In der Bauindustrie werden ständig neue Entdeckungen gemacht, seien es Technologien oder Materialien. Diese Richtung ist immer interessant und wird nicht nur von Fachleuten, sondern auch von gewöhnlichen Bewohnern diskutiert. Eine andere Sache ist der Abbau von Gebäuden. Dieses Thema erregt keineswegs immer reges Interesse, was jedoch offensichtlich und erklärbar ist.
Abbau von Bauwerken
Abriss ist nicht so interessant wie der Bau von etwas Neuem. „Brechen - nicht bauen“: Das ist die Logik der Mehrheit. Es scheint vielen, dass der Abriss eines Gebäudes keine großen intellektuellen Ressourcen erfordert. Diese Meinung ist jedoch falsch. Der Abbau von Ziegelwänden, Stahlbetonsteinen und inneren Elementen ist ein technisch komplexer und sehr wichtiger Prozess. Vielleicht ist es sogar wichtiger als der Bau. Immerhin gibt es bestimmte Normen und Regeln, nach denen es umgesetzt werden soll.
Demontage
Einige glauben, dass der Abriss eines alten oder heruntergekommenen Gebäudes kein komplizierter Prozess ist. Diese Meinung ist jedoch unprofessionell und oberflächlich. In Wirklichkeit ist dieser Prozess viel komplizierter. Es ist zu berücksichtigen, dass der Abriss von Gebäuden häufig in unmittelbarer Nähe von Wohngebäuden in städtischen Gebieten durchgeführt wird. Daher müssen Arbeiter, die Strukturen abbauen, hochqualifiziert sein und alle Verfahren mit maximaler Genauigkeit ausführen. Diese Anforderungen bleiben jedoch beim Abriss von Bauwerken außerhalb des städtischen Umfelds relevant. Dies ist meist mit der Notwendigkeit verbunden, bestimmte Strukturen sorgfältig abzubauen und zu sichern, da geplant ist, sie in Zukunft wieder zu verwenden.
In dem Fall, dass Sie vor dem Bau eines neuen Gebäudes die alte Struktur demontieren müssen, beinhalten die behördlichen Dokumente die Aufnahme dieser Art von Arbeiten in die Planungsdokumentation. Eine detaillierte Beschreibung des zu untersuchenden Gebäudes ist obligatorisch. Als nächstes die Berechnung des Arbeitsaufwands. An die Vorbesitzer des abzureißen- den Gebäudes werden ebenfalls Ausgleichszahlungen geleistet. Finanzberechnungen können mit dem Demontagerechner durchgeführt werden. Alle diese Zahlen sollten in die konsolidierte Auslegungserklärung aufgenommen werden. Es ist wichtig zu beachten, dass die Schätzung der Demontage die Erwartungen der Kunden übersteigen kann und Sie darauf vorbereitet sein müssen.
Befindet sich das zu liquidierende Gebäude auf dem Gebiet der Industrieanlage, dh im Eigentum des Eigentümers, ist keine Zustimmung zum Abriss erforderlich, und der Auftragnehmer benötigt weniger Zeit und Arbeit, um die erforderlichen Unterlagen zu erstellen. In diesem Fall kann die praktische Umsetzung des Projekts jedoch zu bestimmten Problemen führen. Aus diesem Grund ist es eine Voraussetzung für die Arbeit des Auftragnehmers, eine technologische Karte für die Durchführung aller erforderlichen Arbeiten zu erstellen. In diesem Dokument sind in der Regel alle Tätigkeiten aufgeführt, die zur Gewährleistung der Sicherheit des Personals und benachbarter Einrichtungen durchgeführt werden sollen.
Eine Demontage kann überall dort erforderlich sein, wo die Bedingungen für den Bau eines neuen Gebäudes eingehalten werden müssen. Die konkreten Gründe für den Abriss eines Gebäudes können sehr unterschiedlich sein. Manchmal ist es notwendig, ein Gebäude an einen neuen Ort zu verlegen, um das besetzte Gebiet freizumachen. Unabhängig von den Gründen bleiben die Anforderungen für den Demontageprozess jedoch streng und unverändert.
Demolition Prep
Die Auflösung des Gebäudes erfolgt nach einem bestimmten Plan in mehreren Stufen. Erstens unterzeichnet der Auftragnehmer einen Vertrag mit einer Person oder Organisation, je nachdem, wer seine Dienste benötigt. Dann muss er einen Arbeitsplan aufstellen. Es enthält Informationen zu den in einem bestimmten Fall angewendeten Demontagemethoden und zur Reihenfolge der Aktionen. Im selben Dokument identifiziert der Auftragnehmer alle Gefahrenbereiche und beschreibt die Bedingungen, die eingehalten werden müssen, um die Sicherheit der Arbeitnehmer zu gewährleisten.
