Povinnost uzavřít smlouvu je způsob ochrany práv zúčastněných stran, jejichž zájmy jsou protistranami porušeny. Zákon poskytuje svobodu smlouvy, ale neměl by porušovat práva a zájmy ostatních lidí. Zvažte vlastnost nároku a jeho obsah.
Svoboda smlouvy
Zákon zakazuje komukoli vynutit transakci, nemůžete použít násilí ani jiné nezákonné metody. Pokud k tomu dojde, existují důvody pro kontaktování donucovacích orgánů.
Zákon dává zúčastněným stranám právo podat opravný prostředek k donucení k uzavření smlouvy. Důvodem jsou předpisy nebo dříve uzavřené transakce, například předběžná smlouva.
Závěrečný postup
Společnosti nebo podnikatelé poskytující příslušné služby navrhují podepsání dohody o řízení projektu. Druhou stranou je podepsat nebo zaslat dopis s odpověďmi s podmínkami. Existující komentáře jsou zaznamenány v protokolu neshod.
Pokud chybí, dokument je podepsán a vrácen s podpisem.
Celková doba pro odpověď na návrh je 30 dní, jiné možnosti jsou navrženy legislativními akty.
Je psaní povinné?
Transakce, které překračují určitou cenovou hranici, jsou prováděny písemně - zákon vyžaduje, aby podmínky byly napsány v tištěné podobě.
Občanský zákoník rovněž předpokládá, že strana, která se zavázala přijmout službu nebo produkt dohodnutý na smlouvě, to znamená, že plně stanoví práva a povinnosti. V budoucnu však není vyloučeno podání žádosti o donucení k uzavření smlouvy.
Typické případy
Veřejné zakázky. Podnikatel nebo organizace se zavazuje uzavřít na žádost spotřebitele dohodu. Právo na odmítnutí vzniká, pouze pokud není možné poskytnout službu nebo produkt. Dojde-li k podvodu nebo odmítnutí podepsat smlouvu, vzniká právo odvolat se k soudci.
Předběžná smlouva zavazuje strany v budoucnu dokončit transakci za předem dohodnutých podmínek. Platnost takové dohody je omezena na jeden rok. Strany jsou oprávněny jej po vzájemné dohodě odmítnout. Není nutné, aby byl založen na předpisech.
Počet nároků na nátlak k uzavření dohody roste, přičemž stát se stává žalovaným. Příkladem je odmítnutí privatizace, podpis sociální pracovní smlouvy, podpis smlouvy o úschově atd.
Kdo je oprávněn podat žádost
Zákon neomezuje právo odvolat se k soudu na druhou stranu vztahu. Podnikatelé a organizace mají stejné právo podat žalobu. Podmínkou odvolání je porušení práv a zájmů žalobce, jakož i třetích osob.
Pokud je podnikatel povinen provést transakci, ale spotřebitel tuto povinnost nemá, má spotřebitel právo podat opravný prostředek k soudu. V případě obchodních organizací a podnikatelů toto právo v tomto případě nevzniká.
Příprava na soud
Soudce s přihlédnutím k prohlášení nároku, jeho souladu se zákonem zjistí, zda došlo k pokusům o mírové vyřešení záležitosti, aniž by se účastnil. Zda byla smlouva nebo žádost zaslána druhé straně.
Využití hotového projektu ve vztazích mezi stranami se uplatňuje ve vztazích mezi obchodními strukturami nebo podnikateli. Pro občany stačí předložit důkazy o prohlášení nebo žádosti. Bez tohoto není donucení k uzavření smlouvy u soudu nemožné.
Soudce, který nemá žádný důkaz o komunikaci mezi žalobcem a žalovaným, žalobu nepřijme ani ji neodmítne.
Vlastnosti předsoudního řízení
V jednom ze soudních případů soud dospěl k závěru, že žalobce nepřijal veškerá opatření k projednání možnosti uzavření takové dohody. Takový přístup vylučuje čistě formální přístup ve vztazích s potenciálním partnerem.
Strany předběžné dohody mají právo obrátit se na soud, pokud byl návrh dohody předložen v rámci hlavní dohody.
Na který soud se vztahuje
Hospodářské spory se posuzují u rozhodčích soudů, občanských soudních sporů týkajících se obyčejných občanů - u okresních nebo světových soudů v místě bydliště nebo sídla žalovaného. Po dosažení výše půlroční platby v občanském případě známky 50 tisíc rublů. nárok na donucení k uzavření smlouvy se podává okresnímu soudu.
Trochu o načasování
Zvláštnost takových procesů v době vzniku soudní ochrany. Dokud neuplyne čas určený pro odpověď, nemá žalobce formálně žádná práva. Pokud byl návrh zaslán dopisem, poštou, měli byste počkat, dokud služba nevydá papír odesílateli.
Funkce aplikace
Nezapomeňte zadat:
- název soudu;
- informace o žalobci (celé jméno, patronymie nebo název organizace podle podkladových dokumentů);
- informace o žalovaném (celé jméno, patronymie nebo název organizace podle zakládajících dokumentů);
- okolnosti případu;
- žádost o závazek uzavřít dohodu;
- seznam přiložených dokumentů;
- podpis žadatele a datum podání.
