Územní plánování je velmi starou oblastí praktické činnosti v oblasti plánování a rozvoje sídel. S příchodem prvních osad se lidé zajímali o kombinaci takových kvalit, jako je bezpečnost, pohodlí, dostupnost posvátných míst a veřejných budov.
Města starověku zachovaná dodnes jsou příkladem toho, jak by v nich měla obytná oblast vypadat.
Historie územního plánování
Pokud v prvních lidských osadách bylo hlavním úkolem chránit před volně žijícími zvířaty a nepřátelskými sousedy, pak 3. stol. Před naším letopočtem. e. ukazovaly známky plánování silnic a budov.
Města starověkého Egypta měla v tomto historickém období již kolem obvodu obdélníku kolem paláce faraona nebo náboženské budovy vybudovanou síť ulic. Současně se jasně rozlišovalo mezi částí sídliště, v níž žili řemeslníci, stavitelé a chudí, a oblastí, kde žila šlechta.
U tzv. Malých měst a sídlišť otroků bylo plánování prováděno podle geometrického systému (plánování a regulace), zatímco ve velkých osadách byl rozvoj prováděn na vrhu bohatých a vznešených lidí, kteří kupovali půdu kdekoli chtěli.
Města starověkého Řecka - jedná se o státní politiku, která byla charakterizována regulací rozvoje a primitivní obytnou zónou. Například měli řemeslná sídla. Mimo město byly rozbity parky pro světské lidi a posvátné háje a domy neměly zakrývat ulice, takže byly výlučně jednopatrové.
Mnoho z tradic starověkého urbanismu platí pro pokládání měst a ulic dnes.
Koncept obytné oblasti
Každá osada, bez ohledu na její velikost, je rozdělena na obytná, administrativní, parková, sportovní nebo jiná zařízení. Území, kde se nacházejí, jsou obytnými oblastmi města.
Nikdy sem nepatří průmyslové nebo jiné podniky, které vyžadují dopravu železnic nebo speciální dopravní uzly nebo křižovatky. I když se osada staví v blízkosti továrny nebo továrny, její pokládka se provádí podle přísných pravidel územního plánování.
Obytná oblast zahrnuje:
- obytné budovy;
- veřejné a administrativní budovy;
- parky, zahrady a bulváry;
- metro a podchody.
Za účelem obnovy obytných oblastí obydlených oblastí se často používají radikální opatření, během nichž jsou zbourány celé nebo staré bloky, které nesplňují bezpečnostní pravidla domu. Při pokládání nového města nebo jeho části je v obecném plánu rozvoje vypracována veškerá nezbytná infrastruktura, která zohledňuje nejen terén, ale také proudění vzduchu nebo vody.
Struktura sídel
Plánovací struktura obytné zóny je pevná před zahájením výstavby a zahrnuje všechny budovy, zelené prostory, vzdělávací a správní instituce a dokonce i malé podniky, které jsou nezbytné pro pohodlný život obyvatel. Všechny domy obsažené v jednom územním prostoru mají podobnou architekturu.
V závislosti na velikosti sídliště může mít jednu až mnoho obytných oblastí:
- v obci, kde žije až 30 000 lidí, je obvykle jedna obytná oblast, ve které jsou soustředěny všechny potřebné administrativní, vzdělávací a další budovy;
- střední město s počtem obyvatel do 150 000 je rozděleno do několika mikrodistribucí oddělených parky, náměstími nebo rybníky, z nichž každý má svou vlastní infrastrukturu a architektonický styl, a veřejná doprava je spojuje;
- V megacities, okresy jsou rozděleny do menších částí, každý který má jeho vlastní centrum, kde veřejné budovy, obytné budovy a rekreační oblasti jsou soustředěny.
V obytné oblasti velké osady se může ubytovat 10 000 až 50 000 nebo více lidí. Je důležité, aby se při jejím rozvoji předem brala v úvahu veškerá dopravní komunikace mezi mikroregiony a průmyslovými územími.
Umístění obytných oblastí
Ve městech s rozvinutým průmyslovým odvětvím je jedním z nejdůležitějších problémů umístění obytných oblastí. Organizace plánování obytné oblasti by měla zohledňovat nejen městské faktory, ale také klimatické podmínky, jejichž hlavním je směr větru.
