Stavební a instalační práce - co je ve výstavbě?

Velký počet projektů realizovaných v naší zemi souvisí s organizací výstavby různých objektů: průmyslových, silničních, zemědělských atd. Budované budovy a stavby mohou být součástí globálnějšího plánu a jeho hlavní podstatou. Podíl finančních nákladů na těchto projektech připadá na stavební a instalační práce (stavební a instalační práce). Zpravidla představují největší objem finančních a materiálních zdrojů.

Stavební a instalační práce je aplikace metod regulace činnosti ve stavebnictví, která zaujímá v legislativě zvláštní místo.

Celkový pohled

Stavebnictví jako průmysl zahrnuje širokou škálu prací. Nejedná se pouze o výstavbu nových budov a staveb, ale také o činnosti při provádění jejich oprav (současných a kapitálových), restaurování, rekonstrukce.

Stavební a instalační práce (interpretace ve výstavbě) znamenají stavební a instalační práce. Jejich hlavní vlastnosti:

• proces provádění prochází několika po sobě jdoucími fázemi: vypracování marketingového plánu, zdůvodnění parametrů projektu, určení smluvní organizace atd.;
• geodetické práce;
• vypracování projektové dokumentace;
• fáze materiální podpory (nákup potřebných produktů a surovin, jejich přeprava na místa);
• stavební a instalační (přípravné, základní a dokončovací práce);
• uvedení do provozu (kontrolní opatření a nezbytné zkoušky).

Existuje několik výkladů pojmu „stavební a instalační práce“. Různé formulace závisí na použité slovní zásobě a legislativě. Zároveň se shodují na tom, že stavební a instalační práce jsou aplikací zvláštního seznamu postupných operací ve výstavbě, které jsou zaměřeny na výstavbu budov a staveb, instalaci potřebného vybavení (větrání, topení, systémy zásobování plynem a vodou, likvidaci odpadních vod atd.). d.).

Pro redukci je obvyklé psát CMP do technické dokumentace.

Co je regulováno SMR?

Hlavním dokumentem upravujícím veškeré stavební a instalační činnosti v Rusku je SNiP, což znamená stavební normy a pravidla.

Stavební normy a předpisy - ve stavebnictví regulace následujících oblastí po sekcích:

• klíčové body;
• konstrukční normy;
• pravidla výroby a přijímání práce;
• hodnotící pravidla a předpisy.

Druhy

Konstrukce zahrnuje kombinaci velkého množství akcí z různých směrů s využitím celé řady materiálů a specializovaného vybavení. Stavební a instalační práce jsou různé způsoby organizace výrobních procesů ve stavebnictví.

Projekt lze realizovat několika různými způsoby:

• uzavírání smluv, které stanoví provádění všech fází specializovanými společnostmi;
• veškerá práce je prováděna vlastními divizemi společnosti;
• smíšeným způsobem, kdy jednu část práce vykonávají smluvní strany a druhou samostatně.

Na základě koncepce a očekávaného výsledku se rozlišují následující hlavní typy stavebních a instalačních prací: obecná výstavba, doprava, manipulace, speciální.

Instalace se provádí pomocí prefabrikovaných dílů, silových vodičů a dalších kabelů, železobetonu a kovových konstrukcí.

Obecné stavební činnosti jsou založeny na zpracování materiálů a konstrukci konstrukčních prvků. Jsou rozděleny do zavedených typů. Stavební a instalační práce podle typu konstrukce lze klasifikovat takto:

