Každá transakce by měla být uzavřena s ohledem na četné požadavky zákona. Jinak může být prohlášena za neplatnou, protože je sporná u soudu nebo je neplatná. Transakce je často zneplatněna pouze soudním příkazem. Navrhovatelem mohou být strany takové transakce nebo třetí strany, které jsou zúčastněnými stranami. Promlčecí doba pro prohlášení neplatnosti transakce závisí na tom, zda je neplatná nebo napadená. Pokud tato lhůta uplyne, nebude možné transakci ukončit ani za pomoci soudu. Zároveň však existují některé situace, ve kterých je zmeškané období obnoveno, pokud na to existují dobré důvody.
Na čem tento termín závisí?
Promlčecí doba pro zneplatnění transakce závisí na několika faktorech:
- zda je transakce neplatná nebo neplatná, protože každá situace má svůj vlastní statut omezení;
- bere v úvahu, kdo přesně je žalobcem, protože účastník transakce nebo třetí strany mohou podat žádost;
- zda je žaloba podána u okresního nebo rozhodčího soudu;
- berou se v úvahu události a okolnosti, za kterých dané období začalo.
Cizinec se může proti soudu odvolat, pouze pokud podmínky takové transakce ovlivní jeho zájmy.
Pokud je například závěť závěti, můžete podat žalobu až po smrti zůstavitele. Nezáleží na tom, kdy byla tato dokumentace sestavena během života člověka. Pokud je transakce uznána za neplatnou, začíná promlčecí lhůta okamžikem, kdy se podmínky smlouvy skutečně začnou plnit.
Pojem sporné a neplatné transakce
Podle občanského zákoníku Ruské federace může být neplatná transakce neplatná nebo napadená. Tyto transakce mají četné rozdíly. Mezi jejich vlastnosti patří:
- transakce, která nesplňuje požadavky zákona, je uznána za neplatnou, a proto není nutné se u soudu odvolávat a připravovat jakékoli důkazy za účelem zrušení konkrétní smlouvy;
- sporná transakce předpokládá, že smlouva je neplatná, pouze pokud existuje příslušné soudní rozhodnutí.
Každá taková transakce má určité vlastnosti, které musí osoba vědět o tom, kdo chce uznat smlouvu jako neplatnou.
Hlavní druhy neplatných transakcí
Případy uznání transakce jako neplatné z důvodu skutečnosti, že je neplatná, jsou četné. Mezi hlavní typy takových transakcí patří:
- údajná transakce spočívá v tom, že je zaznamenána pouze na papíře, ale ve skutečnosti strany této dohody nesplnily žádné podmínky dohody;
- text smlouvy obsahuje podmínky, které porušují základní požadavky zákona;
- falešné obchody jsou uzavřeny, aby zakryly další akce občanů nebo společností;
- Dokument je podepsán nezletilými nebo právně nezpůsobilými osobami.
Pokud jsou takové rysy identifikovány, není nutné se obrátit na soud s nárokem, aby byla smlouva zrušena.
Nuance sporné transakce
Je-li smlouva skutečně vypracována správně, podepsána kompetentními a dospělými občany a rovněž neobsahuje porušení zákona, lze ji prohlásit za neplatnou pouze soudním rozhodnutím. Taková transakce je sporná.Navrhovatelé mohou být stranami neplatné transakce nebo jinými zúčastněnými stranami.
Soudní žalobu často podávají i zástupci různých vládních agentur s příslušnými pravomocemi a schopnostmi. Pokud dokument obsahuje přímé porušení zákona nebo byl podepsán dítětem, soud žalobu neakceptuje, protože taková dohoda je neplatná.
Není neobvyklé, aby soud zrušil pouze některé body dohody. Zbývající podmínky za těchto podmínek zůstávají v platnosti, takže strany se musí jasně řídit informacemi uvedenými ve formální dohodě.
Promlčení neplatných transakcí
Každá transakce má své vlastní termíny, během nichž lze smlouvu prohlásit za neplatnou. Každá osoba, která plánuje zastavit spolupráci mezi těmito dvěma účastníky, by proto měla vzít v úvahu ustanovení o omezeních pro prohlášení neplatnosti transakce. Toto období představuje období, během kterého může kterákoli zúčastněná osoba podat u soudu žalobu na ochranu práv a zájmů kteréhokoli účastníka.
