Platit daně v Rusku není jen povinnost. Tento proces dává občanům určitá práva. Například daňoví poplatníci budou moci dostávat tzv. Daňové odpočty. Dnes budeme mít zájem o vrácení daně z příjmu fyzických osob z úroků z hypotéky. Tomuto procesu čelí mnoho občanů. Proto je třeba podrobně prostudovat právo na odpočet úroků z hypotéky. Pouze tak si to může občan uvědomit bez velké práce. Na jaké funkce je třeba se zaměřit? Kdo, jak a za jakých podmínek může stát požadovat odpočet daně z úroků z hypotéky?
Srážka je ...
Prvním krokem je pochopit, jaký proces se týká. Co je odpočet daně z hypotéky?
Tento proces představuje vrácení peněz zaplacených na základě hypoteční smlouvy jednou osobou nebo jinou osobou za dříve uvedené daně. Jinými slovy, osoba může požadovat část peněz na hypotéku (a na zaplacený úrok včetně) od státu.
Kdo je způsobilý
Je důležité si uvědomit, že ne každý má studovaný zákon. Vrácení daně z příjmů fyzických osob z úroků z hypotéky se vydává pouze některým obyvatelům Ruska. Je nutné dodržovat státní požadavky.
Základním pravidlem je zdanění stabilního příjmu ve výši 13%. Jinými slovy, občan musí mít oficiální pracoviště. V opačném případě nebude odpočet poskytnut.
Příjemci náhrady mohou být jak právnické osoby, tak společnosti. Jednotliví podnikatelé a firmy pracující na patentech nebo se zjednodušeným daňovým systémem nemohou žádat o odpočty. To vše je způsobeno tím, že neuvádějí 13% příjmů ve formě daní.
Kromě toho je důležité si uvědomit, že hypoteční smlouva musí být uzavřena s občanem, aby bylo možné vrátit zboží. Bez něj nedochází k odpočtu.
Priorita
Pochopení zkoumaného problému není tak obtížné, jak se zdá. Každý svědomitý daňový poplatník, který má v zemi oficiální zaměstnání, může požádat o daňovou službu o odpočty. Ale v případě hypotéky budete muset věnovat pozornost několika funkcím.
Jde o to, že vrácení daně z příjmu fyzických osob z úroků z hypotéky není vždy možné. Nejprve musí občan provést hlavní odpočet majetku, a to až poté - na úrok. Zpravidla se uhradí 13% vzniklých výdajů, avšak s určitými omezeními. O nich bude diskutováno později.
Před vyplněním dokumentů si musí občan pamatovat, že pokud je vyčerpán limit odpočtu majetku, nemělo by se mu za úrok z hypotečního úvěru platit nic. V souladu s tím je dovoleno požadovat peníze až po hlavní splátce hypotéky.
Může osoba provést odpočet úroků bez hlavního majetku? Ne, tato možnost není stanovena na legislativní úrovni. V praxi se to nevyskytuje ani v Rusku.
Kdy požadovat peníze
Jaká je doba pro vrácení daně z příjmu fyzických osob z hypotečního úroku? Hotovost můžete požadovat pouze v určitém okamžiku. Po prvním převodu peněz věřiteli existuje právo na odpočet úroků.
Jakmile občan zaplatí úrok z hypotéky, může je požadovat zpět. Ale s určitými omezeními. Existuje mnoho srážek.
Je třeba poznamenat, že doba, za kterou lze jednorázové peníze vrátit, je 3 roky.V delším časovém období se finanční prostředky nevracejí pod záminkou.
Kdy konkrétně požádat o odpočet? Občan je může vydat kdykoli od okamžiku, kdy vznikne právo na jeho udělení. Daňový kód neobsahuje žádné přesné údaje o tom, kdy má osoba předložit doklady o vrácení peněz. Hlavní věc, kterou je třeba zvážit, je, že peníze můžete vrátit pouze za posledních 36 měsíců. Někteří dávají přednost srážkám ročně. Toto je právo občana, což může způsobit velké potíže. Proto mnozí předkládají balíček dokumentů okamžitě po dobu 3 let.
Násobnost hovorů
Kolikrát jsou odpočty daně z úroků z hypotéky? Jak často může občan žádat o vrácení peněz?
Odpověď na tyto otázky není tak obtížná. Stačí se obrátit na daňový zákon Ruské federace. Říká se, že osoba má nárok na odpočet majetku kdykoli poté, co vzniknou důvody pro její získání. Frekvence hovorů je neomezená. Dokud nebude dosaženo limitu odpočtu (bude projednáno později), má daňový poplatník právo na vrácení daně.
O omezeních
Nyní znovu o omezeních. Kolik je limit vrácení daně z příjmu fyzických osob z úroků z hypotéky? Tento problém nelze ignorovat. Koneckonců, někteří občané ztrácejí za určitých podmínek právo na vrácení hypotečního úroku.
