Jede Vereinbarung legt bestimmte Bedingungen fest, die die Parteien miteinander vereinbaren. In diesem Fall werden die wesentlichen Bedingungen des Kaufvertrages unterschieden, sowie ordentliche und zufällige. Der erste Typ ist von äußerster Wichtigkeit. Wenn mindestens eine dieser Bedingungen in der Vereinbarung nicht enthalten ist, wird die Vereinbarung für ungültig erklärt. Überlegen Sie, was im Vertrag angegeben werden sollte.
Liste der Voraussetzungen
Geschäfte mit Eigentum aufgrund des Vertrages werden schriftlich von hl erbracht. 30 Bürgerliches Gesetzbuch. Um als gültig anerkannt zu werden, müssen die wesentlichen Bedingungen des Kaufvertrages vorgeschrieben sein. Ihr Wesen ist in Artikel 432 des Bürgerlichen Gesetzbuchs angegeben. Sie sind in 3 Typen unterteilt:
- Der Gegenstand des Transfers mit den Hauptmerkmalen, anhand derer das Produkt identifiziert werden kann.
- Gesetzlich vorgeschriebene Informationen, zum Beispiel der Wert der Vereinbarung.
- Abschnitte, die von einer Partei als wesentliche Bedingungen hervorgehoben werden.
Die Teilnehmer müssen sich auf alle Vereinbarungen einigen, die in einem zukünftigen Dokument angegeben werden. Beispielsweise sind die wesentlichen Bedingungen eines Kaufvertrages der Wert der Immobilie. Es kann in voller Höhe oder in Raten bezahlt werden. Diese Punkte sind erforderlich.
Teilnehmer können juristische und natürliche Personen, Regierungsbehörden oder kommunale Unternehmen sein. In diesem Fall können die wesentlichen Bedingungen von Fall zu Fall variieren.
Parteien
Als Verkäufer und Käufer gelten alle Personen, die am Personenumsatz beteiligt sind. Dies sind natürliche und juristische Personen, der Staat, staatliche Institutionen und Gemeinden.
An den Einzelnen werden allgemeine Anforderungen gestellt, einschließlich der Rechtsfähigkeit und des Erwachsenwerdens. Im Jugendalter können kleine Geschäfte gemacht werden. In einigen Fällen ist es für Transaktionen erforderlich, sich als Einzelunternehmer zu registrieren.
Juristische Personen haben das Recht, diese Vereinbarungen sowohl auf Seiten des Verkäufers als auch des Käufers frei zu schließen. Die Einschränkung gilt, wenn sie aufgrund anderer Schutzrechte Eigentum besitzen, beispielsweise Betriebsführung.
Auch der Staat und die Kommunen sind an solchen Transaktionen nur begrenzt beteiligt. Zum Beispiel sind sie nicht berechtigt, Verträge über den Einzelverkauf, die Auftragsvergabe, die Lieferung und die Energieversorgung abzuschließen.
Kauf und Verkauf einer Wohnung
Meist sind es Wohnimmobilien, die Gegenstand schriftlicher Vereinbarungen sind. Es versteht sich, dass die Unterzeichnung des Vertrages dem Käufer nicht alle Rechte an den Räumlichkeiten einräumt. Um gesetzliche Rechte einzugehen, müssen Sie den Registrierungsprozess in Rosreestr durchlaufen.
Die wesentlichen Bestimmungen des Kaufvertrags für Immobilien umfassen:
- Daten zum Thema - Standort, Boden, Quadratmeter, Räume usw.
- Informationen zu den Vertragsparteien - F. I. O., Passdaten, SNILS. Wenn das Unternehmen als eine Partei auftritt, müssen zusätzlich die rechtliche Adresse und die Registrierungsinformationen angegeben werden.
- Die Liste der Bürger, die nach Vertragsschluss das Nutzungsrecht haben.
- Preis
Ist im Kaufvertrag der Ware mindestens eine wesentliche Bedingung nicht vorgesehen, so wird das Dokument für ungültig erklärt. Es sollte auch einige zusätzliche Informationen enthalten:
- Die Frist und das Verfahren für die Übertragung des Eigentums an den Käufer und des Geldes an den Verkäufer.
- Verantwortung für Verstöße gegen die Bestimmungen der Vereinbarung.
