloučit a jsou potrestány pokutou. A jaká pokuta za neoprávněné zabavení půdy - opět rozhoduje zákon.
Pokud byla půda svévolně zabavena, pak je to odpovědné. Ale v případě, že se tato osoba pokusí odstranit porušení před tím, než bude reklamace učiněna registrací tohoto webu nebo jeho uvolněním, lze se vyhnout trestu.