Odpočet hypotéky je tedy omezen na 3 000 000. Občan tedy může získat zpět maximálně 390 000 rublů. Tato pravidla platí v Rusku od roku 2014.
Pokud byla smlouva o hypotečním úvěru uzavřena před dříve stanoveným obdobím, může občan získat zpět 13% nákladů vzniklých při koupi bytu. V praxi jsou takové scénáře velmi vzácné. Proto je mnoho vedeno 390 000 rublů ve formě odpočtu. A zájem včetně.
Další nuansou je, že občan nemůže v daném roce získat zpět více než částku převedených daní ve formě daně z příjmu fyzických osob. Pokud tedy občan v roce 2016 zaplatil, řekněme, 200 000 daní z příjmu fyzických osob, pak by v vykazovaném období neměl přesáhnout tuto částku.
O spoludlužitelích
Ale to není vše. Vrácení daně z příjmu fyzických osob z hypotečního úroku spoludlužníkovi má také řadu funkcí. Proces žádosti o odpočet se neliší od akcí, které dotyčná osoba podnikla, ať už je jediným vlastníkem domu. Rozdíl je částka odpočtu.
Společní dlužníci tak nemohou vrátit více než 260 000 rublů. Tito občané si odpočítají ne hypotéku, ale pouze majetek. I když byt stojí více než 2 000 000 rublů, nebude fungovat, abyste získali více.
Úrokové oddělení
A jak rozdělit daňové přiznání k dani z příjmu z hypotéky se společným vlastnictvím? Tato otázka je nezávisle upravena vlastníky.
Jde o to, že oddělení odpočtu za hypoteční úrok je založeno na dohodě vlastníků bytu. Rozhodují, kdo a kolik může znovu získat.
Chcete-li sdílet odpočet úroků z hypotéky, musíte souhlasit se zbytkem majitelů a podat žádost o rozdělení s daňovým úřadem. Jinak budou peníze vynaložené na pořízení majetku převedeny na občany rovnoměrně.
Není možné převádět odečtené podíly mezi sebou se sdíleným vlastnictvím. Pouze vypracováním výše zmíněné dohody.
Základní požadavky
Vrácení daně z příjmu fyzických osob za úroky zaplacené z hypotéky není obtížné. Hlavní věcí je zohlednění základních požadavků daňových úřadů. Bez nich nemá osoba právo na odpočet.
Daňové úřady požadují od občanů:
- Přítomnost cílené povahy půjčky. Hypotéka se vydává na konkrétní byt, který musí být uveden v dohodě. Pro abstraktní majetek peníze zpět nebude fungovat.
- Žádné daňové nedoplatky. Pokud má občan dluh, musí jej splatit.Jinak odpověď daňových úřadů ohledně rozhodnutí o poskytnutí peněz nemusí přijít.
Důležité: při odpočtu není nutné být občanem Ruské federace. Musíte být rezidentem země. Chcete-li to provést, musíte zůstat v Rusku nejméně 183 dní v kalendářním roce.
Kam jít
Vrácení daně z příjmů fyzických osob z úroků z hypotéky na několik let nebo na jeden rok se provádí bez zvláštní práce. Obzvláště pokud připravíte balíček dokumentů předem na realizaci úkolu. O tom bude řečeno později. Kam podat žádost ve stanovené formě k dalšímu posouzení?
K dnešnímu dni lze odpočet vydat:
- u zaměstnavatele;
- sami.
V závislosti na zvolené možnosti se změní postup zpracování návratu, jakož i orgány, kterým musíte předložit doklady.
Nejčastěji občané samostatně vypracují odpočty. V tomto případě můžete vyhledat pomoc od následujících organizací:
- multifunkční centra;
- daňové služby;
- portál "Veřejné služby".
Oddělení federální daňové služby v místě registrace žadatelů jsou oblíbené. Připravené dokumenty se zde zasílají buď poštou, nebo je přinášejí příjemci peněz (jejich zástupci).
O metodách získávání
Jak mohu požádat o odpočet? Vrácení daně z příjmu fyzických osob z úroků z hypotéky, jak již bylo uvedeno, je vydáváno kdykoli. Občan může navíc:
- požádat o vrácení peněz na konci kalendářního roku;
- požadovat hotovost měsíčně bez převodu daně z příjmu fyzických osob na finanční úřady.
Druhý scénář je relevantní pro provedení odpočtu prostřednictvím zaměstnavatele. V tomto případě občan nedostává hotovost. Místo toho bude vrácení daně vyjádřeno bez daně z příjmu fyzických osob. Tato inovace v Rusku zatím není zvláštní poptávka. Proto dále budeme zvažovat návrh odpočtu prostřednictvím daňových úřadů nebo MFC.
Docs
Nejdůležitějším a nejvýznamnějším bodem je příprava dokladů pro vrácení peněz na hypotéku. Pokud uvedete neúplný seznam, můžete zůstat bez odpočtu. Daňové úřady mají za těchto okolností právo odmítnout.