- Gründe für die Kündigung.
- Umstände höherer Gewalt.
Werden die aufgeführten Daten nicht angegeben, so gilt dies nicht als Grund für die Ungültigerklärung der Vereinbarung. Das Vorhandensein solcher Bedingungen vermeidet das Auftreten verschiedener Konfliktsituationen.
Kauf und Verkauf eines Autos
Nach Unterzeichnung des Vertrages über den Kauf eines Autos sollte dieser wie beim Kauf einer Wohnung registriert werden. Das Verfahren mit dem Fahrzeug wird jedoch in der Verkehrspolizei durchgeführt. Dies muss innerhalb von zehn Tagen nach Unterzeichnung der entsprechenden Vereinbarung abgeschlossen sein. Diese Transaktionen werden auf der Grundlage des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation und der Regeln für die Neuzulassung von Fahrzeugen geregelt.
Die wesentlichen Bestimmungen des Kaufvertrags über den Transport müssen folgende Angaben enthalten:
- Die Hauptmerkmale eines Autos (Marke, Erscheinungsdatum, Modell, Farbe, Motor, Karosserie- und Fahrgestellnummer, VIN-Code usw.).
- Angaben aus dem Fahrzeugpass (Ort und Datum des Eingangs, Nummer).
- Registrierungsnummern, falls vorhanden.
- Kosten.
- Angaben zu den Vertragsparteien (vollständiger Name und Firmenname, Anschrift, Angaben zum Reisepass der Person oder Registrierungsangaben der Organisation).
Außerdem müssen Sie die folgenden Elemente angeben:
- Das Verfahren zum Übertragen eines Autos an einen neuen Eigentümer.
- Art und Dauer der Zahlung (in bar oder per Überweisung).
- Liste der mit dem Fahrzeug übertragenen Gegenstände.
Es ist notwendig, die wesentlichen Bedingungen des Kaufvertrags sorgfältig zu prüfen und auszuhandeln, damit sie den Interessen des Käufers und Verkäufers entsprechen.
Transaktion mit Waren
Manchmal geht der Kauf von Waren mit dem Abschluss eines schriftlichen Vertrages einher. Dies kann Haushaltsgeräte, Möbel, Telefon, Geräte usw. betreffen. In diesem Fall richten sie sich nicht nur nach den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches, sondern auch nach dem Gesetz der Russischen Föderation Nr. 2300-1. Der Deal darf nicht schriftlich fixiert werden. Käufer und Verkäufer können sich mündlich einigen.
In diesem Fall werden folgende Begriffe und wesentliche Bestimmungen des Kaufvertrages hervorgehoben:
- Daten zum Thema Handel. Dieser Name, Farbe, Anzahl der Einheiten, Parameter, Modell und andere beschreibende Eigenschaften.
- Preis des Verkäufers.
- Vertragsdauer (bei Kredit- oder Ratenzahlung).
Zusätzlich kann die Vereinbarung andere Bedingungen vorsehen, zum Beispiel:
- Angemessene Qualität. Das Produkt muss die im Vertrag angegebene Beschreibung haben.
- Garantiezeit. Im Falle eines Defekts oder festgestellter Mängel der Ware ist es möglich, diese innerhalb einer bestimmten Frist legal zurückzusenden.
- Verpackung. In diesem Zustand können Sie den Artikel ganzheitlich speichern.
- Vollständigkeit, wenn zusätzlich zum Hauptgegenstand die Weitergabe verschiedener Komponenten, Anleitungen, Zubehörteile vorgesehen ist.
Alle wesentlichen Bedingungen des Kaufvertrages müssen erfüllt sein. Das Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation sieht sowohl eine Reihe verbindlicher als auch nicht immer als solche anerkannter Bedingungen vor. Wenn sie im Vertrag angegeben sind, müssen sie auch ausgeführt werden.
Preis
Sie kann festgelegt (durch staatliche Strukturen festgelegt, unveränderlich) oder geregelt werden (wenn es nur Grenzwerte und Tarife gibt). Derzeit ist die Zahlung vor Erhalt der Ware (vorläufig) sehr populär geworden, was in den Bestimmungen von Art. 3 geregelt ist. 487 Bürgerliches Gesetzbuch. Die Zahlung erfolgt auch auf Kredit (gemäß Artikel 488 des Bürgerlichen Gesetzbuchs) und in Raten (die Bestimmungen sind in Artikel 489 des Bürgerlichen Gesetzbuchs vorgesehen).
