Transakce podle občanského zákoníku Ruské federace je proces, který mění nebo ruší práva a povinnosti občana. Příznaky transakce jsou:
- pouze jednání lidí lze považovat za dohodu;
- tyto akce musí být zákonné;
- tyto akce jsou konkrétně zaměřeny na vznik, zánik nebo změnu občanských práv;
- účelem transakce je uspokojení majetku a duchovních a morálních potřeb.
V jakých případech je vyžadován ověřený transakční certifikát? Pojďme na to.
Složení
Pojem složení transakce znamená existenci určitého souboru okolností, jejichž přítomnost je povinná v některé z transakcí, a v důsledku změn a odstranění těchto transakcí se nemusí objevit důsledky, které osoba očekávala při této transakci. Objektivní stránka složení transakce se týká záměrů stran uzavřít dohodu. To je vůle stran. Může to být přímé, tj. Spáchané osobou ústně nebo písemně, osobně nebo nepřímo, tj. Jménem osoby, která chce provést transakci, jedná akce, které nelze vykládat jinak než jako úmysl dokončit transakci. Subjektivními prvky složení transakce jsou okolnosti, které charakterizují subjekty. Transakce s nezletilými budou podrobněji rozebrány v tomto článku.
Které jsou?
Jsou rozděleny do typů v závislosti na tom, kolik lidí vyjadřuje přání zúčastnit se transakce. Transakce tedy může být jednostranná, dvoustranná a mnohostranná. Rozlišuje se také na druhy podle toho, zda je účtován smluvní poplatek, nebo zda jsou smluvní podmínky prováděny bezplatně. To znamená, že může být zaplacena (platba je poskytnuta při splnění podmínek smlouvy) a bezúplatná (závazky v souladu se smlouvou jsou splněny bez platby a bez jakékoli majetkové náhrady).
Kromě toho se transakce podle občanského zákoníku Ruské federace dělí podle okamžiku jejich vzniku: skutečné, to znamená, že jsou dokončeny, pokud je věc převedena na jednu ze stran transakce; konsensuální, tj. možnost jejich provedení se provádí v okamžiku, kdy je dosaženo dohody o transakci. Rovněž to může být neomezené, to znamená, že není definován čas, kdy vstoupí v platnost, a čas, kdy končí, a naléhavý, s určením okamžiku zahájení akce nebo okamžiku jejího ukončení.
Transakce s nezletilými jsou prováděny poměrně často.
Form
Transakčním formulářem se rozumí vyjádření vůle účastníků transakce k jejímu dokončení. Zákon stanoví dvě varianty: ústní a písemnou. Ústní závěr je v každém případě možný za určitých podmínek:
- pokud zákon nebo dohoda stran nezavedly nezbytně písemnou formu;
- dojde-li k provedení transakce okamžikem jejich dokončení (výjimka - transakce vyžadující osvědčení notáře, jakož i transakce považované za neplatné, pokud nejsou písemně uzavřeny);
- uzavření transakce jako provedení písemné formy smlouvy, jakož i v případě dohody stran, že provedení je možné ústně.
Ve všech ostatních případech se jedná o písemné uzavření smlouvy.
Jak ji uzavřít?
Uzavření jednoduché písemné transakce se provádí sestavením jednoho dokumentu, který je podepsán všemi zúčastněnými stranami. Vyžaduje se písemná forma:
- při uzavření transakcí, kterých se účastní právnické osoby;
- při uzavření transakcí mezi občany, je-li částka vyšší než deset minimálních mezd.
Není-li písemná forma dodržena, může to stranám zbavit možnosti sporu, odvolat se na podmínky smlouvy, nelze je však zbavit práva používat písemné nebo jiné důkazy. V některých případech nestačí jednoduché psaní, je vyžadována notářská certifikace nebo státní registrace transakcí. Povinná certifikace notářem je vyžadována v případě transakce související s hypotékou na nemovitost, záruční závazky, anuitní smlouvy během provádění doživotní údržby, jakož i v případech, kdy je to poskytováno dohodou stran. Státní registrace je vyžadována pro všechny transakce s pozemky a jinými nemovitostmi.
Uzavření transakcí s nezletilými
Ruské právo stanoví, že nezletilý je považován za občana, dokud nedosáhne 18 let. Občanský zákon rozděluje nezletilé do dvou kategorií: nezletilí - děti do 14 let; nezletilí - ve věku 14 až 18 let. Teenageři ve druhé skupině se liší od prvního v tom, že mají v případě uzavření občanských smluv velké množství práv. Dospívající ve věku od 14 do 18 let mají právo podílet se na uzavírání transakcí: sami mohou uzavírat dohody, podepisovat dokumenty atd. K veškerým činnostem tohoto druhu však dochází, pokud k tomu mají písemný souhlas rodičů nebo zákonných zástupců. Mladí občané taková práva nemají, místo toho tato práva uplatňuje rodič nebo jiný zákonný zástupce.