• Zemní práce.Zahrnují výkop jám, výkopy pro instalaci základů pásů a jednotlivých podpěr, podzemní inženýrské sítě různých délek.
• Pile. Piloty nebo piloty, příprava základů.
• Kámen. Stavba pilířů, zdí, sloupů a dalších konstrukcí z tvárnic, zdiva z cihel, cihel, přírodních a umělých kamenů.
• Železobeton a beton. Příprava směsi, její transport a nalití do bednění, péče, zpracování kompozic a prefabrikátů.
• Montáž. Dodávka na místo určení konstrukčních dílů, jejich vyrovnání, instalace a upevnění.
• Truhlářství a tesařství. Zahrnují dodávku a montáž hotových dřevěných dílů (dveře, okna).
• Zastřešení Spočívají v pokrytí střech azbestocementovými nebo ocelovými plechy.
• Omítání. U velkých objemů se používá mechanické podávání a použití roztoku pro malé objemy se používá manuálně.
• Tváří v tvář. Navrhují pokrýt svislé a vodorovné povrchy velkými a malými deskami a také plechové materiály.
• Malování. Skládají se z ručního nebo mechanického lakování struktur, jakož i tapetování stěn.

Některé z těchto technologických procesů jsou sloučeny do konceptu „nulového cyklu“, který je počáteční fází výstavby a zahrnuje přípravu místa a přístupové cesty k němu, výkop, položení základu. Končí, když je postavena podzemní část budovy a jsou položeny inženýrské sítě.

Uzavírání smluv

Vzhledem k tomu, že stavební práce jsou velmi složité a vícestupňové, navrhují možnost přilákání dodavatelů v některých fázích. Některé z nich pokrývají nejběžnější technologické procesy, jiné se specializují na určité oblasti, které vyžadují speciální vybavení a vyškolené profesionály. V souladu s tím je nejběžnějším typem smlouvy smluvní smlouva, ve které existují dvě strany: klient pověřený investorem, který nastavuje parametry pro provádění stanovených procesů, určuje a ověřuje výsledky, za ně platí; a dodavatel, který splňuje požadavky zákazníka ve stanoveném časovém rámci.

Posledně jmenované jsou obvykle stavební společnosti nebo jednotlivci s licencí. Pokud dodavatel není schopen plně splnit celou částku závazků, které přijal, je možné na základě příslušné smlouvy získat subdodavatele, tj. Převést část práce na jiné organizace.

Koncept odhadovaných nákladů

Nedílnou součástí projektové dokumentace je posouzení, tj. Odhadované náklady na stavební a instalační práce ve výstavbě. Správně provedené finanční zdůvodnění zajišťuje rytmus a kontinuitu všech fází práce.

Pokud by došlo k nepřesnostem, mohlo by to vést ke ztrátám, zpožděním, vzhledu dluhu, potřebě získat další finanční prostředky ve formě půjčky.

Odhadované náklady jsou obvykle přiřazeny několika komponentám a jsou vypočteny pomocí následujícího vzorce:

CMP = PZ + HP + PN,

kde stavební a instalační práce - odhadované odhadované náklady na všechny práce, tisíc rublů; PZ - výše přímých nákladů, tisíc rublů; НР - režijní náklady, tisíce rublů; PN - plánované úspory nebo odhadovaný zisk, tisíce rublů

Hodnota přímých nákladů se stanoví výpočtem celkového objemu veškeré provedené práce (ve fyzických jednotkách) a sazeb používaných v současné době v souladu s normami. Podíl přímých nákladů činí v průměru 65–80% celkových nákladů. Jejich struktura se skládá z následujících prvků:

• plat pracovníků, kteří se přímo účastní stavebních a instalačních prací (10-15%);
• náklady na veškerý materiál použitý při stavbě budov (50–55%);
• náklady na ojetá vozidla, speciální vybavení, stroje, včetně platu odborníků, kteří je spravují (5-10%).

Režijní náklady zahrnují úhradu veškerých nákladů spojených s organizací a udržováním vhodných životních a pracovních podmínek na staveništi dodavateli nebo subdodavateli. Jejich objem je přímo závislý na mzdovém fondu a do značné míry na rozsahu zařízení, způsobu výroby, typu výstavby. Tento ukazatel se zpravidla pohybuje v rozmezí 13–20%.

Při výpočtech se používají normy s přihlédnutím k vlastnostem objektu.

