Nařízení o územním plánování stanoví právní režim přidělených pozemků, všeho, co je nad a pod jejich povrchy, a používá se k vývoji a následnému provozu objektů investiční výstavby. Při jeho vytváření se bere v úvahu řada podmínek. Podívejme se dále na to, co představuje nařízení pro územní plánování. 
Podmínky
Předpisy pro územní plánování jsou vytvářeny s ohledem na:
- Skutečný provoz alokací a investičních projektů.
- Příležitosti spojit v rámci jedné zóny různé typy plánovaného a existujícího využití území a struktur.
- Funkční části terénu a charakteristika jejich navrhovaného vývoje, které jsou definovány v dokumentech Ministerstva obrany.
- Typů teritoriální zóny.
- Legislativní požadavky na ochranu kulturních, historických a jiných chráněných objektů.
Předpisy
Legislativa definuje zóny předpisů pro územní plánování. Normy se vztahují na všechny pozemky a investiční projekty, které se nacházejí v oblasti uvedené na odpovídající mapě. Územní předpisy územního plánování nezahrnují:
- Oblasti, ke kterým se soubory a památky vztahují objekty kulturního a historického dědictví národy Ruské federace, včetně nově identifikovaných, rozhodnutí o parametrech obnovy, rekonstrukce, zachování, přizpůsobení, opravy, jejichž obsah je schválen způsobem stanoveným příslušnými legislativními dokumenty.
- Veřejné prostory.
- Umístění lineárních prvků.
Administrativní nařízení plánu rozvoje měst se navíc nevztahuje na:
- Lesní a vodní fondy.
- Území populace.
- Zemědělská půda.
- Speciálně chráněné oblasti. Výjimkou je země středisek a zdravotních oblastí.
Zvláštní případy
Pravidla využití a rozvoje území (předpisy územního plánování) historických sídel, rekreačních, léčebných, atraktivních a rekreačních míst se zvláštními provozními podmínkami jsou stanovena právními předpisy Ruské federace. Oprávněnými subjekty v těchto případech jsou státní, regionální nebo místní orgány. Prostředky nebo předměty investiční výstavby, povolené použití, jejichž mezní parametry a velikosti se liší od těch, které jsou stanoveny v ustanoveních předpisů, lze využít, aniž by určily načasování jejich uvedení do souladu. Výjimkou je situace, kdy může být nebezpečná pro zdraví nebo život lidí, životní prostředí nebo kulturní památky.
Rekonstrukce
U investiční výstavby uvedených v předchozím odstavci lze takový postup provést až poté, co je uvede do souladu s ustanoveními nebo se sníží nesrovnalost. Změny vyhrazeny druh povoleného použití oddíly, které se liší od parametrů definovaných v nařízení. To se provádí pouze sladěním uvedených přídělů s ustanoveními normativního dokumentu. Pokud provoz lokalit a zařízení pokračuje a představuje hrozbu pro život / zdraví obyvatel, má nepříznivý vliv na životní prostředí a kulturní památky, může být jejich další používání podle současné legislativy zakázáno. 
Klasifikace
Existují následující typy předpisů pro územní plánování:
- Cíl.V těchto regulačních dokumentech jsou uvedeny všechny možnosti přípustného provozu terénu, které vycházejí z funkčního účelu konkrétní části. To je zase určeno v souladu se současnou situací nebo obecným plánem. Tato nastavení jsou obvykle stejná. Z toho vyplývá, že v terénu stejného typu platí jedno nařízení územního plánování. Stejná pravidla se tedy vztahují na pozemek umístěný například v jedné části osady a na pozemek umístěný v jeho jiné části. Provozní možnosti odkazují na ideální podmínky v takovém dokumentu. Rozumí se, že územní zóna je osvobozena od jakýchkoli omezení. Ve skutečnosti je jakákoli lokalita ovlivněna jedním nebo více faktory, které stanovují určité limity rozvoje měst.
- Omezující. Toto nařízení o územním plánování funguje jako doplněk k cílovým regulačním dokumentům. Jsou způsobeny omezeními antropogenního a přírodního charakteru. Tyto předpisy jsou vázány na konkrétní místa.
