Oprava a údržba domu v dobrém stavu je finančně i morálně pracný proces. Stavební materiály dnes stojí hodně, protože mnoho majitelů nemovitostí dává přednost demolici starého domu a výstavbě nového moderního domu před četnými rekonstrukcemi. Náklady, které mohou být někdy levnější než udržení funkčního a estetického stavu staré budovy.
Proč potřebujete dokument, jako je povolení k demolici domu
Přes svobodu soukromého vlastnictví stanoví právní specifičnost státu ochranu práv nejen vlastníků, ale také veřejných struktur, a osob, jejichž demolice soukromého domu může způsobit řadu nepříjemností, omezují jejich práva (například sousedé).
V jakých případech je demolice zákonem zakázána?
Zákon stanoví ustanovení, které popisuje pravidla péče o historické budovy, architektonické památky, budovy, které jsou součástí chráněných území. Pokud váš objekt spadá do alespoň jedné z těchto kategorií, budete muset tvrdě pracovat. V tomto případě není získání povolení ke zboření chráněného majetku snadné, ale ve většině případů nemožné.
Další případy nutnosti získat povolení k demolici
Povolení k demolici soukromého domu bude rovněž nutné, pokud by takové akce mohly poškodit majetkové zájmy osob, které s demolicí nesouhlasí, protože by tím byla porušena jejich práva. Například spoluvlastníci. Soused, jehož bydlení nebo přístavba sousedí s demoličním zařízením jako sloup, rozhodně nepodpoří demolici soukromého domu. Při náhodném provedení takového postupu může dojít k poškození komunikační větve a obyvatelům zůstane voda. Při provádění takové události je možné poškodit sousední místo, což také povede k neúspěšnému výsledku jednání o takovém problému, jako je demolice domu.
Jak vidíte, demontáž domu není tak snadný proces. Získání povolení je určeno kulturní a fyzickou ochranou společnosti, jakož i zájmem vládních činitelů o situaci osob, kterým by taková operace mohla způsobit škodu. Tyto události jsou navíc povinně zaznamenávány do zvláštního registru. Nouzové budovy, které jsou v rozvaze obce, se odrážejí v příslušných dokumentech.
Kdo odpovídá za vydání povolení
S vlastnictvím nemovitosti můžete získat povolení k demontáži domu. Těmito otázkami se zabývají správní orgány obce v místě objektu (ve městě, městě, vesnici) a architektonické úřady.
V legislativním rámci neexistuje nic jako demolice. Místo toho používají přesnější výrazy: „demontáž“, „rekonstrukce“.
V posledních letech byla v módě následující praxe: namísto zbořeného objektu je vybudována podobná struktura, která má stejnou velikost i plochu. V tomto případě není nutné získat povolení pro stavební práce.
Balíček nezbytných dokumentů pro demontáž majetku
Demolice domů v soukromém sektoru je doprovázena žádostí o místní úřady se žádostí o povolení k demontáži zařízení. Kromě aplikace musíte k balíčku dokumentů přiložit:
- doklad totožnosti;
- doklad potvrzující vlastnictví nemovitosti;
- doklad potvrzující právo vlastnit pozemky, na nichž je budova umístěna;
- pozemek.
Pokud plánujete zbořit rodinný dům nebo dům s výškou 3 nebo více pater, přiložte k balíčku dokumentů:
- projektová dokumentace se sadou technických dokumentů;
- koordinace s ostatními obyvateli a schéma jejich přesídlení.
Pravidla pro odstranění domu
Po povolení může majitel zahájit demontáž. Při provádění těchto prací je vlastník povinen dodržovat předpisy územního plánování a bezpečnostní opatření:
- Připravte území: s opatřením k zajištění bezpečnosti sousedních pozemků, domu pro demolici a sousedního území kolem obvodového plotu.
- Zakázat komunikaci.
- Po demontáži zařízení vyčistěte prostor.
- Likvidace stavebního odpadu a jeho úplné odstranění.
Velikost materiálního poškození při demolici domu
Demolice soukromého domu vyžaduje značné náklady. Pokud tedy dům nelze rozebrat samostatně, budete si muset pronajmout stavební vybavení nebo vyhledat pomoc speciální společnosti specializující se na takové záležitosti.
I když můžete ušetřit na demontáži vyvýšené části domu nad zemí. Nepodařilo se vám postavit nadaci vlastními rukama: musíte se obrátit na specialisty.
Další obtížnou fází je sběr odpadu a likvidace stavebního odpadu. Pokud neexistuje způsob, jak to udělat sami, budete se muset uchýlit ke službám společnosti, jejichž ceny závisí na množství pronajatého vybavení a jsou kalkulovány hodinovou sazbou.
Jak vidíte, demolice soukromého domu je proces, který vyžaduje hodně času, peněz a znalostí. Při stavbě domu k demolici musíte dodržovat zákonná pravidla. A zahájení procesu, musíte získat kompletní informace o bezpečnostních opatřeních, koordinovat práci se sousedy, obecní úřady, informovat úřady registrace majetku.
Po správném provedení demolice soukromého domu, po všech fázích řízení v pořadí a podle pokynů stanovených zákonem, bude postup možný bez zvláštních obtíží a morální újmy.