Elektronische Transaktionsregistrierung bei der Sberbank: Bewertungen

Die elektronische Transaktionsregistrierung bei der Sberbank ist ein neuer Service, der 2017 eingeführt wurde. Ziel dieses Dienstes ist es, die Registrierung von Immobilien zu vereinfachen. Kunden müssen nicht zum MFC gehen und auch nicht den Rosreestr besuchen. Mit dem Dienst können Sie alle Aktionen schnell und bequem über den Fernzugriff ausführen.

Informationen

Die elektronische Transaktionsregistrierung ist ein Komplex von Diensten, die aus der Ferne ausgeführt werden. Die Tatsache der Transaktion wird in elektronischer Form aufgezeichnet, so dass keine persönlichen Besuche bei verschiedenen Organisationen erforderlich sind. Die Bürger müssen nicht länger ihre Nerven und ihre persönliche Zeit verschwenden. In der klassischen Version der Registrierung einer Transaktion muss der Kunde in eine andere Stadt reisen und viel Zeit verbringen. Dies liegt an der Tatsache, dass Kunden einen Gutschein erhalten, in einer Schlange stehen und relevante Dokumente einem Spezialisten zur Verfügung stellen müssen. Dann müssen Sie eine gewisse Zeit warten, bis der Vorgang abgeschlossen ist.

Werden bei der Registrierung zusätzliche Papiere benötigt oder hat der Kunde einige Dokumente vergessen, beginnt der Registrierungsvorgang von neuem. Mithilfe der elektronischen Registrierung können Benutzer Dokumente nach Bedarf hinzufügen. Gemessen an den Bewertungen hat der Service sowohl viele Vorteile als auch eine beträchtliche Anzahl von Minuspunkten. Dies ist eine ganz normale Situation für einen Dienst, der kürzlich auf dem Finanzmarkt erschienen ist. Mit der Zeit wird dieser Service in einen optimalen Zustand versetzt, sodass die Anzahl der unzufriedenen Kunden sinkt.

Warum ist das nötig?

Der Service ist ideal für Kunden, die Immobilien mit einer Hypothek kaufen. Die elektronische Registrierung einer Transaktion in der Sberbank ist auch für diejenigen relevant, die in einem Ort wohnen und Immobilien in einem anderen erwerben möchten. Die klassische Designoption zwingt den Kunden dazu, persönlich in eine andere Stadt zu fahren, eine Immobilie auszuwählen und die entsprechenden Dokumente einzureichen. Warten Sie dann auf die Genehmigung und nachdem Sie eine positive Entscheidung erhalten haben, müssen Sie die Transaktion registrieren.

Normalerweise dauert es ungefähr 40 Tage, um eine Immobilie in einer Hypothek zu kaufen. Die elektronische Registrierung vereinfacht dieses Verfahren erheblich, da der größte Teil der Registrierung direkt vor Ort erfolgt. Das Einzige, was der Kunde persönlich tun muss, ist die Unterzeichnung der Dokumente. Diese Maßnahme kann jedoch von einem Vertreter ergriffen werden. Die Bankenorganisation verspricht, dass die Immobilientransaktion in 5 Tagen abgeschlossen sein wird. Anschließend wird der Kunde aufgefordert, das Ergebnis zu überprüfen und die Hypothek abzuschließen. Kundenrezensionen gehen jedoch davon aus, dass die elektronische Registrierung einer Transaktion über die Sberbank viel Zeit in Anspruch nimmt. Einige Kommentare von Kreditnehmern weisen auf die schlechte Qualität des Feedbacks von Managern hin.

Grundlegende Anforderungen

Die elektronische Registrierung der Transaktion erfolgt nach bestimmten Regeln. Der Kunde muss bestimmte Transaktionsbedingungen einhalten:

• Für 1 Transaktion sollten nicht mehr als 2 Verkäufer und Käufer sein.
• Militärhypotheken unterliegen keiner Fernregistrierung, da für eine solche Operation die persönliche Anwesenheit eines Soldaten erforderlich ist.
• Es ist nicht möglich, eine Transaktion für minderjährige Teilnehmer elektronisch zu registrieren.
• Ein Vertreter kann nur Dokumente bei einer Bankenorganisation unterzeichnen, aber das Ausführungsverfahren nicht abschließen.
• Juristische Personen können nicht auf die elektronische Registrierung einer Transaktion zugreifen.
• Sämtliche Transaktionen mit Immobilienanteilen werden bei einem persönlichen Besuch bei Rosreestr getätigt.