Právní zástupce
Při provádění transakcí spáchaných nezletilými, v nichž bude jedním z účastníků dítě, musíte nejprve určit jeho zákonného zástupce. To znamená, že osoba, která se skutečně účastní transakce, a jaké doklady by to mělo být potvrzeno. Zákonnými zástupci dítěte tedy mohou být: matka a otec, adoptivní rodič, opatrovník (pokud je dítě malé dítě) a správce (pokud mluvíme o dospívajících ve věku 14 až 18 let). Jsou to tito občané, kteří mohou jménem dítěte provádět veškeré právní kroky.
Potvrzení autority
Právní zástupci musí mít doklady prokazující existenci těchto pravomocí. Pro rodiče je to pas a rodný list dětí. Pro osvojitele je takovým dokumentem osvědčení o osvojení. Opatrovníci a správci - dokumenty vydané místními úřady. Při výchově dítěte v pěstounské rodině je nutné předložit doklad potvrzující převod dítěte do pěstounské rodiny, který vydávají orgány opatrovnictví. Pokud má dítě bydliště ve veřejných institucích, považuje se jeho strážce za vedoucího této instituce. A může jednat v zájmu oddělení.
Nadace
Základem v tomto případě je rozhodnutí příslušného orgánu, že dítě bylo umístěno do této instituce. Státní registraci transakcí s nemovitostmi, registrace žádostí a dalších nezbytných dokumentů jménem mladistvých do 14 let provádí zákonní zástupci, podepisují také smlouvy. Teenageři ve věku 14 až 18 let podepisují smlouvy a podávají žádosti o státní registraci práv samostatně.
Docs
Kromě výše uvedených dokumentů musí být při registraci práv poskytnuty další dokumenty, a to:
- dokumenty potvrzující pravomoc zákonného zástupce nezletilé osoby;
- doklady potvrzující práva nezletilých ve věku 14 až 18 let na samostatné nakládání s majetkem (rozhodnutí vydané opatrovníkem nebo soudem, že nezletilá osoba, která dosáhla 16 let věku, byla uznána za plně způsobilou, jakož i osvědčení o sňatku nezletilých) );
- písemný souhlas zákonného zástupce k uzavření transakce u dospívajících ve věku 14 až 18 let;
- písemné povolení orgánů opatrovnictví a správcovství o nakládání s právními zástupci majetku dítěte mladšího 14 let;
- písemné povolení orgánů opatrovnictví k udělení souhlasu zákonnému zástupci nezletilé osoby ve věku od 14 do 18 let s nakládáním s majetkem.
Důvodů neplatnosti transakcí je mnoho.
Nepředložení všech určených dokumentů má za následek odmítnutí provést postup registrace.
Kdy je vyžadován souhlas?
Souhlas opatrovnických orgánů se vyžaduje v těchto případech:
- při pronájmu nemovitosti patřící nezletilému;
- v případě odcizení nebo převodu majetku dítěte na základě smlouvy o bezdůvodném použití;
- při převodu majetku jako zajištění;
- odmítnutí práv mladistvých;
- v rozdělení majetku nezletilých;
- u transakcí, jejichž provedení povede ke snížení majetku dítěte;
- při odcizení bytu, ve kterém žijí opatrovnické rodiny majitelů těchto prostor nebo že nezletilí členové rodiny majitele odešli bez rodičovské péče, pokud byla dotčena práva a zájmy těchto osob. Po obdržení dědictví dítěte nebo majetku na základě dárkové smlouvy jsou rovněž nezbytné všechny podpůrné doklady pro ověření transakce.
Zákazy
Pro transakce týkající se nezletilých existují určité zákazy. Podle ruského práva nejsou opatrovníci, správci, jejich manželky a manželé, ani blízcí příbuzní oprávněni provádět transakce s odděleními (výjimkou je převod majetku na oddělení podle dárkové smlouvy nebo pro bezplatné použití). Postup pro provedení transakce musí být bezpodmínečně dodržen.
Zákon navíc zakazuje zastupování zájmů oddělení během transakcí nebo v soudních věcech mezi oddělením a manželem nebo blízkými příbuznými opatrovníka. Zákon například zakazuje prodej bytu ve vlastnictví dítěte, pro které matka jedná, jeho rodičů nebo jiných příbuzných. Ukazuje se, že spáchání nevýhodných transakcí je v tomto případě zakázáno, bez ohledu na to, zda dítě nabývá nebo odcizuje majetek. V takových situacích je možné dávat pouze. Dalším pravidlem je zákaz udělování vlastnických práv zákonným zástupcům jménem dítěte.
Důvody neplatnosti transakcí budou uvedeny níže.
Neplatnost
Právní předpisy stanoví důvody, za nichž lze transakce týkající se nezletilých prohlásit za neplatné:
- uzavření transakce dítěte mladšího 14 let;
- uzavření transakce teenagerem ve věku 14 až 18 let bez písemného souhlasu rodiče nebo zákonného zástupce.
Při transakcích s nezletilými je třeba mít na paměti, že právní předpisy stanoví v takových případech řadu omezení, což by mělo být zohledněno.