Omezující dokumenty definují 2 stupně oprávnění k provozu:
- Bezpodmínečně zakázáno.
- Povoleno s výhradou souboru opatření zaměřených na neutralizaci účinků omezení nebo splnění řady požadavků.
Pravidla využití území a rozvoje
Jejich územní plánování je jejich nedílnou součástí. Kromě něj také zahrnují:
- Postup, podle kterého je povoleno provádět změny a uplatňovat ustanovení.
- Územní mapa.
Regulační postup je nezbytný pro:
- Vytváření podmínek pro zajištění udržitelného rozvoje obce, zachování kulturních a historických objektů a životního prostředí.
- Ochrana právních zájmů a práv právnických a fyzických osob, včetně nositelů práv k investičním statkům a přidělení
- Vytváření podmínek pro plánování území Moskevské oblasti.
- Posílení přitažlivosti investic, mimo jiné poskytnutím příležitosti k výběru nejvhodnějších možností pro provozování alokací a projektů investiční výstavby.
Klíčové body
Předpisy územního plánování pro využití a rozvoj území obsahují informace o:
- Veřejné slyšení.
- Příprava podkladů pro územní plánování územního plánování.
- Pořadí regulace rozvoje a využití půdy strukturami městské správy.
- Změny regulačních předpisů.
- Regulace dalších průmyslových problémů.
Mapa
Na schématu územního plánování jsou stanoveny hranice územních zón. Musí splňovat požadavky příslušnosti ke každému přidělení určité oblasti. Vytváření jednoho místa z několika umístěných v různých zónách není povoleno. Mapa nutně ukazuje hranice lokalit se zvláštním uspořádáním jejich provozu, jakož i oblasti, kde se nacházejí kulturní a historické objekty.
Rozdělení terénu
Při územním plánování měst lze rozlišovat následující zóny:
- Rezidenční.
- Výroba.
- Sociální a obchodní.
- Doprava a infrastruktura.
- Zemědělské účely.
- Chráněné oblasti.
- Zvláštní účel.
- Umístění vojenských infrastrukturních zařízení atd.
Sídliště
Mohou zahrnovat zóny:
- IZHS.
- Nízkopodlažní domy.
- Střední budovy.
- Výškové budovy a další typy.
V obytných zónách je povoleno umisťovat připevněné, vestavěné nebo stojící objekty samostatně:
- společný nebo společenský účel;
- zdravotní péče;
- vzdělání (DOE, škola);
- kultovní destinace;
- pro dopravu, včetně garáží;
- spojené s životem lidí a nepříznivě ovlivňující životní prostředí.
Veřejné a obchodní prostory
Může zahrnovat zóny:
- Komerční, veřejné, kancelářské použití.
- Umístění objektů komunální nebo sociální sféry.
- Údržba zařízení potřebných pro obchodní a průmyslové činnosti atd.
Veřejná a podnikatelská zóna je navržena tak, aby vyhovovala různým zařízením souvisejícím s poskytováním životně důležitých funkcí obyvatelstva. Seznam struktur, které mohou být v ní umístěny, může zahrnovat hotely, obytné budovy, vícepodlažní a podzemní garáže.
Výrobní a inženýrské dopravní oblasti
Mohou obsahovat zóny:
- Umístění skladových a komunálních zařízení, inženýrských sítí, dopravy a velkoobchod.
- Umístění výrobních zařízení s různými environmentálními standardy a dalšími.
Při umísťování objektů na určené území by měly být hranice zón hygienické ochrany stanoveny v souladu s požadavky technických předpisů. 
Zemědělské oblasti
Mohou zahrnovat zóny:
- Zemědělská půda. Patří sem orná půda, ložiska, pastviny, senážní pole, území obývaná trvalými plodinami (vinice, sady atd.).
- Na kterých jsou umístěna zemědělská zařízení a která jsou určena k zemědělským činnostem, zahradnictví, zahrádkářství, soukromým pozemkům atd.