Die elektronische Registrierung von Kauf- und Verkaufstransaktionen von Immobilien setzt den Abschluss eines entsprechenden Vertrages voraus. Es ist auch erforderlich, eine Erklärung des neuen Eigentümers und die Zustimmung des Ehepartners zum Abschluss dieser Transaktion zu erstellen. Darüber hinaus müssen Sie einen Reisepass, Lohn- und Gehaltsdokumente sowie eine Registrierung vorlegen. In bestimmten Fällen kann der Fachmann zusätzliche Unterlagen verlangen.

Die Reihenfolge der Handlungen des Kreditnehmers

Der Prozess der Verarbeitung der elektronischen Registrierung einer Transaktion ist wie folgt organisiert:

1. Der Kunde wählt die Eigenschaft aus und generiert das erforderliche Paket von Dokumenten.
2. Der Kreditnehmer informiert die Bankorganisation über seine Absicht, die Transaktion in elektronischem Format abzuschließen.
3. Der Kunde unterzeichnet mit der Bank eine Vereinbarung über die Erbringung dieser Dienstleistung und leistet die Zahlung.
4. Nach der Bereitstellung der Dokumente wählt der Manager einen geeigneten Termin für die Transaktion.
5. Unterzeichnung eines Vertrages.
6. Mit einer speziellen Software sendet der Manager Dokumente an Rosreestr. Dieser Kommunikationskanal gewährleistet die vollständige Vertraulichkeit von Informationen und blockiert die Aktionen von Angreifern.
7. Ein Mitarbeiter von Rosreestr führt die notwendigen Arbeiten unmittelbar nach Erhalt der Unterlagen durch.
8. Eine durch eine elektronische Signatur beglaubigte Vereinbarung wird an die Bankenorganisation zurückgesandt.

Bei der elektronischen Registrierung einer Transaktion werden dem Kunden keine Dokumente ausgestellt, die das Eigentum bestätigen. Diese Informationen werden in elektronischer Form aufgezeichnet. Bei der Durchführung weiterer Operationen ist eine zusätzliche Aufforderung an den Rosreestr erforderlich. Für viele Kunden ist es ungewöhnlich, die oben genannten Schritte durchzuführen und die relevanten Dokumente nicht in die Hände zu bekommen. Kreditnehmer können sich bei Rosreestr bewerben, um Titelunterlagen zu erhalten.

Wie viel es kostet?

Die Kosten für die Registrierung einer elektronischen Transaktion bei der Sberbank sind für alle Kunden mehr als erschwinglich. Die Kosten variieren von 5 bis 10 Tausend Rubel. Der endgültige Preis hängt direkt von der Lage der Immobilie, ihrer Art und ihrer Wohnregion ab. Das Transaktionsverfahren sieht eine zusätzliche Zahlung staatlicher Abgaben in Höhe von bis zu zweitausend Rubel vor.

Vorteile der elektronischen Registrierung

Die Sberbank ist führend im Bereich der Hypothekarkredite, da sie einen hohen Anteil an staatlicher Beteiligung hat. Zu den Hauptvorteilen der elektronischen Registrierung der Transaktion gehören:

1. Zinssenkung um 0,1%.
2. Beratung zum Betrieb des Dienstes.
3. Der Service steht allen Personen zur Verfügung, die beabsichtigen, Immobilien zu kaufen.
4. Ein Paket mit Dokumenten wird an die E-Mail des Kunden gesendet.
5. Persönliche Zeit sparen.
6. Relativ geringe Wartungs- und Registrierungskosten.
7. Schnelle Eingabe von Informationen in die Registrierung.
8. Mindestintermediäre bei der Transaktion.

Der elektronische Transaktionsregistrierungsservice bei der Sberbank zielt darauf ab, die Registrierungszeit zu verkürzen. Rosreestr hat die Entwicklung dieses Dienstes eingeleitet. Der Kunde muss sich nicht mit allen bürokratischen Feinheiten auseinandersetzen, da die Bank sich um alle Angelegenheiten kümmert. Über diesen Service muss der Kunde lediglich Titelunterlagen an seine E-Mail-Adresse erhalten.

Nachteile des Programms

Wie jedes andere Programm benötigt dieser Dienst bestimmte Änderungen, da er seine Nachteile hat. Zu den Hauptnachteilen des Programms gehören:

1. Hohe Kosten.
2. Das Fehlen von Belegen für die Transaktion.
3. Freigaben können nicht abgeschlossen werden.
4. Der Service steht nur russischen Bürgern zur Verfügung.
5. Der Service funktioniert nicht mit Immobilien, die vor 1998 erworben wurden.
6. Geringe Kompetenz einiger Mitarbeiter des Zentralnervensystems, da der Dienst erst kürzlich freigegeben wurde.
7. Unbekannter Service unter den Kundenmassen.