Po uplynutí promlčecí lhůty pro prohlášení transakce za neplatnou můžete podat žalobu, ale zároveň ji budete odmítnout zvážit. Obnovení je povoleno, pouze pokud existují oficiální důkazy o dobrém důvodu pro chybějící.
Promlčecí lhůty pro neplatné transakce jsou:
- je-li transakce považována za neplatnou, lze tento proces dokončit pouze do tří let od okamžiku, kdy strany začaly splňovat podmínky formální dohody;
- je-li smlouva sporná, je tedy třeba soudní řízení, pak může být žaloba podána pouze do jednoho roku a toto období začíná okamžikem, kdy se žalobce dozví o okolnostech, za nichž lze transakci napadnout.
Během výše uvedených období můžete podat u soudu žalobu proti právům kterékoli strany transakce. Tato data jsou uvedena v čl. 181 občanského zákoníku Ruské federace.
Jak zabránit sporu z transakce?
Aby byla jakákoli transakce legálně čistá a legální, musí strany dohody zvážit určitá pravidla. Mezi ně patří:
- oficiální dokumenty mohou podepisovat pouze lidé, kteří dosáhli věku většiny;
- nejprve se musíte ujistit, že oba účastníci jsou kompetentní osoby;
- je vhodné psát text za přítomnosti profesionálního právníka, který zajistí, že žádným způsobem neporuší základní požadavky zákona;
- Při zavádění různých dodatečných podmínek je důležité zajistit, aby neporušovaly práva nebo zájmy třetích osob, které v budoucnu mohou v soudním řízení působit jako žalobci.
Důsledky prohlášení transakce za neplatné jsou často negativní pro obě strany, takže se lidé zajímají o to, že smlouva byla původně vypracována profesionálně.
Mohu se po promlčení obrátit na soud?
Nárok na prohlášení neplatnosti transakce lze podat, i když promlčecí doba již uplynula. Zohledňují se však následující body:
- je-li zmeškaná lhůta spojena s platnými důvody, které může žadatel prokázat, může být zmeškaná lhůta obnovena předáním podkladů soudci;
- i když lhůta již uplynula, je okresní nebo rozhodčí soud stále povinen přijmout všechny dokumenty od žalobce, které jsou předloženy k posouzení, proto je zrušení soudu možné pouze tehdy, pokud žalovaný podá příslušný návrh, ale z důvodu právní negramotnosti není tento dokument často připraven.
I když žalovaný na začátku soudního řízení nepodá návrh na zrušení soudního řízení z důvodu uplynutí promlčecí lhůty, může být vypracován kdykoli během soudního řízení. Za těchto podmínek je soud vyžadován podle čl. 181 občanského zákoníku Ruské federace odmítají uspokojovat nároky.
Rady pro žalobce
Pokud si někdo, kdo je stranou transakce nebo zájemce, chce transakci zneplatnit, musí vzít v úvahu některé rady zkušených právníků. Mezi ně patří:
- Před podáním žaloby je vhodné prostudovat základní požadavky a podmínky legislativy související s takovými soudními případy;
- pokud je vůle sporná, musíte se dobře orientovat v zákoně o dědictví, protože je často nemožné napadnout vůli zesnulé osoby, ale uznat dokument jako neplatný je z různých důvodů povolen;
- Před podáním žaloby je důležité připravit co nejvíce různých důkazů, které potvrzují oprávněnost žalobce, protože na tom závisí soudní rozhodnutí.
Obzvláště mnoho problémů se vyskytuje u lidí, kteří podávají žalobu na prohlášení transakce za neplatnou, ale nejsou stranami dohody. Musí prokázat, že jsou skutečně zastoupeny zúčastněnými stranami, takže hlavní ustanovení smlouvy tak či onak ovlivňují jejich práva nebo zájmy.
Důvody pro napadení
Případy, kdy je transakce uznána za neplatnou, se zahájí u soudu, pouze pokud má žalobce dostatečný důvod k zahájení soudního řízení. Pokud je transakce neplatná, není nutné se u soudu.