Tyto oblasti se zpravidla nacházejí mimo osady. Je to dáno jejich velkou rozlohou a specifikami činností prováděných v rámci jejich hranic. Tyto zóny však mohou být zahrnuty do území nacházejících se v osadách. V tomto případě zpravidla nezabírají velké plochy. Zemědělské činnosti se provádějí s určitými omezeními a nejsou ve velkém měřítku. Jedná se zejména o malé zahrady, kuchyňské zahrady, vinice atd.
Ostatní oblasti
Skládá se z rekreační oblasti mohou být přítomny oblasti obsazené náměstími, městskými lesy, parky, zahradami, jezery, rybníky, nádržemi, plážemi. Patří sem také oblasti určené pro turistiku, rekreaci, tělesnou výchovu a sport. Kromě toho mohou být tyto umístěny v rámci hranic jiných území. Zvláště chráněné oblasti mohou zahrnovat oblasti zvláštní vědecké, environmentální, estetické, historické a kulturní, rekreační, rekreační nebo jiné hodnotné hodnoty. Zvláštní teritoria zahrnují hřbitovy skotu, krematoria, hřbitovy, skládky a další objekty, jejichž umístění není povoleno na jiných místech. Kromě určeného územního členění mohou místní úřady definovat další kategorie. Při územním plánování se bere v úvahu funkční účel, specifika použití objektů a pozemků investiční výstavby. Tento postup má klíčový praktický význam při přidělování přidělených prostředků na místě.
Regulace: plán rozvoje území
GPZU je specializovaný dokument, který vykonává informační funkci. Poskytuje informace o všech vlastnostech pozemku určeného pro vývoj. Dokument dále obsahuje všechna omezení stanovená pro toto přidělení. Reprodukce dostupných informací je hlavním úkolem, který plán rozvoje města plní. Nařízení formuluje předpisy, parametry atd. A GPZU je odráží ve vztahu ke konkrétnímu přidělení.
Jmenování
GPZU je vyžadováno pro:
- Vypracování projektové dokumentace pro rekonstrukci nebo výstavbu investičního objektu.
- Získání povolení k výstavbě budovy.
- Vydání dokladu o uvedení budovy do provozu.
V posledně uvedeném případě jsou výjimkami předměty individuální bytové výstavby upravené federálním zákonem č. 20.
Struktura
Plán územního rozvoje země by měl uvádět:
- Hranice se oblékly.
- Limity zón provozu věcných břemen (veřejné).
- Minimální vzdálenost od hranice přidělení. Takové odsazení je nezbytné k určení míst, nad nimiž není povoleno umisťovat stavby a budovy.
- Informace o přijatelném druhu použití webu.
- Požadavky na parametry, účel, umístění objektu v tomto přidělení. Tato informace se uvádí, pokud se na územní plán nevztahuje nařízení o územním plánování.
- Informace o přidělených kulturních a historických objektech a dalších strukturách.
- Informace o technických podmínkách pro připojení struktur k inženýrským a komunikačním systémům.
- Hranice území navrhovaného umístění zařízení pro výstavbu kapitálu pro potřeby obce / státu.
- Informace o možnosti / nemožnosti rozdělit přidělení.
Pokud objekt podléhá předpisům územního plánování, musí o něm GPZU obsahovat informace. 
Postup přípravy a vydání GPZU
Vytváření plánu se provádí jako součást hraničního projektu nebo jako samostatný dokument. Příprava a vydání se provádí na žádost uživatele, majitele nebo jiné zainteresované osoby. Založení nebo zajištění GPZU je povinností zaměstnance pověřeného subjektu. V tomto případě nezáleží na cílech žádosti. Shromažďování žádných dokumentů se neprovádí, s výjimkou dokumentů, které identifikují totožnost žadatele. Pokud se zájemce obrátí na oprávněný subjekt pro GPZU veřejné slyšení neprováděno. Příslušný orgán do 30 dnů ode dne přijetí žádosti připraví a schválí GPZU. Plán je žadateli poskytován zdarma.
