Územní zóny a funkční zóny

Územní zóny Ruské federace jsou oblasti, které jsou kombinovány s možností výstavby určitých objektů. Režimy povoleného použití jsou v rámci svých limitů stanoveny legislativními a jinými regulačními akty. Územní zóny sídel, ve kterých žije velké množství lidí, se nazývají multifunkční. Přizpůsobují sklady, průmyslová zařízení, veřejné a obchodní budovy a inženýrskou infrastrukturu.

Klasifikace

Provádí se v závislosti na místě určení. Existují tedy územní zóny:

1. Rezidenční výstavba.
2. Výroba.
3. Veřejné obchodní jmenování.
4. Dopravní a inženýrská infrastruktura.
5. Rekreace.
6. Zemědělské použití.
7. Zvláštní účel.
8. Pro umístění vojenských zařízení.

Každá kategorie obecných plánů a schémat má své vlastní označení. Kromě výše uvedeného seznamu lze v závislosti na místních podmínkách zřídit i další typy teritoriálních zón. Určení stejného typu oblasti v každé z nich se může lišit. Územní zóny mohou zahrnovat ulice, silnice, nábřeží, příjezdové cesty, bulváry, náměstí, rybníky a další objekty. V jejich mezích mohou také existovat oblasti, na nichž jsou zvláštní předpisy pro územní plánování a omezení použití.

Rezidenční výstavba

Takové teritoriální zóny se používají k přizpůsobení struktur různých podlaží. Mohou existovat domy s více jednotkami nebo jednotlivé domy. Územní zóny půdy pro obytný rozvoj mohou zahrnovat samostatné objekty kulturních, sociálních a sociálních služeb pro občany, náboženské budovy, parkoviště pro motorová vozidla, inženýrské sítě, sklady, průmyslové budovy, jejichž fungování nemá nepříznivý vliv na životní prostředí.

Označení

Územní zónu pozemku určeného pro obytnou výstavbu lze podle obecných plánů a schémat identifikovat takto:

1. Kolektivní zahradnictví - Ж1.
2. Nízkopodlažní budova typu chalupy, blokované nebo samostatně stojící jednotlivé domy - Ж2.
3. Smíšené nízkopodlažní budovy - Zh3.
4. Domy střední velikosti - Zh4.
5. Budovy s 9 a více pater - Ж5.

DLD

K umístění objektů se používají sociální a obchodní teritoriální zóny:

• kultura;
• zdravotní péče;
• stravování;
• obchod;
• obchodní činnost;
• spotřebitelské služby;
• vzdělávací instituce (vyšší a střední odborné vzdělávání);
• výzkum, správní instituce;
• místa uctívání;
• parkoviště;
• komunitní a finanční centra.

V rámci DLD lze nalézt obytné budovy, hotely, vícepodlažní nebo podzemní garáže. Územní zóna pozemku pro umístění veřejných a obchodních objektů má obecně následující označení:

1. D - všechny výše uvedené typy budov se začleněním obytných budov, inženýrská infrastruktura související s jejich údržbou.
2. D1 - multifunkční komplexy.
3. D2 - objekty zdravotnictví, středního a vyššího odborného vzdělávání, kultury, administrativních a výzkumných center, náboženských budov.
4. D3 - multifunkční rozvoj veřejnosti a podnikání v nově vytvořených územích.
5. CI - všechny typy objektů uvedených v seznamu, včetně zařízení pro vodní dopravu, obytných budov a infrastruktury, která je obsluhuje.
6. Železnice - rozvoj veřejnosti a podnikání s rozmístěním sídlišť.

Místo výroby

Průmyslová teritoriální pásma se používají k umístění skladovacích a inženýrských sítí, dopravních a infrastrukturních zařízení, která zajišťují fungování podniků. Vlastníci výroby provádějí zkrášlování na vlastní náklady. V průmyslových zónách se zřizují hygienická ochranná pásma. Není dovoleno ubytovat předškolní a vzdělávací instituce, obytné budovy, zdravotnická zařízení, fitness centra, sportovní komplexy, zahradnictví, letní chaty, zahradnická družstva a podniky vyrábějící zemědělské produkty. Podle obecných plánů jsou průmyslové územní zóny určeny:

1. Podniky IV-V třídy nebezpečnosti se zahrnutím veřejných podnikatelských zařízení - P1.
2. Třída organizace II-III. škodlivost - P2.
3. Předměty dopravy a logistiky, výroby, skladu. Inženýrská infrastruktura se začleněním veřejných a obchodních komplexů pro zajištění jejich údržby - PD.