Pokud je transakce sporná, obvykle se k tomu používají následující důvody:
- je porušen postup pro provedení transakce, například nebyl získán předchozí souhlas manžela nebo manželky k prodeji nemovitosti, která je společně získaným majetkem;
- je-li společnost stranou transakce, může být transakce napadena, pokud nebylo podepsání smlouvy se všemi zakladateli předem dohodnuto;
- neexistuje žádné povolení k transakci od jakéhokoli státního orgánu, pokud je takové povolení povinné pro uzavření konkrétní smlouvy;
- jedna strana během uzavření transakce překročila své oprávnění;
- byla uzavřena dohoda, která odporuje hlavním cílům organizace;
- existuje důkaz, že osoba podepisující dohodu během tohoto procesu byla pod vlivem alkoholu nebo byla ovlivněna;
- jeden účastník transakce byl dříve uveden v omyl, proto si neuvědomil skutečné důsledky podpisu smlouvy;
- transakce byla dokončena násilím nebo hrozbami proti jednomu účastníkovi.
Praxe promlčení ukazuje, že mnoho lidí ani neví, kdy začíná promlčecí doba. Navíc nemohou zjistit, které transakce jsou neplatné a které vyžadují napadení u soudu. Proto, pokud má někdo zájem o ukončení určité smlouvy a má také právo jednat jako žalobce, je vhodné vyhledat pomoc u právníka, což výrazně zvyšuje pravděpodobnost uspokojení nároků.
Jak jsou uvedeny nároky?
Funkce posouzení případů uznání transakcí za neplatné závisí na tom, zda je smlouva neplatná nebo sporná. Pravidla pro uplatňování nároků proto zahrnují:
- je-li transakce neplatná, není nutné vypracovávat a předkládat soudní žalobu, protože za těchto podmínek stačí oznámit oběma účastníkům, že se nemusí řídit dohodou, protože to porušuje požadavky zákona;
- mnoho lidí nemá dostatečnou právní gramotnost, takže i když existují známky neplatnosti, podávají u soudu žalobu, která vede k odmítnutí posouzení žádosti;
- někdy se soudy potýkají s obtížemi při určování transakce, protože často existují univerzální důvody, pro které je smlouva neplatná a sporná;
- má-li žalobce pochybnosti o tom, zda je transakce sporná nebo neplatná, je nicméně vhodné podat žalobu, která je předložena soudu.
Pro každého, kdo má zájem, je nejdůležitější použít pomoc zkušeného právníka. V tomto případě se můžete spolehnout na to, že konkrétní případ bude vyhrán, takže žalobce bude moci zastavit spolupráci mezi oběma stranami.
Důsledky neplatnosti transakce
Pokud je soudním rozhodnutím určitá smlouva prohlášena za neplatnou, pak každý účastník čelí určitým důsledkům. Mohou být pro obě strany negativní, pokud byl žalobce vnější stranou.
Mezi hlavní důsledky patří:
- spolupráce mezi oběma stranami končí;
- všechny akce provedené po podpisu smlouvy dvěma účastníky ztrácejí právní sílu;
- není možné změnit minulost, pokud transakce zahrnovala uzavření nájemní smlouvy, protože ani po napadení dokumentu nebude nájemce schopen vrátit peníze převedené pronajímateli za užívání prostor;
- je-li kupní smlouva zpochybněna, prodávající obdrží svůj majetek zpět, ale zároveň musí vrátit dříve obdržené prostředky od kupujícího;
- pokud byl převod vlastnictví nemovitosti oficiálně zaregistrován, budou vyžadovány opakované změny USRN;
- pokud se za všech okolností zjistí, že dokument byl podepsán právně neschopnými nebo nezletilými, mohou zástupci těchto občanů požadovat náhradu nemajetkové újmy na druhé straně.
Přesné důsledky napadení dohody závisí na vlastnostech a odstínech smlouvy.
Závěr
Transakce může být prohlášena za neplatnou z důvodu její neplatnosti nebo napadnutelnosti. Mohou to být různé důvody. Ve většině případů je třeba se obrátit na soud s návrhem na náhradu škody, u kterého jsou jiné oficiální dokumenty potvrzující žalobce správné.
Žalobu mohou podat nejen strany transakce, ale i další zúčastněné strany. Důsledky uspokojování nároků se mohou lišit, protože závisí na vlastnostech podepsané dohody.