Režijní náklady zahrnují:

• Prostředky na administrativní a obchodní potřeby. Zohledňuje náklady na dopravu, výdaje na kancelářskou, poštovní a telefonní komunikaci, údržbu automobilů, pořízení potřebné odborné literatury a předplatné požadovaných periodik.
• Náklady na zaměstnance. Zahrnuje to školení a rekvalifikaci vedoucích pracovníků a specialistů, vytváření vhodných hygienických a hygienických podmínek a ochranu práce.
• Náklady na organizaci stavebního procesu. Tyto náklady zahrnují: údržbu bezpečnostních systémů, požární bezpečnost, provozní náklady projektových týmů, geodetické práce, terénní úpravy.
• Ostatní náklady (pojištění majetku, licence, audit, poradenství, reklama, bankovnictví).

Předpokládaný zisk je plánovaný příjem dodavatele. Organizace by měla hradit své náklady na materiální bonusy pro zaměstnance, inovativní metody výroby.

Kontrola kvality

Stavební smlouva ukládá dodavateli velkou odpovědnost, protože špatná kvalita práce, použití materiálů nízké kvality a nedodržení schválených norem mohou vést ke zničení zařízení, velkým finančním ztrátám nebo ztrátám na životech.

Úroveň stavebních a instalačních prací v každé fázi je proto obzvláště důležitá. Kvalita materiálů ovlivňuje náklady a výkon konstrukce.

Při výstavbě zařízení využívajících suroviny nízké kvality se náklady na všechny procesy zvyšují v důsledku nutnosti neustále opravovat zjištěné nedostatky, zvyšovat provozní náklady a snižovat úroveň pohodlí obyvatel.

Podstatou kontroly je ověření souladu se skutečným výkonem zařízení se schválenými požadavky stanovenými v technických specifikacích, normách, projektech, smlouvách, pasech.

Hlavním úkolem je předcházet vadám a vadám a udržovat správnou kvalitu produktu. Existují dvě formy kontroly: vnitřní a vnější.

První provádí přímo zaměstnanci podniků (design, průmyslové), které vyrábějí potřebné produkty. Továrny a závody vyrábějící stavební materiály vydávají doklady a pasy, které potvrzují soulad se státními standardy. Přítomnost takového dokladu v dodávce produktů je povinná.

Externí kontrola kvality zahrnuje inspekce prováděné organizacemi, které jsou oprávněny k dohledu a jsou nezávislé.

Postupy certifikace a licencování

V současné době je vyžadován proces certifikace výrobků a licencování projekčních, průzkumných a stavebních prací. Představuje činnost zaměřenou na zjištění souladu ukazatelů kvality výrobků s požadavky schválených norem. Jeho účelem je chránit práva spotřebitelů a životního prostředí, jakož i bezpečnost lidského zdraví, jeho života a majetku.

Předměty mohou být: průmyslové výrobky, stavební materiály, postavené budovy a struktury.

Certifikace je možná v následujících formách:

• dobrovolné z podnětu výrobce, který chce potvrdit kvalitu svých výrobků;
• povinný, používá se pro samostatný legislativně schválený sortiment, který v případě nedodržení určitých požadavků může být nebezpečný pro lidské zdraví a jejich majetek (projekty pro soukromé domy, hrady, tmely).

Proces potvrzování kvality jakéhokoli typu produktu probíhá v následujícím pořadí:

• žadatel předloží prohlášení;
• stanoví schéma a metodiku zkušebních činností;
• provádět odběr vzorků a identifikaci vzorků, studovaných produktů a studovat stav výroby;
• analyzovat výsledky;
• Certifikát je registrován a vydáván po ruce.

Licencování je přezkum podniku a dokumentů, které předložil, pokud jde o jeho připravenost provádět činnosti uvedené v žádosti.

Zvláštní komise kontroluje dostupnost nezbytné technické základny a dokumentace, implementaci prezentovaných výrobních a technologických procesů, kvalifikaci a zkušenosti zaměstnanců, jakož i recenze zákazníků.

Některé typy stavebních a instalačních prací podléhají povinným licencím (projekční, inženýrské a geodetické práce a průzkumy, výroba stavebních materiálů).

Organizace SMR

Do procesu výstavby jsou zapojeny různé organizace.

