Dnes musíme zjistit, jak je registrovaná osoba z bytu vystěhována. Ne majitel - to je důležité. Při řešení takových problémů s bydlením hraje vlastnická práva skutečně důležitou roli. Co mohou občané přihlášeni k bydlení tvrdit? Kdy mohou být vystěhováni a z jakých důvodů?
Koncept registrace
Registrace je přiřazení konkrétního bydlení občanovi. V Rusku musí být registrace u všech lidí pobývajících v zemi déle než 90 dnů. To platí jak pro ruské občany, tak pro cizince.
Registrace je dočasná a trvalá. V prvním případě registrace označuje dočasné bydlení občana, ve druhém - trvalé. Také dočasná registrace nabízí osobě méně práv.
Práva na dočasnou registraci
O co vlastně jde? Vystěhování z bytu registrované osoby (ne vlastníka) za přítomnosti dočasné registrace se provádí bez větších obtíží. Ale než se rozhodnete pro tento problém, musíte pochopit, jaká práva má nájemce.
V případě povolení k dočasnému pobytu může občan doufat v následující možnosti:
- pobyt na území konkrétního bydlení přiděleného času;
- musíte platit účty za elektřinu;
- chránit práva a zájmy v záležitostech bydlení.
Dočasná registrace zpravidla způsobuje majitelům domů zpravidla mnoho problémů. Zvláště pokud jde o obyvatele s novorozenci. Ale o tom později. Nejprve je třeba zjistit, co obyvatelstvu nabízí povolení k trvalému pobytu.
Registrace: práva nájemce
Jde o to, že registrace občana znamená vybavit nájemce různými příležitostmi. Závisí na typu registrace. Obecně se registrace příliš neliší. Práva a povinnosti předepsané v oblasti bydlení jsou přibližně stejná.
V případě trvalého pobytu může osoba doufat v:
- život v bytě je neomezený;
- ochrana svobod bydlení, zájmů a práv na LCD LCD bydlení;
- účast na privatizaci (je-li bytem státní nebo obecní).
Kromě toho musí občan platit účty za energie v plné výši. Jak vidíte, povolení k trvalému pobytu umožňuje lidem žijícím na území účastnit se privatizace.
Má každý podíl na bytě?
Lidská práva registrovaná v bytě jsou již známa. Obyvatelé mohou žít na určitém území, využívat všech výhod bydlení, aby si zajistili obživu. Zároveň je třeba respektovat práva a svobody ostatních občanů. Například je zakázáno rušit mír v noci.
Mohou registrovaní občané vždy získat podíl na jednom či druhém bydlení? Ne. Za tímto účelem musí být majetek neprivatizovaný a obyvatelé musí mít trvalou registraci.
To znamená, že by se člověk neměl bát, že nájemníci budou moci získat podíl od pronajímatele. To prostě není možné. Můžete tedy zaregistrovat občany beze strachu.
Registrace dětí
Jediná věc, kterou byste měli věnovat pozornost, je to, že pokud se otázka registrace týká nezletilých dětí, může mít majitel v budoucnu problémy. Například, pokud se majitel rozhodne prodat byt.
Problém je v tom, že všichni lidé registrovaní v bydlení mají právo s nimi zaregistrovat své nezletilé děti.Vystěhování v této situaci bude provedeno za účasti orgánů opatrovnictví. Dítě nemůže být propuštěno nikam, rodiče budou muset nabídnout nové bydlení. V opačném případě si v bytě ponechá povolení k pobytu někdo jiný. Kupující raději s takovým majetkem nepořádají.
Vystěhování
Vystěhování z bytu registrované osoby (ne vlastníka) se provádí pouze v případě, že k tomu existují důvody. Je jich mnoho.
Například v Rusku se nejčastěji vyskytují následující případy:
- zneužití bydlení;
- poškození majetku;
- nevhodné chování nájemce (nebezpečné, nevhodné);
- nerespektování zájmů a práv ostatních obyvatel;
- datum vypršení registrace;
- přání majitele bytu zbavit se dalších lidí;
- nezákonné chování obyvatel;
- nedodržení podmínek smlouvy s vlastníkem bydlení (pokud existuje);
- účty za elektřinu.
To je důvod, proč může být člověk z bytu vystěhován. Jaké jsou scénáře?
Metody vystěhování
Vystěhování z komunálního bytu, stejně jako z obyčejného bytu, probíhá na stejném základě. Právní předpisy Ruské federace zakazují zbavit osobu jediného bydlení. Ale s dříve uvedenými vlastnostmi bude muset občan opustit byt.
Vystěhování je rozděleno do několika typů. Jmenovitě:
- dobrovolné;
- mírové;
- nucen.
V prvním případě samotní obyvatelé opustí byt a změní registraci. Ve druhém se majitel zavazuje smírně vystěhovat. Nucené vystěhování znamená nutit osobu opustit dům u soudu.
Před soudem musí vlastník nejprve vyzvat nájemce, aby dobrovolně opustili své domovy. Všechny žádosti jsou žádoucí opravit. Pomohou prokázat pokusy o mírové urovnání problému.
Funkce s neprivatizovaným bydlením
Nelegální vystěhování z bytu v Rusku je celkem běžné. Občané se proto snaží tuto problematiku studovat co nejlépe.
Nucené vystěhování z obecního bytu má některé rysy. Jak již bylo zmíněno, je nemožné zbavit lidi jediné střechy nad hlavou bez důvodu. Je nutné uvést přítomnost určitých důvodů pro realizaci myšlenek v životě.