Další kategorie

Výrobní oblasti zahrnují subzóny:

1. P1. Zde jsou umístěny průmyslové podniky I. třídy nebezpečnosti. Na těchto územích je povolen rozvoj souvisejících a pomocných odvětví a organizací s nižší úrovní nebezpečí.
2. P2. V této podzóně jsou umístěny podniky II. Třídy škodlivosti.
3. P3. Jsou zde umístěny organizace patřící do třídy nebezpečnosti III.
4. P4. V rámci této podzóny jsou umístěny podniky IV. Třídy. škodlivost.
5. A5. Na tomto území jsou organizace třídy nebezpečnosti V, včetně těch, které nemají zóny hygienické ochrany.
6. P6. Na tomto území jsou zařízení pro veřejné služby. Patří sem nákladní stanice, obchodní / zeleninové základny a další zařízení.

V mezích zón P3-P6 je povoleno ubytování organizací, jejichž práce souvisí s vytvořenou nebo provedenou výrobní činností. Obchodní instituce obvykle tvoří sektor SPZ mezi zdroji průmyslových emisí a počátkem sídliště. Oblast zón hygienické ochrany pro podniky tříd I-II může být změněna v souladu s rozhodnutím hlavního hygienického lékaře Ruska nebo jeho zástupce pro výrobu třídy III-V. - rozhodnutím hlavního lékaře subjektu nebo jím pověřené osoby.

Dopravní a inženýrská infrastruktura

Tato teritoriální pásma se používají pro umístění a provoz struktur a komunikací automobilů, železnic, moří, řek, potrubí, letecká doprava a komunikace, jakož i zařízení pro údržbu. Předpokladem pro umístění objektů je dodržování určitých vzdáleností mezi nimi a sídlišti, rekreačních komplexů a komplexů veřejného a soukromého podnikání, jakož i další požadavky zaměřené na prevenci negativních dopadů na životní prostředí. Pokud objekty působí jako zdroje nebezpečí nebo škodlivých účinků na zdraví občanů, přenášejí se za hranice teritoriálních zón rezidenčního rozvoje. Terénní úpravy určené k umístění dopravní a inženýrské infrastruktury provádějí jejich majitelé. Povinnosti subjektů zahrnují také vytvoření zón hygienické ochrany.

Rekreační zařízení

Nacházejí se na příslušných územích. V jejich rámci jsou zahrady, parky, městské lesy, pláže a další zařízení sloužící k rekreaci občanů. V rekreační oblasti mohou být také zahrnuty cenné a zvláště chráněné přírodní komplexy. V nich je zakázána výstavba a rozšiřování funkčních skladů, inženýrských sítí a výrobních zařízení. Výjimkou jsou struktury používané k podpoře práce rekreačních a rekreačních komplexů. U hlavních plánů mohou být takové zóny určeny:

1. P0 - umístění pláží a sportovních budov se zahrnutím infrastrukturních zařízení souvisejících s jejich údržbou.
2. P1 - lesy a lesoparky.
3. P2 - přírodní krajiny.
4. P3 - rekreační, zábavní a rekreační oblasti, lázeňská léčba, turistika, ubytování v hotelu, penziony.
5. P4 - chráněné přírodní komplexy.

Zemědělské oblasti

Na území města a venkova jsou orná půda, vinice, ovocné sady, pastviny, zeleninové zahrady a území zabíraná zemědělskými budovami, strukturami, budovami. V těchto oblastech lze provádět zemědělské činnosti, dokud se kategorie jejich využití nezmění v souladu se stavebními předpisy a obecným plánem. Zóny mohou mít následující označení:

1. C - zemědělská půda, skleníky, školky, průmyslová zařízení pro zemědělské účely. Může také obsahovat inženýrství, sociální infrastrukturu.
2. C1 - skleníky, školky, zemědělská půda.
3. C2 - zařízení pro zemědělskou výrobu, včetně veřejných služeb, sociální infrastruktury.
4. C3 - letní chata a zahrádkářství.