Pro zajištění nepřetržitého provozu a postupného uvádění dokončených částí zařízení do provozu je nutný systém průběžného plánování a provádění prací.

Existují tři hlavní metody organizace technologického procesu, které určují, co je součástí stavebních a instalačních prací ve výstavbě:

• Sekvenční. U této metody jsou některé typy činností prováděny jeden po druhém, to znamená, že další začíná nejdříve na konci předchozí.
• Paralelní. Je založen na maximální možné kombinaci různých procesů v jednom časovém období. To vám umožní postavit několik budov najednou, ale vyžaduje zapojení značného množství práce a technologie.
• Streamování. Skládá se z rozdělení složitých procesů, které se časem kombinují, na jednodušší operace, které se provádějí postupně. Všechny akce jsou rozděleny do vláken prováděných v jasně definovaném časovém období. V každém objektu zahrnutém do toku jsou stavební a instalační práce prováděny integrovanými týmy, které se pohybují z místnosti do místnosti, což umožňuje rovnoměrné nakládání personálu a zajišťuje rytmickou práci v zařízeních.

Stavební a instalační práce při výstavbě silnic

Pokládka silnic má své vlastní vlastnosti. Tento proces je charakterizován rozšířením staveniště, neustálými změnami na pracovištích specializovaných strojních komplexů, nerovnoměrným rozdělením typů prací na stavěné silnici a konečně závislostí technologického procesu na klimatických podmínkách a ročním období.

Doba výstavby desítek kilometrů komplikuje organizaci práce, komplikuje kontrolu a správu, zhoršuje opravy a údržbu pozemních staveb a vozidel.

Průvodce CMP: Znalosti a funkce

Post patří do kategorie manažerů, kteří mají řadu specifických povinností stavebního a stavebního velitele. Osoba vykonávající tyto funkce musí mít vysokoškolské technické vzdělání.

Popis práce velitele stavebních a instalačních prací ve výstavbě je vypracován na úrovni konkrétního podniku. Obecně jsou však všechny povinnosti a funkce předepsané v této příručce pro různé podniky podobné.

Velitel stavebních a instalačních prací musí vědět:

• Rozhodnutí, příkazy vyšších úřadů a další regulační materiály o činnosti staveniště.
• Složení stavebních a instalačních prací ve stavebnictví.
• Odhady návrhu pro probíhající výstavbu.
• Technické předpisy, normy a pravidla, podmínky pro provádění a přejímání stavebních a instalačních prací.
• Zásady plánování technologického procesu na místě.

Hlavní povinnosti velitele stavby a stavby:

• Zajištění provádění pracovního plánu na místě.
• Organizace provozního účetnictví pro provádění výrobních úkolů a příjem surovin.
• Sledování dodržování bezpečnostních opatření ze strany zaměstnanců.
• Organizace příjmu materiálů, struktur, produktů, jejich skladování, účetnictví a podávání zpráv.
• Zajištění racionálního využití dlouhodobého majetku v zařízení.

Při vyplňování životopisu pro stavební a instalační mistrů ve stavebnictví je nutné uvést zkušenosti na předchozích pracovištích s konkrétním seznamem postavených objektů.

Metoda posunu v CMR

Metoda je formou organizace práce mimo místo trvalého pobytu zaměstnanců, pokud se vracejí domů. Shift pro velitele stavebních a stavebních prací v silniční výstavbě je v poslední době velmi běžné. Stavební a instalační práce se v tomto případě provádějí v zařízeních, která jsou daleko od umístění organizace a trvalého pobytu pracovníků.

Metoda posunu se používá, když je nepraktické provádět práci obvyklým způsobem, a také zkrátit dobu výstavby v neobydlených a odlehlých oblastech nebo místech s nepříznivými klimatickými podmínkami.

Závěr

Stavební komplex je dnes poměrně početný a vyvíjený. Dopad krize však vážně ovlivnil tempo rozvoje průmyslu z hlediska nákladů na práci a nižší spotřebitelské poptávky.