Derzeit gibt es in der Rechtspraxis eine notarielle Hinterlegung. Die derzeitige Gesetzgebung sieht vor, dass Notare als Vermittler zwischen einem Schuldner und einem Gläubiger auftreten können. Das Bürgerliche Gesetzbuch regelt das Verfahren für die Einzahlung, Speicherung und weitere Überweisung von Geldern auf eine Sondereinlage.
Beschreibung der notariellen Hinterlegung
Nach dem Gesetz hat ein Notar in den gesetzlich vorgesehenen Fällen das Recht, im Rahmen einer besonderen Vereinbarung oder Vereinbarung Geld oder Wertpapiere von einem Schuldner für die spätere Übertragung an einen Gläubiger anzunehmen.
Es liegt in der Verantwortung des Notars, dem Gläubiger den Geldeingang in der festgelegten Weise mitzuteilen. Das Geld wird auf seine erste Aufforderung an den Gläubiger überwiesen. Der rechtliche Rahmen für die Überweisung von Geld auf Abruf wird als dispositiv angesehen, dh die Vereinbarung kann andere Optionen vorsehen. Die Entgegennahme von Geldbeträgen in einem Notardepot erfolgt an dem Ort, an dem die Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen erfolgt, in der Regel ist dies der Ort des ständigen Wohnsitzes oder der Registrierung des Gläubigers.
Die Gesetzgebung hat seit 2015 einige notarielle Änderungen erfahren. Bis zu diesem Zeitpunkt wurde eine notarielle Hinterlegung in dem Fall verwendet, in dem eine sichere Überweisung von Geldern vom Schuldner zum Gläubiger sichergestellt werden musste. Jetzt wird es in anderen Fällen verwendet, zum Beispiel bei der Abrechnung mit dem Verkäufer eines Autos oder einer Immobilie.
Hauptmerkmale
In der Rechtspraxis wird häufig eine Notareinlage verwendet. Dies ist in erster Linie auf den vollständigen und klaren Wortlaut der diesbezüglichen Rechtsvorschriften zurückzuführen. Der Gläubiger sowie der Schuldner aus dem Vertrag haben eine begrenzte Anzahl von Rechten und Pflichten, die sie in gesetzlich festgelegten Fällen anwenden.
Das Gesetz formuliert eine genaue Liste der Umstände, unter denen eine Notareinlage verwendet wird. In anderen Fällen funktioniert die Einzahlung nicht. Die Umstände, die die Hinterlegung von Geldern auf eine notarielle Hinterlegung durch den Schuldner vorsehen, sind wie folgt:
- Der Standort des Kreditgebers ist unbekannt.
- Der Gläubiger wird offiziell für inkompetent erklärt, während er keinen gesetzlichen Vertreter hat.
- Die Bestimmung der Person, die Verpflichtungen aus dem Vertrag erfüllen soll, ist nicht möglich.
- Der Gläubiger lehnt es ab, die Erfüllung der Vertragsbedingungen zu akzeptieren.
In den oben aufgeführten Fällen kann der Schuldner Gelder an einen Notar überweisen, sofern die Parteien nichts anderes vereinbart haben. Der Vertrag kann andere Umstände enthalten, unter denen der Schuldner sich bereit erklärt, die Schuld notariell zu begleichen. Gleichzeitig gilt der Zeitpunkt der Einzahlung als Erfüllung der Verpflichtungen. Transaktionen über eine Notareinlage ermöglichen es, Verzögerungen, Strafen oder Bußgelder zu vermeiden.
Einzahlungsabwicklung
Der Schuldner muss zunächst klären, ob eine notarielle Einlage zur Tilgung von Schulden verwendet werden kann. Wenn die Vereinbarung die Möglichkeit der Hinterlegung von Geldern vorsieht oder im Bürgerlichen Gesetzbuch ein Umstand vorgeschrieben ist, muss ein Notar kontaktiert werden.
Der Ort der Erfüllung der Verpflichtungen und dementsprechend der Hinterlegung von Geldern kann sein:
- Ort der Registrierung oder des Wohnsitzes des Gläubigers. Dies gilt für Transaktionen mit Barausgleichsmethode.
- Der Ort, an dem sich die Bank befindet, an dem der Kreditgeber bedient wird. Dies ist relevant für bargeldlose Zahlungen.
- Ort der Registrierung oder des Wohnsitzes des Schuldners.
Für die Registrierung müssen folgende Unterlagen eingereicht werden:
- Reisepass einer allgemeinen Zivilprobe.
- Eine schriftliche Erklärung über die Überweisung von Geldern an einen Notar.
Der Antrag muss folgende Angaben enthalten:
- Daten des Schuldners oder der Organisation.
- Angaben zu den Parteien mit Adressen.
- Gründe, aus denen die Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen auf andere Weise nicht möglich war.