Spezialausrüstung ist auch bei der Demontage von großer Bedeutung. Die Geschwindigkeit und Qualität der Arbeit wird direkt davon abhängen. Daher muss die Technik modern sein. Demontagepersonal muss gut ausgebildet und hochqualifiziert sein. Jeder Mitarbeiter muss über bestimmte Erfahrungen auf diesem Gebiet verfügen, um Vertrauen in den Kunden zu schaffen. Es ist anzumerken, dass die meisten spezialisierten Unternehmen genau solche Mitarbeiter einstellen.
Die Praxis solcher Unternehmen ist in der Regel langjährig. Sie haben daher bereits einen gewissen Ruf und können einen Abbau in beliebiger Komplexität vornehmen, der Sicherheit und ein gutes Ergebnis garantiert. Darüber hinaus sind die Fristen oft recht kurz, was dem Kunden vollkommen zusagt. Der hochqualifizierte Ansatz solcher Unternehmen schafft Vertrauen. Gleichzeitig erhält der Auftraggeber die Möglichkeit, sich mit dem Arbeitsplan und den dazu notwendigen Unterlagen vertraut zu machen.
Abrissstufen
Der Abbau eines Bauwerks besteht in der Regel aus folgenden Schritten:
1. Design des Demontageprojekts. Es ist wichtig, einen stufenweisen Projektdurchführungsplan zu erstellen. Obligatorischer Artikel - Unterzeichnung eines Standardvertrags zum Abbau.
2. Erstellen Sie eine Liste aller Geräte und Werkzeuge, die für die Demontage in einem bestimmten Projekt erforderlich sind.
3. Bau eines provisorischen Zauns um die Baustelle, auf der der Abriss durchgeführt wird. Dies ist notwendig, um Arbeiter, Passanten, nahegelegene Gebäude und Fahrzeuge zu schützen.
4. Im nächsten Schritt wird die gesamte Kommunikation deaktiviert. Meistens werden sie zerlegt und zur späteren Verwendung an einen sicheren Ort verbracht.
5. Als nächstes wird die obere Schicht der Struktur zerlegt. Dies sind Dächer, Decken und Dachkonstruktionen. Dies ist eine ziemlich gefährliche Art von Arbeit, und meistens wird sie mit kleinen Robotermanipulatoren ausgeführt, die aus der Ferne gesteuert werden.
6. Die Arbeiten selbst können die Demontage von Trennwänden und Wänden sowie Decken und anderen Bauteilen umfassen. Diese Arbeiten werden nur in einer Situation ausgeführt, in der das Projekt schrittweise und nacheinander ausgeführt wird. Gleichzeitig ist der Abbau von Backsteinmauern einer der letzten.
7. Wenn keine Parsing-Genauigkeit erforderlich ist, besteht eine andere Möglichkeit der Auftragserfüllung. In diesem Fall besteht die Demontage darin, die Struktur zu brechen. Hierfür werden leistungsstarke und große Spezialgeräte eingesetzt.
8. Die letzte Phase der Demontage ist die Analyse von Bauschutt. Dann wird es von der Baustelle genommen.
Arten der Demontage
Die Zerstörung von Altbauten kann auf unterschiedliche Weise erfolgen. Die Kosten für die Demontage hängen davon ab, an welcher Stelle der Kunde anhält. In jedem Fall sind sie individuell. Die Wahl der Methode erfolgt auch unter dem Einfluss anderer Faktoren. Dies kann die Komplexität der Konstruktion des abgerissenen Gebäudes, sein Alter und seine Abmessungen sowie die Art des Fundaments und der Baumaterialien sein, auf deren Grundlage diese Struktur errichtet wurde. Somit kann die Demontage in folgende Typen unterteilt werden:
- Handbuch
- Halbmechanisch.
- Mechanisch
- Elektrohydraulisch.
- Sprengstoff.
- Thermal.
- Gemischt.
Demontagemethoden: Besonderheiten
Betrachten Sie alle diese Typen ausführlicher. Die manuelle Methode gehört zu der Kategorie der komplexesten.Die Demontageraten auf diese Weise sind in der Regel am höchsten. Es beinhaltet die Analyse der gesamten Struktur manuell, ohne den Einsatz von Technologie. Die einzigen Werkzeuge in diesem Fall sind Schrott, Vorschlaghammer, Spitzhacke usw. Manchmal ist in bestimmten Fällen die Verwendung einer Brennschneidanlage zulässig. In der Regel ist eine manuelle Methode zum Zerlegen eines Gebäudes erforderlich, wenn andere Optionen nicht möglich sind oder der Arbeitsaufwand nicht so groß ist, dass spezielle Großgeräte verwendet werden müssen. Meist sind dies kleine private Gebäude. In diesem Fall schließen Spezialisten eine Vereinbarung mit einer Einzelperson - dem Eigentümer des Gebäudes.