Navrhovatel je povinen s přihlédnutím k okolnostem případu odůvodnit své právo požadovat uzavření smlouvy odkazem na předpisy nebo dříve dosažené dohody. Jak to dokázat je popsáno výše.
Nárok na donucení k uzavření smlouvy se vyřizuje v několika kopiích - jedna pro soud, druhá pro žalovaného.
Státní povinnost
Občan zaplatí 300 rublů za posouzení nároku, organizace - 6 000 rublů. u okresního nebo smírčího soudu. U rozhodčího soudu bude soudní proces pro občany a organizace stát 6 000 rublů.
Existuje debata o tom, zda takové pohledávky považovat za majetek či nikoli. Vypočítat částku poplatku na základě ceny předmětu nebo plateb, nebo zaplatit pevnou sazbou, závisí na odpovědi.
Vlastnosti sporů v transakcích s nemovitostmi
Povinnost uzavřít kupní smlouvu nastane, pokud dříve existovala řádně provedená ujednání.
Další možností je označení v předpisech, například prodej elektřiny.
Žaloba uvádí základní podmínky a jeden z požadavků, které zavazují žalovaného k uzavření dohody o podmínkách stanovených předběžnou dohodou nebo návrhem dohody ve znění pozdějších předpisů (s datem), pokud byla jednání dříve vedena.
Nutkání uzavřít nájemní smlouvu
Soudy rozhodují ve prospěch žalobců na příkaz orgánů, které nejsou dodržovány.
Prodloužení pronájmu pozemků je slibnějším obchodem, pokud mají nemovitosti vlastněné nebo pronajaté žalobcem.
Rozšíření dohod o pronájmu budov nebo budov na nájemce je u soudu odmítnuto s odvoláním na existenci práva požadovat rozšíření nebo nové vyjednávání. Rozhodnutí naznačují neexistenci práva žadatele na nárok a povinnosti žalovaného.
Standardní smlouvy
Značný počet dohod se uzavírá na základě standardních formulářů schválených úřady. Soudní dvůr požaduje, aby byl povinen uzavřít návrh, který byl navržen dříve, nebo na základě takového formuláře.
Druhá strana má právo napadnout podmínky projektu, pokud není v souladu s legislativní formou. A společnosti, které jsou povinny používat standardní formulář, mají tendenci je měnit, což se pak ukáže být docela patrné.
V případě obslužných programů, když se navrhovaný text odchýlí od standardního formuláře, automaticky se použije standardní formulář. Pro spotřebitele je také snazší napadnout návrh na uzavření transakce v případě rozporu se zákonem.
A soud, s přihlédnutím k požadavkům nároku, s ním může souhlasit stanovením podmínek stanovených regulačními předpisy.
Soudní praxe donucování k uzavření smlouvy
Téměř všechny případy jsou projednávány rozhodčími soudy. Spory s občany jsou vzácné. Důvodem pro uzavírání smluv je přijetí zboží nebo služeb za úplatu.
Zda bude možné dosáhnout dohody nebo ne, je určeno převládajícím přístupem soudů v konkrétním regionu. Ozbrojené síly Ruské federace ne vždy dodržují své vlastní postavení a její rozhodnutí nelze předvídat.
Vyšší šance jsou, že žalobci budují pozici v oblasti předpisů. Předběžná smlouva je přijata jako základ, s výhradou jasnosti a dostatečnosti znění. Text by měl stanovit všechny základní podmínky pro budoucí transakci.
Informace o materiálních podmínkách mohou být obsaženy v návrhu na uzavření transakce a v odvolání druhé strany, jakož i v dokumentech odrážejících jejich jednání. Pokud nelze z poskytnutých materiálů formulovat základní podmínky, soud bude soudní proces považovat za nepřiměřený.
Dokonce i během existence EAS bylo vyvinuto stanovisko, že nezáleží na tom, jakou formu úniku má odmítnutí: je zdokumentováno nebo dochází k únikům.
Použití indikací
Procesní kódy jsou uvedeny mezi důkazními prostředky výpovědi svědků. Jak realistické jsou? V rozhodčích případech jsou listinné důkazy přijímány především. Mezery doplňují slova svědků. Nenahrazují papír. Stejný princip platí v občanských věcech. Jeho zmírnění je pozorováno ve spotřebitelských sporech s podnikateli, výjimky jsou přímo uvedeny v regulačních předpisech.
Na závěr
Zákon umožňuje vynucení transakce výhradně v rámci soudního řízení. Všechny ostatní akce jsou považovány za nezákonné. Žalobce odůvodňuje svou žádost u soudu, jedná se o regulační akty nebo ustanovení předchozích dohod.
Neexistence dohody o podmínkách korespondence nebo vyjednávání dává soudu právo zamítnout žalobu.
Nároky tohoto druhu jsou spojeny s mnoha nuancemi a studium soudní praxe bude sloužit jako vynikající podpora při přípravě na proces.