Ein Dokument, das das Eigentum an der Wohnung bestätigt, muss jedem Eigentümer der Immobilie beiliegen. Die Sache ist, dass eine Person ohne das entsprechende Papier nicht nachweisen kann, dass sie der Eigentümer von Immobilien ist. Also, um die Eigenschaft zu verwalten, wird nicht funktionieren. Und damit auch rechtlich bedeutende Geschäfte zu machen. In Russland gibt es viele Titelblätter. Über sie wird unten diskutiert. Wo und wie bekommt man sie? Wie sind sie?
Über die Rolle der Beweise
Welche Rolle spielt das Dokument, das das Eigentum an der Wohnung bestätigt? Dies ist das wichtigste Papier für alle Hausbesitzer.
Mit dem genannten Zertifikat können Sie alle Rechtsgeschäfte mit Eigentum tätigen. Darüber hinaus wird die Rechtmäßigkeit des Immobilienbesitzes nachgewiesen. Dient zur Lösung von Eigentumsfragen vor Gericht.
Mit anderen Worten, die untersuchten Dokumente sind die Garanten für die Rechtmäßigkeit der Amtszeit. Eine Art Sicherheit beim Abschluss von Geschäften.
Wege um Eigentum zu bekommen
Es ist zu beachten, dass es viele Möglichkeiten gibt, Immobilien zu erwerben. In Abhängigkeit von dieser Funktion ändert sich das Dokument, das den Eigentümer der Wohnung bestätigt.
Immobilien können wie folgt bezogen werden:
- zu kaufen;
- als Geschenk erhalten;
- eine Erbschaft eingehen;
- zu gewinnen;
- vom Staat erhalten;
- zu privatisieren;
- austausch.
Dies ist die Hauptliste der Möglichkeiten zum Erwerb von Wohnraum. Jetzt können Sie Zertifikate, die die Eigentumsrechte des Bürgers bestätigen, genauer untersuchen.
Alte Zeiten
Beginnen wir mit dem Papier, das 2017 nicht mehr herausgegeben wurde. Das Dokument, das das Eigentum an der Wohnung bestätigt, wird als Eigentumsbescheinigung bezeichnet.
Dieses Zertifikat ist auf einem rosa oder weißen Blatt A4 gedruckt. Sie hat ein Bild des Staatswappens. Angaben zum Eigentümer sowie zum Grundstück sind auf Papier zu machen. Hier sehen Sie den Grund für den Erwerb von Schutzrechten.
Ein solches Papier wurde in Rosreestra oder in Katasterkammern ausgestellt. Aber jetzt hat es keinen Platz mehr. Die alten Beweise sind immer noch gültig, aber sie werden immer noch aktiv ersetzt.
Beim Kauf
Das Dokument, das das Eigentum an der Wohnung beim Kauf bestätigt, ist ein Kaufvertrag. Manchmal wird es durch eine Hypothekenvereinbarung ersetzt.
Solche Vereinbarungen weisen auf die Übertragung des Eigentums an bestimmte Personen hin. Sie sind Titelpapiere. Der Nachweis der festgelegten Form ersetzt jedoch nicht die Vereinbarung.
Die genannten Papiere werden in der Regel von Verkäufern oder Kreditgebern verfasst und anschließend dem Käufer / Kreditnehmer zur Unterschrift übergeben. Es ist besser, die Transaktion mit einem Notar abzusichern. Dann beweisen Sie, dass die Gültigkeit der Vereinbarung einfacher ist.
Geben
Das Dokument, das das Eigentum an der Wohnung bei der Übergabe in Form eines Geschenks bestätigt, ist ein Geschenkgutschein. Es wird während des Lebens des Spenders zusammengestellt. Es wird von einem Notar erstellt.
Der Geschenkvertrag ist das nächste Titeldokument. Er ersetzt aber auch nicht die Schutzrechtsbescheinigung. Auf dem entsprechenden Papier wird lediglich angegeben, dass das Eigentum infolge des Abschlusses der Spenden an den neuen Eigentümer übertragen wurde.
Privatisierung
Bei der Privatisierung handelt es sich bei den Dokumenten, die das Eigentum an der Wohnung bestätigen, um Privatisierungsvereinbarungen. Zuvor müssen die Antragsteller jedoch eine Aufenthaltserlaubnis und eine Vereinbarung über das soziale Mietverhältnis von Immobilien vorlegen.
Die zu untersuchende Arbeit wird nach Genehmigung der Privatisierung in der Wohnabteilung der Stadtverwaltung ausgestellt. Damit können Sie zu Rosreestr gehen, um die Registrierung der Eigentumsrechte abzuschließen.
Vererbung
Die vollständige Liste der Dokumente, die den Besitz der Wohnung bestätigen, enthält viele Punkte. Bei Erhalt des Eigentums durch Erbschaft müssen Sie mit sich haben:
- Testament (falls vorhanden);
- Bescheinigung des Notars über die Annahme der Erbschaft.
Es ist das letzte Papier, das als Titel betrachtet wird. Deshalb sollte es jeder Erbe haben. Wenn Sie vor Gericht gehen mussten, um Erbrechtsstreitigkeiten beizulegen, ist eine gerichtliche Verfügung angebracht. Dies ist jedoch ein eher ungewöhnlicher Fall.