Vodní plochy

Mezinárodní právní akty definují takovou věc jako pásmo teritoriálních vod. Klíčová ustanovení upravující vodní oblast jsou stanovena v Úmluvě OSN z roku 1958. V souladu s dokumentem je přidělena vzdálenost 22,2 km, měřeno od maximální odlivové linie - teritoriální moře - sousední zóny k kontinentální části státu. V Rusku je jeho šířka stanovena na 12 mil. Přibližně 30 zemí dodržuje předchozí limit 3 míle. Celá oblast teritoriálního moře, jeho útroby a dno a vzdušný prostor nad ním patří do pobřežního státu. Současně se podle úmluvy uznává právo na pokojný průchod cizích lodí v této vodní oblasti. Toto ustanovení je kompromisním řešením otázky státní suverenity a zájmů mezinárodní plavby. Průchod bude považován za mírový, nebude-li narušena bezpečnost a pořádek pobřežní země. Pohyb lodí cizích států by měl být nepřetržitý a rychlý. Během průchodu jsou lodě povinny dodržovat pravidla pobřežní země stanovená v souladu s mezinárodními předpisy.

ZTR

Oblasti územního rozvoje jsou stanovena v Ruské federaci, jejíž formování je upraveno federální legislativou. Definice ZTR je stanovena v čl. 1 odst. 1. 2 Federální zákon č. 392. Působí jako součást území regionu země, v níž jsou obyvatelům poskytována opatření státní podpory. ZTR jsou vytvářeny za účelem urychlení rozvoje odpovídajícího regionu v sociálním a ekonomickém plánu. Cílem vytváření příznivých podmínek je přilákat investice. Územní ekonomické zóny jsou tvořeny v rámci stejného MO. Vytvoření ZTR v několika obcích je povoleno, pokud fungují jako městské obvody nebo správní regiony. Obce se zároveň mohou navzájem ohraničovat, ale měly by být umístěny ve stejném regionu. Linky ZTR jsou určeny hranicemi obcí, na nichž jsou umístěny.

Funkční územní plánování

Je prováděno za účelem zajištění racionálního utváření prostorové a plánovací struktury oblasti. Zřízení funkčních zón mnoha způsoby pomáhá předcházet nepříznivému dopadu výrobních faktorů na území na veřejné zdraví. Rozlišují se následující kategorie terénu:

1. Rezidenční. Je navržen pro umístění obytných oblastí, zeleně, komunitních center.
2. Průmyslové. V něm jsou umístěny výrobní podniky.
3. Užitkový sklad. Je určen pro sklady, garáže, místa skladování zboží a jiné předměty podobného účelu.
4. Rekreační.Existují parky, pláže a další místa pro krátkodobý odpočinek občanů.

V rámci osídlení je pro nákladní a osobní stanice, přístavy atd. Zajištěna vnější dopravní zóna. Město navíc zajišťuje oblasti mimo rozvojovou oblast. Existují školky, farmy, hřbitovy a rezervní oblasti, které jsou dočasně využívány pro různé účely. Všechny oblasti, které patří do města, jsou omezeny na osadu.

Předměstí

Ve velkých osadách na územích sousedících s nimi je vytvořena zvláštní zóna. K zajištění dalšího rozvoje města je nezbytné předměstí. Jedná se hlavně o služby pro domácnost. Předměstí mohou ovlivnit mikroklima vesnice. Na jeho území mohou být umístěny ovocné a zeleninové základny, farmy a jiná zemědělská zařízení, která občanům poskytují jídlo. Předměstí je také prázdninové místo. Často hostí dětské tábory, letní chaty, motely a penziony. Kromě toho jsou na předměstí umístěna technická zařízení a zpracovatelské podniky. Ve všech příměstských oblastech prochází pás lesního parku. V souladu s profilem města mohou být ve struktuře přiděleny další oblasti. Například v osadách s vědeckou orientací je poskytována zóna výzkumných ústavů, vysokých škol, designových kanceláří. Ve velkých městských oblastech jsou přiděleny obytné a výrobní oblasti. V posledně jmenovaném případě jsou komunální sklady a průmyslové zóny kombinovány. Zvláštní význam má kompetentní plánování terénu. Všechny zóny by měly být umístěny s ohledem na územní rozvoj, potřebu a možnost vytvoření SPZ a mezery mezi sídlišti a průmyslovými zařízeními.