Die halbmechanische Demontage von Gebäuden gilt als die effektivste und daher übliche. Diese Methode beinhaltet die Verwendung von elektrischen und pneumatischen Werkzeugen. Dies können Betonbrecher und gewöhnliche Brechstangen, Sägen, Wagenheber, Winden für verschiedene Zwecke, Presslufthammer usw. sein. Diese Methode weist jedoch einige Nachteile auf. Insbesondere sind die Arbeitskosten hoch, der Lärm ist hoch und der Staub ist hoch. Die finanziellen Kosten für diese Art der Demontage sind ebenfalls spürbar.
Die mechanische Methode ist ziemlich grob. Es werden spezielle Geräte verwendet. Keilförmige oder sphärische Hämmer werden zu zerstörerischen Details. Sie sind an einem Kran oder Bagger befestigt. Diese Methode eignet sich sehr gut zur Zerstörung von Nachbargebäuden. Für den Abriss voneinander abstehender Bauwerke ist der Einsatz von Traktoren empfehlenswerter.
Wenn es sich um eine Planierraupe handelt, ist die Oberseite des Gebäudes mit einem Stahlkabel daran befestigt. Dann beginnt sich die Technik in die entgegengesetzte Richtung vom Gebäude zu bewegen, bis es zusammenbricht. Die Planierraupe eignet sich auch zum Sammeln und Laden von Bauschutt nach der Demontage.
Sehr oft werden beim Abriss Abbruchgeräte eingesetzt. Dies sind leistungsstarke Hydraulikbagger, die sich auf Raupen bewegen. Demolatoren sind mit einem langen Ausleger ausgestattet, an dessen Ende sich Hämmer, Eimer und hydraulische Scheren festhalten. Die mechanische Methode ist die rationellste. Es eignet sich gut zum Abbruch von baufälligen Bauwerken.
Unter städtischen Bedingungen ist es optimaler, Gebäude mit einer Kombination verschiedener Methoden abzubauen. Die Demontage der Trennwände erfolgt in diesem Fall manuell, die Wände werden mechanisch abgerissen. Das Fundament wird in der Regel durch eine gezielte Explosion liquidiert. All diese Aspekte sollten bei der Erstellung eines Mustervertrags für die Demontage berücksichtigt werden.
Die Sprengmethode weist bestimmte Einschränkungen auf. Beispielsweise muss der Auftragnehmer über eine spezielle Lizenz verfügen, um diese Art von Arbeiten ausführen zu können. Die Hauptanforderung für diese Methode ist die ausreichende Entfernung des Gebäudes von anderen Gebäuden. In der Regel werden Stadien, Fabriken usw. auf ähnliche Weise liquidiert. Abrissarbeiten erfordern ein hohes Maß an Qualifikation des Personals, da dies sehr gefährlich ist.
Wie oben erwähnt, sind die städtischen Bedingungen für den Abbau am schwierigsten. Eine große Anzahl benachbarter Gebäude in der Nähe bietet praktisch keine Möglichkeit, die Struktur abzubauen, ohne andere Gebäude zu beschädigen und ohne ihre Sicherheit zu verletzen. Daher wird in solchen Situationen ein abgestufter Abbruch verwendet. Sein anderer Name ist zart, was das Wesen der Methode so gut wie möglich beschreibt. In diesem Fall ist die Verwendung sperriger Geräte und grobe Manipulationen verboten. Ein solches Verfahren wird viel Zeit in Anspruch nehmen. Dies ist jedoch die schonendste und sicherste Art, Gebäude abzubauen.
Sicherheitsregeln
Die Demontage von Gebäuden ist immer mit einer hohen Stoß- und Lärmbelastung verbunden. Bevor Sie mit dieser Art von Arbeit fortfahren, müssen Sie alle erforderlichen Genehmigungen einholen, die schriftlich erteilt werden.Die Erteilung von Genehmigungen an den Auftragnehmer ist möglich, nachdem dieser das erforderliche Paket von Dokumenten einschließlich Zertifikaten, Lizenzen und Genehmigungen für Arbeiten dieser Stufe vorgelegt hat. Spezielle Ausrüstung sollte von den Mitarbeitern verwaltet werden, die geschult wurden und die erforderlichen Qualifikationen erhalten haben. Es wäre nützlich, dies in dem Mustervertrag für den Abbau hervorzuheben, der von beiden Parteien am Vorabend des Starts des Projekts unterzeichnet wird.