Andere Referenzen
Jetzt ist klar, wie Sie die Dokumente verwenden können, die das Eigentum an der Wohnung bestätigen. Dies ist keine vollständige Liste der Arbeiten des untersuchten Typs.
Zusätzlich zu ihnen können Sie begegnen:
- Rentenvertrag;
- Austauschvereinbarung;
- staatliche Meinung zur Wohnraumvergabe;
- Gewinnzertifikate.
In Wirklichkeit ist alles einfacher als es scheint. Nur unter den zur Kenntnis gebrachten Referenzen gibt es keinen sehr wichtigen Punkt. Er ist es, der seit 2017 am häufigsten in Russland getroffen wurde.
Über Aussagen
Das Dokument, das das Eigentum an der Wohnung bestätigt, ist ein Auszug aus der USRN. Es wird auch als Zertifikat aus dem Unified State Register bezeichnet.
In diesem Dokument können Sie die Merkmale des Objekts und vollständige Informationen zu der Eigenschaft anzeigen. Es gibt auch die Art der Eigentumsrechte und Eigentümer an. Ein Auszug wird auf unbestimmte Zeit ausgestellt.
Jetzt kennen wir alle Titeldokumente für Immobilien. Besonderes Augenmerk legen wir auf Auszüge aus der ermittelten Stichprobe. Was sollte jeder über sie wissen?
Wo kann man es bekommen?
Viele sind daran interessiert, wo sie ein Dokument erhalten, das die Eigentumsrechte bestätigen kann. Bei Auszügen aus dem Unified State Register müssen Sie sich an den Rosreestr oder das MFC wenden. Der Service wird auch von den Katasterkammern erbracht.
Auf Wunsch kann das USRN-Zertifikat online bestellt werden. Zum Beispiel mit einem Dienst namens "Government Services" oder über die Rosreestr-Seite. Wir haben bereits herausgefunden, wo wir andere Eigentumsdokumente bekommen können.
Über die Vorbereitung der Anfrage
Wie bekomme ich eine Eigentumsbescheinigung für eine Wohnung in Russland? Auf keinen Fall. Nun erhalten alle Eigentümer eine Erklärung des eingerichteten Formulars.
Um es zu bekommen, müssen Sie ein kleines Paket von Referenzen erstellen. Darunter sind:
- Antrag auf Ausstellung eines Auszuges;
- Quittungen mit bezahlten Abgaben;
- Reisepass des Antragstellers.
Es wird empfohlen, Titelblätter beizufügen. Dann kann die Person eine erweiterte Erklärung erhalten. Es gibt die vollständige Chronologie der Übertragung von Eigentumsrechten an. Manchmal kann ein solches Dokument bei der Beilegung einiger Streitigkeiten hilfreich sein.
Kosten
Beziehen Sie einen Auszug aus dem Unified State Register - der Service ist nicht kostenlos. Es erfordert die Zahlung staatlicher Abgaben in festgelegten Beträgen. Wie viel soll der Staat geben?
Verschiedene Quellen weisen auf die unterschiedlichen Kosten des Dokuments hin. Irgendwo heißt es, dass ein Auszug auf dem Papier 200 Rubel und in elektronischer Form 150 Rubel kostet. Meistens sind es jedoch 400 Rubel. So hoch ist die staatliche Pflicht für eine reguläre USRP-Erklärung eines Einzelnen. Ein Dokument wird in Form einer elektronischen Akte für 350 Rubel erstellt.
Weitere Informationen zu den staatlichen Gebühren für die Abrechnung werden von Mitarbeitern der IFC oder von Rosreestr gemeldet. Der Papierpreis hängt oft davon ab, welche Informationen darauf geschrieben sind.
Wartezeiten
Wie schnell wird ein Dokument erstellt, das das Eigentum an der Wohnung bestätigt? Wenn wir von Entlassung sprechen, müssen Sie 3-5 Tage navigieren. Die Kontaktaufnahme mit Rosreestr beschleunigt den Prozess erheblich. Durch das MFC ist der Dienst länger.
Bei der Bestellung von Urkunden über das Internet müssen Sie in der Regel ca. 2 Tage warten. Gelegentlich - ein paar Stunden.In jedem Fall ist der Erhalt der genannten Unterlagen mit einem Minimum an Zeit und Mühe verbunden.
Zusammenfassung
Dokumente, die das Eigentum an unbeweglichem Vermögen bestätigen - eine Vereinbarung, deren Gegenstand unbewegliches Vermögen ist, der Nachweis der festgelegten Form, ein Auszug aus dem Einheitlichen Unternehmensregister, ein Testament, eine Erbschaftsbescheinigung. All dies ist recht einfach zu erreichen, wenn der Bürger rechtliche Gründe für den Status des Eigentümers der Wohnung hat.
Wir haben die grundlegenden rechtlichen Hinweise studiert. Die Bevölkerung begegnet ihnen am häufigsten. Das aussagekräftigste Papier ist ein Auszug aus dem Einheitlichen Staatsregister, selbst der übliche Typ.
Dokumente, die das Eigentum an der Wohnung bestätigen, sind verschiedene Zertifikate und Vereinbarungen. Ihre Liste wurde uns zur Kenntnis gebracht. Es sind auch Muster relevanter Papiere bekannt. Die Wiederherstellung legaler Zertifikate ist nicht schwierig. Zum Beispiel durch Rosreestr.