Es ist zu beachten, dass es nicht in der Verantwortung eines Notars liegt, die Rechte des Schuldners und des Gläubigers zu überprüfen, um die Vertragsbedingungen mit einer Kaution umzusetzen. Nach erfolgter Überweisung stellt der Notar eine Quittung aus. In diesem Fall wird das Geld nicht im Büro eines Notars aufbewahrt, sondern in eine spezielle Zelle der Bank überwiesen.
Notargebühren und Aufbewahrungsfristen
Die Zahlung der Notariatsleistungen für die Entgegennahme und Einlagerung von Geldern erfolgt gemäß den auf gesetzlicher Ebene vorgesehenen Tarifen und beläuft sich auf 0,5 Prozent des eingezahlten Geldbetrags, jedoch nicht weniger als 1 Tausend Rubel.
In dem Fall, dass der Notar nicht nur Gelder für die Einzahlung akzeptiert, sondern auch die Transaktion zwischen dem Gläubiger und dem Schuldner bestätigt, ist der Tarif nicht vom Transaktionsbetrag abhängig und beläuft sich auf einen festen Betrag von 1,5 Tausend Rubel. Die Kosten für Notariatsdienste sind für jedermann erschwinglich.
Die Aufbewahrungsfrist für Geld fällt mit der Verjährungsfrist nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch zusammen und beträgt drei Jahre. Wenn der Gläubiger während dieses Zeitraums nicht den Wunsch äußert, Geld von der Einzahlung zu erhalten, werden sie an das Budget gesendet.
Ein wichtiger Punkt in diesem Fall ist, dass das auf eine Einzahlung geleistete Geld nur mit schriftlicher Zustimmung des Gläubigers oder durch die entsprechende gerichtliche Entscheidung an den Schuldner zurückgegeben werden kann.
Hinterlegung bei einem Notar
Die Bundesnotarkammer weist darauf hin, dass die Einzahlung auf drei Arten möglich ist, deren Wahl von den Präferenzen des Schuldners abhängt. Dazu gehören:
- Bareinzahlung durch persönliche Teilnahme eines Notars.
- Bareinzahlung per Überweisung nach Angaben.
- Hinterlegung von Wertpapieren bei einem Notar.
Bei der Überweisung von Bargeld muss der Notar eine entsprechende Empfangsbestätigung ausstellen. Ein von der Bank ausgestellter Scheck bei der Überweisung mit einem Überweisungssystem bestätigt ebenfalls die Transaktion. Die Annahme von Geldern und Wertpapieren sollte nicht in Form einer Handelsvermittlung erfolgen.
Darlehensgeber Hinweis
In den meisten Fällen ist der Notar verpflichtet, dem Gläubiger die eingegangenen Einlagen mitzuteilen. Dies geschieht durch Versenden eines Einschreibebriefs mit einer Benachrichtigung an den Gläubiger. Ist der Wohnort des Gläubigers unbekannt, so obliegt die Verpflichtung zu seiner Suche dem Schuldner.
Der Tarif des Notars, der die Anzahlung annimmt und die staatliche Gebühr sind gleichbedeutend. Der Wert des Tarifs wurde oben angegeben. Bei der Person, die die Zahlung für notarielle Dienstleistungen leistet, handelt es sich um die Person, die bei der Kanzlei bestimmte rechtliche Schritte beantragt hat.
In einigen Fällen enthält der Vertrag andere Bedingungen für die Zahlung der Gebühr. In einigen Fällen verpflichtet sich der Kreditgeber, alle mit der Erbringung notarieller Dienstleistungen verbundenen Kosten zu erstatten.
Kaution für Immobilientransaktionen
Seit 2015 gilt die Regel, dass ein Notar bei Immobilientransaktionen Gelder zur Aufbewahrung annehmen kann. Zuvor verwendeten die Parteien Spezialzellen in Banken. Dies war unpraktisch, da der Käufer Geld vom Konto abheben, eine Bank mit einer gemieteten Zelle aufsuchen und die Einzahlung veranlassen musste.Nach Unterzeichnung des Kaufvertrages besuchte der Verkäufer die Bank, um Geld abzuheben. Eine notarielle Hinterlegung hat dieses System stark vereinfacht. Es ermöglicht dem Käufer, Geld auf ein spezielles Konto zu überweisen, und zwar unter Angabe der Daten eines Notars.
Nach der Transaktion übernimmt der Notar die Verpflichtung, Mittel an den Verkäufer zu überweisen. In diesem Fall ist es notwendig, die Tatsache der Transaktion durch Vorlage des unterzeichneten Vertrages zu bestätigen.
Fazit
Somit ist eine Notareinlage eine legitime Gelegenheit, eine Einigung zwischen Schuldnern und Gläubigern zu erzielen. Es ersetzt nach und nach die Zellen in der Bank, da dies eine sicherere und bequemere Möglichkeit ist, Geld zu überweisen.