Quantität und Qualität
Die Warenmenge wird in bestimmten Maßeinheiten oder Geldbeträgen angegeben. Sie kann in Gewicht (Kilogramm, Tonnen usw.), Fläche (Quadratmeter), Stück usw. ausgedrückt werden. 465, wenn der Vertrag die Menge nicht spezifiziert, dann gilt es als nicht abgeschlossen. Darüber hinaus wird bei Verletzung der Mengenbedingungen eine Haftung übernommen. Der Käufer hat das Recht, die erforderliche Warenmenge zu verlangen, wenn der Verkäufer sie in geringerem Umfang übertragen hat.
Qualität gilt auch nicht für die wesentlichen Bestimmungen des Einzelhandelsvertrags (wie auch des Großhandelsvertrags), ist jedoch häufig im Vertrag vorgesehen. Gestützt auf Absatz 1 der Kunst. Der Verkäufer von 469 GK ist verpflichtet, Waren von normaler Qualität zu übertragen. Wenn der Verkauf gemäß Absatz 3 desselben Artikels nach dem Modell erfolgt, muss die Ware diesem entsprechen. Wenn diese Klausel überhaupt nicht spezifiziert wurde, sollte das Produkt unter allgemeinen Bedingungen für den beabsichtigten Zweck geeignet sein.
Sortiment
Die Waren werden im Sortiment übergeben, das der Art, dem Modell, den Parametern und anderen Merkmalen entspricht. Wird dies nicht vertraglich festgelegt, sondern ergibt sich daraus, dass die Ware im Sortiment vorliegt, so kann der Verkäufer sie nach den Bedürfnissen des Käufers übertragen.
Bei Verstoß gegen die Bedingungen hat der Käufer das Recht, die Annahme und Bezahlung der Ware zu verweigern. Er kann auch eine Erstattung des entsprechenden Betrags verlangen. Die Bedingungen gelten jedoch als angenommen, wenn der Käufer den Verkäufer nicht über die Ablehnung informiert.
Vollständigkeit und Ausstattung
Der Vertrag kann eine Vollständigkeitsbedingung vorsehen. Dies ist ein Satz von Bestandteilen, die zusammen ein einzelnes Produkt bilden und bestimmungsgemäß verwendet werden. Dies wird normalerweise in Bezug auf hoch entwickelte Ausrüstung und Technologie verwendet. In Übereinstimmung mit Art. 479 CC wird die Ware in Vollständigkeit übergeben, bestimmt durch normale Anforderungen.
Ein Bausatz besteht aus verschiedenen Teilen und Teilen. Wenn im Vertrag die Verpflichtung zur Übergabe des Kits angegeben ist, gilt dies als erfüllt, nachdem alle in der entsprechenden Liste aufgeführten Waren übergeben wurden. Die Übertragung erfolgt in der Regel gleichzeitig.
Verpackung
Nach Art. 481 CC übergibt der Verkäufer die Ware in Verpackung. Es kommt nicht darauf an, ob diese Bedingung im Vertrag steht oder nicht. Es gibt jedoch Zeiten, in denen keine Verpackung erforderlich ist.
Einige Produkte werden in Behälter gefüllt. Verpackung ist ein allgemeineres Konzept. Tara ist auch dabei. Es ist eine Kombination von Mitteln, die die Waren vor äußeren Einflüssen, Verlusten und Beschädigungen schützen.
Der Verkäufer und der Käufer können vereinbaren, welche Verpackung verwendet werden soll. In Ermangelung einer Genehmigung wird die Ware in üblicher Weise verpackt, um die Sicherheit des Vertragsgegenstandes zu gewährleisten.
Fazit
Die wesentlichen Bedingungen des Kaufvertrages sind der Gegenstand, die erforderlichen Informationen sowie die Abschnitte, die mindestens eine der Parteien für erforderlich hält. In Bezug auf andere Bedingungen richten sich die Parteien nach den Grundsätzen des Geschäftsumsatzes oder ihren Wünschen.