Nejlepší možností pro výstavbu obytné oblasti je její umístění na návětrné straně průmyslové zóny. Pokud se na řece staví osada, je třeba mít na paměti, že by měla být umístěna před podniky emitujícími látky škodlivé pro lidské zdraví.
Rovněž je nutné vzít v úvahu výškové možnosti v této oblasti, protože obytná zóna organizovaná v nížině může ohrozit život. Průmyslový odpad se může v údolí hromadit a představovat hrozbu pro obyvatele.
V průmyslových zónách by měla být brána v úvahu také zóna hygienické ochrany, která je přímo ovlivněna charakteristikami podniku - v závislosti na množství produkovaných škodlivých látek může být od 300 do 1000 metrů.
Zelené prostory v městských oblastech
Při plánování rezidenční rezidenční zóny se berou v úvahu nejen místa pro parky, ale i zelené plochy. To platí zejména o průmyslových městech, kde by rostliny neměly být jen ozdobou, ale zlepšit ekologii oblasti.
Pravidla pro výsadbu zeleně v obytných oblastech vyžadují, aby:
- stromy a keře rostly nejméně 5 m od budovy;
- rostliny s převládajícími antibakteriálními vlastnostmi, které podporují ionizaci vzduchu, například třešňový pták, akát bílý, kaštan konský, topol stříbrný a další;
- mezi obytnou a průmyslovou zónou byl lesní pás nebo park s podobnými rostlinami.
Tyto drobné přírůstky stanovené v plánech výstavby obytných oblastí budou pro lidi, kteří tam žijí, klíčem ke zdraví.
Princip rozvoje krok za krokem
Bez ohledu na to, zda se plánuje výstavba nového města nebo jen jednoho z jeho území, je nutné vzít v úvahu jeho velikost, demografické složení obyvatelstva a rysy jejich tradic, přírodní a klimatické podmínky, typ a počet podlaží budov.
Rovněž by se mělo brát v úvahu umístění hlavních administrativních, kulturních a veřejných budov. Stupňovitá struktura obytné zóny zahrnuje distribuci organizací, podniků a institucí tak, jak jsou požadovány:
- ty, které lidé denně navštěvují - školy, školky, obchody a další by měly být v bezprostřední blízkosti obytných budov nebo přímo v nich;
- organizace, které jsou občas žádané - kadeřníci, domácnosti, pošta, trh, knihovny, sportovní centra, banky, kliniky a další zařízení by neměly být dále než 2-3 zastávky od domova;
- příležitostně navštěvované instituce - muzea, divadla, parky, ateliéry, rekreační oblasti, restaurace mohou být umístěny v dálce.
Taková stavba schodů umožňuje umístit všechny potřebné instituce do bezprostřední blízkosti obytných budov.
Průmyslové oblasti
Ve městech s průmyslovou a obytnou zónou je třeba pečlivě vypočítat nebezpečí, které mohou podniky představovat.To platí zejména pro místa, kde jsou umělá nebo přírodní rybníky. Voda má schopnost akumulovat suspenze a emise, které do ní spadají přímo nebo prostřednictvím srážek.
Pokud stavíte obytnou oblast bez zohlednění přírodních podmínek, je pravděpodobné, že bude narušen ekosystém, což může způsobit, že nebude vhodný pro bydlení. Aby se tomu zabránilo, je vypracován a schválen územní plán rozvoje města.
Obecný plán rozvoje
Mapy a schémata pro výstavbu města nebo jeho čtvrti stanoví:
- místa pro zařízení sloužící obyvatelstvu, zajišťující dodávky elektřiny a tepla, také na tomto seznamu jsou kanalizace a vodovod, plynovod;
- výstavba silnic a veřejných mostů;
- objekty místní správy.
Hlavní plán rozvoje rezidenční oblasti zahrnuje:
- cíle a cíle, které musí být splněny po osídlení nové oblasti;
- seznam opatření pro jejich provádění;
- schematické znázornění hranic různých městských oblastí a infrastruktur.
Územní plán by měl zajišťovat všechny potřeby vesnice s přihlédnutím k počtu lidí.
Účel obytných oblastí
Hlavním účelem těchto území je:
- zajištění nejpohodlnějších životních podmínek pro obyvatelstvo;
- snížení zdravotních rizik vyplývajících z průmyslových emisí;
- organizace zelených ploch a území hygienické ochrany.
Správně organizovaná obytná oblast je klíčem k prosperitě města.