Jaké doklady pro odpočet daně při koupi bytu v hypotéce budou vyžadovány? Chcete-li to provést, připravte:
- žadatelské pasy (od všech občanů, kteří mají právo na odpočet);
- hypoteční smlouva;
- osvědčení o příjmech občanů;
- daňové přiznání ve formě 3-NFDL za dané období;
- oddací list (se společným vlastnictvím manželů);
- splátkový kalendář (vydávaný bankou);
- osvědčení o vlastnictví nemovitosti (nebo výpis z Sjednoceného státního registru podniků);
- smlouva o prodeji majetku;
- Platby a příjmy osvědčující skutečnost, že peněžní prostředky na úroky a hypotéky jsou obecně uloženy;
- prohlášení;
- podrobnosti o účtech, na které musí být prostředky převedeny (uvedeno v písemné žádosti).
Všechny tyto doklady pro odpočet daně při koupi bytu jsou povinné. Pokud není k dispozici alespoň jeden papír, má stát právo odmítnout peníze vrátit. To však neznamená, že občan ztratí možnost své registrace. Do měsíce ode dne záporné odpovědi můžete situaci napravit a chybějící dokumenty předat bez opětovného podání žádosti o odpočet.
Důležité: o všech platbách a příjmech z platby úroků z hypotéky musí být údaje žadatelů. Pokud byla platba provedena jedním občanem, ale odpočet vyžaduje jiného, daňový úřad žádost zamítne.
Postup
A jak je zajištěno daňové přiznání k dani z příjmu z hypotéky? Jaký je postup v tomto nebo v tomto případě? Ve skutečnosti je vše mnohem jednodušší, než se zdá.
Je nutné dodržovat následující algoritmus akcí:
- Uzavřete hypoteční úvěr. Jak již bylo zmíněno, je důležité to udělat účelně. V opačném případě nebude odpočet poskytnut.
- Sbírejte dříve uvedený balíček cenných papírů. Dokumenty jsou poskytovány ve formě originálů a jejich kopií.
- Napište žádost o odpočet na hypotéku a úroky.
- Odeslat žádost federální daňové službě. K tomu bezpodmínečně přiložte dříve připravený balíček dokumentů.
- Počkejte na odpověď z daně. Dopis buď potvrdí, nebo odmítne odůvodnit postavení orgánu.
- Počkejte na převod prostředků na podrobnosti uvedené v žádosti. Tento proces trvá několik měsíců.
To je vše. Realizace přiznání k dani z příjmů fyzických osob za úroky zaplacené z hypotéky ve skutečnosti není tak obtížné, jak se zdá. Tento postup se neliší od obvyklých odpočtů od daňových úřadů.
Trvání řízení
Další otázka - jak dlouho trvá vyřešení studovaného tématu? Jak dlouho trvá odpočet hypotéky?
Stejně jako jakékoli jiné vrácení daně. Přesné podmínky registrace nejsou zákonem upraveny - vše záleží na zatížení konkrétního oddělení. Postup odpočtu v průměru trvá od 4 do 6 měsíců. Většina z nich chodí kontrolovat balíček dokumentů shromážděných občanem.
Vrácení daně z příjmu fyzických osob je tedy poměrně časově náročným postupem. Neměli byste si myslet, že peníze budou převedeny na žadatele krátce po podání žádosti ve stanoveném formuláři. Musíš chvíli počkat. Občané se kvůli dlouhému čekání snaží několik let požádat o odpočet daně.
O prohlášení
A jak napsat žádost o odpočet úroků z hypotéky? To není příliš obtížné. Stačí jen požádat daňové úřady, aby vrátily část finančních prostředků zaplacených na hypoteční úrok.
Žádost musí splňovat požadavky na vedení obchodní korespondence. Jmenovitě:
- v pravém horním rohu jsou zaznamenány informace o federální daňové službě, která žádost zváží, jsou tam také zapsány údaje o žadatelích;
- v textu dokumentu musí být uvedeny přesné informace o majetku a zaplacených prostředcích;
- příspěvek končí datem podání a podpisem žadatele.
Nic zvláštního. Žádost o vrácení daně z příjmu fyzických osob? Úroky z hypotéky budou vráceny po odečtení hlavní nemovitosti v předem stanoveném čase.
Text žádosti o vrácení peněz vypadá takto:
"Já, (informace o žadateli), prosím, poskytněte mi slevu na dani z úroků z hypotéky podle dohody (číslo smlouvy) na nemovitost (informace o bytě). Zaplatil jsem (částka přeplatku). Žádám vás o vrácení 13% vzniklých nákladů."
Potřebujete daňové přiznání k dani z příjmu z hypotéky? Balíček dokumentů pro tuto operaci již není tajemstvím. Můžete jej vyzvednout a pokračovat v aktivním zpracování odpočtu.