Manager fordern häufig Dokumente an, die ursprünglich nicht auf der Liste standen, um ein Objekt für die elektronische Transaktionsregistrierung bei der Sberbank zu genehmigen. Einige Kunden behaupten, dass dieser Service nur die Arbeit der Bankangestellten erleichtert. Die elektronische Registrierung einer Transaktion über die Sberbank wird von den Kreditnehmern unterschiedlich bewertet, da nicht alle mit der Arbeit dieses Dienstes zufrieden sind.

Mögliche Gründe für die Verzögerung bei der Abwicklung der Transaktion

Die Sberbank verspricht, dieses Verfahren für Kunden in nur wenigen Tagen durchzuführen. In der Praxis kann das Timing jedoch erheblich gestreckt werden. Unerfahrene Bankangestellte stellen häufig fälschlicherweise elektronische digitale Signaturen aus. Wenn eine Transaktion in Rosreestr ausgesetzt wird, erkennt der Kunde diese Informationen nicht sofort. Beim Senden von Dokumenten über das MFC erhält der Kunde eine Quittung mit Angabe des Registrierungsdatums. Die Quittung enthält auch Informationen zum Registrierungsstatus der Transaktion, die auf der offiziellen Website von Rosreestr nachverfolgt werden können. Für den Fall, dass die Transaktion ausgesetzt wird, kann der Kunde die Informationen telefonisch überprüfen.

Bewertungen

Die elektronische Registrierung der Transaktion hat viele Kunden interessiert. Und dennoch erhält ein kostenpflichtiger Service recht unterschiedliche Bewertungen. Viele Kunden bemerken, dass Sie mit diesem Service persönliche Zeit sparen können, wenn Sie eine Bankenorganisation aufsuchen. Unter den positiven Aspekten heben die Kreditnehmer die Bereitstellung eines persönlichen Managers hervor. Positive Kundenbewertungen zeigen, dass Transaktionen auch dann durchgeführt werden können, wenn sich der Verkäufer in einer Stadt und der Käufer in einer anderen befindet.

Andere Bewertungen besagen, dass bei der elektronischen Registrierung einer Transaktion ein erheblicher Verstoß gegen die angegebenen Bedingungen vorliegt. Kunden warnen, dass bei der Planung des Zeitpunkts des Abschlusses der Transaktion dieser Umstand berücksichtigt werden muss.

In den Bewertungen wird darauf hingewiesen, dass die elektronische Registrierung eine absolut sichere Transaktion ist. Viele sprechen davon, dass der Service recht bequem ist und die Verzögerungen mit Fehlern von Kunden verbunden sind, die unabhängig einen Kaufvertrag abschließen.

Service-Funktionen

Der Service bietet Kunden die Möglichkeit, während des Transaktionsprozesses auf Vermittler zu verzichten und den Zinssatz für die Hypothek zu senken. Kreditnehmer müssen für die elektronische Registrierung der Transaktion bei der Sberbank bezahlen. Kundenbewertungen geben an, dass der Dienst noch in der Entwicklung ist, sodass die Plattform nicht immer ordnungsgemäß funktioniert. Die Transaktion bedeutet die Befugnisübertragung der Bankenorganisation Rosreestra. Dieser Dienst befindet sich jedoch noch in der Entwicklung.

Fazit

Die elektronische Registrierung einer Transaktion ist ein absolut rechtliches Verfahren, das es Ihnen ermöglicht, echte Dokumente zu erhalten. Dieser Service ist praktisch für Kunden, die Wohnraum in anderen Regionen des Landes erwerben. Wenn ein Einwohner Sibiriens eine Wohnung im Süden kauft, ist die Registrierung einer solchen Transaktion in Rosreestr für die Finanzen physisch schwierig und kostspielig. Auch die Durchführung eines solchen Verfahrens nimmt viel Zeit in Anspruch.

Natürlich hat der Dienst der elektronischen Registrierung der Transaktion viel Misstrauen bei den Bürgern hervorgerufen, da Landsleute mehr Vertrauensdokumente auf Papier haben. Um das Eigentum an der Immobilie zu bestätigen, kann der Kreditnehmer bei Rosreestr einen Papierextrakt bestellen. Die elektronische Registrierung von Kauf- und Verkaufstransaktionen von Immobilien in der Sberbank vereinfacht die Übertragung von Immobilien erheblich, was durch zahlreiche Kundenbewertungen bestätigt wird. Der Service ist bequem für die Kreditgeber. Die elektronische Registrierung der Transaktion ermöglicht eine schnellere Abwicklung und erhöht die Kundenbindung.