Wenn nur ein teilweiser Abriss des Gebäudes erforderlich ist, dh die Analyse der internen Strukturen, hat jedes Projekt ein eigenes Projekt, das alle Methoden und Arbeitsschritte berücksichtigt. Sie gibt auch die Größe des Gefahrenbereichs an und bestimmt die Maßnahmen, die ergriffen werden müssen, um die Last von den Elementen zu entlasten und sie auf andere Teile der Struktur zu verteilen. Dies ist notwendig, um die Stabilität des Gebäudes zu erhalten.
Trümmer: was damit zu tun?
Der Abschluss des Abbaus ist nicht das Ende des gesamten Projekts. Es gibt ein so wichtiges Thema wie die Beseitigung und das Recycling von Bauabfällen. Dieses Problem ist auch in der Konstruktionsdokumentation angegeben. Das Standardmodell des Demontagevertrages sollte eine separate Spalte zu diesem Thema enthalten. Es gibt eine ungefähre Menge an Abfall, die nach der Demontage des Gebäudes zur weiteren Verarbeitung entfernt werden muss.
Die Müllentsorgung nach dem Abbau erfordert in der Regel keine Vorsortierung. Grundsätzlich verbleiben nach der Auflösung des Gebäudes Abfälle wie Ziegel und Beton. Manchmal muss beim Rückbau eines Gebäudes auch der Mutterboden entfernt werden. Dies sollte auch bei der Berechnung der Gesamtkosten des Projekts berücksichtigt werden.
Demontagevertrag
Ohne dieses Dokument ist ein Projekt nicht möglich. Voraussetzung für den Beginn der Demontage ist der Abschluss eines förmlichen Vertrages zwischen dem Kunden und dem Auftragnehmer. Dies ist ein natürlich bezahlter Vertrag. Er kommt in der Regel zu dem Schluss, eine bestimmte Art von Arbeit an einer bestimmten Adresse auszuführen.
Im Rahmen des Vertrags verpflichtet sich der Auftragnehmer, einen Abbauplan mit einer Beschreibung aller Stufen und Methoden sowie einen Kostenvoranschlag vorzulegen, anhand dessen die weitere Berechnung durchgeführt wird. Der Vertrag sieht bestimmte Fristen vor und sieht Strafen oder eine vollständige Kündigung im Falle eines Verstoßes gegen die vorgeschriebenen Bedingungen vor.
Verbindliche Klauseln im Vertrag müssen auf höhere Gewalt hinweisen. Sie implizieren Umstände höherer Gewalt, die eine Demontage unmöglich machen.
Arbeit geleistet: wie geht es weiter?
Nachdem der Abriss abgeschlossen ist, akzeptiert der Kunde ihn. Dies geschieht nach einem speziell vorbereiteten Demontageakt. Als nächstes erfolgt die Zahlung in Übereinstimmung mit dem Vertrag. Die vertraglichen Beziehungen werden aus rechtlicher Sicht durch ein Bürgerliches Gesetzbuch geregelt. Die Zahlung wird wie jedes Einkommen besteuert, dh 13% müssen an den Staat gezahlt werden.
Der Vertrag garantiert in der Regel die Qualität der termingerechten Ausführung. In der Realität stellt sich jedoch manchmal alles als völlig falsch heraus. Alle Streitigkeiten und Konfliktsituationen sollten im Rahmen von Rechtsstreitigkeiten beigelegt werden.
Ein Muster-Demontagevertrag ist in der Regel Standard. Es ist eine Mustervertragsvereinbarung. Es kann sowohl zwischen juristischen Personen als auch zwischen Einzelpersonen geschlossen werden. Für die letztere Option ist es in diesem Fall besser, kein Risiko einzugehen und sich an ein spezialisiertes Unternehmen zu wenden, um Demontageleistungen zu erbringen. Dies liegt daran, dass ein einzelner Fachmann möglicherweise nicht über die erforderlichen Kenntnisse verfügt, um qualitativ hochwertige und sichere Arbeiten auszuführen.
Der Abriss eines Gebäudes ist ein arbeitsintensives und spezifisches Projekt, das hohe Kosten und hochqualifizierte Mitarbeiter erfordert. In diesem Fall handelt es sich um Sicherheit, sodass es sich nicht lohnt, einer nicht verifizierten Person die Ausführung solcher Arbeiten anzuvertrauen.