V případě obecního bydlení se vystěhování provádí z těchto důvodů:
- přítomnost živého dluhu na účtech;
- porušení legislativy v oblasti bydlení v zemi;
- uznání nouzového bytu;
- plány na rekonstrukci bydlení nebo jeho opravy, neumožňující občanům zůstat během práce v bytě.
Všechny tyto důvody jsou dostatečné pro vystěhování registrované osoby (nikoli majitele) z bytu. Současně bude nutné vzít v úvahu, že městská správa je povinna poskytnout lidem nové bydlení.
Žádné nové bydlení
Někdy však existují případy, kdy vystěhování z obecního bytu nezajišťuje nový byt. Toto je vzácný jev, ale stále se to děje.
Obec tedy může osobu vyhostiť, aniž by mu poskytla nové bydlení, pokud:
- podmínky, za kterých byl byt poskytnut k užívání, se změnily;
- nájemníci se dopustili závažného porušení právních předpisů;
- konec období, na které přišlo státní alokované bydlení.
Rozhodnutí o vystěhování z bytu bez poskytnutí nového bydlení je učiněno pouze u soudu. Soudní orgány prostudují všechny materiály případu, argumenty žalobců a žalovaných, poté vám řeknou, jak postupovat.
Postup
Jak se dá vystěhování registrované osoby (ne vlastníka) z bytu? Co je třeba udělat, aby se myšlenky promítly do reality?
Vlastník areálu musí dodržovat následující algoritmus akcí:
- Vyzvěte obyvatele, aby dobrovolně opustili prostory.Tyto pokusy, jak již bylo zmíněno, musí být zaznamenány.
- Shromažďujte dokumenty prokazující určitá porušení.
- Připravte si balíček dokladů potřebných k podání prohlášení o nároku.
- Napište žalobu, ve které bude podrobný popis situace.
- Podejte u soudu všechny připravené dokumenty.
- Ve stanovené době se účastnit slyšení.
- Získejte soudní rozhodnutí ve svých rukou a jednejte podle něj.
Důležité: Někdy není nutný souhlas vlastníka domu s vystěhováním. K takovému scénáři dochází nejčastěji, pokud lidé žijící v bytě porušují zájmy a práva ostatních obyvatel.
O Dokumentech
Nyní přistupujeme k nejdůležitější fázi - sběru dokumentů. Bude muset věnovat velkou pozornost. Konec konců, žalobce bude muset prokázat svůj případ.
Máte v úmyslu podat žalobu? Vystěhování z bytu může být učiněno poté, co majitel objektu poskytl tyto doklady:
- cestovní pas (nebo jiná identifikační karta);
- osvědčení o vlastnictví bytu;
- výpisy z Unified State Register;
- osvědčení o složení rodiny;
- výpis z osobního účtu bytu;
- důkaz o porušení RF LC nebo nemožnost dalšího pobytu společně s osobou na stejném území.
Ve skutečnosti to vše závisí na důvodu odvolání. Je obtížné pojmenovat přesný seznam dokumentů. Soudům se však dokumenty, které jsou věnovány pozornosti, bezpochyby poskytují.
Podvádění a podvodníci
Nyní v Rusku aktivně fungují takzvaní černí realitní makléři. To jsou podvodníci, kteří se snaží převzít bydlení někoho jiného. Poté lze v bytě zaregistrovat jakoukoli osobu a dokonce prodat rezidenční nemovitost.
Černé realitní kanceláře pracují bez jakýchkoli smluv. Proto je téměř nemožné takové lidi vystěhovat z bytu a získat zpět svůj domov.
Nyní je v bytech se sociálně znevýhodněnými rodinami registrováno mnoho bezohledných realitních kanceláří. Pak splatí všechny dluhy a nabídnou, že si koupí dobré bydlení za výhodnou cenu. Je zobrazen jeden byt / dům a během transakce je získána úplně jiná vlastnost. Tato možnost je špatná, protože všechna jednání realitních kanceláří jsou legální - samotné rodiny podepisují kupní smlouvu. Je téměř nemožné dokázat podvod. Proto vypište realitní kanceláře a znovu získat bydlení nebude fungovat.
Bývalí členové rodiny
V praxi se od manžela často vyžaduje, aby byl z bytu vyhoštěn. Pokud mluvíme o současném členovi rodiny, pak se ho zbavit není tak snadné. K tomu musí být dobrý důvod.
Ale dřívější členové rodiny (tchán, tchán, manželé) se mnohem snadněji zapisují. Stačí se připojit k výše uvedeným dokumentům:
- osvědčení o rozvodu;
- dokumenty označující přerušení vztahu s osobou;
- Platby na jméno majitele domu;
- svědectví svědků;
- výňatky z Rosreesteru, což naznačuje, že bývalý příbuzný má jiný domov.
V některých případech je vlastník bytu povinen poskytnout bývalému příbuznému nové bydlení. Takové rozhodnutí je rovněž přijímáno pouze soudem. Děje se to pouze ve vztahu k občanům odpovědným za výživu.
Shrnutí
Nyní je jasné, jak můžete podat žalobu. Vystěhování z bytu je věcí, která je často řešena u soudu. Vlastnosti tohoto procesu jsou nám již známy. Proto můžete snadno převést myšlenku do reality.
Je třeba poznamenat, že pokud jsou do procesu zapojeni nezletilé děti, zvyšuje se pravděpodobnost ztráty žalobce. Orgány opatrovnictví chrání zájmy nezletilých a nedovolují jim, aby byly napsány nikde.
Při změně majitele domu si můžete vybrat registraci v bytě. To je další důvod, který vám umožní zbavit se nadbytečných nájemníků. V tomto případě se navrhuje postupovat podle dříve navrhovaného algoritmu. Odepření povolení k pobytu není tak jednoduché.