Od roku 2017 můžete získat informace o nemovitostech v Rosreestru, systém kombinuje všechny informace o právech na pozemky, budovy a stavby. Struktura je jediný federální prostředek, který obsahuje informace o všech nemovitostních objektech. Hlavním účelem vytvoření registru je registrace vlastnických práv. Přístup k informacím má každý občan země, s výjimkou toho, ke kterému je přístup na státní úrovni uzavřen nebo omezen.
Struktura registru
Registr zaznamenává všechny informace týkající se pozemků a budov, staveb. Ve skutečnosti se jedná o systematické informace o nemovitostních objektech, právech na ně, informací o držitelích autorských práv a důvodech vzniku těchto práv, informací o zatížení, zatčeních a dalších omezeních.
Registr se skládá z několika bloků:
- katastr nemovitostí;
- seznam omezení užívání nemovitostí;
- registr hranic, zvláštních zón a dalších chráněných oblastí;
- soubory registru;
- katastrální mapy;
- kniha účetních dokladů.
Hlavní část je katastrální část, která obsahuje následující informace:
- Země. Tato část obsahuje informace týkající se adresy, katastrálního čísla, plochy a práv k půdě. Informace o vlastnických právech k nim, zatížení. Je popsána kategorie a účel použití webu.
- Budovy a stavby. Tato část obsahuje základní informace o vlastnosti, ať už je dokončena nebo ne. Katastrální číslo a adresa místa. Uvádí se počet podlaží, plocha objektu a kdo má práva na tuto místnost, budovu nebo strukturu, druh zatížení.
Postup pro vydávání informací
Usnesením Ministerstva hospodářského rozvoje Ruské federace bylo vydáno nařízení č. 968, které vstoupilo v platnost 1. ledna běžného roku a plně upravuje postup pro vydávání informací z Federálního registru. Žádost o informace o nemovitosti, která nesplňuje požadavky této objednávky, se považuje za nepřijatou k posouzení, respektive odpověď na ni nebude vytvořena.
Způsoby, jak podat žádost
Potřebné informace si můžete osobně vyžádat kontaktováním územního úřadu v Rosreestru nebo prostřednictvím multifunkčního centra a mít doklady prokazující vaši totožnost. Oprávněná osoba se může rovněž ucházet, ale musí mít ve svých rukou plnou moc, což potvrdí zákonnost jeho odvolání. Spolu s žádostí a dokumenty je nutné uhradit státní poplatek a předložit potvrzení o platbě.
Informace o objektu lze získat elektronicky. Chcete-li to provést, musíte přejít na webovou stránku společnosti Rosreestr a přejít na kartu „Elektronické služby“. Stejná příležitost existuje na webové stránce multifunkčního centra pro poskytování veřejných služeb, ačkoli není dosud prezentována ve všech regionech, je třeba tuto otázku objasnit v každé lokalitě.
Službu můžete získat prostřednictvím pošty. To znamená, že si stáhnete formulář žádosti, vyplňte, přiložte účtenku k platbě za službu a kopie dokladů totožnosti, které musí být notářsky ověřeny. Je lepší vydat dopis tak, jak je zaregistrován, a odeslat s oznámením.
Vyžádejte si podmínky pro kontrolu
Informace o nemovitostech by měly být vydávány do 5 dnů od přijetí žádosti. V závislosti na metodě aplikace se také odečte termín.Pokud se jedná o osobní odvolání přímo k územnímu úřadu v Rosreestru, bude datem podání dokumentů číslo uvedené v potvrzení o přijetí. Pokud je balíček dokumentů předložen prostřednictvím MFC, je tato lhůta prodloužena o 2 dny, které jsou poskytnuty pro jejich převod Federální registrační službě a zpět.
Je-li žádost zaslána poštou, začne pětidenní odpočítávání od okamžiku, kdy zástupce společnosti Rosreestr obdrží poštu.
Náklady na služby
V závislosti na typu dokumentu a způsobu, jakým je poskytován, jsou rovněž stanoveny náklady na službu. Například za informace o objektu z USRN o hlavních vlastnostech a registrovaných právech pro jeden objekt budete muset zaplatit 250 rublů, pokud je dokument v digitálním formátu. Pokud je vyžadován tištěný dokument, náklady na službu budou 400 rublů. U právnických osob jsou státní celní sazby vyšší.
Za stejnou cenu můžete získat informace o tom, kdo požadoval informace o nemovitosti, která je ve vlastnictví žadatele. Také pro 400 rublů najdete informace o objektu, konkrétně o převodu vlastnických práv.
Pokud informace o požadovaném objektu nejsou v registru, nebudou peníze vráceny.
Proč byste potřebovali výpis?
Nejprve bude vyžadován výpis s informacemi o nemovitosti k provedení jakékoli legálně relevantní transakce: nákup a prodej, registrace dárku.
V případě potřeby legalizace sanace, která byla provedena v bytech nebo v administrativní budově.
Doklad může být vyžadován, pokud je nezbytné rozdělit nebo kombinovat pozemky. V některých situacích stačí pouze potvrdit vaše práva k určitému majetku nebo k nucenému vystěhování nájemců.
Platnost výpisu
Přestože je postup pro poskytování informací o majetku regulován, není dokument sám o sobě normativní a neexistují náznaky o jeho trvání. Výpis je platný, dokud nejsou provedeny změny v registru týkající se konkrétní vlastnosti.
S ohledem na to každá organizace, která požaduje dokument od zákazníka, určuje svůj termín. Chcete-li například požádat o notářskou veřejnost, budete potřebovat výpis obdržený nejpozději 1 měsíc od okamžiku, kdy jste kontaktovali notářskou veřejnost. Totéž platí pro bankovní instituci, například pokud je pro poskytnutí nemovitosti jako zajištění požadován výpis. A při uzavření kupní smlouvy bude kupující potřebovat nové prohlášení obdržené nejpozději 2 týdny před transakcí. Proto je před objednáním informací lepší se poradit s organizací, kde je to požadováno, jaká je maximální doba platnosti pro tento typ dokumentu.